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1、房地產(chǎn)登記申請書(原件)

2、當(dāng)事人身份證證明(原件及復(fù)印件)

3、委托書(原件)及代理人身份證明(原件及復(fù)印件)

4、房地產(chǎn)抵押登記證明(原件)

5、主債權(quán)及房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的文件(原件)

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一、房產(chǎn)親子過戶需要什么材料

（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；

（2）申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；

（4）有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

（6）人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

（7）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；

（8）行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明；

（9）以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明；

（10）屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)；

（11）拆遷補償的應(yīng)提交拆遷補償協(xié)議書；

（12）房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；

（13）收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；

（14）國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；

（15）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

二、房屋拍賣產(chǎn)權(quán)如何變更

房屋拍賣產(chǎn)權(quán)變更的流程：

（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；

（2）申請人身份證明；

（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；

（4）有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書；

（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

（6）人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

房屋拍賣產(chǎn)權(quán)變更的資料：

1、房屋權(quán)屬登記申請書（轉(zhuǎn)移類）；

2、房屋所有權(quán)證；

3、房屋分層分戶平面圖；

4、買賣雙方的身份證件復(fù)印件（查驗原件）；

5、拍賣成交確認書；

6、委托拍賣合同；

7、委托書（賣方不能親自到場辦理時出具經(jīng)公證處公證的委托書及受托人身份證件復(fù)印件，查驗原件）；

8、機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（查驗原件）；

9、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件（查驗原件）；

10、其它證件、證明。

三、房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶什么東西

房產(chǎn)解押手續(xù)需要的材料如下：

1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；

2、抵押登記申請書；

3、抵押合同；

4、《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；

5、抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；

6、證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；

7、登記機關(guān)必要的文件。

一、解除抵押的流程如下：

1、在還清了全部貸款本金和利息的前提下，到貸款機構(gòu)辦理《房屋他項權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》；

2、到在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心注銷抵押登記。

二、辦理房產(chǎn)證需要的材料如下：

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；

2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；

3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；

4、完稅憑證；

5、身份證復(fù)印件；

6、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件；

7、已婚的需要婚姻證明復(fù)印件。

綜上所述，房產(chǎn)解押手續(xù)需要的材料有抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請書；抵押合同；《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；登記機關(guān)必要的文件。