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公積金貸款的房子可以出售。但出售前必須確定是否有房產(chǎn)證。二手市場交易以房產(chǎn)證為主，只有有房產(chǎn)證才能上市。如果沒有房產(chǎn)證，說明沒有產(chǎn)權(quán)，就不能辦理過戶手續(xù)，也不能相應(yīng)買賣房屋。貸款未償還的房屋本質(zhì)上仍處于抵押狀態(tài)，不能進(jìn)行上市交易。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

公積金貸款的房子離婚后如何過戶

要辦理過戶的房產(chǎn)不能有按揭貸款，若有貸款，需要償還完貸款后才能過戶。離婚變更名字，不屬于交易，不用上稅，所以也不能按二手房按揭貸款走手續(xù)。需要還清貸款，贖回產(chǎn)權(quán)，之后辦理完畢住房房產(chǎn)證。此時(shí)，才可以辦理離異住房析產(chǎn)過戶給你倆一方。貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)不屬于你倆，你倆物權(quán)變更產(chǎn)權(quán)。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。