農(nóng)村拆遷補(bǔ)償答疑解惑
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時(shí)間： 2023-07-05 11:15:23
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網(wǎng)友提問(wèn)：
在農(nóng)村拆遷補(bǔ)償關(guān)系中，有哪些因素需要考慮？
律師回答：
1、在征收拆遷的補(bǔ)償安置問(wèn)題上，國(guó)家法律樹立大框架、把握大方向，地方政策則因地制宜，把握細(xì)節(jié)。因此拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)并不能不考慮現(xiàn)實(shí)而采取單一、狹窄的方式，而是必須采取結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行綜合考慮的多元化方式。
2、從具體的征收拆遷項(xiàng)目看，有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù)，對(duì)于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計(jì)，而有的回遷安置項(xiàng)目則把戶口的數(shù)量做做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因此將戶口作為補(bǔ)償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。
3、在房屋拆遷補(bǔ)償這單一補(bǔ)償項(xiàng)上，亦需要考慮多重因素。如農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有相同也有區(qū)別，住宅房屋與非住宅房屋不相同以及不同地區(qū)的補(bǔ)償政策也不盡相同，同時(shí)還要對(duì)房屋裝潢以及房屋成新進(jìn)行評(píng)估。
農(nóng)村離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)要考慮什么因素？
農(nóng)村離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)要考慮以下因素：
1、雙方基本條件的取證。
夫妻雙方的基本條件，如工資、文化學(xué)歷等方面的差距，比如，尤其是思想品質(zhì)方面，在爭(zhēng)取孩子撫養(yǎng)權(quán)時(shí)非常重要，因?yàn)橹苯訐狃B(yǎng)方的思想品質(zhì)，會(huì)直接影響下一代的健康成長(zhǎng)。因此，取得這一方面的證據(jù)，是比較重要的。
2、雙方父母基本條件的取證。
很多時(shí)候，孩子往往不是夫妻任何一方帶，特別對(duì)于學(xué)齡前兒童，往往是一方的父母帶。因此，孩子以往的生活環(huán)境，以及長(zhǎng)期帶孩子的父母的意見(jiàn)及身體情況，往往也是影響孩子撫養(yǎng)權(quán)的一個(gè)重要方面。
3、孩子生活環(huán)境方面的取證。
離婚案件中孩子撫養(yǎng)問(wèn)題的處理原則是不影響孩子的健康成長(zhǎng)。如果雙方離婚，但有一方距離學(xué)校較近，或生活小區(qū)成熟，對(duì)孩子入學(xué)、生活最為有利，當(dāng)然得到孩子撫養(yǎng)權(quán)的可能性就會(huì)更大。因此，這方面的取證工作也是必須的。
4、孩子的意見(jiàn)相當(dāng)重要。
法院在處理?yè)狃B(yǎng)問(wèn)題上，會(huì)認(rèn)真聽(tīng)取十周歲以上孩子的意見(jiàn)，并做筆錄入卷。在離婚前或離婚過(guò)程中，做好孩子的思想工作，使孩子愿意隨自己生活是尤為重要的。
對(duì)于子女撫養(yǎng)問(wèn)題原則上有利于子女健康成長(zhǎng)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于哺乳期的子女的撫養(yǎng)原則上由女方來(lái)?yè)狃B(yǎng)。
1、離婚前多照顧孩子，增加與孩子的感情；
2、如果雙方已經(jīng)分居，最好爭(zhēng)取與孩子一起生活；
3、如果夫妻雙方都忙于工作，最好讓自己的父母幫助照看孩子；
4、自己身上有不好習(xí)慣的，要及時(shí)改正；
5、自己沒(méi)有工作的，要積極進(jìn)去，尋找一份收入尚可的工作；
農(nóng)村的夫妻在離婚的時(shí)候會(huì)和城市家庭有所差異的就是孩子的歸屬問(wèn)題，因?yàn)檗r(nóng)村人民的經(jīng)濟(jì)水平和文化環(huán)境情況可能對(duì)孩子的影響就會(huì)很大，所以在考慮到撫養(yǎng)權(quán)的問(wèn)題時(shí)就需要綜合考慮這些事項(xiàng)是否對(duì)孩子有利，如果有利的一方能得到權(quán)利的可能性也非常之大。
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遺產(chǎn)繼承需要由分配權(quán)的近親屬或者近親屬代表簽字。職工因工死亡獲得賠償，不是死者的遺產(chǎn)，是對(duì)近親屬財(cái)產(chǎn)損失的補(bǔ)償，因此，不能作為遺產(chǎn)繼承。其中，一次性喪葬補(bǔ)助費(fèi)和供養(yǎng)親屬撫恤金，都有明確的指向性，不能作為共同財(cái)產(chǎn)損失參加分配。僅可以參加分配的是一次性工亡補(bǔ)助金。拆遷房誰(shuí)簽字就是誰(shuí)的嗎不是和誰(shuí)簽字就是誰(shuí)的，是需要基于事實(shí)認(rèn)定之后。拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的，安置時(shí)“按人頭”計(jì)算面積的，夫妻雙方當(dāng)然對(duì)于自己享有的安置面積享有一定份額。而對(duì)于增購(gòu)面積，如果用被拆遷房屋的面積進(jìn)行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方。2023-07-05271人看過(guò) -
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自首《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。認(rèn)罪良好的法律解釋《刑法》第61條規(guī)定：“對(duì)犯罪分子決定刑罰的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)根據(jù)犯罪的事實(shí)，犯罪的性質(zhì)、情節(jié)和對(duì)于社會(huì)的危害程度，依照本法有關(guān)規(guī)定判處。”《刑法》第63條第2款規(guī)定：“犯罪分子雖然不具有本法規(guī)定的減輕處罰情節(jié)，但是根據(jù)案件的特殊情況，經(jīng)最高人民法院核準(zhǔn)，也可以在法定刑以下判處刑罰?！薄缎谭ā返?7條規(guī)定：“對(duì)于自首的犯罪分子，可以從輕或者減輕處罰。其中，犯罪較2023-07-02414人看過(guò) -
危房拆除有補(bǔ)償，危房拆除補(bǔ)貼計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：1．房屋價(jià)值補(bǔ)償按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。2．搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式。3．停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償由征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。危房改造的條件農(nóng)村危房改造和農(nóng)墾危房改造是國(guó)家保障性安居工程的組成部分。補(bǔ)助對(duì)象范圍：1．分散供養(yǎng)五保戶。是指未進(jìn)敬老院安置、仍在農(nóng)村分散居住的五保戶。農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金原則上只安排無(wú)房或居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶。2．低保戶。是指生活比較貧困，享受了國(guó)家低保政策，有民政部門頒發(fā)的低保證書的農(nóng)戶。3．貧困殘疾人家庭。是指家庭生活比較貧困，有殘聯(lián)部門頒發(fā)的殘疾人證書的農(nóng)戶。4．其他貧困戶。是指經(jīng)濟(jì)上比較拮據(jù)，收入在當(dāng)?shù)刎毨Ь€以下的困難農(nóng)戶。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為2023-07-07226人看過(guò)
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依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，租用門面房的時(shí)候，拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等，停產(chǎn)停業(yè)和安置補(bǔ)償是給承租人的。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)2023-07-04187人看過(guò) -
仲裁委員會(huì)甲方：拆遷人地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：受委托拆遷單位：地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：乙方：被拆遷人法定代表人：聯(lián)系電話：地（住）址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：為加快城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行城市建設(shè)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋依據(jù)甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等，經(jīng)審查批準(zhǔn)，領(lǐng)取了拆許字第號(hào)《房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。第二條乙方房屋的基本情況及補(bǔ)償金額乙方服從城市建設(shè)需要，同意將座落房屋，證件名稱：，證件：號(hào)，地籍：號(hào)，建筑面積平方米，交給甲方拆除。甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：1、房屋的貨幣補(bǔ)償2023-03-02423人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償包括房屋基地補(bǔ)償費(fèi)，房屋補(bǔ)償費(fèi)，安置費(fèi)，搬遷費(fèi)，非住宅房屋運(yùn)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償不合理可以選擇向上級(jí)人民政府提出申訴。一、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有哪些農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有：房屋基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦農(nóng)村拆遷補(bǔ)償不合理可以向上級(jí)人民政府提出申訴；對(duì)人民政府的處理結(jié)果不服的，還可以直接向人民法院提起訴訟。我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收2022-06-22108人看過(guò) -
房屋拆遷補(bǔ)償拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補(bǔ)償，一般包括：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按照平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋居民臨時(shí)居住或自找臨時(shí)居住的不便，按臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋居民人口每月補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋的居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。山東省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償1、每從農(nóng)村農(nóng)民住房中騰出1畝地，補(bǔ)貼20萬(wàn)元。2、騰出的土地可以流轉(zhuǎn)，招商、拍租，以獲取收益。3、農(nóng)民被集中規(guī)劃到大型社區(qū)后，可以將農(nóng)民承包的耕地因地制宜地集約經(jīng)營(yíng)，即將土地轉(zhuǎn)包給種田大戶，規(guī)?；?jīng)營(yíng)，失地農(nóng)民可以到土地承包大戶當(dāng)農(nóng)業(yè)工人?！锻恋毓芾矸?/div>2023-08-09466人看過(guò)-
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般含有：1．房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3．獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。二、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償原則農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償原則：1．農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷應(yīng)分開補(bǔ)償。分開補(bǔ)償是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。2．房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。2023-02-14386人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)山東頭村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)拆遷補(bǔ)償多少全省平均43184元/畝據(jù)悉，經(jīng)測(cè)算后，《標(biāo)準(zhǔn)》確定我省各城鎮(zhèn)經(jīng)常性征地區(qū)域平均征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為43184元/畝，不同地區(qū)、不同地塊因位置、地類及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平不同其征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。以濟(jì)南為例，省國(guó)土資源廳有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹了《標(biāo)準(zhǔn)》中的劃片定價(jià)。據(jù)介紹，濟(jì)南劃分為七個(gè)區(qū)片，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為三個(gè)級(jí)別，其中第一級(jí)共一個(gè)區(qū)片，大致包括北起黃河南岸，南至南繞城附近，東到東外環(huán)、西到京福高速，該片區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每畝13萬(wàn);第二級(jí)包括四個(gè)片區(qū)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每畝8萬(wàn);第三級(jí)兩個(gè)片區(qū)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每畝6萬(wàn)元?！稑?biāo)準(zhǔn)》將我省其他市也劃分為不同區(qū)片，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因片區(qū)不同有所差別。但在同一個(gè)區(qū)片內(nèi)，相同土地類別的征地補(bǔ)償相同，不因項(xiàng)目不同而變化。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)三年一調(diào)據(jù)悉，省政府辦公廳《關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》提出，征地區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)隨經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展動(dòng)2023-06-15221人看過(guò) -
公房問(wèn)：現(xiàn)在拆遷有幾種拆遷補(bǔ)償方法？答：拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以依法選擇拆遷補(bǔ)償方式。問(wèn)：拆除違章建筑或臨時(shí)建筑是否有補(bǔ)償？答：拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償，但在臨時(shí)建筑規(guī)劃許可證中載明因城市建設(shè)需要時(shí)無(wú)條件拆除的，不予補(bǔ)償。問(wèn)：貨幣補(bǔ)償是如何計(jì)算的？答：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。問(wèn)：如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的話，該如何操作？答：實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供不少于兩處經(jīng)建設(shè)部門審核同意使用的安置用房，供被拆遷人選擇。問(wèn)：拆遷公有出租居住房屋如何補(bǔ)償？答：拆遷政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的2023-07-04329人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋拆遷補(bǔ)償是給予被拆遷人的，拆遷補(bǔ)償和戶口沒(méi)有關(guān)系，只要是房屋所有人，并且房屋是合法的，集體戶口也有拆遷補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償可以參照類似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，可以預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計(jì)算。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)應(yīng)對(duì)土地在進(jìn)行實(shí)際區(qū)位確定的價(jià)值評(píng)估，可以根據(jù)實(shí)際評(píng)估時(shí)間點(diǎn)計(jì)算重置價(jià)值，可以參照類似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，可以預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計(jì)算，可以預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費(fèi)的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算。我國(guó)法律規(guī)定對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定?！痉梢罁?jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定2023-11-13258人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村拆遷農(nóng)民可以補(bǔ)償嗎農(nóng)村拆遷農(nóng)民是可以補(bǔ)償?shù)?。根?jù)相關(guān)法律規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。農(nóng)村拆遷中，在補(bǔ)償方面要保障農(nóng)民的居住利益才符合征收的基本原則。因此，在征收農(nóng)民宅基地時(shí)，除了宅基地一般的土地價(jià)值利益補(bǔ)償給村集體，還應(yīng)補(bǔ)償農(nóng)民對(duì)宅基地的使用價(jià)值。即在征收宅基地的時(shí)候，應(yīng)有對(duì)農(nóng)民的安置利益補(bǔ)償?！痉梢罁?jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、拆遷賠償主要包括哪些方面具體來(lái)說(shuō)，賠償標(biāo)準(zhǔn)可能包括以下幾個(gè)方面：1．房屋補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷2024-03-11286人看過(guò) -
目前，我國(guó)的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。一、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，其計(jì)算方式如下：1.被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。2.宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建設(shè)房屋，按照重置成新價(jià)和剩余使用期限予以補(bǔ)償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)由市國(guó)土房管局根據(jù)從化市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、從化市國(guó)有土地所有權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)、房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況予以適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆除房屋的批準(zhǔn)建2023-02-26435人看過(guò)
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離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對(duì)撫養(yǎng)問(wèn)題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應(yīng)當(dāng)尊重其真實(shí)意愿。... 更多>
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需要幫忙解答疑惑黑龍江在線咨詢 2022-11-02合同標(biāo)的是合同法律關(guān)系的客體，是合同當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)共同指向的對(duì)象。標(biāo)的是合同成立的必要條件，沒(méi)有標(biāo)的，合同不能成立。標(biāo)的條款必須清楚的寫明標(biāo)的名稱，以使標(biāo)的特定化，從而能夠界定權(quán)利義務(wù)。 -
拆遷補(bǔ)償問(wèn)題解答上海在線咨詢 2021-04-09網(wǎng)友提問(wèn)：征地拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理？ 律師解答：第一、由于城市建設(shè)規(guī)劃不是具體的行政行為，具有不可訴性，所以對(duì)政府的城市建設(shè)規(guī)劃不服，只能通過(guò)參加聽(tīng)證、信訪等途徑發(fā)表意見(jiàn)。 第二、對(duì)于行政機(jī)關(guān)作出的拆遷許可不服，可以申請(qǐng)聽(tīng)證、提起復(fù)議或訴訟。 第三、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋拆遷管理部門裁決（行政機(jī)關(guān)應(yīng)自收到申請(qǐng)起的30天以內(nèi)作出裁決）。 -
解答拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)山西在線咨詢 2022-04-01房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理。 -
農(nóng)村拆遷安置房屋怎么補(bǔ)償農(nóng)村拆遷補(bǔ)償房屋的補(bǔ)償寧夏在線咨詢 2022-05-05農(nóng)村拆遷房屋的補(bǔ)償安置方式1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī) -
農(nóng)村拆遷怎樣賠償，怎樣進(jìn)行賠償，求解答安徽在線咨詢 2022-09-23標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平制定的，各地都不一樣，所以要求知道具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，最準(zhǔn)確的方法是關(guān)注政府的信息公示，因?yàn)椴疬w前就補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)?shù)卣且欢〞?huì)公示的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照
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