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遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)是否須申報(bào)遺產(chǎn)所得稅
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-21 02:04:25 461 人看過

一、遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)是否須申報(bào)遺產(chǎn)所得稅

單純就繼承遺產(chǎn)來說,目前我國(guó)還沒有開征遺產(chǎn)稅,因而是不用繳納遺產(chǎn)稅,但是繼承不動(dòng)產(chǎn),需要按照標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅。但根據(jù)法律規(guī)定法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬的免征契稅。房產(chǎn)繼承需要進(jìn)行公證,是要收公證費(fèi)的,按繼承面積的2%收取。

二、房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承如何處理手續(xù)

辦理房屋遺產(chǎn)繼承手續(xù)如下:

1.如根據(jù)遺囑繼承房屋,可先到公證機(jī)構(gòu)辦理繼承公證;

2.到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶登記;

3.提交變更登記申請(qǐng)表、遺囑、房產(chǎn)證等需要的材料;

4.審驗(yàn)通過后,如符合登記條件,予以辦理過戶登記。

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條規(guī)定,登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

三、房產(chǎn)繼承糾紛的訴訟時(shí)效

繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為3年。

繼承權(quán)訴訟時(shí)效期限應(yīng)當(dāng)從繼承人知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。這就是說,繼承人一旦知道自己的權(quán)利被侵犯,就可以請(qǐng)求人民法院予以保護(hù),并且在知道自己權(quán)利被侵犯之日起3年內(nèi)必須行使,否則就將失去法律的保護(hù)。

但在出現(xiàn)法定事由時(shí),3年訴訟時(shí)效可能被中止、中斷或延長(zhǎng)。所謂訴訟時(shí)效中止,就是指由于一定事實(shí)的發(fā)生(如發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、大規(guī)模自然災(zāi)害、遺產(chǎn)管理人尚未確定等),訴訟時(shí)效暫停計(jì)算,從中止原因消滅之日起,時(shí)效期限連同中止前的期限繼續(xù)計(jì)算。但訴訟時(shí)效中止的法定事由須在訴訟時(shí)效期限的最后6個(gè)月內(nèi)發(fā)生,如在之前發(fā)生的不發(fā)生訴訟時(shí)效的中止。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》:第三章 登記程序 第二十一條 登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。\n不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

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    遺囑繼承所得并不都屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),如果是發(fā)生在婚姻存續(xù)期內(nèi),遺囑沒有明確給個(gè)人的,就應(yīng)該算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然,遺囑中指明遺產(chǎn)歸子女一方所有,則算個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定,下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。一、婚前婚后一方財(cái)產(chǎn)如何分割婚前一方財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不進(jìn)行分割。根據(jù)法律規(guī)定,下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括什么下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)歸一方所有:(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定
    2023-04-10
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  • 遺產(chǎn)繼承遺囑繼承是否合法
    遺產(chǎn)繼承遺囑繼承是合法的,但是也是需要提醒大家注意,遺囑繼承的前提條件必須是,遺囑內(nèi)容是合法有效的,法定遺產(chǎn)繼承人范圍是:《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第一千一百二十九條喪偶兒媳對(duì)公婆,喪偶女婿對(duì)岳父母,盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的,作為第一順序繼承人。一、法定繼承的特征是什么法定繼承有以下特征:第一,法定繼承是遺囑繼承的補(bǔ)充。法定繼承雖是常見的主要的繼承方式,
    2023-03-19
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  • 民法典偶然所得是否包括遺產(chǎn)繼承
    一、民法典偶然所得是否包括遺產(chǎn)繼承1、偶然所得不包括繼承的遺產(chǎn)。2、偶然所得是指?jìng)€(gè)人得獎(jiǎng)、中獎(jiǎng)、中彩以及其它偶然性質(zhì)的所得。依照稅法規(guī)定,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人偶然所得稅。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。二、如何辦理遺產(chǎn)繼承遺產(chǎn)繼承如能協(xié)商一致,可按如下方案進(jìn)行:(1)辦理繼承權(quán)公證書,這主要是因?yàn)楹芏嗖煌N類的財(cái)產(chǎn)性權(quán)益,涉及到從被繼承人名下,向繼承人名下轉(zhuǎn)移的過程。這可能會(huì)涉及到,很多諸如“證明你是他(她)的誰(shuí)”的問題。(2)遺產(chǎn)繼承,是對(duì)被繼承人合法的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承。確定要繼承的同時(shí),對(duì)被繼承人合法的債權(quán)也應(yīng)當(dāng)繼受,并以所繼承的財(cái)產(chǎn)為限,予以擔(dān)負(fù)。(3)一般的財(cái)產(chǎn),以繼承人占有該繼承財(cái)產(chǎn),作為繼承完成的表示。(4)對(duì)于房屋等特定的財(cái)產(chǎn),還應(yīng)該完成變更登記,才能作為繼承完成的標(biāo)志。協(xié)商
    2023-05-03
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    • 房屋繼承房屋繼承遺產(chǎn)稅遺產(chǎn)稅
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-12-14
      資產(chǎn)總和在80萬200萬的,征收額為20%后再減扣除數(shù)5萬(如100萬對(duì)應(yīng)征遺產(chǎn)稅:100萬20%-5萬15萬)資產(chǎn)總和在1000萬以上的,征收額為50%后再減扣除數(shù)175萬(如1500萬對(duì)應(yīng)稅收:1500萬50%-175萬575萬)。以上案例,財(cái)富增加了15倍,遺產(chǎn)稅金卻增加了38倍。關(guān)鍵是遺產(chǎn)稅的征收方式必須是以現(xiàn)金的形勢(shì)上繳,時(shí)限3個(gè)月,否則將被沒收或拍賣。如今,一套房子就價(jià)值數(shù)百萬,可謂遺
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      遼寧在線咨詢 2022-07-09
      遺產(chǎn)稅遺產(chǎn)稅即對(duì)死者留下的遺產(chǎn)征稅.國(guó)外有時(shí)也稱為死亡稅.遺產(chǎn)稅有助于加強(qiáng)對(duì)遺產(chǎn)和贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的調(diào)節(jié),防止貧富過分懸殊,目前,開征遺產(chǎn)稅已列入我國(guó)稅制改革的議事日程.各國(guó)及地區(qū)征收遺產(chǎn)稅的情況大致可分為三類: 1.總遺產(chǎn)稅制。就被繼承人死亡時(shí)所遺留的財(cái)產(chǎn)價(jià)值課稅,以遺囑執(zhí)行人或遺產(chǎn)管理人為納稅義務(wù)人。 2.分遺產(chǎn)稅制。這是被繼承人死亡后將遺產(chǎn)分給繼承人,然后就各個(gè)繼承人分得的遺產(chǎn)課稅。納稅義務(wù)人是遺產(chǎn)
    • 賣遺產(chǎn)繼承房所得稅是如何計(jì)算的?
      海南在線咨詢 2022-08-02
      以下是關(guān)于賣遺產(chǎn)繼承房所得稅稅費(fèi)計(jì)算,用作參考: 一、買方:契稅 1、首次購(gòu)房90平米以下:總價(jià)*1%, 2、首次購(gòu)房90-144平米(套內(nèi)120):總價(jià)*1.5% 3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上:總價(jià)*3%、 4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán):總價(jià)*3% 5、2014年5月起,取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。 二、賣方:營(yíng)業(yè)稅及附加 普通住宅:總價(jià)*5.6% 144平
    • 2022年遺產(chǎn)繼承所得是否需要繳納個(gè)人所得稅
      廣東在線咨詢 2022-11-22
      不用,我國(guó)還沒有開始征收遺產(chǎn)個(gè)人所得稅。以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅: (一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; (二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人; (三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。 《民法典》第一千一百二十七條
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      廣東在線咨詢 2021-10-22
      繼承房屋屬于個(gè)人無償贈(zèng)予,贈(zèng)予人轉(zhuǎn)讓贈(zèng)予房屋的,以其轉(zhuǎn)讓贈(zèng)予房屋的收入扣除原贈(zèng)予人獲得該房屋的實(shí)際購(gòu)買成本,以及贈(zèng)予和轉(zhuǎn)讓過程中贈(zèng)予人繳納的相關(guān)稅費(fèi)后的余額,為贈(zèng)予人的應(yīng)納稅所得額,依法計(jì)算個(gè)人所得稅。