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對于法院查封房多久會被拍賣這個問題，《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》（法釋〔2015〕5號）第四百八十七條第一款規(guī)定“人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年?！辈榉饪垩翰粍赢a(chǎn)是3年期限，要看執(zhí)行人員的了，有的快、有的可能很多年都不會拍賣。保全的房子怎么拍賣對于法院進(jìn)行財產(chǎn)保全的房屋，如果當(dāng)事人想要進(jìn)行拍賣的話，是需要向法院提出申請的，在取得法院的同意后，才能進(jìn)行拍賣事宜。1、根據(jù)判決，到執(zhí)行局申請執(zhí)行立案（一般那需要15日到半年）。2、執(zhí)行局按照立案申請內(nèi)容，委托第三方機(jī)構(gòu)對執(zhí)行房產(chǎn)進(jìn)行評估，同步進(jìn)行調(diào)解。。3、根據(jù)評估結(jié)果，對外公開發(fā)布拍賣信息。4、組織第一次拍賣，如流拍，根據(jù)規(guī)定在第二次拍賣時可在評估價基礎(chǔ)上最高下?。蝗绲诙卧倭髋?，第三次拍賣則依規(guī)定可再下浮如第三次還流拍，

房子被法院查封要拍賣租賃沒到期能拍賣，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。一、租房期間房東賣房該如何賠償租房期間房東賣房可以按照租賃合同中的約定賠償。房東賣房是不會影響承租人的租賃權(quán)的，租賃合同繼續(xù)有效，出租人給承租人造成損害的，還需要給予賠償。我國法律規(guī)定：在房屋買賣前，房屋出租的，買賣不影響原租賃合同的效力，租賃關(guān)系繼續(xù)存在。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。二、租賃期間，使用租賃物獲得的收益歸誰租賃期間，使用租賃物獲得的收益歸承租人所有，但是當(dāng)事人另有約定的除外。占有、使用、收益，是承租人簽訂租賃合同使用租賃物的應(yīng)有之義,是承租人通過租賃合同實現(xiàn)的合同目的。因此，承租人在租賃期限內(nèi)對租賃物占有、使用中而使租賃物獲得收益的，其收益的權(quán)屬當(dāng)然屬于承租人所有。如果當(dāng)事人在合同中另有約定，那就是另外一回事了，應(yīng)

法院查封房產(chǎn)的規(guī)定是申請人為了保障自身的債權(quán)還有其他的權(quán)益從而申請了財產(chǎn)保全，人民法院將會采取的行動通知被保全財產(chǎn)人，房產(chǎn)不可以進(jìn)行重復(fù)查封。法院查封房子一般都是不可以進(jìn)行買賣的，需要人民法院進(jìn)行解封才可以進(jìn)行買賣。一、法院查封房產(chǎn)的規(guī)定法院查封房產(chǎn)是因為申請人為了保障自身債權(quán)或其它權(quán)益而申請了財產(chǎn)保全，法院采取的行動。法院查封房產(chǎn)后要求立即通知被保全財產(chǎn)人，保障其知情權(quán)。房產(chǎn)也不得進(jìn)行重復(fù)查封。二、法院查封房子怎么買賣被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能買賣，必須要有法院的一些列的判決文件和解封文件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十六條被執(zhí)行人將其財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分價款并實際占有該財產(chǎn)，但根據(jù)合同約定被執(zhí)行人保留所有權(quán)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)由第三人在合理期限內(nèi)向人民法院交付全部余款后，裁

【案例介紹】2019年11月10日，委托人與賣家簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定房款總價為890萬，2個月后辦理過戶手續(xù)。雙方簽訂合同后，委托人按合同約定向賣家支付了首付款650萬，余下房款通過銀行貸款方式支付，但當(dāng)過戶時間屆滿時，賣家以各種理由為借口故意拖延辦理過戶手續(xù)，但自愿將房屋交付委托人使用。2020年8月，委托人才得知人民法院已查封該房屋，并即將拍賣該房屋。原來賣家因欠外債，利用和委托人協(xié)商過戶的期間，和債權(quán)人在人民法院達(dá)成調(diào)解協(xié)議，協(xié)議約定：自愿拍賣上述房屋以優(yōu)先償還債權(quán)人。無奈，委托人只能委托律師處理。2020年9月，律師代理委托人向執(zhí)行法院提出執(zhí)行異議，要求停止對委托人所購買的房屋的拍賣行為。案件結(jié)果：支持委托人的請求，停止對委托人所購房屋的拍賣行為。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定，金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對登記在被

一、法院查封房產(chǎn)的規(guī)定人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并送達(dá)被執(zhí)行人和申請執(zhí)行人。采取查封、扣押、凍結(jié)措施需要有關(guān)單位或者個人協(xié)助的，人民法院應(yīng)當(dāng)制作協(xié)助執(zhí)行通知書，連同裁定書副本一并送達(dá)協(xié)助執(zhí)行人。查封、扣押、凍結(jié)裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)時發(fā)生法律效力。人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)。未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。對于第三人占有的動產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認(rèn)該財產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。二、法院不得查封的財產(chǎn)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用。當(dāng)?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，必需的生活費(fèi)用依照

一、對法院查封的的房屋會被法院拍賣嗎首先，根據(jù)法院在執(zhí)行案件過程中的規(guī)范操作，若對被執(zhí)行人的財產(chǎn)實施了凍結(jié)手段，需立刻啟動拍賣、變賣或采納其他可行的強(qiáng)制執(zhí)行方案。其次，值得我們特別關(guān)注的是，若法院凍結(jié)之房產(chǎn)屬被執(zhí)行人與其撫養(yǎng)親屬所需居所唯一，法院則無權(quán)施行拍賣、變賣或是以物抵債的步驟?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第一條在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。二、有房產(chǎn)證無土地證房子能司法拍賣嗎只擁有房屋產(chǎn)權(quán)證而無土地使用證的物業(yè)通常無法進(jìn)行合法的司法拍賣程序。據(jù)悉，土地使用證乃是由當(dāng)?shù)厝嗣裾灠l(fā)的用以證實持有者對于特定數(shù)量和面積土地所享有的使用權(quán)的書面憑證，它是一份用以確定持有者是否實實在在享有該地塊土地使用權(quán)的重要法律憑據(jù)。沒有土地使用證的房地產(chǎn)類財產(chǎn)無法得到法定的登記并完成相關(guān)的過戶手續(xù)?！蹲?/div>

一、法院查封的房子能買嗎按簽訂買賣合同和被采取查封措施的先后，分別給出認(rèn)定和處理原則：1、出賣人擅自將已被有關(guān)國家機(jī)關(guān)采取了查封等強(qiáng)制措施的房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，買賣合同一般認(rèn)定為無效，但相應(yīng)國家機(jī)關(guān)或申請采取強(qiáng)制措施的權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓，或者一審法庭辯論終結(jié)前強(qiáng)制措施已經(jīng)解除的，可以認(rèn)定合同有效。2、出賣人轉(zhuǎn)讓房屋后，國家機(jī)關(guān)對房屋采取了查封等強(qiáng)制措施的，不影響已成立的房屋買賣合同的效力。合同約定的履行期限屆滿時針對出賣人的強(qiáng)制措施仍未解除，致使買受人不能辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可以參照房屋被設(shè)定抵押期權(quán)間買賣的原則處理。二、買到的房屋被查封怎么辦？如果賣方的房產(chǎn)被法院查封，而賣方要求買方先拿出一筆房款來替他清償債務(wù)，然后再辦理過戶交易手續(xù)的話，那買方要格外謹(jǐn)慎，要注意把握以下幾點：1、要求賣方出示與訴訟有關(guān)的材料，如起訴狀、法院受理通知書等，了解涉案金額及案件有關(guān)的其他信息，必要時旁聽該案件的開

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十六條,如果人民法院在收到申請執(zhí)行書后超過六個月仍未執(zhí)行,申請執(zhí)行人則可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經(jīng)審查,可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行,也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十六條，如果人民法院在收到申請執(zhí)行書后超過六個月仍未執(zhí)行，申請執(zhí)行人則可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。 【 法 院 措 施 】 上 一 級 法 院 如 何 解 決 查 封 問 題 ？問題：根據(jù)我國刑訴法規(guī)定辦理取保候?qū)徱舷铝袟l件：分析和解答：根據(jù)我國刑訴法規(guī)定，人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候?qū)彛海ㄒ唬┛赡芘刑幑苤?、拘役或者?dú)立適用附加刑的；（二）可能判處有期

法院已經(jīng)查封了房產(chǎn)的情況，繼續(xù)查封的情況還要分是不是同一個法院。如果不是同一個人民法院就依照法律輪候查封、扣押、凍結(jié)。如果是同一個法院，一般業(yè)務(wù)庭之間會相互溝通，把案件移交給同一個法官審理。若沒有移交給同一個法官，業(yè)務(wù)庭法官會相互溝通，一般情況下無需再次查封。法院能查封房子嗎？我因為超生孩子被計劃生育罰款交社會撫養(yǎng)費(fèi)，后因沒交被計生起訴到法院，法院就到我家把房子給封了，我因沒有自己的房子是跟父母住在一起的，房子是我父親的名下，請問法院有資格查封我父母的房子嗎？法院這樣做是不是已經(jīng)違規(guī)？答：可以提出異議?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二十八條對已被人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)，其他人民法院可以進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)。查封、扣押、凍結(jié)解除的，登記在先的輪候查封、扣押、凍結(jié)即自動生效。其他人民法院對已登記的財產(chǎn)進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)

房子查封了不一定會被拍賣。根據(jù)案件情況由法院決定：1、拍賣房屋通常在執(zhí)行程序中，通常在被執(zhí)行人無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行而需要拍賣房屋時，才能啟動房屋拍賣程序；2、要根據(jù)案情決定是否可以拍賣及拍賣的時間，通常要依申請執(zhí)行人的申請才能啟動拍賣程序。故如果申請人欲想通過拍賣房屋實現(xiàn)債權(quán)，可向法院申請拍賣，法院經(jīng)審查后認(rèn)為應(yīng)當(dāng)或者可以拍賣的，就會適時啟動拍賣程序的。動產(chǎn)司法拍賣流程：1、評估價格；評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前，法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對其進(jìn)行價格評估。對評估結(jié)果，法院應(yīng)當(dāng)及時向執(zhí)行雙方當(dāng)事人送達(dá)評估報告。當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，可向法院請求復(fù)議，法院再要求評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)議；2、作出強(qiáng)制拍賣的決定；價格評估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商，按評估價格將被執(zhí)行人財產(chǎn)抵債給申請執(zhí)行人。雙方當(dāng)事人對以物抵債不能達(dá)成一致的

現(xiàn)在向銀行抵押的房屋越來越多，這些抵押的房屋是否可以查封、是否可以拍賣、執(zhí)行呢？答案是肯定的，《民事訴訟法》第92條的規(guī)定：“人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。”在實踐中，只要申請人提供擔(dān)保，法院通常都會予以裁定保全。抵押房屋被查封拍賣是否需要銀行同意根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條的規(guī)定：“對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債?！?/div>

一套房子法院可以查封拍賣。符合下列條件，法院就可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房：1、對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋；2、被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋；3、申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除五至八年租金。唯一一套房子會被強(qiáng)制拍賣嗎？1、最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第6條規(guī)定，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。以上法律規(guī)定的為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所“必需”，此種“必需”就應(yīng)當(dāng)考慮到案件實際情況，為了公平保護(hù)申請執(zhí)行人的利益，應(yīng)當(dāng)允許對該房屋進(jìn)行相應(yīng)的執(zhí)行。2、最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第7條規(guī)定，對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬

一般查封期為兩年,到期了法院可繼續(xù)封。只要法院不解封,房產(chǎn)就無法辦理過戶買賣。查封房產(chǎn)的目的，是為了保證判決得到順利執(zhí)行。如果判決書生效后，被告不主動履行判決書確定的義務(wù)，法院會將房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，用來償還債務(wù)。如果及時償還債務(wù)，原告撤訴，房產(chǎn)會立即得到解除查封。一、房產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行了應(yīng)怎么辦房產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行了應(yīng)履行裁決書上確定的義務(wù)，以解除強(qiáng)制執(zhí)行措施。被執(zhí)行人的財產(chǎn)經(jīng)查封、扣押后，在人民法院指定的期間內(nèi)履行義務(wù)的，法院應(yīng)當(dāng)及時解除查封、扣押措施。解除或撤銷查封、扣押是指執(zhí)行法院基于債權(quán)人的申請或依職權(quán)，除去或授權(quán)除去查封、扣押的標(biāo)示，將查封物、扣押物發(fā)還債務(wù)人，并記入執(zhí)行筆錄。查封、扣押一經(jīng)撤銷，其效力即歸于消滅，但不因執(zhí)行債權(quán)消滅或執(zhí)行機(jī)關(guān)喪失標(biāo)的物的占有等而當(dāng)然消滅，使被執(zhí)行人恢復(fù)對其財產(chǎn)行使權(quán)利。二、網(wǎng)貸不還會是否會查封房產(chǎn)欠網(wǎng)貸有可能會查封房產(chǎn)，網(wǎng)貸通過正規(guī)渠道到法院起訴，就可以凍結(jié)被

法院可以查封已經(jīng)出租的房屋，但不會影響承租人繼續(xù)居住使用房屋?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十五條規(guī)定：由人民法院指定被保全人保管的財產(chǎn)，如果繼續(xù)使用對該財產(chǎn)的價值無重大影響，可以允許被保全人繼續(xù)使用；由人民法院保管或者委托他人、申請保全人保管的財產(chǎn)，人民法院和其他保管人不得使用。一、出租房被查封怎么辦1、如果租賃關(guān)系成立在先，租賃房屋被法院查封后，租賃合同仍然有效，可以繼續(xù)使用租賃的房屋，同時根據(jù)合同規(guī)定索要賠償。法院查封的主要目的是保證案件判決后能夠得到順利執(zhí)行。查封的是方式是通過限制房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，來達(dá)到目的。所以，不會影響房屋的繼續(xù)使用。2、房屋被法院查封后，出租人再行出租房屋的，租賃合同對申請人不發(fā)生效力。此時承租人無法繼續(xù)使用該房子，但可以要求賠償。賠償?shù)年P(guān)鍵在于合同約定，無法達(dá)成一致時需要到法院起訴。遇到此類問題時應(yīng)先查看租賃合同?！蹲罡呷嗣?/div>