久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局剛剛向社會(huì)公布，年底前，杭州將推出700余套公租房用于配租，市、區(qū)兩級(jí)總共計(jì)劃推出5000套房源。10月31日，杭州市政府就出臺(tái)了期待已久的公共租賃房建管暫行辦法。

公租房單套建筑面積不超過50平方米

今年11月底起，杭州市將正式實(shí)施新的公租房管理辦法。

10月31日，杭州市政府辦公廳印發(fā)了《杭州市公共租賃住房建設(shè)租賃管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)的通知，辦法在公布之日起30日后施行。

先說公共租賃房的建設(shè)。公共租賃房的所處位置并不一定是偏遠(yuǎn)的地方，現(xiàn)在杭州市的公租房主要有獨(dú)立選址建設(shè)、在拆遷安置房和商品房中配建等幾種形式。

《辦法》規(guī)定，杭州市的公共租賃住房建設(shè)用地納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃予以重點(diǎn)保障。在商品住宅項(xiàng)目中配建的公共租賃住房，其建設(shè)用地以招拍掛方式供應(yīng);在拆遷安置房項(xiàng)目中配建及獨(dú)立選址建設(shè)的公共租賃住房，其建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)。

外來務(wù)工人員集中的開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)應(yīng)以建設(shè)集體宿舍為主，由各區(qū)、縣(市)政府(管委會(huì))獨(dú)立選址建設(shè)，以解決符合條件的外來務(wù)工人員的住房問題。

公共租賃住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)要符合相關(guān)規(guī)定以滿足基本居住需求。配建的公共租賃住房，應(yīng)與對(duì)應(yīng)的住宅項(xiàng)目統(tǒng)一進(jìn)行方案設(shè)計(jì)與建設(shè)，確保建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于對(duì)應(yīng)的住宅項(xiàng)目。

《辦法》還明確，在商品住宅中配建的公共租賃住房，建設(shè)資金由土地競得者全額承擔(dān);在上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū)拆遷安置房項(xiàng)目中配建和市本級(jí)獨(dú)立選址建設(shè)的公共租賃住房，由市政府負(fù)責(zé)籌措資金;各區(qū)、縣(市)政府(管委會(huì))負(fù)責(zé)的公共租賃住房項(xiàng)目，由轄區(qū)政府(管委會(huì))負(fù)責(zé)籌措資金。

此外，公共租賃住房單套建筑面積應(yīng)嚴(yán)格控制在50平方米以下，裝修標(biāo)準(zhǔn)按照《杭州市公共租賃住房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則(試行)》執(zhí)行。嚴(yán)禁改變公共租賃住房性質(zhì)，變相出售或違規(guī)使用。

申請(qǐng)公租房需要符合哪些條件?

公共租賃住房申請(qǐng)人向所在單位提出申請(qǐng)，無工作單位的，申請(qǐng)人向戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)提出申請(qǐng)。由工作單位和鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)向當(dāng)?shù)卣?管委會(huì))指定的公共租賃住房經(jīng)租管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。

公共租賃住房申請(qǐng)人須同時(shí)符合一些條件：

具有申請(qǐng)地戶籍;或持有《浙江省居住證》、《浙江省臨時(shí)居住證》，并與當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/laodong/laodongguanxi_yrdw/">用人單位簽訂一定年限以上勞動(dòng)合同且連續(xù)繳納住房公積金或社會(huì)保險(xiǎn)金一定年限以上，或持有申請(qǐng)地營業(yè)執(zhí)照和一定年限以上的完稅證明;

申請(qǐng)人及其家庭成員在申請(qǐng)地?zé)o房;

申請(qǐng)人及其家庭成員的收入符合申請(qǐng)地政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);

申請(qǐng)人及其家庭成員符合申請(qǐng)地政府規(guī)定的其他條件。

公共租賃住房實(shí)行輪候制度?！掇k法》規(guī)定，通過公開方式產(chǎn)生選房順序號(hào)，根據(jù)房源數(shù)量確定選房人員數(shù)量。列入選房范圍的人員未參加當(dāng)期選房或選房后放棄承租的，其保障資格終止。未列入選房范圍的人員進(jìn)入輪候，輪候期一年，輪候期內(nèi)根據(jù)房源情況按選房順序依次配租;輪候期滿，根據(jù)屆時(shí)制定的申請(qǐng)條件對(duì)輪候人員的資格再次進(jìn)行審核，符合條件的，根據(jù)房源情況按選房順序依次配租，不符合條件的，其公共租賃住房申請(qǐng)資格終止。

公租房租金實(shí)行政府定價(jià)

《辦法》中規(guī)定，杭州市的公共租賃住房實(shí)行公開配租制度。

單人戶申請(qǐng)家庭可申請(qǐng)非成套住房或成套住房中的一部分或小套型成套住房;

兩人戶申請(qǐng)家庭可申請(qǐng)成套一居室住房;

三人(含)以上戶申請(qǐng)家庭可申請(qǐng)成套二居室住房。

非本地戶籍申請(qǐng)人的配偶、父母及子女不符合申請(qǐng)條件的，不認(rèn)定為申請(qǐng)家庭人口數(shù)。

公共租賃住房租賃期限為3年，期滿后經(jīng)重新申請(qǐng)審核符合條件的承租人，可以續(xù)租。除城鎮(zhèn)戶籍中等偏下收入住房困難家庭外，承租人的承租期累計(jì)不得超過兩個(gè)租賃期限。

公共租賃住房租金實(shí)行政府定價(jià)，由價(jià)格主管部門會(huì)同住保房管部門、財(cái)政部門，在綜合考慮房屋建設(shè)、維修和管理成本的基礎(chǔ)上，按低于同地段市場租金水平制定。

對(duì)低收入住房困難家庭，根據(jù)其申報(bào)的年度收入情況給予一定的租金減免。

公共租賃住房的水、電、氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)收取。

半年不住或不繳租金要被請(qǐng)走

這次出臺(tái)的《辦法》，制定了多條規(guī)則處罰違規(guī)后不退出的公租房老賴。

在租期三年內(nèi)，承租人如果出現(xiàn)一些違規(guī)行為，將被取消租賃資格，收回公租房。

《辦法》列舉了七條要被退房的違規(guī)行為：

采取隱瞞事實(shí)、提供虛假資料、偽造證明材料等手段，騙租公共租賃住房的;

無正當(dāng)理由，累計(jì)6個(gè)月以上未實(shí)際居住的;

累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金的;

擅自將公共租賃住房轉(zhuǎn)租、出借給其他人員居住的;

擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修現(xiàn)狀的;

不再符合本辦法規(guī)定的申請(qǐng)條件，未按要求及時(shí)辦理退出手續(xù)的;

存在違反公共租賃住房使用規(guī)定和合同約定其他行為的。

除了要被收回公租房，住保房管部門還可以將承租人行為通報(bào)人民銀行及市聯(lián)合征信系統(tǒng)管理部門，市聯(lián)合征信系統(tǒng)管理部門應(yīng)將承租人的行為記入相應(yīng)的征信系統(tǒng);還會(huì)把承租人相關(guān)違規(guī)信息在公共租賃住房現(xiàn)場進(jìn)行通報(bào)，或在有關(guān)媒體上曝光。

同時(shí)，為了重拳處罰不肯退房的老賴，《辦法》還規(guī)定，自取消其公共租賃住房租賃資格之日起至實(shí)際退房之日，按標(biāo)準(zhǔn)租金的三倍收取租金;對(duì)有上述第二、三項(xiàng)違規(guī)行為的承租人，自取消其公共租賃住房租賃資格之日起2年內(nèi)，不再具有公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)資格;對(duì)有其他規(guī)定情形的承租人，自取消其公共租賃住房租賃資格之日起5年內(nèi)，不再具有公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)資格。申請(qǐng)人員采取隱瞞事實(shí)、提供虛假資料、偽造證明材料等手段騙租公共租賃住房的，自發(fā)現(xiàn)并退回其申請(qǐng)之日起5年內(nèi)，不再具有公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)資格。

以上處罰措施，承租人不配合的，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

此外，《辦法》規(guī)定，市本級(jí)已建成和建設(shè)中的經(jīng)濟(jì)租賃住房及各區(qū)、縣(市)已建成和建設(shè)中的創(chuàng)業(yè)人才(大學(xué)畢業(yè)生)公寓與外來務(wù)工人員公寓(以下簡稱兩項(xiàng)公寓)統(tǒng)一更名為公共租賃住房，納入本辦法管理。