土地增減掛鉤政策對地區(qū)發(fā)展的意義和影響分析
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-14 19:30:35
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入黨增減掛鉤是指，依據(jù)土地利用的總體規(guī)劃方案，將若干擬整理復(fù)墾為耕地的農(nóng)村建設(shè)用地地塊和城鎮(zhèn)建設(shè)抵扣等面積共同組成建新拆舊項(xiàng)目區(qū)，通過建新拆舊和土地整理復(fù)墾等措施，保護(hù)該區(qū)域的土地面積平衡，最終實(shí)現(xiàn)耕地面積增加，質(zhì)量提供，也達(dá)到了節(jié)約集約利用建設(shè)用地，城鄉(xiāng)用地布局更合理的目標(biāo)。
土地增減掛鉤農(nóng)戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
一、土地增減掛鉤農(nóng)戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、土地增減掛鉤農(nóng)戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
（1）土地補(bǔ)償費(fèi)，征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計算；
（2）青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi)能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價收購；
（3）安置補(bǔ)助費(fèi)。
2、法律依據(jù)：《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（十）加強(qiáng)村鎮(zhèn)建設(shè)用地的管理。要按照控制總量、合理布局、節(jié)約用地、保護(hù)耕地的原則，編制鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，明確小城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民點(diǎn)的數(shù)量、布局和規(guī)模。鼓勵農(nóng)村建設(shè)用地整理，城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加要與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤。農(nóng)村集體建設(shè)用地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，并納入土地利用年度計劃，凡占用農(nóng)用地的必須依法辦理審批手續(xù)。禁止擅自通過“村改居”等方式將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地。禁止農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓、出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。改革和完善宅基地審批制度，加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。引導(dǎo)新辦鄉(xiāng)村工業(yè)向建制鎮(zhèn)和規(guī)劃確定的小城鎮(zhèn)集中。在符合規(guī)劃的前提下，村莊、集鎮(zhèn)、建制鎮(zhèn)中的農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)。
二、土地增減掛鉤農(nóng)戶補(bǔ)償流程是什么
1、掛鉤試點(diǎn)市、縣應(yīng)當(dāng)開展專項(xiàng)調(diào)查，查清試點(diǎn)地區(qū)土地利用現(xiàn)狀、權(quán)屬、等級，分析試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)村建設(shè)用地整理復(fù)墾潛力和城鎮(zhèn)建設(shè)用地需求，了解當(dāng)?shù)厝罕姷纳a(chǎn)生活條件和建新拆舊意愿；
2、掛鉤試點(diǎn)市、縣應(yīng)當(dāng)依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和專項(xiàng)調(diào)查，編制掛鉤試點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃，統(tǒng)籌安排掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)規(guī)模布局，做好與城市、村鎮(zhèn)規(guī)劃等的銜接；
3、項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃內(nèi)容主要包括農(nóng)村建設(shè)用地整理復(fù)墾潛力分析，項(xiàng)目區(qū)規(guī)模與范圍，土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整等情況；
4、項(xiàng)目區(qū)實(shí)施時序，周轉(zhuǎn)指標(biāo)規(guī)模及使用、歸還計劃；拆舊區(qū)整理復(fù)墾和安置補(bǔ)償方案，資金預(yù)算與籌措等，以及項(xiàng)目區(qū)土地利用現(xiàn)狀圖和項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃圖。
《城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)管理辦法》第二條本辦法所稱城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤（以下簡稱掛鉤）是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將若干擬整理復(fù)墾為耕地的農(nóng)村建設(shè)用地地塊（即拆舊地塊）和擬用于城鎮(zhèn)建設(shè)的地塊（即建新地塊）等面積共同組成建新拆舊項(xiàng)目區(qū)（以下簡稱項(xiàng)目區(qū)），通過建新拆舊和土地整理復(fù)墾等措施，在保證項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各類土地面積平衡的基礎(chǔ)上，最終實(shí)現(xiàn)增加耕地有效面積，提高耕地質(zhì)量，節(jié)約集約利用建設(shè)用地，城鄉(xiāng)用地布局更合理的目標(biāo)。
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土地管理1、占補(bǔ)平衡和增減掛鉤不同點(diǎn)在于：第一點(diǎn)不同是兩者出現(xiàn)前后不同，很明顯占補(bǔ)平衡是前輩，增減掛鉤是晚輩。2、兩者出發(fā)點(diǎn)不一樣，占補(bǔ)平衡立足于土地管理法，非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目（不管在不在計劃內(nèi)）占用耕地就必須得補(bǔ)充等質(zhì)等量的耕地。簡單的說就是不補(bǔ)充耕地就違法，前期什么土地預(yù)審程序就甭想過關(guān)；增加掛鉤是基于土地利用總體規(guī)劃，建新區(qū)和拆舊區(qū)是在計劃內(nèi)地安排補(bǔ)充等質(zhì)等量的耕地的項(xiàng)目。3、增加掛鉤有關(guān)鍵詞掛鉤，掛鉤就是建新區(qū)和拆舊區(qū)是一一對應(yīng)的，建新區(qū)和拆舊區(qū)可以同時進(jìn)行動工；而占補(bǔ)平衡倒是沒這個要求，非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目占用的耕地是馬上要用到的，補(bǔ)充的耕地可以是系統(tǒng)中任意項(xiàng)目的剩余指標(biāo)，只要符合要求就可以用。就是說占補(bǔ)平衡可以是用現(xiàn)成的等質(zhì)等量的耕地來補(bǔ)充，而增減掛鉤是新開墾開發(fā)整理項(xiàng)目增加符合要求的新增耕地，時序有差別。占補(bǔ)平衡什么意思占補(bǔ)平衡指標(biāo)是指《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的國家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度2023-07-13457人看過 -
集團(tuán)公司財政政策的有效實(shí)施，可實(shí)現(xiàn)國民經(jīng)濟(jì)的良性發(fā)展，這為保險發(fā)展創(chuàng)造了良好的社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境。同時財政政策中的稅收政策，轉(zhuǎn)移支付政策又對保險政策產(chǎn)生直接的影響。一、稅收政策對保險政策的影響。稅收政策是國家財政為實(shí)現(xiàn)財政收入，調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)而制定的稅收行為規(guī)范。稅收政策對保險政策的影響體現(xiàn)在國家對保險業(yè)的稅收政策上。國家對保險業(yè)的稅收政策是指國家對保險的稅率、稅種以及稅收分配等設(shè)定行為規(guī)范，以實(shí)現(xiàn)稅收征收和合理的分配。國家對保險業(yè)的稅收政策是否合理和完善，關(guān)系著保險政策的實(shí)現(xiàn)以及保險業(yè)的發(fā)展。我國長期以來對保險實(shí)行的是嚴(yán)格的稅收政策，并且稅收制度不盡合理和完善。1.長期的高稅率和不合理的保險調(diào)節(jié)稅的設(shè)置（1994年以后取消調(diào)節(jié)稅），削弱了保險公司的積累能力。保險公積金是按稅后利潤的一定比例計提的，稅率的高低、稅種的多寡對稅后利潤的影響是顯而易見的。較高的稅率和不合理的調(diào)節(jié)稅的設(shè)置必然減少保險公司的稅后利潤，2023-04-23139人看過 -
凡屬《浙江省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)進(jìn)城務(wù)工人員子女教育工作的意見》規(guī)定的對象，憑以下材料可到居住地（暫住地）學(xué)校提出接受義務(wù)教育的就學(xué)申請：1、其父母或其他法定監(jiān)護(hù)人身份證原件、復(fù)印件；2、其父母或其他法定監(jiān)護(hù)人暫住一年以上的暫住證原件、復(fù)印件；3、其家庭戶口本的原件、復(fù)印件；4、其父母的勞動合同或工商執(zhí)照的原件、復(fù)印件；5、繳納社會養(yǎng)老保險一年以上有關(guān)證件的原件、復(fù)印件；6、其父母無違反計劃生育政策的證明（由現(xiàn)暫住街道、鎮(zhèn)的計生部門出具）、無行政拘留以上處罰記錄的證明（由現(xiàn)暫住地派出所出具），并且持有當(dāng)年度《流動人口婚育證明》；7、有固定住所的證明（房產(chǎn)證或租房協(xié)議）的原件、復(fù)印件；8、子女原就讀年級證明材料（起始年級第一學(xué)期為戶籍所在地鎮(zhèn)街或?qū)W校發(fā)放的義務(wù)教育入學(xué)通知書）。對符合就讀條件的外來建設(shè)者直系子女，接收學(xué)校出具學(xué)生轉(zhuǎn)借學(xué)聯(lián)系單，在規(guī)定時間內(nèi)辦好手續(xù)。各公辦學(xué)校從20092023-07-04320人看過
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債務(wù)融資一、地方政府債發(fā)行對緩解地方債務(wù)的短期壓力及流動性缺口有積極意義。2015年的中國地方政府債，主要以置換存量債務(wù)為目的，在財政部甄別存量債務(wù)的基礎(chǔ)上，對地方政府到期或即將到期的短期的高利率（7%左右甚至更高）地方融資平臺貸款，置換成長期的低利率（3%左右）的地方債券。地方政府債券將按市場化原則在銀行間和交易所債券市場發(fā)行債券，由商業(yè)銀行、政策性銀行等金融機(jī)構(gòu)購買，并通過央行抵押補(bǔ)充貸款（PSL）支持商業(yè)銀行流動性的問題，從而實(shí)現(xiàn)對地方政府的存量債務(wù)的債券置換。從政策初衷角度，對存量債務(wù)進(jìn)行債券置換，一方面是改變存量債務(wù)期限錯配的現(xiàn)象，延長借款期限，避免地方政府債務(wù)在短期內(nèi)形成較大壓力；另一方面則是改變目前以銀行貸款為主的債務(wù)結(jié)構(gòu)，通過發(fā)行債券直接融資，來替換掉原來成本較高的銀行貸款，對緩解地方債務(wù)的短期壓力及流動性缺口有積極意義。從法律意義上，地方政府債把地方政府債務(wù)與中央政府信用進(jìn)行分離2023-04-26435人看過 -
房產(chǎn)證2014年起，山西省要求進(jìn)城務(wù)工人員隨遷子女在父母經(jīng)常居住地連續(xù)接受高中教育滿三年并具有正式學(xué)籍，同時符合高考報名條件，方可在我省報名參加高考。符合條件的隨遷子女需提交家長合法穩(wěn)定職業(yè)、合法穩(wěn)定住所及高中段學(xué)籍證明，同時提供相應(yīng)的證明材料。在我省報名參加高考的隨遷子女與我省考生享有相同的招生錄取待遇。2014年起，若進(jìn)城務(wù)工人員隨遷子女在山西省父母經(jīng)常居住地連續(xù)接受高中教育滿三年并具有正式學(xué)籍，需提供家長合法穩(wěn)定職業(yè)、合法穩(wěn)定住所（含租賃）及高中段學(xué)籍證明，同時符合2014年普通高校招生考試報名條件，方可在我省報名參加高考。在我省報名參加高考的隨遷子女，享有與我省考生相同的招生錄取待遇。二、申報材料符合上述條件參加普通高考的隨遷子女，可在學(xué)籍所在地的縣（市、區(qū)）申請報考，報考時須提交如下材料：1．隨遷子女在山西參加報考普通高等學(xué)校資格審查表（考生網(wǎng)上下載）。2．學(xué)生在校實(shí)際就讀的證明。3．2023-09-0553人看過
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土地增值稅預(yù)征率上調(diào)一個百分點(diǎn)，在廣東的開發(fā)商們看來，其政策信號意義遠(yuǎn)大于其實(shí)際效果。日前，廣州地稅局發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率的公告》中對廣州市土地增值稅預(yù)征率作出調(diào)整，其中普通類住宅的預(yù)征率從1%上調(diào)至2%。此次預(yù)征率調(diào)整是為了落實(shí)國家稅務(wù)總局今年5月發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(以下簡稱《通知》)中，“除保障性住房外，東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2%，中部和東北部地區(qū)省份不得低于1.5%、西部地區(qū)省份不得低于1%”的調(diào)整要求。國稅局《通知》發(fā)布后，山東、浙江、江蘇、福建等省內(nèi)部分城市已于6月上調(diào)了各自的土地增值稅預(yù)征率。而廣東省廣州、深圳等五市也于8月下旬開始了預(yù)征率上調(diào)工作。截至目前，上海市還未有動作?！拔覀兏敢鈱⑵淅斫鉃檎驌舴康禺a(chǎn)市場的一種政策信號。”中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃-韜對本報記者表示，“土地增值稅原本的預(yù)征規(guī)模就不算大，此次上調(diào)1個百分點(diǎn)，對于2023-05-05464人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行一、土地類非訴行政案件的基本情況2006年，該院共受理非訴行政案件169件，其中，土地類6件，占非訴行政案件3．55％；2007共受理非訴行政案件108件，其中，土地類7件，占非訴行政案件6．48％；2008年共受理非訴行政案件77件，其中，土地類9件，占非訴行政案件11．68％；2009年1月至5月，該院己受理非訴行政案件95件，土地類87件，占非訴行政案件91．58％．如圖所示：土地類非訴行政案件呈現(xiàn)出以下幾個特點(diǎn)：一是涉案行政相對人相對集中。主要是農(nóng)村個人、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村委、私營企業(yè)等；二是被侵占土地性質(zhì)多樣化。礦產(chǎn)資源開采占地頻發(fā)。2006年和2008年，各有6件涉案土地分別為南部山區(qū)含鐵輝長巖開采違法占地、河沙開采違法占地；招商引資項(xiàng)目違法占地集中。2007年，除1件為農(nóng)村養(yǎng)殖占地外，其他6件均為招商引資項(xiàng)目占地；農(nóng)村個人違法占地嚴(yán)重。2009年，95件非訴行政案件中有87件為農(nóng)村2023-03-20407人看過 -
解除勞動關(guān)系我國相關(guān)法律規(guī)定，對于年滿六周歲的兒童，其父母或者是其他法定的監(jiān)護(hù)人，應(yīng)該送其入學(xué)完成義務(wù)教育。登錄區(qū)教育政務(wù)網(wǎng)，點(diǎn)擊適齡兒童入學(xué)，進(jìn)入“某某區(qū)義務(wù)教育招生管理服務(wù)平臺”，按照相關(guān)的提示填寫征集信息。《中華人民共和國義務(wù)教育法》第十一條規(guī)定，凡年滿六周歲的兒童，其父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)送其入學(xué)接受并完成義務(wù)教育。學(xué)生上學(xué)需要在合同期內(nèi)提出辭職么勞動合同存續(xù)期間，勞動者要求解除勞動關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式提交申請。由此給用人單位造成的損失，應(yīng)當(dāng)由勞動者賠償。只要勞動者履行提前通知的義務(wù)，原則上無需用人單位同意。若用人單位遲遲不辦理離職手續(xù)，勞動者可以通過勞動仲裁要求解除勞動關(guān)系。《中華人民共和國義務(wù)教育法》第十一條凡年滿六周歲的兒童，其父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)送其入學(xué)接受并完成義務(wù)教育；條件不具備的地區(qū)的兒童，可以推遲到七周歲。適齡兒童、少年因身體狀況需要延緩入學(xué)或者休學(xué)的，其2023-07-01418人看過 -
土地管理關(guān)于出嫁女的土地確權(quán)政策為：確權(quán)的登記人口，是以現(xiàn)有的家庭人口為準(zhǔn)。已婚女兒在娘家取得承包地，在婆家沒有取得的，或者婆家和娘家都沒有取得土地的，已婚婦女可以選擇在娘家登記，也可以選擇在公婆家登記，但只能在一方登記，不能重復(fù)注冊。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。關(guān)于對農(nóng)民集體土地確權(quán)有關(guān)問題的復(fù)函海南省國土環(huán)境資源廳：你廳《關(guān)于解釋土地權(quán)屬爭議處理有關(guān)規(guī)章條款的請示》（瓊土環(huán)資〔2004〕162號）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)對原國家土地管理局《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》（國土〔籍〕字第26號）第二十一條中有關(guān)問題解釋如下：一、第二十一條中的“農(nóng)民集體”是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體和村內(nèi)兩個以上農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體，包括由原基本核算單位的生產(chǎn)隊(duì)延續(xù)下來的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織。二、第二2023-07-01202人看過
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一、新農(nóng)村土地增減掛鉤項(xiàng)目的房屋怎么補(bǔ)償（一）土地補(bǔ)償費(fèi)1、根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，征用耕地和蔬菜地．按征地前三年平均年產(chǎn)值（下同）的六倍計算；2、魚塘、蓮藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地按年產(chǎn)值的五倍征用；3、柴山、灘地、池塘、蘆葦塘等有收入的非耕地，按年產(chǎn)值的三倍計算；4、征用宅基地按相鄰耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算；房屋由建設(shè)單位拆重建。原宅基地不予補(bǔ)償∶5、無收入非耕地征用一般不予補(bǔ)償。（二）青苗及附著物補(bǔ)償費(fèi)1、幼苗補(bǔ)償一般按第一季度作物產(chǎn)值計算；可收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)樹木可移植的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)支付移植費(fèi)；不能移植的，土地使用單位應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償或者價格；2、房屋拆遷，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，對非法建筑和開始征地后的樹木、建筑給予合理補(bǔ)償，不予補(bǔ)償3、根據(jù)實(shí)際情況，農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、井、人工魚塘、農(nóng)場及電力、廣播、通信設(shè)施等附件支付遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。（三）安置補(bǔ)貼2024-01-22123人看過 -
一、自貢市大安區(qū)增減掛鉤征地賠償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于四川省土地增減掛鉤補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定如下：首先，土地補(bǔ)償費(fèi)用方面，若涉及到耕種土地或蔬菜地的征用，將按照該類土地在征用之前的三年內(nèi)平均年產(chǎn)量的六倍予以發(fā)放；其次，青苗以及附屬設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)用，將根據(jù)一季度農(nóng)作物產(chǎn)值進(jìn)行評估，而對于已經(jīng)成熟且可供采集的農(nóng)作物則不能獲得補(bǔ)償；再次，在住房拆遷項(xiàng)目中，我們會根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)、實(shí)際面積及新舊程度來確定給與相應(yīng)的補(bǔ)償措施；最后，關(guān)于安置補(bǔ)助費(fèi)這部分，征用到非耕種土地時，安置補(bǔ)助費(fèi)將按照該類土地的年產(chǎn)值以及略低于相鄰耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)進(jìn)行計算?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和2024-07-06268人看過
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農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；（三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需... 更多>
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制定城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策的意義是什么，增減掛鉤政策的內(nèi)容是河南在線咨詢 2022-02-27本文剖析了城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策的內(nèi)涵、操作方法，闡述了政策的目的和意義，通過分析掛鉤政策的優(yōu)勢及其存在的問題和隱患，提出在增減掛鉤項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)該協(xié)調(diào)好城鄉(xiāng)關(guān)系，注意保護(hù)好農(nóng)村利益，同時避免為了取得城鎮(zhèn)建設(shè)用地指標(biāo)，只注重耕地數(shù)量而忽視耕地質(zhì)量保護(hù)現(xiàn)象發(fā)生。增減掛鉤利弊城鄉(xiāng)建設(shè)用地為了貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定）)（國發(fā)［2004]28號，以下簡稱《決定）))，推進(jìn)土地 -
土地增減掛鉤政策的具體內(nèi)容是什么福建在線咨詢 2022-03-14一、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策的基本認(rèn)識1．增減掛鉤內(nèi)涵城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤，是指依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將若干擬復(fù)墾為耕地的農(nóng)村建設(shè)用地地塊（即拆舊地塊）和擬用于城鎮(zhèn)建設(shè)的地塊（即建新地塊）共同組成建新拆舊項(xiàng)目區(qū)，通過建新拆舊和土地復(fù)墾，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建設(shè)用地總量不增加，耕地面積不減少、質(zhì)量不降低，用地布局更合理的土地整理工作目標(biāo)。2．增減掛鉤的操作方法依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、農(nóng) -
土地增減掛鉤后土地歸誰河南在線咨詢 2024-04-26土地增減掛鉤后土地歸集體所有。農(nóng)村土地屬于集體所有，也就是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員共同所有，遷移到城市的不再屬于本經(jīng)濟(jì)組織的成員，理論上都要收回到村上或村民小組。農(nóng)村戶口在農(nóng)村的土地實(shí)際上分為三大部分，包括承包經(jīng)營土地、宅基地和自留地。
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國家土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地上有增減掛鉤的政策嗎甘肅在線咨詢 2022-02-24有的，但是會按照土地的原用途支付補(bǔ)償金。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量 -
土地增減掛鉤項(xiàng)目（現(xiàn)行）海南在線咨詢 2021-12-30土地增減聯(lián)動項(xiàng)目流程：1。聯(lián)動試點(diǎn)市縣應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)查，查明試點(diǎn)地區(qū)土地利用的現(xiàn)狀、所有權(quán)和等級，分析試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)村建設(shè)用地的復(fù)墾潛力和城市建設(shè)用地的需求，了解當(dāng)?shù)厝嗣竦纳a(chǎn)生活條件和建設(shè)、拆遷的意愿。2、聯(lián)動試點(diǎn)市縣應(yīng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和專項(xiàng)調(diào)查，制定聯(lián)動試點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃，統(tǒng)籌安排聯(lián)動試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)的規(guī)模布局，與城鄉(xiāng)規(guī)劃建立良好的聯(lián)系。3、項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃主要包括農(nóng)村建設(shè)用地分類復(fù)墾潛力分析、項(xiàng)目區(qū)規(guī)模和范
