抵押的房子能補(bǔ)房產(chǎn)證嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-27 15:12:26
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1、拆遷安置房是有房產(chǎn)證的，法律規(guī)定了，安置房是有房產(chǎn)證的。不過無論安置房是購買的還是拆遷補(bǔ)償的，都必須要去辦理房產(chǎn)證。所謂拆遷安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府實(shí)施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。
2、辦理安置房房產(chǎn)證的流程：首先要攜帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料，其次辦理完買賣過戶手續(xù)后，帶著房產(chǎn)賣契去土地管理局登記申請。然后再經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
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與抵押權(quán)人協(xié)商一致后可以過戶抵押房。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如果所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓，勢必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款，使抵押權(quán)消滅后，方能將房屋過戶給其他人。一、房子抵押順序?qū)Ψ慨a(chǎn)的拍賣有何影響根據(jù)法律的規(guī)定，房主將房屋抵押后，房屋的所有權(quán)仍舊歸房主，他有權(quán)將房屋出售。房產(chǎn)證抵押貸款流程：1、填寫住房抵押申請書，提交銀行相關(guān)證明材料；2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查；3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押；4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證；5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。房屋抵押對出售順序有影響：1、抵押期間房主轉(zhuǎn)讓房屋，當(dāng)通知抵押人關(guān)告知買主房屋已經(jīng)抵押的情況；房主未通知抵押權(quán)人或者未告知買主的，轉(zhuǎn)讓行為無效。2、買2023-06-28145人看過 -
抵押狀態(tài)不可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證。抵押后再補(bǔ)辦屬于違法行為。私人抵押房產(chǎn)，若未至相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，則系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，而不是在押狀態(tài)，故可以去登報遺失然后補(bǔ)辦。但是對于未做抵押登記的民間抵押行為，通過欺騙行為遺失補(bǔ)辦房產(chǎn)證，行為侵害抵押權(quán)人利益的，應(yīng)當(dāng)視為違約行為依法賠償?shù)盅簷?quán)人。一、房屋他項(xiàng)權(quán)證丟失后可以補(bǔ)辦嗎？房屋他項(xiàng)權(quán)證丟失后可以補(bǔ)辦，補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證需要準(zhǔn)備以下材料：1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件；2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件；3、登報聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告；4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對原件)；5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明；6、抵押人為個人，提交身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)；抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具2023-03-1494人看過 -
抵押房子貸款要壓房產(chǎn)證，不同銀行貸款的方式以及流程也是不一樣的，房屋抵押貸款的數(shù)額依據(jù)不同的房型金額也會不同，商品住宅可以達(dá)到估值70％，工業(yè)廠房可以達(dá)到50％，抵押不動產(chǎn)一定要辦理抵押登記。一、抵押房子貸款要壓房產(chǎn)證嗎房產(chǎn)證抵押貸款要壓房產(chǎn)證。1．如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產(chǎn)證原件，但是他會在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。2．如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權(quán)人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產(chǎn)證可以掛失的，只收房產(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)對于設(shè)定的抵押物沒有2022-08-01323人看過 -
法律綜合知識一、貸款買房子的房產(chǎn)證要抵押嗎？貸款買房子的房產(chǎn)證要抵押到銀行，房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。二、抵押房產(chǎn)證的條件房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字貸款人需提交的材料2024-01-11458人看過
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根據(jù)法律規(guī)定，房屋抵押后，抵押人還可以繼續(xù)占用和管理該房屋。一、用農(nóng)民的宅基地和農(nóng)民共同建房合法嗎宅基地的使用權(quán)，依法可以由兩個或兩個以上的公民共同享有。宅基地共同使用人中的任何一方要占用宅基地建房，必須經(jīng)過其他共同使用人的同意。但如果一方使用人在占用宅基地建房時，其他共同使用人明知而未提出任何反對意見，則視為默認(rèn)。在不妨礙公共利益和他人合法權(quán)益的情況下，宅基地占用人可以繼續(xù)使用所建房屋。宅基地的使用權(quán)，依法可以由兩個或兩個以上的公民共同享有。宅基地的共同使用，雖然不同于共同財產(chǎn)的使用，但各共有人在對共有宅基地進(jìn)行使用時仍必須遵守一般規(guī)定：宅基地共同使用人中的任何一方要占用宅基地建房，必須經(jīng)過其他共同使用人的同意。未經(jīng)其他共同使用人同意而擅自占用宅基地建房違反法律規(guī)定，權(quán)利受到侵犯的宅基地共同使用人可以視具體情況要求非法占用人排除妨礙、恢復(fù)原狀或者賠償損失。例外的情況是：宅基地一方使用人在2023-03-1251人看過 -
法律綜合知識有抵押的房子不能辦理過戶，抵押期間房產(chǎn)證一般都放在銀行，想要辦理房屋過戶必須要有產(chǎn)權(quán)證明書，否則只能解除抵押登記后過戶。有抵押的房子能買，但是會存在一定法律風(fēng)險。一、有抵押的房子能辦理過戶嗎有抵押的房子不能辦理過戶，因?yàn)榉课菰O(shè)立抵押權(quán)期間不能辦理過戶，需要在抵押登記解除后才能進(jìn)行過戶。一般情況下，被抵押了的房屋都會在房管部門進(jìn)行登記，如果該房屋已經(jīng)辦理了正式的抵押備案登記，那么在沒有注銷抵押權(quán)的情況下，該房屋是無法過戶交易的。二、有抵押的房子能買嗎有抵押的房子能買，只是可能會產(chǎn)生法律風(fēng)險。抵押人對于抵押的房子是可以處分的，只是在處分之前應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。根據(jù)《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所2022-08-18117人看過 -
依據(jù)民法典的規(guī)定，在訴訟期間涉案的房產(chǎn)如果被查封的，或者產(chǎn)權(quán)不明的，房屋是不能抵押的?！吨腥A人民共和國民法典》下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第（五）項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他財產(chǎn)。一、訴訟期間可以凍結(jié)房產(chǎn)嗎在訴訟期間，原告可以到法院申請財產(chǎn)保全。法律依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時2023-02-2896人看過 -
房子上設(shè)有抵押權(quán)的可以過戶。我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。一、按揭房抵債后房貸誰還?按揭房抵債之后房貸應(yīng)當(dāng)是由原來的抵押人償還，根據(jù)法律規(guī)定和，抵押財產(chǎn)在抵押期間可以轉(zhuǎn)讓，但是應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人如果有證據(jù)證明債務(wù)人的該行為損害其權(quán)利的，可以請求債務(wù)人將轉(zhuǎn)讓所得的價款優(yōu)先清償其債務(wù)。二、債務(wù)人變賣抵押物屬不屬于犯罪行為債務(wù)人變賣抵押物不構(gòu)成犯罪。除非雙方有約定，抵押人可以變賣轉(zhuǎn)讓自己的抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。三、民法典新規(guī)有哪些？2022民法典新規(guī)具體如下：抵2023-03-22128人看過
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能。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同新版是怎樣的抵押權(quán)人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司（以下簡稱甲方）抵押人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿大廈（以下簡稱乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司與＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿實(shí)業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司將2萬平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿山莊用地退還給＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿實(shí)業(yè)有限總公司，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿實(shí)業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬元人民幣給＿＿＿＿＿＿2023-08-02303人看過 -
一、房產(chǎn)民間借貸抵押的房子能賣嗎房產(chǎn)民間借貸抵押的房子能賣，但合同中另有約定的，以約定為準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、房屋抵押辦理需要多久房屋抵押辦理需要十個工作日左右。房產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。登記機(jī)關(guān)自受理登記申請之日起7日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，事實(shí)清楚的應(yīng)當(dāng)在受理登記后的30日內(nèi)核準(zhǔn)登記?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)2023-04-26165人看過 -
不能抵押買賣沒有房產(chǎn)證的房子。抵押買賣需要的材料有：房產(chǎn)證、權(quán)利人及配偶的身份證、權(quán)利人及配偶的戶口本、所有共有財產(chǎn)權(quán)的戶口本、權(quán)利人的婚姻證明、收入證明、子女出生證以及其他家庭財產(chǎn)證明等。一、財產(chǎn)代管人是否可以查不動產(chǎn)登記材料財產(chǎn)代管人可以查不動產(chǎn)登記材料。房地產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人及其委托律師或其他代理人、清算組、破產(chǎn)管理人、財產(chǎn)代理人、監(jiān)護(hù)人等，依法有權(quán)管理和處分房地產(chǎn)權(quán)利的主體可以申請查詢并復(fù)制房地產(chǎn)登記材料。利害關(guān)系人不得公開，非法使用權(quán)利人的房地產(chǎn)登記資料。因買賣、交換、贈與、租賃、抵押房地產(chǎn)，以及因房地產(chǎn)發(fā)生民事糾紛而提起訴訟的利害關(guān)系人，可以查詢房地產(chǎn)登記結(jié)果；、對于有買賣、租賃、抵押房地產(chǎn)意向，或者擬對房地產(chǎn)提起訴訟或者仲裁，但不能提供利害關(guān)系證明材料的準(zhǔn)利害關(guān)系人，可以查詢房地產(chǎn)的自然狀況、是否存在共有情形等登記情形。二、貸款房子可以加名字嗎貸款房子可以加名字。有貸款的房2023-06-26490人看過 -
以房地產(chǎn)為抵押貸款的，債務(wù)人在償還銀行貸款前不能取出房地產(chǎn)證明書，債務(wù)人需要償還房地產(chǎn)證明書。無論是銀行還是其他金融機(jī)構(gòu)，辦理住房抵押貸款都必須具備一定的條件。具體要求如下：1。貸款到期日的實(shí)際年齡一般不超過65歲。2、有合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有能力按期償還貸款本息。3、愿意并能提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押；房地產(chǎn)共有人認(rèn)可其相關(guān)貸款和擔(dān)保，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明確，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，不做任何其他抵押。5、抵押房屋未納入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，有房產(chǎn)部門和土地管理部門出具的房產(chǎn)證和土地證。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。能抵押嗎房產(chǎn)抵押擔(dān)保能。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶2023-08-08389人看過
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法律綜合知識父母與未成年子女共同所有的房產(chǎn)也不能設(shè)定抵押，因?yàn)橐坏┑盅簷?quán)人處分了抵押的房產(chǎn)會危害到未成年人的利益，侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；給被監(jiān)護(hù)人造成財產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失，擅自出售了未成年人的房產(chǎn)，那就應(yīng)當(dāng)由該法定監(jiān)護(hù)人承擔(dān)民事責(zé)任。所以這類房產(chǎn)禁止抵押。另外，購買屬于未成年人的房產(chǎn)，只有未成年人的簽字或者監(jiān)護(hù)人的簽字是不行的，必需要子女與父母都要簽字，這一點(diǎn)是特別需要注意的。最高人民法院、最高人民檢察院、公安部、民政部關(guān)于依法處理監(jiān)護(hù)人侵害未成年人權(quán)益行為若干問題的意見2023-12-20344人看過 -
一、個人房產(chǎn)抵押如何貸款個人房產(chǎn)抵押貸款流程如下：1.房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或證據(jù)、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。2.房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。3.合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。4.銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。二、正在抵押的房子能賣嗎正在抵押的房子能賣，但是抵押合同另有約定的，應(yīng)以約定為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押2023-04-30489人看過
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房產(chǎn)證還沒下來，能抵押房子嗎甘肅在線咨詢 2021-11-30房產(chǎn)證未下來的房子不能抵押。由于沒有房產(chǎn)證，不能明確法律上的房屋所有權(quán)，不能在房產(chǎn)部門辦理抵押登記。辦理房地產(chǎn)抵押登記時，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交以下文件：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（3）抵押合同；（4）《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）能夠證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材 -
能辦理房產(chǎn)抵押公證嗎？房屋抵押浙江在線咨詢 2022-06-12房產(chǎn)抵押只要當(dāng)事人之間協(xié)商一致，申請辦理公證的，可以公證。 《公證法》規(guī)定，根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)： (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈與、遺囑; (四)財產(chǎn)分割; (五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣; (六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系; (七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄; (八)公司章程; (九)保全證據(jù); (十 -
房產(chǎn)證抵押給銀行的房子能不能買?內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-16房產(chǎn)證抵押給銀行的房子是可以購買的。 未還清貸款的房產(chǎn)再交易，可采用三種方式：提前還貸、資金監(jiān)管、轉(zhuǎn)按揭。 提前還款雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由房東自籌資金，一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，待銀行釋放抵押權(quán)后再由房地產(chǎn)交易中心注銷抵押登記。如此，房東取得了該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。 -
房產(chǎn)證上房地產(chǎn)開發(fā)商用來抵押貸款的房子能不能做抵押黑龍江在線咨詢 2022-05-021、如果查實(shí)開發(fā)商已經(jīng)辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購房人，否則，其轉(zhuǎn)讓行為無效。在此情況下，購房人與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同無效，購房人有權(quán)要求開發(fā)商返還已支付的購房款，并賠償其因此所遭受的利息及其他損失。 2、如果查實(shí)開發(fā)商的抵押行為在購房人與開發(fā) -
買房子房產(chǎn)證上的房貸要抵押嗎黑龍江在線咨詢 2022-05-29房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。 1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產(chǎn)證原件，但是他會在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。 2、如果是拿去民間融資借貸，民
