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雖然說絕大多數(shù)的國家行政單位都是為人民服務(wù)的，但實(shí)際上我們在辦理很多證件的時(shí)候都還是需要交一個(gè)工本費(fèi)的。因此房管局出具房屋他項(xiàng)權(quán)證也不會是無償?shù)?，但是房屋他?xiàng)權(quán)證的收費(fèi)問題國家有統(tǒng)一規(guī)定。有好多人辦理之前自己也比較關(guān)心，在我國房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利怎么收費(fèi)？

一、在我國房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利怎么收費(fèi)？

一般是收取工本費(fèi)80元。

購房戶在開發(fā)公司購買了新房，并辦理了按揭貸款，現(xiàn)在房產(chǎn)證辦理下來需要轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押。以預(yù)購商品房設(shè)定預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記（按揭貸款抵押）的，當(dāng)購房戶辦理房產(chǎn)證后，由房屋登記機(jī)構(gòu)（縣房產(chǎn)局）將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權(quán)人（貸款銀行）頒發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。

辦理他項(xiàng)時(shí)間及流程如下：

1、帶上產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局；

2、在抵押窗口排號；

3、把你的產(chǎn)權(quán)證，身份證提交到柜臺，抵押權(quán)人提供資料；

4、辦理好他權(quán)（當(dāng)時(shí)辦理好）；

二、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利注銷的相關(guān)規(guī)定是什么？

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登記須知，

1、抵押結(jié)束，抵押人應(yīng)按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵押登記部門申請注銷登記。

2、房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登記，需提交以下資料：

（1）《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；

（2）《房屋所有權(quán)證》；

（3）抵押權(quán)人具有償還貸款本息的證明或通知；

（4）填寫《房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登記表》并交抵押權(quán)人蓋章、

3、他項(xiàng)權(quán)注銷登記，按以下程序進(jìn)行：

申請管理收件審查、審批注銷解除凍結(jié)

4、手續(xù)完備，抵押權(quán)人同意于受理當(dāng)日辦理完結(jié)注銷手續(xù)。

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷

事機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)交易中心

辦理時(shí)間國家法定工作時(shí)間

辦理?xiàng)l件申辦對象產(chǎn)權(quán)人

申辦手續(xù)1、房屋他項(xiàng)權(quán)證；

2、產(chǎn)權(quán)人身份證。

3、注銷登記申請表

三、辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證一般多長時(shí)間下來？

他項(xiàng)權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時(shí)辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方（未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明）到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個(gè)月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。

房屋抵押權(quán)登記的時(shí)限為10個(gè)工作日。屬特殊原因的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長登記時(shí)限。房管局一直嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)限及時(shí)辦理，以及每年新學(xué)期開學(xué)前和遇到開發(fā)企業(yè)集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時(shí)出現(xiàn)了服務(wù)窗口業(yè)務(wù)量大增、人手有限，經(jīng)單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，已同意將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記時(shí)限適度延長。

可見房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證一般都是收80塊錢的工本費(fèi)，不過為了辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證肯定不只是只需要花80元這么簡單的，前期的時(shí)候?qū)Ψ课莸漠a(chǎn)值進(jìn)行評估，有辦理其他一系列的證件材料都得交費(fèi)，所以房產(chǎn)抵押登記的整體收費(fèi)，到時(shí)候國家工作人員都會打出收費(fèi)清單的。