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1、簽訂房屋析產(chǎn)協(xié)議。

2、居委會(huì)核實(shí)

想房屋所在地居委會(huì)申請(qǐng)出具證明，居委會(huì)通過(guò)調(diào)查問(wèn)詢，證明此事屬實(shí)，在分家協(xié)議書上蓋章，證明協(xié)議內(nèi)容屬實(shí)；

3、房產(chǎn)測(cè)繪

所有家庭成員帶著身份證明、分家協(xié)議書、居委會(huì)證明、房權(quán)證、確權(quán)審批表、到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具測(cè)繪圖；

4、房產(chǎn)受理

所有家庭成員帶著身份證明、分家協(xié)議書、居委會(huì)證明、房權(quán)證、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖，到房管部門申請(qǐng)房產(chǎn)姓名變更；按相關(guān)法定程序，房管部門工作人員受理，逐一問(wèn)詢家庭成員，確認(rèn)無(wú)誤后受理；

5、7個(gè)工作日后，可帶著身份證到房管部門繳費(fèi)，領(lǐng)取房權(quán)證。

一、分家析產(chǎn)應(yīng)該注意什么

1、分家析產(chǎn)時(shí)，要把家庭共有財(cái)產(chǎn)和家庭成員的個(gè)人財(cái)產(chǎn)區(qū)分清楚。分家析產(chǎn)只能是分割家庭共有財(cái)產(chǎn)，屬于家庭成員的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是不屬于分割范疇的。

2、分家析產(chǎn)時(shí)，要根據(jù)公平合理的原則，分割家庭共有財(cái)產(chǎn)。

3、應(yīng)當(dāng)通過(guò)訂立分家析產(chǎn)協(xié)議書的形式進(jìn)行，這樣，就不至于有分家后因某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬不清發(fā)生糾紛。分家折產(chǎn)協(xié)議書基本內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)方面：立約人的姓名，在家庭中的輩份稱呼；分家的理由、原因和目的；分割家庭共有財(cái)產(chǎn)的合意以及對(duì)原家庭債務(wù)清償?shù)陌才?；分割后的?cái)產(chǎn)細(xì)目及其所有人姓名；證人姓名；立約人、證人簽名蓋章；立約的具體時(shí)間及執(zhí)行日期。