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物業(yè)法規(guī)定什么時候開始交物業(yè)費

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-30 05:16:47 61 人看過

一、物業(yè)法規(guī)定什么時候開始交物業(yè)費

沒有物業(yè)法的說法，物業(yè)法律規(guī)定物業(yè)費的繳納通常始于業(yè)主辦理入住手續(xù)并取得新房鑰匙之時。

1．這意味著，一旦業(yè)主完成了入住手續(xù)并獲得了房屋的實際控制權(quán)，便應(yīng)承擔(dān)起繳納物業(yè)管理費的義務(wù)。

2．對于已購買但未入住的業(yè)主，在一年內(nèi)可按物業(yè)管理公共性服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的50％交納，旨在平衡業(yè)主權(quán)益與物業(yè)運營成本。

3．超過一年后仍未入住的，則需按100％標(biāo)準(zhǔn)交納，以遏制炒房行為導(dǎo)致的資源閑置。

4．物業(yè)費的繳納時間問題也應(yīng)在物業(yè)管理合同中明確注明，以保障雙方的權(quán)益。

法律依據(jù)方面，《物業(yè)管理條例》明確指出，業(yè)主需根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用，確保物業(yè)服務(wù)的正常運行。

二、不交物業(yè)費有哪些后果

不交物業(yè)費將帶來一系列不良后果。

1．這直接違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在發(fā)生糾紛時，業(yè)主將處于不利地位。

2．長期不交物業(yè)費可能引發(fā)其他業(yè)主的效仿，影響小區(qū)的正常運行和物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。物業(yè)公司有權(quán)對未繳費業(yè)主提起訴訟，要求補齊物業(yè)費，并可能獲得法院支持。

3．拒不執(zhí)行法院判決的業(yè)主還可能被納入征信系統(tǒng)黑名單，影響其個人信用記錄。這不僅會限制其在金融、交通、教育等方面的活動，還可能對其生活和工作造成不便。

因此，業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)費，以維護自身權(quán)益和小區(qū)的整體利益。

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小區(qū)物業(yè)
物業(yè)收費規(guī)定物業(yè)費包括什么

一、小區(qū)物業(yè)費包括哪些？由于各地經(jīng)濟發(fā)展水平不同，所以物業(yè)管理費的數(shù)額大小也不盡相同，對物業(yè)管理費的核算，是物業(yè)管理公司財務(wù)部門的一項重要工作，也是小區(qū)業(yè)主應(yīng)該關(guān)注的。下面具體分析，物業(yè)管理費應(yīng)該包括哪些。（一）物業(yè)管理費一般由哪些項目構(gòu)成1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費用；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用；（二）哪些不能算入物業(yè)管理費物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)成本。對于公共水電費，一般不包含在小區(qū)物業(yè)管理費中。但是小區(qū)物業(yè)管理合同上也可以另行約定物業(yè)管理費用，所以具體情

2023-03-19

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