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未經(jīng)配偶同意擅自賣房一般不能賣掉，單獨一方的處分權(quán)受到限制。一方未經(jīng)配偶同意獨立實施的賣房配偶可以收回房權(quán)，但需要對善意的買受人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償其損失。

一、夫妻一方能獨立辦理房屋買賣嗎

取得另一方的授權(quán)后，夫妻一方能獨立辦理房屋買賣。夫妻一方授權(quán)另一方獨立辦理房屋買賣的、或一方雖不知情但事后仍對該行為進行追認的應(yīng)當(dāng)認定為有效；但一方未經(jīng)同意獨立實施的買賣另一方可以收回房權(quán)；第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

二、婚前一方擅自將財產(chǎn)給另一方屬于刑事處罰

夫妻一方擅自處分另一方婚前財產(chǎn)的，當(dāng)事人可直接起訴?；榍柏敭a(chǎn)的所有權(quán)人是夫妻個人，不是夫妻二人，配偶未經(jīng)當(dāng)事人同意是無權(quán)處分當(dāng)事人的個人婚前財產(chǎn)的，如果當(dāng)當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)自己的婚前財產(chǎn)被處分時，當(dāng)事人可以向法院起訴，要求配偶賠償自己損失的財產(chǎn)。

三、夫妻共同債務(wù)是指什么

夫妻共同債務(wù)是指夫妻一方或者雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間為維持婚姻家庭共同生活或者共同生產(chǎn)經(jīng)營活動而承擔(dān)的債務(wù)。夫妻共同債務(wù)的兩個特征：一是必須在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生。但婚前為婚后共同生活購買物品所負的債務(wù)，應(yīng)為夫妻共同債務(wù)。二是用于夫妻共同生活或共同生活，經(jīng)營活動，包括履行贍養(yǎng)義務(wù)等。個人債務(wù)不能認定為夫妻共同債務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)以個人財產(chǎn)清償：

1、夫妻雙方約定個人承擔(dān)的債務(wù)，但以逃避債務(wù)為目的的除外；

2、一方未經(jīng)對方同意，擅自資助未經(jīng)撫養(yǎng)義務(wù)的親友的債務(wù)；

3、未經(jīng)對方同意，一方獨自籌集資金從事經(jīng)營活動，其收入不用于共同生活的債務(wù)。在審判實踐中，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方從事合法經(jīng)營造成損失，或者雙方從事非法經(jīng)營造成損失，或者一方非法經(jīng)營，但另一方知道但不反對的債務(wù)，視為夫妻共同債務(wù)。但對于一方從事非法經(jīng)營，配偶另一方不知道或事先明確表示反對的債務(wù)，一般認定為個人債務(wù)；

4、個人應(yīng)承擔(dān)的其他債務(wù)。