久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

國(guó)家關(guān)于土地占有權(quán)的法律內(nèi)容有土地占有權(quán)就是土地所有者對(duì)土地的實(shí)際控制權(quán)。它是行使土地所有權(quán)和使用權(quán)的基礎(chǔ)。我國(guó)土地所有權(quán)的主體只有國(guó)家和集體，但是國(guó)家和集體作為土地所有權(quán)的主體，未必親自支經(jīng)營(yíng)和使用土地，這樣就導(dǎo)致了土地所有權(quán)和占有權(quán)的分離。因此土地所有權(quán)人不一定就是土地占有人。

這個(gè)土地占有權(quán)，并沒(méi)有任何契據(jù)所支持，主要因?yàn)檎加萌艘褜⑽飿I(yè)占有了一段長(zhǎng)時(shí)間，而并沒(méi)有人提出反對(duì)的話，占有人便可因此而將土地注冊(cè)，成為土地的注冊(cè)擁有人。

一、占有權(quán)的分類有哪些？

占有權(quán)就是指的事實(shí)上的控制權(quán)。

控制有事實(shí)控制和名義控制。

1、事實(shí)控制就是指的是實(shí)際控制方，分為合法控制和非法控制，有權(quán)控制和無(wú)權(quán)控制。

2、名義控制就是指物在所有人控制范圍內(nèi)，其通過(guò)一定行為就能行使所有權(quán)中的全部四項(xiàng)權(quán)能。

比如租賃物，承租方就是事實(shí)上的合法，有權(quán)控制。而出租方就是名義控制，可以通過(guò)解除合同等方式行使所有權(quán)。

二、土地使用權(quán)屬什么資產(chǎn)？

土地使用權(quán)一般情況下是按照無(wú)形資產(chǎn)核算，這個(gè)一般情況下，通常是指，企業(yè)買一塊地用于自用自營(yíng)，蓋個(gè)辦公樓或者蓋個(gè)酒店自己經(jīng)營(yíng)這種。按固定資產(chǎn)核算的情況就是，企業(yè)外購(gòu)建筑物的時(shí)候，正常情況下是應(yīng)該以合理的方法把土地使用權(quán)和地上建筑物分為無(wú)形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)核算，但是如果難以合理分配，就全部計(jì)入固定資產(chǎn)。

另外，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還可能將土地使用權(quán)計(jì)入所建造房屋建筑物的成本，作為存貨來(lái)核算。土地使用權(quán)一般是單獨(dú)做為無(wú)形資產(chǎn)，除非改變使用用途用于出租，或增值目的時(shí)，應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。有些國(guó)有土地單獨(dú)估價(jià)入賬的特殊處理如固定資產(chǎn)。隨同房產(chǎn)取得的土地使用權(quán)價(jià)值含在房產(chǎn)價(jià)值中，如固定資產(chǎn)。但該土地使用權(quán)可以單獨(dú)評(píng)估。