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辦理房屋過(guò)戶(hù)的材料有什么，有哪些相關(guān)規(guī)定
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-12-17 03:20:51 244 人看過(guò)

辦理房屋過(guò)戶(hù)的材料有哪些，有哪些相關(guān)規(guī)定

辦理房屋過(guò)戶(hù)的材料有：申請(qǐng)人身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋初始登記證、房屋平面圖、房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。

法律依據(jù)：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；

（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

《民法典》第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)具體流程怎么走，有沒(méi)有法律依據(jù)

房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)具體流程是：簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)，備案網(wǎng)簽；攜帶身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請(qǐng)；辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認(rèn)信息，領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。

法律依據(jù)：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》：第三章 登記程序 第十六條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：\n（一）登記申請(qǐng)書(shū)；\n（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；\n（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；\n（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；\n（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；\n（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。\n不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。

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2025年11月02日 22:19
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  • 房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)與贈(zèng)與過(guò)戶(hù)相關(guān)規(guī)定
    第一步：房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，也就是贈(zèng)與書(shū)。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書(shū)和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。這個(gè)過(guò)程中涉及評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)兩筆費(fèi)用。公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2％，但不低于200元。第二步：到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書(shū)，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。相關(guān)費(fèi)用：與房產(chǎn)的繼承過(guò)戶(hù)不同，除了房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，房屋贈(zèng)與公證費(fèi)、80元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、受贈(zèng)方繳納每平方米3元的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房屋評(píng)估價(jià)0．05％的合同印花稅外，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。目前，契稅的征收比例是房屋評(píng)估價(jià)值的3％。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)可能涉及到的費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅＋個(gè)稅＋契稅＋公證費(fèi)＋過(guò)戶(hù)登記費(fèi)。這里分2種
    2023-02-20
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  • 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理都有哪些必需材料
    一、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理所需材料：(1)登記申請(qǐng)書(shū);(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;二、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程（一）到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);（二）到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);（三）到“公證”窗口辦理公證手續(xù);1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件;2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;4、被繼承人的死亡證明;5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。（四）到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);（五）到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;（六）到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
    2023-05-09
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    相關(guān)咨詢(xún)
    • 房屋過(guò)戶(hù)是在哪里辦理的相關(guān)規(guī)定有什么？
      廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-25
      直接去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理，雙方本人到場(chǎng)，帶證件和相關(guān)材料去就行了，材料可能比較多，我是中介直接辦，具體你要咨詢(xún)一下，包括流程。材料齊了，當(dāng)日辦理，交稅，20日左右可以拿到新產(chǎn)證。
    • 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程及相關(guān)的過(guò)戶(hù)材料有哪些
      臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-09
      1、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效; 2、申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤; 3、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍; 4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn); 5、買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán); 6、買(mǎi)賣(mài)已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán); 7、買(mǎi)賣(mài)共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán); 8、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為
    • 辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)須提交哪些材料, 房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)法律規(guī)定是怎樣的
      澳門(mén)在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-23
      一、辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)須提交的材料：1．出賣(mài)共有房屋，須提交共有人親自出具的同意證明書(shū)。2．出賣(mài)出租房屋，須提交承租人親自出具的棄權(quán)購(gòu)買(mǎi)證明書(shū)。3．產(chǎn)權(quán)人不能親自到場(chǎng)的，須提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)。二、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋，必須具有本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口，單位購(gòu)買(mǎi)公房必須有市級(jí)主管部門(mén)或區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)的證明；單位因特殊需要購(gòu)買(mǎi)私有房屋的，房屋在城區(qū)、近效區(qū)的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。三、買(mǎi)賣(mài)房屋，雙方須
    • 房屋繼承如何辦理繼承房屋過(guò)戶(hù)需要什么材料？需要哪些材料？有哪些
      天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-08
      房屋繼承是指按照法律規(guī)定的程序，把被繼承人的遺產(chǎn)房屋轉(zhuǎn)歸繼承人所有的一種法律行為。遺產(chǎn)房屋繼承的形式有法定繼承、遺囑繼承、代位繼承、轉(zhuǎn)繼承、遺贈(zèng)等。 繼承人是申請(qǐng)人，可以自己也可以委托他人到建委交易大廳辦理，一般在3個(gè)工作日可以辦完。 申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備的材料： 1、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》，一般現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)，不用提前領(lǐng)?。?2、房屋所有權(quán)證（原件）； 3、繼承人身份證明； 4、繼承人不能親自辦理的，
    • 開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)的相關(guān)材料，繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么材料呢？
      臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-13
      關(guān)于繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么需要繼承者到相關(guān)部門(mén)辦理公證書(shū)徐也是需要提供一定的證明的,主要包括兩個(gè)證明和兩個(gè)證件: 1、繼承者需開(kāi)具被繼承人死亡證明，直接到其所屬派出所開(kāi)具即可 2、有了被繼承人的死亡證明，繼承人還需拿到繼承證明 3、繼承人的身份證明 4、被繼承人的房產(chǎn)證或其他證明文件。 5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。