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處理不合理征地補償安置方案的策略
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-05 11:33:15 285 人看過

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,征收補償方案不合理的,被征收人對征收補償方案有異議的,是可以申請行政復(fù)議的。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的,國有土地使用權(quán)同時收回。

第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

征地補償安置方案”程序

土地管理法》第48條規(guī)定:“征地補償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見?!边@是關(guān)于“征地補償安置方案”程序的原則性規(guī)定。結(jié)合《土地管理法實施條例》的相關(guān)規(guī)定,這個程序由以下幾個步驟構(gòu)成:(1)方案確定?!锻恋毓芾矸ā窙]有規(guī)定“征地補償安置方案”如何確定的程序,所以,《土地管理法實施條例》對此作出了具體規(guī)定:“市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征用土地方案,會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案?!钡@一規(guī)定也僅僅涉及了方案確定的主體,并不涉及其他任何內(nèi)容。依照這一規(guī)定,“征地補償安置方案”確定過程是行政機關(guān)的內(nèi)部程序,被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人無權(quán)參與“征地補償安置方案”的確定過程。所以,“征地補償安置方案”是由行政機關(guān)根據(jù)征用土地方案所作出的一個單方面決定。(2)方案公告?!锻恋毓芾矸ā穬H僅規(guī)定“有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告”,至于在哪里公告“征地補償安置方案”等則語焉不詳?!锻恋毓芾矸▽嵤l例》則進一步規(guī)定:“在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告”。這里的“鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村”同樣應(yīng)當(dāng)解釋為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府辦公所在地和村民委員會辦公所在地。(3)聽取意見?!罢鞯匮a償安置方案”公告之后,《土地管理法》規(guī)定應(yīng)當(dāng)“聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見”。此程序為1998年《土地管理法》修訂時新設(shè)的。這里的“聽取意見”是否屬于諸如《行政處罰法》、《行政許可法》等的“聽證”或者“聽證會”,尚需討論。1996年《行政處罰法》已經(jīng)設(shè)置了“聽證”,當(dāng)時《土地管理法》的立法者若要在這里也設(shè)置一個聽證程序,其實并沒有多大的立法障礙,但是立法者卻用了一個“聽取意見”。所以,這里的“聽取意見”可以解釋為僅僅是一個國土行政主管部門民意單向的收集過程而已。不過,在相關(guān)的部門規(guī)章中,則明確它是“聽證會”。但它是否能夠起到“聽證會”的應(yīng)有作用,尚需要有進一步實證材料佐證。(4)上報批準。國土行政主管部門應(yīng)把“征地補償安置方案”報市、縣人民政府批準?!锻恋毓芾矸ā繁旧聿]有規(guī)定這個程序,它是由《土地管理法實施條例》所增設(shè)。因為它是為行政機關(guān)增設(shè)的程序性義務(wù),所以,它應(yīng)不屬于“下位法與上位法”相觸的情形。(5)組織實施?!罢鞯匮a償安置方案”經(jīng)市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。為減輕對被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的生產(chǎn)、生活的影響,有關(guān)征用土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

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    補償安置方案包含內(nèi)容的有,被征收土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數(shù)量,需要安置農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;土地補償費的標準、數(shù)量、支付對象和方式。 安置補助費的標準、數(shù)量、支付對象和方式;地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;農(nóng)業(yè)人口具... 更多>

    #補償安置方案
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      浙江在線咨詢 2022-05-05
      根據(jù)《行政許可法》第36條的規(guī)定和國土資源部的規(guī)章《征用土地公告辦法》的規(guī)定,征地補償、安置方案的聽證程序是: 1、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉世矚目行聽證會的,應(yīng)當(dāng)在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。 2、有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他
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      海南在線咨詢 2023-05-07
      縣、市人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準的征收土地方案對土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及地上附著物等進行進一步核實,制定征地補償、人員安置及地上附著物拆遷等具體的方案。
    • 征地安置方案發(fā)布,征地補償安置方案發(fā)布了嗎
      重慶在線咨詢 2021-04-25
      市、縣國土資源管理部門根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案,會同有關(guān)部門擬定征地補償安置方案,在被征收土地所在地的村、組予以公告,其中,征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的,在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶的意見。當(dāng)事人要求舉行聽證會的,應(yīng)當(dāng)在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣國土資源管理部門提出書面申請。征地補償安置方案報市、縣人民政府批準后實施。
    • 不良資產(chǎn)處置的策略與方法
      澳門在線咨詢 2024-12-17
      1. 通過集中清收不良資產(chǎn),國有商業(yè)銀行通常會成立攻堅隊,以解決不良資產(chǎn)問題。其主要策略是壓縮不良資產(chǎn)余額,并調(diào)整經(jīng)營績效計量方式和有關(guān)資源配置政策,以引導(dǎo)相關(guān)部門關(guān)注不良資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和潛在損失的變化,促進銀行資產(chǎn)質(zhì)量的提高。 2. 內(nèi)部分賬經(jīng)營是國有商業(yè)銀行處理不良資產(chǎn)的另一種常見方法。該方法是將不良資產(chǎn)劃撥給相對獨立的專門機構(gòu)進行分賬經(jīng)營,例如中國銀行的部分分行將城區(qū)不良資產(chǎn)上收保全處統(tǒng)一處置,
    • 征地補償方案的征地安置補償標準有哪些?
      四川在線咨詢 2022-05-24
      征用農(nóng)民集體所有土地的,征地補償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告,其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的,在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。