房產(chǎn)證上兩個(gè)人名字 打官司怎么打
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時(shí)間： 2023-03-07 18:10:25
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一、房產(chǎn)證上兩個(gè)人名字 打官司怎么打
1、要看房子是在婚前還是婚后買(mǎi)的，婚前買(mǎi)的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分的。若是婚前一方買(mǎi)的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
2、房子若是婚后買(mǎi)的，若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒(méi)有特別約定，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。
3、但無(wú)論是婚前還是婚后買(mǎi)的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。
二、房產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)如何界定
在婚前已經(jīng)全款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于一方財(cái)產(chǎn)，婚前是指進(jìn)行婚姻登記之前；如果是婚前一方支付首付款，房產(chǎn)登記在一方名下的，也是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是婚后共同還貸部分及增值部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
三、婚前買(mǎi)房婚后加名字財(cái)產(chǎn)怎么算
算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以房屋房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)，婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后加上配偶的名字，屬于行為人對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的處分，贈(zèng)與給了配偶。所以屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
四、房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人名字對(duì)貸款有影響嗎
房產(chǎn)證名字和還房貸的名字兩者不一定一致，現(xiàn)簡(jiǎn)要介紹如下：
1、共同借款人：共同借款人可以是所購(gòu)房屋的共有權(quán)的人，也可以是符合還款要求的其他的自然人，共同借款人不一定是房產(chǎn)證上名字的人。
2、共同還款人：共同還款人是購(gòu)買(mǎi)房屋以后，共同償還房屋貸款的人，房屋的共同還款人也不一定是房產(chǎn)證上名字的人，不一定享有房屋的所有權(quán)。
3、房產(chǎn)證上名字的人：房產(chǎn)證上的名字可以是一個(gè)，也可以是多個(gè)。房產(chǎn)證上登記名字的人，是該房屋的所有權(quán)人，享有該房屋的占有、交易、轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)利。
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法律綜合知識(shí)關(guān)于房地產(chǎn)糾紛相關(guān)的法律程序做出簡(jiǎn)要介紹：首先，確定爭(zhēng)議的被告主體；其次，依據(jù)爭(zhēng)議的具體事實(shí)和各方因素，撰寫(xiě)一份全面而詳盡的民事起訴狀；緊隨其后，需將完備的訴訟狀及其相關(guān)的證據(jù)資料提交給具有管轄權(quán)的法院；第四個(gè)步驟，便是由舉證責(zé)任方提供相應(yīng)的證據(jù)材料；最終，案件將進(jìn)入到庭審階段。值得我們關(guān)注的是，房屋糾紛是我們?nèi)粘Ｉ钪谐Ｒ?jiàn)的問(wèn)題之一，許多人更愿意選擇通過(guò)司法途徑來(lái)解決這些問(wèn)題，具體而言，即向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟請(qǐng)求。在司法實(shí)踐中，訴訟流程主要包括以下四個(gè)重要環(huán)節(jié)：首先，向上訴委員會(huì)提出申訴，同時(shí)遞交上訴書(shū)以及相關(guān)的證明文件；其次，在規(guī)定的期限內(nèi)提交證據(jù)；接著，按照法庭規(guī)定的時(shí)間出席聽(tīng)證會(huì)，并接受審查；最后，進(jìn)行正式的庭審過(guò)程?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）2024-07-31496人看過(guò) -
房產(chǎn)證1.申請(qǐng)變更登記。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以到房管局申請(qǐng)變更登記。如果房產(chǎn)證名字的那個(gè)人配合你寫(xiě)變更同意書(shū)或者你有證據(jù)證明確實(shí)名字寫(xiě)錯(cuò)了，房管局就會(huì)為你辦理變更登記。2.提起民事訴訟。不排除房產(chǎn)證上名字的人利用法律漏洞，將本不屬于自己的房子處分。權(quán)利人收集證據(jù)又需要一段時(shí)間，為了防止這種情況出現(xiàn)，權(quán)利人可以直接向法院起訴，要求法院判決該房產(chǎn)的所有權(quán)是屬于自己的。3.提起行政訴訟。房產(chǎn)證名字寫(xiě)錯(cuò)了很多時(shí)候是由于房管局的工作人員沒(méi)有盡到審慎的義務(wù)，違反了程序?qū)е铝瞬粍?dòng)產(chǎn)登記的名字和真實(shí)的權(quán)利人的名字不一致的情形出現(xiàn)。這種情況下可以提起行政訴訟。但是在行政訴訟中，法院只能對(duì)該行政行為是否合法進(jìn)行審查并且作出撤銷(xiāo)登記或者變更登記的判決，如果想要確定房屋所有權(quán)的歸屬還需要提起民事訴訟。一、不能在房產(chǎn)證上加名字嗎可以在房產(chǎn)證上加名字。加名字需要到不動(dòng)產(chǎn)登2023-03-30178人看過(guò) -
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一、個(gè)人上訴打官司流程個(gè)人打官司的流程：1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書(shū)后15天內(nèi)或接到裁定書(shū)后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀?！倍€(gè)人打官司的費(fèi)用《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：(一)財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：1、不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元;2、超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2.5%交納;3、超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2%交納;4、超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按照1.5%交納;5、超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分，按照1%交納;6、超過(guò)100萬(wàn)元至200萬(wàn)元的部分，按照0.9%交納;7、超過(guò)200萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分，按照0.8%交納;8、超過(guò)500萬(wàn)2023-04-04464人看過(guò)
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在我國(guó)公司法人起訴的方式：首先企業(yè)應(yīng)當(dāng)選定訴訟代理人代為訴訟。其次應(yīng)當(dāng)起草起訴狀，并向具有管轄權(quán)的人民法院遞交。然后，按照送達(dá)法律文書(shū)載明的日期積極參與訴訟即可。一、合同違約訴訟怎么辦理？發(fā)生合同被違約訴訟的方式是，首先，要確定有管轄權(quán)的法院；然后，應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。法律其他規(guī)定等。二、離婚起訴書(shū)落款怎么寫(xiě)離婚起訴書(shū)落款要寫(xiě)明原告方、被告方的姓名、性別、民族、出生日期、家庭住址、聯(lián)系方式，如果有訴訟代理人，還要寫(xiě)明訴訟代理人的信息，其次要寫(xiě)明原告的訴訟請(qǐng)求，再次要陳述支持訴訟請(qǐng)求的事實(shí)和理由，最后落款寫(xiě)明具狀人及日期。在民事起訴中應(yīng)向人民法院遞交民事起訴狀。書(shū)是國(guó)家機(jī)關(guān)出具的，狀是當(dāng)事人出具的，主體不一樣。三、外地起訴離婚程序應(yīng)該怎么辦理外地起訴離婚程序如下：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)收集相關(guān)證2023-06-27358人看過(guò)
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證上名字打錯(cuò)了領(lǐng)房產(chǎn)證時(shí)發(fā)現(xiàn)名字寫(xiě)錯(cuò)了，需要攜帶身份證、房產(chǎn)證到房管局檔案館申請(qǐng)改錯(cuò)即可。但如果房產(chǎn)有抵押，則需要解除抵押之后才能修改。發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱(chēng)變更的；（二）房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱(chēng)變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料；（五）其他必要材料。一、房產(chǎn)證名字錯(cuò)了怎么改領(lǐng)房產(chǎn)證時(shí)發(fā)現(xiàn)名字寫(xiě)錯(cuò)了，需要攜帶身份證、房產(chǎn)證到房管局檔案館申請(qǐng)改錯(cuò)即可。但如果房產(chǎn)有抵押，則需要解除抵押之后才能修改。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使2023-03-11255人看過(guò) -
根據(jù)法律規(guī)定，如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字,另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒(méi)有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。一、婚前男方父母為孩子買(mǎi)房婚后是共同財(cái)產(chǎn)嗎父母出資買(mǎi)的房屋究竟是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，相信很多新人對(duì)此都非常困惑。在法律實(shí)務(wù)中，這個(gè)問(wèn)題也要分情況來(lái)進(jìn)行討論。情況一、如果婚前男方父母為子女出資買(mǎi)房，婚前或婚后加了女方的名字，則視為對(duì)女方的贈(zèng)與，房產(chǎn)由此變?yōu)殡p方的共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，法院在分割時(shí)會(huì)考慮雙方對(duì)房產(chǎn)的出資和貢獻(xiàn)。因此，房產(chǎn)雖然是共同所有但也不等同于平均分割，這就是問(wèn)題中的情形。情況二、如果婚前男方父母為子女購(gòu)房出資，房產(chǎn)登記在男方名下，那么房產(chǎn)屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸及其增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。情況三、前面兩種情況都是婚前購(gòu)房，如果是婚后購(gòu)房，情形則有所不同：1.婚后由男方父母全額出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，產(chǎn)2023-06-24179人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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爺爺?shù)姆慨a(chǎn)證上有孫子的名字, 打官司會(huì)打贏嗎臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-02從我們律師的專(zhuān)業(yè)角度看問(wèn)題，第一你講的事實(shí)不清，你爺爺奶奶叔伯都簽字的，不可能是你爺爺?shù)倪z囑。遺囑只會(huì)有你爺爺?shù)暮灻豢赡苡衅渌说暮灻?；第二，即使另外有你爺爺?shù)倪z囑，這個(gè)遺囑也是有問(wèn)題的，沒(méi)有分清房產(chǎn)是你爺爺自己的，還是你爺爺奶奶婚后共同的，要是你爺爺奶奶婚后的，遺囑也侵犯了你奶奶的一半所有權(quán)。第三，。 綜上所述，你的官司非常的復(fù)雜，沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的律師，你的官司是打不贏的。 -
房產(chǎn)證上如何打減名字遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-15（一）無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字 1、帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件; 2、去房屋交易，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料; 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話(huà)，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。 （二）有貸款房產(chǎn)證加名字 1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更; 2、辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需 -
房產(chǎn)證兩個(gè)人名字, 一人一個(gè)房產(chǎn)證甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-01屬于共有，一人得房的，支付另一方折價(jià)款。 法院將按有利于孩子成長(zhǎng)原則確定孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬。但孩子未滿(mǎn)兩周歲時(shí)一般優(yōu)先歸母親撫養(yǎng)，滿(mǎn)十周歲法院還會(huì)征求孩子的意見(jiàn)。一方撫養(yǎng)子女的，另一方有權(quán)探視并支付撫養(yǎng)費(fèi)。撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有固定收入的，一般按其固定收入的20－30%支付；無(wú)固定收入的，由法院根據(jù)孩子實(shí)際支出、當(dāng)?shù)氐纳钏郊半p方經(jīng)濟(jì)狀況綜合認(rèn)定。 -
房產(chǎn)證兩個(gè)人名字婚后辦房產(chǎn)證叫什么名字海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-27房產(chǎn)證上兩個(gè)名字，誰(shuí)先誰(shuí)后沒(méi)有影響的，通常男方前，女方后，如果沒(méi)有特別說(shuō)明，通常房產(chǎn)證雙方是各50%房屋產(chǎn)權(quán)。 如果房產(chǎn)證上本來(lái)只有一個(gè)名字，那么加名字的話(huà)： 房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無(wú)貸 辦理流程是： 1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核 -
離婚房產(chǎn)證怎么打名字香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-23具體情況具體分析，例如，如果是婚后購(gòu)的房，可以憑離婚證，離婚協(xié)議書(shū)、房產(chǎn)證、土地權(quán)證等，兩人共同去房產(chǎn)交易中心的存量房變更窗口辦理。沒(méi)有多少費(fèi)用，不涉及稅收繳納，但只能變更為你的名字。且必須雙方到現(xiàn)場(chǎng)辦理，帶齊離婚一切手續(xù)證明文件資料和雙方身份證原件。涉及還貸款的，還要去貸款銀行辦理轉(zhuǎn)移貸款還貸人資料等。
