二手房買賣延遲交付嗎廣州
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時(shí)間： 2024-08-19 03:07:28
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在通常情形之下，房產(chǎn)交易中的出售方有義務(wù)按約定的期限交付房屋，若實(shí)際情況確無法按時(shí)履行該項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)先行與購買方進(jìn)行友好協(xié)商，共同商定延遲交房的具體日期。依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)及司法解釋，若售房者在承諾的交房日期過后長(zhǎng)達(dá)三個(gè)月之久仍未完成房屋交付，買方有權(quán)解除房屋買賣協(xié)議并追究銷售方的違約責(zé)任，要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償損失等民事責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第六百零一條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內(nèi)的任何時(shí)間交付。第六百零二條當(dāng)事人沒有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第五百一十條第五百一十一條第四項(xiàng)。第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
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法律綜合知識(shí)此種情況可視作為違反了合同的有關(guān)規(guī)定。關(guān)于實(shí)際交房期限，應(yīng)在買賣雙方所簽署的購房協(xié)議中有明確且詳細(xì)的描述，您可以查閱并詳細(xì)了解相關(guān)的法律文件以進(jìn)行核對(duì)和確認(rèn)。如果開發(fā)商未能按照事先約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成交房工作，那么他們將會(huì)被判定為存在違約行為?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第六百零一條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內(nèi)的任何時(shí)間交付。2024-05-03404人看過 -
二手房買賣一、廣州二手房買賣一定要過5年嗎根據(jù)廣州2017年3月17日和3月30日的《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》的政策：非廣州戶籍家庭想在廣州中心九區(qū)買房，無論是購買新房還是二手房，都需在廣州連續(xù)繳納5年以上社保／個(gè)稅，只能限購1套（含受贈(zèng)）。并且不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購買住房。但如果想在增城從化購房，則無需滿5年社保／個(gè)稅。二、廣州二手房限購嗎廣州是限購城市，不分新房和二手房。但在增城、從化兩區(qū)不限購，其余九區(qū)限購。并且在廣州，購房前會(huì)查詢廣州市家庭名下房產(chǎn)情況：1、購買住宅類住房：家庭名下有住宅類住房，再購買住宅類住房按二套計(jì)算；家庭名下已經(jīng)擁有的非住宅類住房，不影響購房資質(zhì)審核時(shí)的套數(shù)計(jì)算。2、購買非住宅類住房：家庭名下已經(jīng)擁有的住宅、非住宅、自建房，均不計(jì)入購房審核時(shí)的套數(shù)計(jì)算。注：住宅2023-04-22416人看過 -
法律綜合知識(shí)對(duì)于逾期交付房屋的情況，我們建議您采取以下措施：首先，買方可以向賣方發(fā)出正式的書面催款通知書，并與對(duì)方約定明確的合同最終履行期限，以敦促賣方盡早落實(shí)合同內(nèi)容；其次，如果經(jīng)過三個(gè)月以上的催告后，賣方仍然未能如約履行義務(wù)，那么買方即可依法行使其解除權(quán)，并要求賣方因違約行為而承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償金等，以此來彌補(bǔ)買方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條2024-08-08154人看過 -
二手房買賣1、買方咨詢。了解產(chǎn)權(quán)，賣方提供房屋所有權(quán)證、身份證及其它證明；2、簽合同。雙方簽訂購房合同，協(xié)商房屋坐落位置、成交價(jià)格、時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理等，協(xié)商后簽署一式三份購房合同；3、辦過戶。雙方共同向房產(chǎn)交易中心提出申請(qǐng)；4、立契。依據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)和購買對(duì)象，按交易部門設(shè)定的規(guī)則逐級(jí)申報(bào)審批批準(zhǔn)后，才能辦理立契手續(xù)；5、繳稅費(fèi)。根據(jù)房屋性質(zhì)繳納相應(yīng)稅費(fèi)；6、辦產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。雙方辦完產(chǎn)權(quán)變更后，材料移交發(fā)證部門，雙方憑通知單領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；7、貸款。銀行審核買方信用，對(duì)交易房屋進(jìn)行估價(jià)，確定買方貸款額度，產(chǎn)權(quán)變更后貸款一次性放出；8、打余款。買方領(lǐng)取所有權(quán)證，付清房款，賣方結(jié)清全部物業(yè)費(fèi)，雙方房屋交易合同履行完畢。廣州二手房買賣一定要過5年嗎根據(jù)廣州2017年3月17日和3月30日的《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》的政策：非廣州戶籍家2023-07-04417人看過
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律師事務(wù)所俗話說，牙痛不是病，痛起來真要命。二手房買賣過程中的延遲交房就像牙痛，從表面看起來似乎無關(guān)緊要，但實(shí)際上也會(huì)讓人飽受困擾。對(duì)于買家而言，當(dāng)然是希望在合同約定的時(shí)間內(nèi)拿到鑰匙，但有些時(shí)候卻因?yàn)楦鞣N各樣的原因，使得買家往往不能如愿。如何才能解決好這個(gè)問題，業(yè)內(nèi)人士建議可事先做好預(yù)防工作，當(dāng)然，也可以適當(dāng)提高索賠力度，使得心懷不軌的賣家知難而退。二手房延遲交房頻現(xiàn)以往，開發(fā)商不按時(shí)交房的情形較為常見，但近來，在二手房買賣過程中，延遲交房的情況也時(shí)常發(fā)生，這不，上海的劉某勝就碰上了這種情形。原本可在去年年底就住進(jìn)大房的劉先生，至今還在等待著。在上海拼搏了七八年，劉先生攢夠了換大房的錢，并在去年10月份買下了一套三房，終于可以擺脫蝸居，曾讓他幸福過一陣，并一度對(duì)早日住進(jìn)大房充滿憧憬。簽買賣合同、申請(qǐng)按揭貸款、辦過戶手續(xù)，一切都進(jìn)展得非常順利，但到了交房這一關(guān)，卻突然卡了殼。當(dāng)?shù)弥靠钜呀?jīng)全部打入賣家2023-06-10397人看過 -
二手房政策一、廣州購買二手房政策1、廣州二手房限購：本地戶籍居民限購2套。本市戶籍單身(含離異)人士限購1套。非本市戶籍居民家庭連續(xù)繳滿5年個(gè)稅或社保，限購1套，從化、增城在3月30日政策也納入限購范圍，境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房按照現(xiàn)行政策。2、廣州二手房限貸：無房無貸(過)者：首付3成，無房有貸款記錄者：普通住房首付4成，非普通住房首付7成，有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：首付5成，首套未還清者：首付7成，有房購買非普通商品房：首付7成。二、廣州二手房交易需要注意什么1、廣州二手房交易的時(shí)候要注意要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、房產(chǎn)證原件，你留復(fù)印件。注意廣州二手房房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名，如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名。其次，看購房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)。2、在廣州二手房交易的時(shí)候，我們要記得讓中介帶你到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，包括查房產(chǎn)的基本情況，抵押情況及查封情2023-06-05121人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于商品房延期交付而引發(fā)的爭(zhēng)議問題，需要明確指出，并不允許相關(guān)方繼續(xù)延期支付剩余款項(xiàng)，除非雙方已就此另行達(dá)成共識(shí)并進(jìn)行了書面協(xié)議說明。若商品房的確發(fā)生了延期交付情況，并且經(jīng)過買方的敦促和提醒后，開發(fā)商在合理期限內(nèi)完成了相應(yīng)的履約義務(wù)，那么買方雖然無法解除整個(gè)購房合同，但是有權(quán)向開發(fā)商提出賠償損失的請(qǐng)求。然而，如果經(jīng)過買方的催促和提醒后，開發(fā)商在合理期限內(nèi)仍然未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，同時(shí)也未能提供充分的正當(dāng)理由來解釋其行為，那么買方則有權(quán)解除整個(gè)購房合同，并且所有因此產(chǎn)生的損失都將由開發(fā)商全權(quán)負(fù)責(zé)。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行2024-08-20116人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋交付延期的具體時(shí)長(zhǎng)并無明文規(guī)定，但通常來講商品房是不被允許逾期交付的。依據(jù)相關(guān)合約規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有義務(wù)按照合同約定，于約定的交付日期前確保符合交付使用條件的商品房順利交付予買受方。若未能如期履行交付義務(wù)，則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。此外，當(dāng)遇到不可抗力因素或雙方在合同訂立過程中約定的其它正當(dāng)理由導(dǎo)致的交付延期情形，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)亦應(yīng)及時(shí)告知買受方，以維護(hù)雙方權(quán)益?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。2024-08-07389人看過
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法律綜合知識(shí)這被視為違約行為。如若首付款未能在規(guī)定期限內(nèi)交付，則會(huì)構(gòu)成違約。當(dāng)其中一方未能履行其合同義務(wù)或未遵循約定的合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)起一定的補(bǔ)救措施，并對(duì)因此產(chǎn)生的相應(yīng)損失進(jìn)行賠償。倘若雙方都有違約行為，應(yīng)當(dāng)依據(jù)具體的違約情形向另一方支付適當(dāng)?shù)倪`約金；或者，可依照所遭受的損失情況約定賠償給對(duì)方相應(yīng)金額的經(jīng)濟(jì)損失。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-07239人看過 -
法律綜合知識(shí)在評(píng)估和計(jì)算二手房交易過程中所涉及之違約金時(shí)，首要步驟便是確定當(dāng)事人之間在合同中是否有對(duì)于此類問題做出明確規(guī)定。若已清晰列明違約金的金額，那么對(duì)此便應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照合同中原有的條款加以執(zhí)行。反之，若是約定采取損失賠償方式來處理違約行為，那就應(yīng)當(dāng)依據(jù)雙方事先協(xié)商并同意的方式進(jìn)行精確計(jì)算。《民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第八條民事訴訟當(dāng)事人有平等的訴訟權(quán)利。人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)保障和便利當(dāng)事人行使訴訟權(quán)利，對(duì)當(dāng)事人在適用法律上一律平等。2024-05-13270人看過 -
二手房買賣合同廣州二手房買賣合同可以委托律師寫，這樣風(fēng)險(xiǎn)可以降到最低。在二手房買賣合同中，轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。公民在購買房屋時(shí)，不僅僅會(huì)購買房地產(chǎn)商售出的一手房，同時(shí)也會(huì)購買二手房屋，因?yàn)橘徺I二手房時(shí)原先的房主可能會(huì)使用公積金進(jìn)行貸款購房，所以新房主在購房時(shí)也要有所區(qū)分，那么也要在二手房屋買賣協(xié)議中寫明具體的情況，如果出現(xiàn)了違約情況也要賠償違約金。一、二手房買賣合同怎么寫才合法有效1、一定要核對(duì)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人的身份證信息一致，并查看是否有共有人，如有共有人，共有人必須到場(chǎng)。如果產(chǎn)權(quán)人或者共有人不能到場(chǎng)，必須有代理人，并提供授權(quán)委托書（最好和產(chǎn)權(quán)人通電話核實(shí)），核實(shí)代理人信息是否與授權(quán)委托書上面的信息一致。2、如果產(chǎn)權(quán)人已婚，必須提供其配偶簽字的《配偶同意出售證明》或者在合同中注明情況。3、一定要核實(shí)房屋是否有抵押（產(chǎn)權(quán)證最后一頁有體現(xiàn)或者去建委核房2023-03-15186人看過 -
繼續(xù)履行房屋延遲交付的，當(dāng)事人可以解除合同或者不履行義務(wù)一方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、房東違約合同怎么辦依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃出現(xiàn)單方違約的，違約方要承擔(dān)違約的責(zé)任，權(quán)利方可以要求違約方賠償損失、繼續(xù)履行合同等。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租房子沒有合同沒到期可以退嗎租房合同沒有到期可以退租,但是要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,如合同約定提前解除合同不退押金,則不退押金屬于合理的行為。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。三、民法典上合同違約之后的合同還成立嗎？《民法典》中合同如果有約定違約即解除合同，合同就不成立；違約方承擔(dān)繼續(xù)履行等違約責(zé)任時(shí)，合同是成立的。。法律規(guī)定的違約責(zé)任是：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合2023-03-23224人看過
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法律綜合知識(shí)一、買房遲遲不交工可以退房嗎購房者須以正式書面形式，包括掛號(hào)信、傳真的方式或是撥打電話，向開發(fā)商傳達(dá)明確的退房申請(qǐng)。第二步就是積極督促開發(fā)商需在收到購房者提出的退房請(qǐng)求之日起的十五個(gè)自然日內(nèi)迅速處理好購房者與貸款銀行之間解除或者終止所有相關(guān)合同手續(xù)事宜。緊接著便是緊扣關(guān)鍵環(huán)節(jié)，監(jiān)督開發(fā)商盡快將所有已經(jīng)支付的購房款項(xiàng)悉數(shù)退還至購房者的手中。最后，還得完成停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行進(jìn)行還款的相應(yīng)手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，2024-03-1683人看過 -
抵押一、二手房廣州首付需要多少一、個(gè)人購買二套以上住宅、個(gè)人購買首套住宅無論是一手房還是二手房，最低首付比例30%。1、個(gè)人購買二套以上住宅，選擇公積金貸款；2，最低首付比例20%3、選擇商業(yè)貸款最低首付比例40%，選擇商業(yè)貸款，最低首付款30%，選擇公積金貸款、個(gè)人購買首套住宅；二、二手房的首付與首二套、普通住宅還是非普通住宅有關(guān)。商貸購買首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。二、評(píng)估是怎樣所謂評(píng)估就是在簽訂貸款合同之前，銀行會(huì)找評(píng)估公司上門，給所抵押的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍照評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值。這個(gè)價(jià)格浮動(dòng)最大，舉個(gè)很簡(jiǎn)單的例子：一套二手房的真成交價(jià)為100萬，貸款評(píng)估可能為90萬，所在城市的首付比例最低為30%，那么購房者購買該套房子需要支付的首付為：100萬-90萬*(1-30*)=37萬。三、影響因素一般，城市的貸款比例有著固定2023-06-15337人看過
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二手房房齡延遲買賣過戶合法嗎貴州在線咨詢 2023-07-15二手房推遲過戶是否算違約，需要具體分析。購房合同中會(huì)對(duì)過戶時(shí)間，進(jìn)行約定。具體分析如下： 1、二手房推遲過戶，若屬于雙方當(dāng)事人協(xié)商溝通確定的，不屬于違約行為； 2、二手房推遲過戶，若屬于賣方不與買方溝通，直接通知推遲過戶的，屬于違約行為。違反了購房合同的約定，買方可要求賣方承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 -
二手房交付遲延交房怎么處罰寧夏在線咨詢 2021-11-15開發(fā)商延遲交付房屋，催告后在合理期限內(nèi)未履行的，不給出合理理由或者盲目逃避的，買受人可以要求解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。 -
二手房賣出要先交首付嗎二手房買賣的安徽在線咨詢 2022-10-31一、買二手房一定要先交定金嗎有些中介公司無論客戶提出什么樣的要求都承諾，說都能辦到，讓客戶先交納定金，如果客戶交納了定金，當(dāng)中介的承諾不兌現(xiàn)時(shí)，找一個(gè)理由定金便不退，而且在簽訂定金合同時(shí)故意設(shè)置對(duì)購房人不利的條款，使購房人無法索回定金。所以說買二手房時(shí)，定金繳納與否主要看與中介之間的約定，并不是一定要繳納的。二、二手房買賣的步驟是怎樣的二手房買賣的交易流程一般可分九個(gè)步驟：一是看房，一般通過房產(chǎn)中 -
廣州買賣二手房需要找中介嗎重慶在線咨詢 2022-11-13廣州買二手房可以不通過中介，不過如果你不相信交易對(duì)象或者擔(dān)心有風(fēng)險(xiǎn)那么通過中介是個(gè)相對(duì)穩(wěn)妥的方案。另外，如果和中介簽定了經(jīng)紀(jì)合同的話，最好不要私下交易，這是誠信問題，人家也是付出了自己的勞動(dòng)。另外中介如果知道了可以要求你支付中介費(fèi)用。具體操作步驟如下： 1、是去房產(chǎn)局簽定《存量房買賣合同》以及補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)雙方的責(zé)任和各自支付的費(fèi)用做出約定，《存量房買賣合同》簽定后去房產(chǎn)局核價(jià)。 2、賣方拿著《存量 -
二手房買賣中怎么申請(qǐng)延遲交易合同浙江在線咨詢 2022-04-22二手房買賣合同通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是指延遲履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的;另一種是違約金，通常指一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。但有時(shí)由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)或?qū)Ψ梢恢虢猓芏嗳嘶煜诉@兩種違約金的適用情況，在一方稍有違約情形時(shí)，守約方就希望能要求20%或更高額的違約金，這其實(shí)是得不到法律支持的。只有在一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除時(shí)，違約方才承擔(dān)此部分違約金。如果合同
