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農(nóng)村宅基地還耕地怎么補(bǔ)償
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-31 09:57:13 209 人看過(guò)

土地管理法關(guān)于宅基地的補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定:

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

宅基地補(bǔ)償是根據(jù)各地不同而制定的,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)去查。

如果覺(jué)得補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低:

1、可以去土地部門(mén)咨詢(xún)當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少;

2、如果標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低,可以去上級(jí)部門(mén)投訴。

怎么補(bǔ)償:

農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候,有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償,二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補(bǔ)償歸村集體所有,不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒(méi)有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。宅基地的所有權(quán)屬于集體所有。

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    空白宅基地與宅基地的性質(zhì)是一樣,所以農(nóng)村征收空白宅基地有補(bǔ)貼的,一般補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用有:1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。2、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。3、耕地開(kāi)墾費(fèi)。4、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)。5、被征收土地農(nóng)民社會(huì)保障資金政府補(bǔ)貼部分。6、農(nóng)民自愿退出宅基地補(bǔ)償金額提升。一、農(nóng)村集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的
    2023-04-03
    78人看過(guò)
  • 農(nóng)村合村并鎮(zhèn)房屋怎么補(bǔ)償宅基地怎么補(bǔ)償
    一、農(nóng)村合村并鎮(zhèn)房屋怎么補(bǔ)償宅基地怎么補(bǔ)償農(nóng)村合村并鎮(zhèn)政策下的房屋賠償事宜主要包括以下幾個(gè)方面:1.土地補(bǔ)償費(fèi),這是針對(duì)因土地征收導(dǎo)致農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遭受經(jīng)濟(jì)損失的情形而設(shè)立的一種法律規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式;2.安置補(bǔ)助費(fèi),這是為妥善安置因土地征收所引起的剩余勞力開(kāi)支而設(shè)置的補(bǔ)償款項(xiàng);3.附著物補(bǔ)償費(fèi),此項(xiàng)費(fèi)用是為彌補(bǔ)房屋及其他附屬設(shè)施等因征收產(chǎn)生的損壞而設(shè)立的;4.青苗補(bǔ)償費(fèi),以此費(fèi)用來(lái)補(bǔ)充因土地征收而毀壞的農(nóng)作物,留給其責(zé)任人或單位?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)
    2024-04-16
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  • 房屋的宅基地還耕如何補(bǔ)償
    沒(méi)有這個(gè)規(guī)定,根據(jù)土地管理法,一戶只有一處宅基地,你不管修房也好,作為自留地耕種也好;都是你經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的體現(xiàn),集體經(jīng)濟(jì)組織或國(guó)家是不會(huì)給你補(bǔ)償?shù)?。只有在征地拆遷或種國(guó)家扶持作物的情況下才涉及到補(bǔ)償。《民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
    2024-05-16
    54人看過(guò)
  • 農(nóng)村宅基地是否要賠償農(nóng)村土地征收補(bǔ)償
    對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收時(shí),土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,宅基地上的房屋是附著物補(bǔ)償歸所有者所有,所以宅基地的土地補(bǔ)償歸村委,房屋的補(bǔ)償歸所有人。一、農(nóng)村老宅基地國(guó)家如何收回?補(bǔ)償計(jì)算公式:房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般還要對(duì)周邊市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行參照,并結(jié)合補(bǔ)償房屋實(shí)際情況。農(nóng)村土地歸村集體所有,所以宅基地補(bǔ)償指集體土地補(bǔ)償,補(bǔ)償分配由村集體進(jìn)行分配。分開(kāi)補(bǔ)償:大家應(yīng)該清楚農(nóng)村土地歸村集體所有,所以宅基地補(bǔ)償指集體土地補(bǔ)償,補(bǔ)償分配由村集體進(jìn)行分配,而房屋屬于農(nóng)民私有財(cái)產(chǎn),作另一種補(bǔ)償方式直接給到被征收人;2、補(bǔ)償方式:補(bǔ)償方式是征收方對(duì)農(nóng)民朋友進(jìn)行的補(bǔ)償進(jìn)行方式,一種是貨幣補(bǔ)償,另一種是產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。大家要注意,地面附著物、安置補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)壬鐣?huì)保障補(bǔ)償一般是以貨幣的方式進(jìn)行補(bǔ)償;二、一宅多戶就沒(méi)有賠償嗎農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。分
    2023-04-06
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#宅基地使用法
北京
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    農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,農(nóng)民只有宅基地使用權(quán),宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>

    #農(nóng)村宅基地
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    • 農(nóng)耕用地變農(nóng)村宅基地要怎么辦?
      青海在線咨詢(xún) 2022-08-30
      可以通過(guò)置換的,也就是把你原來(lái)的宅基地拿出來(lái)復(fù)耕,然后通過(guò)鎮(zhèn)上(或者鄉(xiāng)上)土地主管部門(mén)協(xié)商一下,置換你想要換的田地,開(kāi)個(gè)證明即可!(正規(guī)的做法還需去土地主管部門(mén)報(bào)備審批的)
    • 農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地動(dòng)遷以后如何補(bǔ)償
      上海在線咨詢(xún) 2022-04-27
      關(guān)于宅基地補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題,例如:一、農(nóng)村宅基地征收有何補(bǔ)償 1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定,征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法,由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)行第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總
    • 農(nóng)村宅基地補(bǔ)償按戶口還是宅基地證
      浙江在線咨詢(xún) 2022-11-15
      如果是國(guó)有土地上房屋拆遷,補(bǔ)償僅是房屋的價(jià)值。 補(bǔ)償方式有兩種: 一種是貨幣補(bǔ)償,即不得低于相同地段類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià); 另一種是產(chǎn)權(quán)置換,最低按照面積“拆一還一”。 所以國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償與戶口沒(méi)有關(guān)系。如果是集體土地上房屋拆遷,補(bǔ)償包括宅基地地價(jià)和房屋重置成本價(jià)。一般來(lái)講補(bǔ)償是與戶口沒(méi)有關(guān)系的,只是與補(bǔ)償安置的面積有聯(lián)系。但是在農(nóng)村因人口較多,所以很多地方針對(duì)農(nóng)村拆遷時(shí),制定的補(bǔ)償方案會(huì)與
    • 新農(nóng)村建設(shè)房屋宅基地補(bǔ)償以及耕地補(bǔ)償是怎么算
      山東在線咨詢(xún) 2022-07-05
      1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。“分開(kāi)補(bǔ)償”是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候,有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償,二是房屋補(bǔ)償。 2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán),一般分為2種形式:一是貨幣補(bǔ)償,二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。 3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的,按照被征用土地的原用途
    • 農(nóng)村拆遷征收是耕地還是宅基地
      西藏在線咨詢(xún) 2022-03-18
      每個(gè)地方不一樣的政策。征收的是耕地還是宅基地房屋? 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年