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房產交易包含哪些方面的費用

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-03 19:32:03 367 人看過

辦理房產繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房產繼承權公證費用、房屋估價費用及房產過戶的稅費：

1、房產繼承權公證費用;

房產繼承權公證費按照繼承人所繼承的房產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

2、房產價值評估費用;

根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，

房產價格總額(萬元)累進計費率‰

100以下(含100)5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1

3、房產繼承過戶稅費；

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、房產繼承過戶契稅；

法定繼承人繼承房產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房產的時候直接將房屋登記在子女名下。

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