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婚前買房婚后裝修費(fèi)用怎么分割
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-17 09:21:17 333 人看過

婚前買房婚后裝修費(fèi)用的分割由雙方協(xié)議一致即可。對于裝修費(fèi)用的出資金額，屬于雙方協(xié)商約定的事項(xiàng)，法律并沒有明確規(guī)定。但是如果房產(chǎn)是一方的個人財(cái)產(chǎn)，而婚后雙方共同裝修的，那么離婚時由房屋產(chǎn)權(quán)一方需要對另一方出資的部分給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

一、婚前買的房子離婚后如何

1、夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財(cái)產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。

在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補(bǔ)償。

2、夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的按揭房為一方的婚前個人財(cái)產(chǎn)，在離婚時不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€人財(cái)產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。

3、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的由于一般情況下，我們在認(rèn)定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。

所以此時，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時不予分割。

4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產(chǎn)證的根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

二、婚前買的房產(chǎn)離婚后怎么分配

婚前的房產(chǎn)一般屬于一方的個人財(cái)產(chǎn)，離婚時不進(jìn)行分割，仍歸一方所有。但如果登記了夫妻雙方的名字的；則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，離婚時雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決?；蛘呋榍胺慨a(chǎn)是雙方父母出資購買的，則離婚時按住夫妻雙方的出資額比例分割給房產(chǎn)。

還有種情況是婚前一方支付首付，獲得房產(chǎn)，房產(chǎn)登記在一方名下，婚后共同還貸的，則離婚時房子歸支付首付方，共同還貸部分由房屋產(chǎn)權(quán)方給予對方補(bǔ)償；如果登記在夫妻雙方名下的，則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理；如果婚后也是一方用個人財(cái)產(chǎn)還貸的，則該房產(chǎn)屬于這一方所有，離婚時不進(jìn)行分割。

三、離婚時裝修費(fèi)怎么辦

離婚財(cái)產(chǎn)分割裝修費(fèi)用的計(jì)算是根據(jù)市面上的價格進(jìn)行估價。除非夫妻雙方在婚姻期間有協(xié)議婚后財(cái)產(chǎn)仍然歸雙方所有，否則婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹筚徺I的房產(chǎn)、裝修費(fèi)用均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一部分。離婚時房產(chǎn)及裝修可以一并估計(jì)其價值，由取得房產(chǎn)一方對另一方在婚后房產(chǎn)貸款償還及裝修部分進(jìn)行補(bǔ)償。

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    房屋屬于女方婚前個人財(cái)產(chǎn)，不參與離婚分割，女方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償男方因裝修所付款項(xiàng)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第三十一條規(guī)定，民法典第一千零六十三條規(guī)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。男方借債買房離婚女方需要共同承擔(dān)損失嗎婚姻存續(xù)期間發(fā)生的債務(wù)，只要用于家庭共同生活開銷，都屬于婚后共有債務(wù)，需夫妻倆一起承擔(dān)償還責(zé)任。男方治病欠下債務(wù)屬于夫妻共有債務(wù)。夫妻離婚時，可以約定共有債務(wù)由一方承擔(dān)，但是這份協(xié)議不能對抗第三方合法權(quán)益。債權(quán)人可以起訴離婚的夫妻倆主張債權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一
    2023-07-27
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  • 男方婚前裝修房子離婚財(cái)產(chǎn)怎么分
    男方結(jié)婚登記之前購買裝修房屋，如果沒有特別約定的，一般屬于一方個人財(cái)產(chǎn)，離婚時不用分割。法律規(guī)定的屬于一方個人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)；一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)等。沒有婚前財(cái)產(chǎn)證明離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配沒做婚前財(cái)產(chǎn)公證，離婚時會怎樣處理要視情況而定：1、如果一方有證據(jù)可以證明該財(cái)產(chǎn)為婚前個人財(cái)產(chǎn)的（如在婚前個人購買的房產(chǎn)，有購房合同、個人支付購房款證據(jù)且婚后沒有在房產(chǎn)證上加上對方名字的），則離婚時仍屬于個人財(cái)產(chǎn)，不需分割。2、如果不能證明是婚前個人財(cái)產(chǎn)的，則一般會被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時原則上要均分；但如果雙方對婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)有所有權(quán)約定的，則從其約定?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈
    2023-08-12
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  • 婚后裝修費(fèi)怎么算離婚
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    婚后裝修費(fèi)離婚時的分割方式存在兩種情況：第一，如果一方是用婚后掙的錢比如工資、獎金之類的用于裝修，那么裝修費(fèi)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不可以要求返還。第二，如果一方是用自己的婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行裝修，則可以要求返還裝修費(fèi)，前提是要拿出相關(guān)證據(jù)，按裝修開支總金額折算后返還。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零六十三條，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。離婚后裝修費(fèi)怎么補(bǔ)償法律沒有規(guī)定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。裝修部分并不是真正意義上的房產(chǎn)，因此在離婚時要獲得補(bǔ)償，只會對殘值進(jìn)行評估，考慮到裝修部分會隨著時間推移而貶值，因而補(bǔ)償也極為有限。《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》規(guī)定，婚后8年內(nèi)雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕、裝修、原拆原建
    2023-07-25
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 婚前房子裝修好裝修后婚后怎么分房產(chǎn)
      云南在線咨詢 2022-10-09
      一.婚前一方出首付買房，婚后共同還貸，離婚后產(chǎn)權(quán)方可以擁有房子的產(chǎn)權(quán)。離婚前按揭房子離婚時可以協(xié)議分配；不能達(dá)成協(xié)議，可判為產(chǎn)權(quán)登記方所有，但產(chǎn)權(quán)登記方需對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二.根據(jù)《若干問題的解釋(三)》：第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可
    • 女方婚前買房, 婚后男方用裝修錢裝修
      貴州在線咨詢 2022-03-13
      1.女方的婚前積蓄是女方的婚前個人財(cái)產(chǎn)，彩禮歸女方所有(如結(jié)婚時間不超一年，可以要求適當(dāng)返還)。2.婚后裝修和購買家電是夫妻共同財(cái)產(chǎn)支出，因?yàn)榉孔邮悄愕幕榍皞€人財(cái)產(chǎn)，所以離婚時裝修部分你要給女方適當(dāng)補(bǔ)償。3.婚前因買房所欠債務(wù)是你的個人債務(wù)，婚后用共同財(cái)產(chǎn)償還，你需要支付女方一半的款項(xiàng)。具體數(shù)額還要看相關(guān)的證據(jù)，比如裝修的金額及是否有證據(jù)支持，房子居住時間的長短也關(guān)系到裝修價值的多少。如果您對我的
    • 男方婚前買房, 婚后女方要求離婚, 男方裝修費(fèi), 離婚后怎么分割財(cái)產(chǎn)
      臺灣在線咨詢 2022-03-08
      10萬的裝修費(fèi)僅作為你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有權(quán)人折價補(bǔ)償另一方；進(jìn)行擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有兩種方式：一是協(xié)議分割。離婚時，對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方協(xié)商解決。協(xié)商解決，是承認(rèn)和尊重共有人的財(cái)產(chǎn)共有權(quán)的必然結(jié)果，是意思
    • 男方婚前買房, 女方以婚后出軌離婚, 男方用還裝修費(fèi), 裝修費(fèi)怎么辦
      甘肅在線咨詢 2022-01-21
      1.離婚，你可以要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房子婚后還貸及增值的部分，裝修費(fèi)如果是借款，你們需要償還； 2.兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。母方有下列情形之一的，可隨父方生活：患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的、有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其生活的;因其他原因，子女確無法隨母方生活的； 3.對兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的
    • 房子婚前財(cái)產(chǎn)，婚后還（裝修費(fèi)）怎么分房產(chǎn)
      寧夏在線咨詢 2022-10-05
      一.婚前一方出首付買房，婚后共同還貸，離婚后產(chǎn)權(quán)方可以擁有房子的產(chǎn)權(quán)。離婚前按揭房子離婚時可以協(xié)議分配；不能達(dá)成協(xié)議，可判為產(chǎn)權(quán)登記方所有，但產(chǎn)權(quán)登記方需對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二.根據(jù)《若干問題的解釋(三)》：第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可