北京拆遷房安置房還沒蓋好拆遷戶住哪
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時(shí)間： 2024-05-19 05:21:53
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在此提醒各位被征收業(yè)主，拆遷工作方通常都會(huì)為您提供臨時(shí)搬遷房屋以便過渡。
如若無法提供實(shí)體住房，亦將會(huì)按照標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償方式向您發(fā)放過渡性安置費(fèi)用。對(duì)于即將面臨搬遷的市民來說，明確獲得新房的入住時(shí)間至關(guān)重要。
然而，我們發(fā)現(xiàn)許多拆遷機(jī)構(gòu)與拆遷業(yè)主簽訂的協(xié)議中并未詳細(xì)注明安置房屋的具體交付日期。究其原因，主要是由于開發(fā)商所籌備的住房項(xiàng)目尚未全部完工，即存在著邊修建邊簽約的情況。若出現(xiàn)此類狀況，各位業(yè)主極大可能需要等待至少三年內(nèi)才能順利取得安置住房。因此，我們建議廣大被征收業(yè)主務(wù)必要與拆遷部門確認(rèn)住房的交付時(shí)間，如果期限過長(zhǎng)，大家在簽署協(xié)議前務(wù)必深思熟慮，以免發(fā)生意外情況導(dǎo)致超過三年后仍無法順利入住新居。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭(zhēng)議的方法?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十八條【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
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經(jīng)濟(jì)適用房北京拆遷戶口遷移出去后一般是沒有安置費(fèi)的，具體以政府公布的拆遷政策為準(zhǔn)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。2023-03-27438人看過 -
北京樓市新政細(xì)則發(fā)布拆遷安置房計(jì)入家庭住房2月17日零時(shí)之后網(wǎng)簽的住房交易，需執(zhí)行限購(gòu)政策；2月17日之前進(jìn)行網(wǎng)簽的交易，發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容錯(cuò)誤需要修改的，如果要變更購(gòu)房人，需按照新政策審核購(gòu)房資格，其他情況則不需要審核。拆遷安置房將計(jì)入家庭已擁有住房。記者昨日（3月8日）從部分區(qū)縣的房管部門了解到，（北京市）市住建委已制定并下發(fā)了北京樓市調(diào)控新政的執(zhí)行細(xì)則，各區(qū)縣都已開始按照該細(xì)則辦理具體業(yè)務(wù)。2月17日零時(shí)后網(wǎng)簽的均執(zhí)行限購(gòu)政策上個(gè)月北京出臺(tái)了房地產(chǎn)調(diào)控“京十五條”，宣布從2月17日起開始執(zhí)行新的限購(gòu)政策。已經(jīng)擁有兩套住房的北京本地戶籍家庭，不能再新購(gòu)買住房；已經(jīng)擁有一套住房的外地人，也不能再購(gòu)買住房；在北京沒有住房的外地人，如果要購(gòu)買住房，必須提供在京累計(jì)5年以上的納稅證明或社保證明。此次市住建委下發(fā)的執(zhí)行細(xì)則，是對(duì)“京十五條”在具體執(zhí)行操作過程中的細(xì)節(jié)規(guī)定。細(xì)則稱，凡是在2011年2月12023-06-05116人看過 -
拆遷安置賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的，需要交納契稅。法律依據(jù)：根據(jù)稅發(fā)【2010】32號(hào)《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》：1、被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。一、動(dòng)遷款抵扣契稅有時(shí)間限制嗎動(dòng)遷協(xié)議契稅抵扣沒有有效期的相關(guān)規(guī)定。拆遷之后購(gòu)買的新房或者二手房都能免交契稅。被拆遷人、房屋承租人重新購(gòu)買房屋時(shí)，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。對(duì)于新購(gòu)買的房屋總價(jià)超出貨幣補(bǔ)償金額的部分是需要繳納契稅的。拆遷戶辦理契稅2023-06-26451人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷后安置房多久建好？1、現(xiàn)行法并沒有規(guī)定拆遷后安置房多久建好正常施工的話最多兩三年就蓋好房子了，但是遇到爛尾的情況拖十年八年的都有。法律規(guī)定拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。2、拆遷安置房交付時(shí)間可以由雙方協(xié)商后確定房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、購(gòu)買拆遷安置房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？購(gòu)買拆遷安置房可能會(huì)遇到的風(fēng)險(xiǎn)包括分配風(fēng)險(xiǎn)、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)、房屋查封風(fēng)險(xiǎn)等。1、分配風(fēng)險(xiǎn)家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議，萬(wàn)一協(xié)商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人是誰(shuí)還無法確定2024-01-23186人看過
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拆遷有安置房的，可能還有補(bǔ)償金。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。自愿解除和自愿終止勞動(dòng)關(guān)系還有補(bǔ)償嗎員工主動(dòng)離職且公司沒有過錯(cuò)的是不需要給予補(bǔ)償?shù)?，但是需要支付與實(shí)際工作時(shí)間相對(duì)應(yīng)的工資。用人單位具有法定過錯(cuò)，勞動(dòng)者主動(dòng)離職有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十八條用人單位有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同：（一）未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；（二）未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；（三）未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；（四）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的；（五）因本法第二十六條第2023-07-04476人看過 -
一、拆遷安置房的概念安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。二、拆遷安置房的分類根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安2023-06-2972人看過 -
動(dòng)遷長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)消息(記者楊文平)昨日舉行的全市重點(diǎn)工程征地拆遷動(dòng)員大會(huì)披露，我市將調(diào)整部分現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃項(xiàng)目，建設(shè)動(dòng)遷安置房，定向安置市重點(diǎn)工程的被拆遷人。該房辦理兩證后，即可上市交易。根據(jù)市國(guó)土房產(chǎn)局剛剛出臺(tái)的相關(guān)文件，被拆遷人持房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、身份證明等資料，可向項(xiàng)目拆遷實(shí)施機(jī)構(gòu)提出購(gòu)買動(dòng)遷安置房的申請(qǐng)，憑該機(jī)構(gòu)發(fā)放的《動(dòng)遷安置房通知書》，到動(dòng)遷安置房建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。市拆遷辦有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，根據(jù)我市原有規(guī)定，符合我市廉租房保障條件和購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的被拆遷人，才可優(yōu)先享受相應(yīng)的住房保障，且經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買后5年才能上市交易，動(dòng)遷安置房則取消了這—限制。2023-06-08442人看過 -
結(jié)合自身的需求來選擇。大家都知道拆遷補(bǔ)償一般有兩種形式：1.直接給你拆遷補(bǔ)償款2.在新建立的小區(qū)里給你一套安置房。似乎這兩種都不錯(cuò)，可是如何做出正確的抉擇這里可是有不少學(xué)問的，你要根據(jù)你的家庭狀況、你的實(shí)際需求、房子的地理位置等多方面的因素結(jié)合著兩種選擇固有的優(yōu)劣勢(shì)來決定你的選擇。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。一、拆遷補(bǔ)償流程(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房2023-06-20170人看過
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法律綜合知識(shí)一、北京房山區(qū)拆遷安置流程是什么，拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)1、暫停公示由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。2、入戶調(diào)查評(píng)估在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場(chǎng)一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去，包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查；而評(píng)估公司是評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查，按照評(píng)估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。3、內(nèi)業(yè)計(jì)算實(shí)際就是評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測(cè)算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測(cè)算，算出一個(gè)大致的初步評(píng)估價(jià)格。4、制定拆遷實(shí)施方案拆遷人需要通過評(píng)估機(jī)構(gòu)的初步2023-12-08314人看過 -
拆遷安置2月17日零時(shí)之后網(wǎng)簽的住房交易，需執(zhí)行限購(gòu)政策;2月17日之前進(jìn)行網(wǎng)簽的交易，發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容錯(cuò)誤需要修改的，如果要變更購(gòu)房人，需按照新政策審核購(gòu)房資格，其他情況則不需要審核。拆遷安置房將計(jì)入家庭已擁有住房。記者昨日從部分區(qū)縣的房管部門了解到，市住建委已制定并下發(fā)了北京樓市調(diào)控新政的執(zhí)行細(xì)則，各區(qū)縣都已開始按照該細(xì)則辦理具體業(yè)務(wù)。2月17日零時(shí)后網(wǎng)簽的均執(zhí)行限購(gòu)政策上個(gè)月北京出臺(tái)了房地產(chǎn)調(diào)控京十五條，宣布從2月17日起開始執(zhí)行新的限購(gòu)政策。已經(jīng)擁有兩套住房的北京本地戶籍家庭，不能再新購(gòu)買住房;已經(jīng)擁有一套住房的外地人，也不能再購(gòu)買住房;在北京沒有住房的外地人，如果要購(gòu)買住房，必須提供在京累計(jì)5年以上的納稅證明或社保證明。此次市住建委下發(fā)的執(zhí)行細(xì)則，是對(duì)京十五條在具體執(zhí)行操作過程中的細(xì)節(jié)規(guī)定。細(xì)則稱，凡是在2011年2月17日零時(shí)后進(jìn)行網(wǎng)上簽約的住房交易，均應(yīng)當(dāng)執(zhí)行新的限購(gòu)政策。據(jù)了解，2月12023-04-22497人看過 -
拆遷安置一、在北京買拆遷安置房需要注意什么購(gòu)買拆遷安置房，手續(xù)與普通商品房是一樣的。但是如果你想購(gòu)買拆遷安置房，最好等賣主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。購(gòu)房者在購(gòu)買拆遷安置房時(shí)，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方(個(gè)人)有一定的了解，安置期房交易時(shí)，需要注意該安置房是否享受政府有關(guān)補(bǔ)貼以及相關(guān)的限制，還是純屬市場(chǎng)行為，必須調(diào)查清楚。其次，要查看賣方與開發(fā)商簽訂的合同，在轉(zhuǎn)讓時(shí)，要求對(duì)方把安置房及該房的產(chǎn)權(quán)證明單、計(jì)稅發(fā)票等一套用于領(lǐng)取安置房產(chǎn)權(quán)證的證件給你。同時(shí)，在交易時(shí)與賣方簽訂拆遷安置房購(gòu)買合同中要明確約定雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間、違約責(zé)任的處理辦法等等，以便對(duì)方違約時(shí)可退房，保護(hù)自己的合法權(quán)益。二、什么是拆遷安置房?根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因2023-05-13144人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：根據(jù)具體情況。1、拆遷房辦理房產(chǎn)證的契稅：拆遷房的建筑面積如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆遷房成交單價(jià)低于4600元每平方，而且拆遷房?jī)?nèi)小區(qū)綠化容積率在1．0以上包或1．0，只要拆遷房符合以上全部條件的，拆遷房契稅要按照拆遷房成交價(jià)錢的1．5％繳納。如果有任何一條件不符則需要繳納拆遷房成交價(jià)錢的3％；2、拆遷房辦理房產(chǎn)證的勞務(wù)費(fèi)：每平方3元；3、拆遷房辦理房產(chǎn)證登記費(fèi)：拆遷房面積在100平方米以下的要繳納90元的登記費(fèi)；如果拆遷面積在100－200平方米的需要繳納100元的登記費(fèi)；拆遷房面積每增100平方米的則需要加收10元；4、拆遷房測(cè)繪費(fèi)：拆遷房面積50平方米以下的需要繳納80元；拆遷房面積50－100平方米的需要繳納120元；拆遷房面積101－200平方米的需要繳納160元；拆遷房面積201－300平方米的需要繳納200元5、拆遷房辦理房產(chǎn)證的印花稅：需要繳納2024-04-28209人看過
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建設(shè)用地《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。第十四條拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。按照前款規(guī)定對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償?shù)模辉龠M(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。第十五條拆除宅基地上房屋以國(guó)有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款結(jié)算差價(jià);但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟(jì)適用住房安置被拆遷人的除外。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)作為拆遷人實(shí)施拆遷，以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的，經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論通過并報(bào)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后，可以按照被拆除房屋建筑面2023-03-21196人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷房子沒戶口有安置費(fèi)嗎？1、拆遷房子沒戶口沒有安置費(fèi)。拆遷農(nóng)村房屋時(shí)沒有戶口的，一般可以給予房屋補(bǔ)償款，但是沒有安置補(bǔ)償款。一般拆遷安置對(duì)象是房屋的所有權(quán)人和公房的共居人，2、屋拆遷沒本地戶口是否能得到補(bǔ)償需要根據(jù)具體情況而定。房屋征收補(bǔ)償與被征收人的戶口沒有關(guān)系，只要被征收的房屋是被征收人的合法財(cái)產(chǎn)，具有房屋產(chǎn)權(quán)證，被征收人就可以因房屋征收獲得補(bǔ)償，而且是和本地人一樣的公平補(bǔ)償。二、安置費(fèi)的補(bǔ)償數(shù)額怎么計(jì)算？房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)加上沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)加上超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)加上非住宅房屋因停產(chǎn)或停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。1、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。2、征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。對(duì)征用2023-12-18344人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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北京市拆遷安置房購(gòu)買條件陜西在線咨詢 2022-04-25如何購(gòu)買拆遷安置房？所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。 因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。例如黃埔江兩岸進(jìn)行 -
拆遷安置房過戶規(guī)定都有哪些，拆遷安置房過戶需要香港在線咨詢 2022-05-03關(guān)于拆遷安置房過戶更名規(guī)定如下：安置房過戶申辦手續(xù)材料： (1)開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 (2)開發(fā)商的法人委托書。 (3)拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 (4)被安置人身份證復(fù)印件。 (5)拆遷安置協(xié)議。 (6)房屋移轉(zhuǎn)過戶申請(qǐng)書。 (7)房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書。 (8)測(cè)量分戶平面圖。 (9)如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。安置房轉(zhuǎn)移過戶程序： 1、先給該安 -
房子拆遷安置房有期限嗎，拆遷安置房過戶有貴州在線咨詢 2021-10-26拆遷安置房訴訟時(shí)效有期限要求，中國(guó)法律規(guī)定，公民、法人或其他組織直接向人民法院提起訴訟時(shí)，必須知道或行政行為之日起6個(gè)月內(nèi)提交。除法律另有規(guī)定外。因房產(chǎn)起訴案件自行政行為出臺(tái)之日起二十多年，其他案件自行政行為出臺(tái)之日起五年以上，人民法院不予受理。 -
北京還有二套房嗎？市房改房還有拆遷安置房江西在線咨詢 2022-04-01住房拆遷后買房算二套房不,一、住房拆遷后買房算二套房不二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。二套房的認(rèn)定方法主要有： 1、首先是看是否曾有過貸款行為，對(duì)于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)將視為第一套住房貸款;對(duì)于曾有過購(gòu)房貸款的，再次申 -
拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎拆遷安置房戶口怎么寫浙江在線咨詢 2023-12-12拆遷安置房有房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序； 由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。
