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合同糾紛管轄：1.因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒(méi)有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。2.購(gòu)銷合同的履行地一般都為在合同當(dāng)中所提及的交易地點(diǎn)，合同中未做規(guī)定的以實(shí)際的交易地點(diǎn)為準(zhǔn)。3.加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對(duì)履行地有約定的除外。4.財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對(duì)履行地有約定的除外。5.補(bǔ)償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地。6.民事訴訟法第二十五條規(guī)定的書面合同中的協(xié)議，是指合同中的協(xié)議管轄條款或者訴訟前達(dá)成的選擇管轄的協(xié)議。7.合同的雙方當(dāng)事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇民事訴訟法第二十五條規(guī)定的人民法院中的兩個(gè)以上人民法院管轄的，選擇管轄的協(xié)議無(wú)效，依照民事訴訟法第二十四條的規(guī)定確定管轄。一、合同的地域管轄怎么確定？1、因合同糾紛提起的訴訟，除可由被告住所地法院管

起訴房產(chǎn)中介的流程有：1、在有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本，原告主體資格的材料，證明原告訴訟主張的證據(jù)；2、立案庭在七天內(nèi)會(huì)作出是否立案的決定；3、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

因房屋裝修問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議的,當(dāng)事人首先可以收集有利于己方權(quán)益實(shí)現(xiàn)的證據(jù),例如裝修工程質(zhì)量不合格的測(cè)試數(shù)據(jù)等。再確定起訴的是裝修公司還是個(gè)人，最后確定管轄法院后，攜帶相關(guān)材料向法院起訴。一、工程質(zhì)量糾紛案件如何提起訴訟及有哪些證據(jù)工程質(zhì)量糾紛按以下流程提起訴訟：1、首先確定管轄法院；2、寫好起訴狀并收集相關(guān)證據(jù)，其中起訴狀內(nèi)容應(yīng)包括當(dāng)事人雙方的基本信息、原告訴訟請(qǐng)求以及案件事實(shí)和理由；3、攜帶起訴狀和相關(guān)材料向人民法院提起訴訟。二、宅基地被侵占怎么起訴在我們的國(guó)家的法律規(guī)定而言，宅基地被侵占的話，首先要注意收集證據(jù)，打官司最重要的就是證據(jù)，收集好相關(guān)證據(jù)后，你可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ喝テ鹪V，并且要正準(zhǔn)備好相關(guān)的起訴材料。最后就是等開(kāi)庭，然后等法院的最后判決。宅基地我們是有使用權(quán)的，不允許第三人侵犯權(quán)利人的合法權(quán)利。當(dāng)我們的合法權(quán)利受到侵害時(shí)，要運(yùn)用法律的武器維護(hù)自己合法權(quán)利。三、房屋違約怎么起訴收集現(xiàn)有

購(gòu)房合同無(wú)效的情況包括：房地產(chǎn)被分離出售、產(chǎn)權(quán)未進(jìn)行過(guò)戶登記、未得到共有人的同意、侵犯他人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、存在價(jià)格欺詐行為以及合同內(nèi)容違反法律法規(guī)。以下內(nèi)容可能導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效:1.房地產(chǎn)被分離出售,合同將無(wú)效;2.產(chǎn)權(quán)未進(jìn)行過(guò)戶登記,合同將無(wú)效;3.未得到共有人的同意,買賣房地產(chǎn)的合同將無(wú)效;4.侵犯了他人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),合同將無(wú)效;5.存在價(jià)格欺詐行為,合同將無(wú)效;6.合同內(nèi)容違反法律法規(guī),合同將無(wú)效。哪些情況下購(gòu)房合同無(wú)效？購(gòu)房合同是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間就房屋買賣所訂立的合同,是房地產(chǎn)交易中的重要法律文件。在購(gòu)房過(guò)程中,可能會(huì)出現(xiàn)一些情況使得購(gòu)房合同無(wú)效。以下是一些可能使購(gòu)房合同無(wú)效的情況:1. 合同主體資格不合格:購(gòu)房合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力,否則合同無(wú)效。如果購(gòu)房人未成年或者無(wú)民事行為能力,則購(gòu)房合同無(wú)效。2. 欺詐行為:如果購(gòu)房人受到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的欺詐行為,例如故意隱瞞房

上訴人(原審被告)高某武，男，197*年**月8日出生，漢族，個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，住重慶市高新區(qū)大公館怡然小區(qū)**號(hào)。委托代理人李玉盛、楊志勛，重慶市紅巖律師事務(wù)所律師。被上訴人(原審原告)歐某榮，男，195*年**月23日出生，漢族，個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，住重慶市沙坪壩區(qū)鳳鳴山支路陽(yáng)光小區(qū)**。委托代理人葉軍，重慶富國(guó)律師事務(wù)所律師。上訴人高某武因不當(dāng)?shù)美m紛一案，不服重慶市九龍坡區(qū)人民法院(2007)九民初字第1123號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案。現(xiàn)已審理終結(jié)。原審法院經(jīng)審理查明，高某武系從事收購(gòu)廢舊金屬的個(gè)體戶，歐某榮系從被告高某武處購(gòu)買廢金屬然后轉(zhuǎn)賣他人的個(gè)體戶。2004年，雙方開(kāi)始業(yè)務(wù)往來(lái)。2005年3月28日，高某武向歐某榮借款56000元，并出具親筆書寫的借條一份。同日，歐某榮通過(guò)建設(shè)銀行又向高某武的銀行賬戶存入40000元。2006年1月12日、13日和同年5月2

家住石家莊市的胡某終于在去年11月底將一處二手房的最后一筆貸款還給了銀行，滿心歡喜的她本想馬上和房主去辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。誰(shuí)知時(shí)至今日，過(guò)戶手續(xù)還是辦不下來(lái)。兩年前，胡某得知其表弟王某有處位于石家莊市建設(shè)北大街的房屋，且正在還貸期間，便有意購(gòu)買這處房子。經(jīng)了解得知，這處房屋原來(lái)也不屬于王某，而是屬于王某的朋友方某，王某也是在以幫方某還貸的方式希望得到這套房子。經(jīng)協(xié)商，王某決定將這套房子及其還貸事宜轉(zhuǎn)讓給胡某，即胡某以王某的名義繼續(xù)為方某的房子還貸，并約定將這處房屋的產(chǎn)權(quán)在貸款還清后由方某過(guò)戶給王某，再由王某轉(zhuǎn)給胡某。去年11月，胡某按協(xié)議的規(guī)定將最后一筆貸款還清。而這時(shí)，方某卻以其與王某存在其他經(jīng)濟(jì)糾紛為由而拒絕辦理房屋過(guò)戶。胡某為此非常氣憤，便與王某協(xié)商，以王某名義將方某告上法庭。經(jīng)法院主持民事調(diào)解，雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議：方某在王某償還抵押貸款解除房屋抵押后3日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶到原告王某的指定

一、產(chǎn)生土地糾紛的主要原因（一）相鄰單位或個(gè)人之間權(quán)屬界線不清。（二）實(shí)地面積與批準(zhǔn)面積不一致。（三）用地手續(xù)不完備。（四）有關(guān)補(bǔ)償、安置等措施未落實(shí)。（五）國(guó)家政策體制變動(dòng)。（六）土地租賃、借用或重復(fù)征用、劃撥等引起土地權(quán)屬紊亂。（七）農(nóng)田基本建設(shè)造成的土地原有狀況的改變和地界變更而又無(wú)原始記載，以及其他歷史原因遺留問(wèn)題等。二、房屋漏水找誰(shuí)投訴處理防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的屬于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，可以向質(zhì)監(jiān)站投訴。也可以向法院起訴，一定要在質(zhì)量保質(zhì)期內(nèi)提出!另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來(lái)維修，費(fèi)用開(kāi)發(fā)商出。房屋漏水找建設(shè)局下的質(zhì)監(jiān)站。遇到這種情況，可以首先考慮找物業(yè)協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商解決，如果解決不了，就可以到建設(shè)局下屬的質(zhì)監(jiān)站投訴。質(zhì)監(jiān)站有權(quán)要求建設(shè)單位和原設(shè)計(jì)單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住

對(duì)于因訂婚引起的糾紛，可以分為兩類：(一)人身方面的糾紛對(duì)于人身方面的糾紛，法院不予受理。例如，一方當(dāng)事人起訴要求履行婚約或者要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。(二)財(cái)產(chǎn)方面的糾紛對(duì)于因婚約引發(fā)財(cái)產(chǎn)糾紛的，法院應(yīng)當(dāng)受理。根據(jù)有關(guān)司法解釋，法院處理因解除婚約或者終止戀愛(ài)關(guān)系而引發(fā)的財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)，一般遵循以下原則：1.對(duì)于借訂立婚約而進(jìn)行買賣婚姻的財(cái)物，收受財(cái)物的一方為非法所得，交出財(cái)物的一方其財(cái)務(wù)實(shí)質(zhì)是進(jìn)行非法活動(dòng)的工具，應(yīng)判決收繳國(guó)庫(kù)。2.對(duì)于以戀愛(ài)、訂婚之名，行詐騙財(cái)物之實(shí)的，除構(gòu)成詐騙罪以外，還應(yīng)將詐騙所得財(cái)物全部歸還被害人。3.借婚姻關(guān)系索取財(cái)物的，離婚時(shí)如結(jié)婚時(shí)間不長(zhǎng)，或者因索要財(cái)物造成對(duì)方生活困難的，可酌情返還。對(duì)取得財(cái)物的性質(zhì)是索取還是贈(zèng)與難以認(rèn)定的，可按贈(zèng)與處理。4.對(duì)戀愛(ài)或者訂婚期間一方主動(dòng)贈(zèng)與對(duì)方的財(cái)物，在婚約解除或者戀愛(ài)關(guān)系終止時(shí)，應(yīng)視情況分別處理。如為增進(jìn)感情而贈(zèng)與對(duì)方價(jià)值不大的財(cái)

房產(chǎn)糾紛不過(guò)戶不給錢該這樣辦：1、確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以到對(duì)方戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印單位的基本注冊(cè)材料；2、寫民事訴訟。訴狀應(yīng)當(dāng)說(shuō)明當(dāng)事人的身份、訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由。為確保判決的順利執(zhí)行，人民法院也可以申請(qǐng)采取財(cái)產(chǎn)保全措施；3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，向人民法院立案庭提起訴訟狀和證據(jù)；4、舉證。立案后，人民法院可以規(guī)定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)不予質(zhì)證；5、開(kāi)庭。立案后，人民法院將安排開(kāi)庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開(kāi)庭時(shí)正當(dāng)理由遲到的，人民法院將裁定撤訴；6、開(kāi)庭審理。依次，需要經(jīng)過(guò)核實(shí)雙方身份、告知雙方訴訟權(quán)利義務(wù)、詢問(wèn)雙方是否申請(qǐng)回避、開(kāi)庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問(wèn)、法庭辯論、陳述最終意見(jiàn)、法庭調(diào)解判決等程序。房產(chǎn)糾紛應(yīng)訴應(yīng)該如何準(zhǔn)備房產(chǎn)糾紛應(yīng)訴該如何準(zhǔn)備（一）合作建房糾紛1、提供合作建房的書面合同及補(bǔ)充協(xié)

買方逾期支付房款時(shí)，賣方除可以要求買方繼續(xù)支付房款之外，還可以要求買方支付相應(yīng)的利息或買賣合同中約定的逾期付款違約金，賣方還可以根據(jù)自己的意愿解除合同，不再出售房子了，并按照買賣合同違約的比例扣除違約金。買方要注意的是，如雙方在房屋買賣合同中約定買方用銀行貸款支付部分房款，而到時(shí)由于貸款政策調(diào)整或別的原因銀行未能足額放貸的話，買方如不能按時(shí)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足，仍然要承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。因?yàn)椋I賣合同上的約定只能認(rèn)為賣方允許通過(guò)銀行貸款來(lái)支付房款，而不能認(rèn)為買方可因此不需承擔(dān)逾期付款的責(zé)任，因?yàn)橘J款的問(wèn)題責(zé)任在買方而不是賣方。一、二手房交易定金引起的糾紛買賣雙方在中介公式的居間下簽署的《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，經(jīng)三方簽章確認(rèn)后生效為定金協(xié)議，適用于定金罰則。如果買方違約賣方?jīng)]收其定金，賣方違約須雙倍返還定金。違約除了以違反居間協(xié)議的約定為憑外，還須違約方簽署書面的確認(rèn)書。二、二手房屋過(guò)戶手續(xù)辦

上訴人(原審被告)王某軍，男，197*年10月**日出生，漢族，住所博愛(ài)縣金城鄉(xiāng)禹莊村。委托代理人鄒家瑞，河南天然律師事務(wù)所律師。被上訴人(原審原告)劉某人，又名劉某溫，男，196*年5月**日出生，漢族，住所博愛(ài)縣月山鎮(zhèn)上莊村**組。委托代理人劉利害，河南金谷律師事務(wù)所律師。上訴人王某軍與被上訴人劉某人雇員損害賠償糾紛一案，原審原告劉某人于2008年10月23日向博愛(ài)縣人民法院提起訴訟，請(qǐng)求判令被告王某軍支付醫(yī)療費(fèi)1074.50元、誤工費(fèi)22680元、殘疾賠償金8908元、鑒定費(fèi)670元、交通費(fèi)241元、精神損害撫慰金5000元，合計(jì)38573.50元。博愛(ài)縣人民法院于2009年9月27日作出(2008)博民初字第598號(hào)民事判決。原審被告王某軍不服判決，向本院提出上訴。本院于2010年1月12日立案受理后，依法組成合議庭，于2010年3月17日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。上訴人王某軍的委托代理

一小區(qū)居民在保險(xiǎn)推銷員的極力推薦下為女兒購(gòu)買了一份人身保險(xiǎn)，由于推銷員未能解釋清楚保險(xiǎn)條款產(chǎn)生糾紛，居民訴至法院。案件受理過(guò)程中，虹口區(qū)法院法官釋疑解惑，終使小區(qū)居民王先生與保險(xiǎn)公司達(dá)成調(diào)解協(xié)議，并當(dāng)場(chǎng)履行。推銷員急于求成去年3月的一天，保險(xiǎn)公司推銷員小張來(lái)到王先生居住的小區(qū)推銷人身保險(xiǎn)產(chǎn)品，王先生出于好奇上前詢問(wèn)了幾句。見(jiàn)王先生主動(dòng)了解產(chǎn)品，小張熱情地介紹：給你的女兒買份保險(xiǎn)既是對(duì)她的關(guān)愛(ài)又會(huì)有很好的回報(bào)，是一舉兩得的好事，買我們的保險(xiǎn)肯定要比存銀行合算。就這樣，王先生拿出積蓄購(gòu)買了保險(xiǎn)產(chǎn)品。由于合同是以被保險(xiǎn)人也就是王先生女兒死亡為給付保險(xiǎn)金條件的合同，需要女兒的親筆簽名，可女兒當(dāng)時(shí)并不在身邊，小張就自作主張代王先生的女兒簽了字。當(dāng)事人受了誤導(dǎo)支付了第一期保費(fèi)3萬(wàn)元后，王先生以為就大功告成了?？蓻](méi)成想一年過(guò)去，保險(xiǎn)公司又通知他交第二期保費(fèi)，這下王先生可急了，覺(jué)得推銷員誤導(dǎo)了自己，要求保

建設(shè)工程結(jié)算糾紛的原因包括工程量方面的分歧、竣工決算時(shí)間的爭(zhēng)議、合同違約的糾紛、材料價(jià)格市場(chǎng)波動(dòng)的問(wèn)題、總包和分包之間的爭(zhēng)議、尾款相關(guān)的爭(zhēng)議。此外,建設(shè)資本金準(zhǔn)備不足和建設(shè)工程發(fā)包過(guò)程中的違法行為也可能導(dǎo)致結(jié)算糾紛。在建設(shè)工程發(fā)包過(guò)程中,違法行為包括建設(shè)工程招投標(biāo)程序中的違法行為、招投標(biāo)程序中的串標(biāo)、泄露標(biāo)底的行為、缺乏有效的誠(chéng)信機(jī)制和法制缺陷留下漏洞等。建設(shè)工程結(jié)算糾紛的原因包括:工程量方面的分歧(一)、竣工決算時(shí)間的爭(zhēng)議(二)、合同違約的糾紛(三)、材料價(jià)格市場(chǎng)波動(dòng)的問(wèn)題(四)、總包和分包之間的爭(zhēng)議(五)、尾款相關(guān)的爭(zhēng)議(六)。還有：1、建設(shè)資本金準(zhǔn)備不足。2、建設(shè)工程發(fā)包過(guò)程中違法行為。建設(shè)工程發(fā)包過(guò)程中影響結(jié)算的違法行為有如下幾種情況：1、建設(shè)工程招投標(biāo)程序中的違法行為。2、招投標(biāo)程序中的串標(biāo)、泄露標(biāo)底的行為。3、缺乏有效的誠(chéng)信機(jī)制。4、法制缺陷留下造成逃廢工程款的漏洞。 建設(shè)工程

近日，消費(fèi)者朱小姐反映，她母親在一家名為萍聚美容美發(fā)的連鎖機(jī)構(gòu)辦了一張會(huì)員卡，可享受四折優(yōu)惠，由于母親出國(guó)就把卡給她使用。當(dāng)時(shí)母親說(shuō)卡里還有很多錢，但朱小姐去使用時(shí)發(fā)現(xiàn)卡里只剩三百多元，朱小姐要求對(duì)方提供消費(fèi)記錄，發(fā)現(xiàn)其中有3筆消費(fèi)約1000多元沒(méi)有經(jīng)母親簽字確認(rèn)，存在亂扣費(fèi)的現(xiàn)象，而且頭發(fā)染、燙非常頻繁。朱小姐與對(duì)方交涉要求退還多收的費(fèi)用，但遭到拒絕，只能向消保委投訴。接到投訴后，靜安區(qū)消保委立即與雙方當(dāng)事人取得聯(lián)系，核實(shí)相關(guān)情況。從消費(fèi)記錄來(lái)看，的確有3筆消費(fèi)沒(méi)有朱小姐母親的簽名，而同一天會(huì)員卡充值都有簽名，而且?guī)缀趺總€(gè)月都有染發(fā)。朱小姐認(rèn)為母親已經(jīng)80多歲了，容易被哄騙，那3筆沒(méi)有母親簽字的消費(fèi)是捏造的，染頭發(fā)根本沒(méi)必要這么頻繁，即使她母親要求做，店內(nèi)工作人員也應(yīng)勸阻。該店負(fù)責(zé)人表示他們并沒(méi)有亂收費(fèi)，由于是同一天充值和消費(fèi)的，所以就簽了一個(gè)名字。我委指出，這種做法是不規(guī)范的，每筆消費(fèi)