居間人取得報(bào)酬的條件是什么？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-03 00:20:20
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符合以下條件居間人可以取得報(bào)酬：
（一）居間人不存在違約行為且已為委托人提供訂約機(jī)會(huì)；
（二）經(jīng)居間人介紹委托人已達(dá)成目的、雙方已完成居間活動(dòng)即居間人已促成合同成立。
一、居間合同的特征包括什么
居間合同具有以下特征：(1)居間人是按照委托人的指令、委托業(yè)務(wù)的范圍和具體要求進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)的。(2)居間人聯(lián)系介紹活動(dòng)的目的是為了使委托人和第三人之間訂立合同，并為此創(chuàng)造條件，但居間人不參予合同的訂立，不是合同的當(dāng)事人，也不是任何一方代理人。(3)居間合同是有償合同。居間合同應(yīng)明確規(guī)定當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)合同規(guī)定，委托人應(yīng)在居間活動(dòng)取得一定成果后，向居間人支付一定的報(bào)酬和從事居間活動(dòng)所支付的費(fèi)用。(4)居間人必須恪守誠信用的原則，忠實(shí)于委托人的利益，在法律許可范圍內(nèi)從事活動(dòng)，認(rèn)真負(fù)責(zé)地執(zhí)行委托人的委托任務(wù)，積極協(xié)助雙方當(dāng)事人成交，不得弄虛作假，與第三人串通欺騙委托人，因此給委托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(5)居間人可做為中間人，來往于委托人與對(duì)方當(dāng)事人之間，傳達(dá)對(duì)方意思，撮合雙方簽訂合同，居間人不得參予委托人與第三人的個(gè)體商洽活動(dòng)，這也是居間合同與行紀(jì)合同之間的重要區(qū)別。
二、做中介租房的優(yōu)勢(shì)有哪些
通過中介租房子有以下好處：
1、大型、正規(guī)的中介公司擁有充足的房源信息體系。
2、通過正規(guī)中介公司租房能夠保障人身、財(cái)產(chǎn)安全。
與中介簽合同屬于居間合同。居間合同，又稱中介服務(wù)合同。是指居間人委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹，而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。
三、居間合同指什么
居間合同是指居間人給委托人匯報(bào)簽訂合同的機(jī)會(huì)或供應(yīng)簽訂合同的中介服務(wù)，而委托人向其支付相應(yīng)的報(bào)酬的一種合同。居間人要真實(shí)的向委托人匯報(bào)訂立合同的相關(guān)事項(xiàng)，為了促使合同成立，居間人所付出的相關(guān)活動(dòng)費(fèi)用要自己支付。合同不能成立的，不可以求藥支付報(bào)酬，但是其他必要費(fèi)用可以要求委托人支付。
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一、融資居間人的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于融資居間人的費(fèi)用，法律沒有特別的規(guī)定和限制，具體的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)可以由融資居間人和委托人進(jìn)行協(xié)商約定，若對(duì)融資居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確的，可以根據(jù)融資居間人的勞務(wù)合理確定。居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。二、什么是中介人中介人則是在商貿(mào)間起中介、媒介作用的人物亦為經(jīng)紀(jì)人，按我國"辭海"說法，是促成買賣雙方交易成功來獲取傭金的中間商人。所謂中介，從詞面上來看，就是指“在中間起媒介作用”。而主要履行中介活動(dòng)bai的組織就是中介組織。因此，要明確什么是中介組織首先應(yīng)理解什么是中介活動(dòng)。從一般意義上講，中介活動(dòng)系指中介人（自然人或法人）居間幫助甲、乙雙方達(dá)成某項(xiàng)協(xié)議、契約、合同的活動(dòng)，在中介過程中，牽涉到中介人與委托方（甲、乙方或雙方）簽約、發(fā)布和傳遞信息、尋找委托方合作者、協(xié)調(diào)甲、乙方簽約、幫助完成簽約和追索并獲得報(bào)酬等活動(dòng)。三、中介活動(dòng)的費(fèi)用由2023-06-15285人看過 -
居間費(fèi)屬于個(gè)人所得稅中的勞務(wù)報(bào)酬所得。勞務(wù)報(bào)酬所得的應(yīng)納稅所得額為：每次勞務(wù)報(bào)酬收入不足4000元的，用收入減去800元的費(fèi)用；每次勞務(wù)報(bào)酬收入超過4000元的，用收入減去收入額的20％。勞務(wù)報(bào)酬所得適用20％的稅率。勞務(wù)報(bào)酬所得應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額＝應(yīng)納稅所得額×20％對(duì)勞務(wù)報(bào)酬所得一次收入畸高（應(yīng)納稅所得額超過20000元）的，要實(shí)行加成征收辦法，具體是：一次取得勞務(wù)報(bào)酬收入，減除費(fèi)用后的余額（即應(yīng)納稅所得額）超過2萬元至5萬元的部分，按照稅法規(guī)定計(jì)算的應(yīng)納稅額，加征五成；超過5萬元的部分，加征十成。假設(shè)您一次性拿到1000萬，那么要繳納個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額：1000萬＊（1－20％）＝800萬有一種速算方法：稅率40％速算扣除數(shù)7000元800＊40％－0．7＝319．3萬。一、居間合同的特征1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人向委托人報(bào)告訂2023-03-16350人看過 -
根據(jù)居間合同,居間人的報(bào)酬支付應(yīng)由受益的當(dāng)事人平均承擔(dān)。支付報(bào)酬因居間事務(wù)的不同而有不同的標(biāo)準(zhǔn)。如,報(bào)告居間因居間人僅向委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì),應(yīng)當(dāng)由委托人給付報(bào)酬。媒介居間委托人與第三人都因居間人的存在而受益,所以委托人與第三人負(fù)擔(dān)居間人報(bào)酬。根據(jù)居間合同，居間人的報(bào)酬支付應(yīng)由受益的當(dāng)事人平均承擔(dān)。支付報(bào)酬因居間事務(wù)的不同而有不同的標(biāo)準(zhǔn)。如，報(bào)告居間因居間人僅向委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)，應(yīng)當(dāng)由委托人給付報(bào)酬。媒介居間委托人與第三人都因居間人的存在而受益，所以委托人與第三人負(fù)擔(dān)居間人報(bào)酬。 居 間 人 的 報(bào) 酬 構(gòu) 成 及 分 配 原 則根據(jù)提供的核心內(nèi)容，居間人的報(bào)酬的確定可以分為兩種情況。第一種情況是居間人僅向委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)，而不與其相對(duì)人發(fā)生關(guān)系，因此，居間人的報(bào)酬應(yīng)當(dāng)由委托人給付。如果委托人是否給付居間人報(bào)酬及其支付數(shù)額，原則上應(yīng)按照居間合同約定。如果居間合同中對(duì)于居間人的報(bào)酬沒有約2023-10-06360人看過 -
合同生效根據(jù)居間合同約定進(jìn)行支付。委托人支付報(bào)酬是以居間人已為委托人提供了訂約機(jī)會(huì)或經(jīng)介紹完成了居間活動(dòng)，并促成了合同的成立為前提條件。在實(shí)踐中，需要注意的有以下幾個(gè)問題：(1)所謂促成合同成立，是指合同合法、有效的成立，尚須注意的是只要合同成立即可，至于合同生效與否在所不問。例如，附條件的合同成立后，因條件未實(shí)現(xiàn)而未生效，不可因此而認(rèn)為居間人不得請(qǐng)求支付報(bào)酬。如果所促成的合同屬無效或可撤銷的合同，不能視為促成合同成立，居間人仍不能請(qǐng)求支付報(bào)酬。(2)由于居間合同可以隨時(shí)終止，有時(shí)不免會(huì)發(fā)生委托人為了逃避支付報(bào)酬的義務(wù)，故意拒絕居間人已經(jīng)完成了的中介服務(wù)，而后再與因中介而認(rèn)識(shí)的第三人訂立合同。就此情況，居間人并不因此而喪失報(bào)酬的請(qǐng)求權(quán)，因?yàn)榫娱g人行使報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)，是以委托人與第三人的合同成立為前提。(3)委托人是否給付居間人報(bào)酬及其支付數(shù)額，原則上應(yīng)按照居間合同約定。這里合同的約定，可以是以書面形式2023-06-18160人看過
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合伙企業(yè)個(gè)人所得稅根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》（中華人民共和國主席令第49號(hào)）的規(guī)定，納稅人、扣繳義務(wù)人按照有關(guān)法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門的規(guī)定設(shè)置賬簿，根據(jù)合法、有效憑證記賬，進(jìn)行核算。應(yīng)在規(guī)定的納稅限期內(nèi)在規(guī)定的納稅地點(diǎn)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行申報(bào)，并填報(bào)《個(gè)人所得稅月份申報(bào)表》。合伙企業(yè)個(gè)人所得稅在哪里申報(bào)實(shí)行核定征收個(gè)人所得稅的投資者，由投資者在每季度終了后15日內(nèi)及年度終了后30日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《核定征收個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)投資者個(gè)人所得稅年度（季度）申報(bào)表》并繳納個(gè)人所得稅。實(shí)行查帳征收投資者繳納的個(gè)人所得稅，按年計(jì)算，分季預(yù)繳，由投資者在每季度終了后15日內(nèi)預(yù)繳，并向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《查帳征收個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)投資者個(gè)人所得稅年度（季度）申報(bào)表》。年度終了后3個(gè)月內(nèi)匯算清繳，多退少補(bǔ)，同時(shí)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《查帳征收個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)投資者個(gè)人所得稅年度（季度）2023-07-3197人看過 -
《民法典》將居間合同改為中介合同，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。1．中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2．中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，并且不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。3．中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。居間人職責(zé)是什么1、居間人的存在意義是由于期貨交易的參與需要交易者具有較強(qiáng)的專業(yè)性，而大多數(shù)交易者又缺乏對(duì)期貨公司及公司相關(guān)業(yè)2023-07-24330人看過 -
勞動(dòng)者一、勞動(dòng)者報(bào)酬有幾種1、職工工資總額職工工資總額——由計(jì)時(shí)工資、基礎(chǔ)工資、職務(wù)工資、計(jì)件工資、各種獎(jiǎng)金、各種津貼、加班加點(diǎn)工資，副食食品價(jià)格補(bǔ)貼(不包括財(cái)政支付給職工的肉價(jià)補(bǔ)貼)，以及其他工資構(gòu)成。但不包括從城鄉(xiāng)個(gè)體戶得到的收入。2、職工保險(xiǎn)和福利職工保險(xiǎn)和福利——是職工在工資、獎(jiǎng)金以外從單位直接得到的用于個(gè)人的保險(xiǎn)、福利費(fèi)。包括職工福利費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)以及從稅后利潤中開支的其他保險(xiǎn)、福利費(fèi)。農(nóng)民貨幣收入——指農(nóng)民出售農(nóng)副產(chǎn)品的凈收入及從事工業(yè)、建筑業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)等生產(chǎn)活動(dòng)的凈收入。這部分收入中已經(jīng)消除了中間產(chǎn)品的價(jià)值，也不包括上交地方財(cái)政各項(xiàng)稅收及集體企業(yè)的提留。3、農(nóng)民自產(chǎn)自用農(nóng)民自產(chǎn)自用——主要是農(nóng)民生產(chǎn)出來的最終產(chǎn)品中供消費(fèi)部分的產(chǎn)出。城鎮(zhèn)個(gè)體勞動(dòng)者收入——指經(jīng)工商行政管理單位批準(zhǔn)開業(yè)領(lǐng)到執(zhí)照的個(gè)體工業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、商業(yè)、飲食業(yè)、服務(wù)業(yè)等個(gè)體勞動(dòng)者經(jīng)營收入中扣除各項(xiàng)費(fèi)2023-05-05212人看過 -
法律綜合知識(shí)一、什么是勞務(wù)報(bào)酬所得？勞務(wù)報(bào)酬所得，是指?jìng)€(gè)人獨(dú)立從事各種非雇傭的勞務(wù)取得的所得，即個(gè)人獨(dú)立從事設(shè)計(jì)、安裝、制圖、醫(yī)療、會(huì)計(jì)、法律、咨詢、講學(xué)、新聞、廣播、投稿、翻譯、書畫、雕刻、電影、戲劇、音樂、舞蹈、雜技、曲藝、體育、技術(shù)服務(wù)等項(xiàng)勞務(wù)的所得。注意，這些所得如果是以工資、薪金形式從其工作單位領(lǐng)取的，則屬于工資、薪金所得，不屬于勞務(wù)報(bào)酬所得。二、勞務(wù)報(bào)酬所得怎么納稅勞務(wù)報(bào)酬所得按照三級(jí)累進(jìn)稅率納稅，勞務(wù)報(bào)酬的計(jì)稅公式是：應(yīng)納稅所得額＝收入額－允許扣除的稅費(fèi)－費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)－準(zhǔn)予扣除的捐贈(zèng)額。應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額x適用稅率－速算扣除數(shù)。每次勞務(wù)報(bào)酬收入不足4000元的，抵扣800元費(fèi)用，再乘20％稅率；；每次勞務(wù)報(bào)酬收入超過4000元的，抵扣收入額的20％，再乘20％稅率；對(duì)勞務(wù)報(bào)酬所得一次收入畸高（應(yīng)納稅所得額超過20000元）的，要實(shí)行加成征收辦法。三、勞務(wù)報(bào)酬所得的特別項(xiàng)目勞務(wù)報(bào)酬所得2023-06-1656人看過
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債權(quán)人居間合同報(bào)酬比例的規(guī)定是：1、根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人約定了報(bào)酬比例的，按其約定；2、無約定或者約定不明確的，根據(jù)合同其他條款和交易習(xí)慣確定；3、仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)來合理確定。一、中介合同沒寫過戶時(shí)間怎么辦中介合同中沒有約定過戶時(shí)間的，可以簽訂一個(gè)關(guān)于過戶時(shí)間的補(bǔ)充協(xié)議，無法達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，合同的債務(wù)人可以隨時(shí)將房屋進(jìn)行過戶，債權(quán)人也有權(quán)隨時(shí)請(qǐng)求過戶，但是需要提前通知對(duì)方準(zhǔn)備。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第五百一十一條第一款第四項(xiàng)規(guī)定，當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行，但是應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。二、2023-03-26168人看過 -
居間合同居間人的報(bào)酬的支付：中介合同又稱中介合同，中介促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。《中華人民共和國民法典》中介促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，不能確定的，依照中介人的勞務(wù)合理確定。合同成立是由于中介人提供媒體服務(wù)導(dǎo)致的，合同當(dāng)事人平均承擔(dān)中介的報(bào)酬。中介促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用由中介承擔(dān)。居間合同中居間人的權(quán)利1、報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)。報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)是居間人的主要權(quán)利。雙方當(dāng)事人約定居間人的報(bào)酬，居間人的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)，國家有限制規(guī)定的，當(dāng)事人約定的報(bào)酬額不能超過國家規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)。2、費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)。居間人所需費(fèi)用，通常包括在報(bào)酬內(nèi)，居間活動(dòng)的費(fèi)用一般由居間人負(fù)擔(dān)，非經(jīng)特別約定，居間人不得請(qǐng)求償還費(fèi)用。但當(dāng)事人在居間合同中約定由委托人承擔(dān)費(fèi)用的，居間人對(duì)其已付的費(fèi)用有償還請(qǐng)求權(quán)。《中華人民共和國民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的2023-07-08357人看過 -
法律綜合知識(shí)公房同住人的條件是什么，怎樣取得居住權(quán)成為“同住人”應(yīng)符合三個(gè)條件：首先，“同住人”應(yīng)當(dāng)在被拆遷房屋處有本市常住戶口。其次，“同住人”在拆遷許可證核發(fā)之日時(shí)，在該房屋處已實(shí)際居住生活符合年限要求。最后，“同住人”是在本市無其他住房，或者雖有其他住房但居住困難的人。怎樣取得居住權(quán)房屋居住權(quán)的設(shè)定主要可通過以下幾種方式：第一、依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對(duì)出租的房屋的居住權(quán)。第二、直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對(duì)其父母的房屋享有居住權(quán)。第三、依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過設(shè)立遺囑的方式為他人設(shè)定居住權(quán)。第四、因取得時(shí)效的經(jīng)過取得居住權(quán)?！睹穹ǖ洹返谌倭藯l【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百六十九條【居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承和設(shè)立居住權(quán)的住宅出租】居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、2024-04-15116人看過 -
驅(qū)逐出境在中國取得永久居留權(quán)的條件是什么？對(duì)我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出突出貢獻(xiàn)或者符合其他在華永久居留條件的外國人，經(jīng)本人申請(qǐng)，公安部批準(zhǔn)，可以取得永久居留權(quán)。外國人在中國永久居留審批管理辦法，由公安部、外交部和國務(wù)院有關(guān)部門制定。第四十八條取得永久居留權(quán)的外國人，持永久居留證件在中國境內(nèi)居住和工作，持本人護(hù)照和永久居留證件出境和入境。第四十九條有下列情形之一的，公安部決定取消外國人在中國的永久居留資格：（一）危害中國國家安全和利益的；（二）被驅(qū)逐出境的；（三）騙取中國永久居留資格的；（4）（四）在規(guī)定期限內(nèi)不能在中國境內(nèi)停留的；（五）其他不適合在中國永久居留的情形。第五十條出境、入境運(yùn)輸工具出境、入境時(shí)，應(yīng)當(dāng)接受邊防檢查。運(yùn)輸工具的入境邊防檢查，應(yīng)當(dāng)在最先到達(dá)的港口進(jìn)行；運(yùn)輸工具的出境邊防檢查，應(yīng)當(dāng)在最后離開的港口進(jìn)行。特殊情況下，可以在有關(guān)主管機(jī)關(guān)指定的地點(diǎn)進(jìn)行。 .出境、入境的交通工具，未經(jīng)2023-05-0782人看過
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合同成立居間報(bào)酬的不確定性是指在居間合同中委托人一方的給付義務(wù)的履行具有不確定性。在居間合同中居間人的居間活動(dòng)達(dá)到目的，委托人才負(fù)給付報(bào)酬的義務(wù)；而居間人的居間活動(dòng)達(dá)不到目的，委托人不負(fù)給付報(bào)酬的義務(wù)。居間人的居間活動(dòng)能否達(dá)到目的，委托人與第三人之間的交易能否成功，不是完全可由居間人的意志決定的，有著不確定性，居間活動(dòng)或許成功，或許失敗。因此，委托人的給付義務(wù)是否須履行，也是不確定的。一、居間合同屬于要式合同嗎居間合同不是要式合同。居間合同又稱“中介服務(wù)合同”，是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹，而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。要式合同是指法律、行政法規(guī)規(guī)定，或者當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同。二、居間行為合同構(gòu)成要件有什么？1、居間合同以促成委托人與第三人訂立合同為目的在居間合同中，居間人是為委托人提供服務(wù)的，這種服務(wù)表現(xiàn)為報(bào)告訂約的機(jī)會(huì)或?yàn)橛喖s的媒介。2023-03-08369人看過 -
一、居間人的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)法律沒有明確規(guī)定居間人的報(bào)酬比例范圍，但在簽訂合同過程中對(duì)居間報(bào)酬的數(shù)額及計(jì)算方法做出明確規(guī)定，居間合同的酬金的給付有兩種計(jì)算方法：一種是根據(jù)委托方與第三方成交的金額按一定比率計(jì)算；另一種是給付一筆固定數(shù)量的貨幣事先在合同中約定下來；采用哪一種方法可由雙方協(xié)商確定，合同中應(yīng)明確規(guī)定哪一類費(fèi)用應(yīng)由哪一方承擔(dān)。二、居間人的報(bào)酬支付委托人支付報(bào)酬是以居間人已為委托人提供了訂約機(jī)會(huì)或經(jīng)介紹完成了居間活動(dòng)，并促成了合同的成立為前提條件。在實(shí)踐中，需要注意的有以下幾個(gè)問題：（1）所謂促成合同成立，是指合同合法、有效的成立，尚須注意的是只要合同成立即可，至于合同生效與否在所不問。例如，附條件的合同成立后，因條件未實(shí)現(xiàn)而未生效，不可因此而認(rèn)為居間人不得請(qǐng)求支付報(bào)酬。如果所促成的合同屬無效或可撤銷的合同，不能視為促成合同成立，居間人仍不能請(qǐng)求支付報(bào)酬。（2）由于居間合同可以隨時(shí)終止，有時(shí)2023-02-22196人看過
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#合同成立
詞條
合同成立是指當(dāng)事人之間通過意思表示一致，達(dá)成了一項(xiàng)協(xié)議，該協(xié)議在法律上被認(rèn)定為有效。 合同成立需要滿足以下要件： 1、當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 2、具有主體適格的兩方以上當(dāng)事人； 3、具備要約和承諾階段； 4、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，... 更多>
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居間人取得報(bào)酬方式有哪些貴州在線咨詢 2022-05-13居間人取得報(bào)酬要具備的以下條件： 1、合同順利簽訂； 2、對(duì)合同的簽訂具有促成作用。根據(jù)2021年生效的《民法典》第九百六十三條的規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中 -
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委托人不得向居間人請(qǐng)求報(bào)酬西藏在線咨詢 2022-04-161居間人行使報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)采取報(bào)酬后付，即以合同因其報(bào)告或媒介成立而為限。合同未成立的，不得請(qǐng)求報(bào)酬;合同雖成立但無效時(shí)，居間人也不能請(qǐng)求報(bào)酬。 2當(dāng)居間人違反誠實(shí)信用原則的方法由相對(duì)人收受利益，或違反其對(duì)于委托人的義務(wù)而為有利于相對(duì)人的行為的，不得向委托人行使報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)。 3居間人的費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)居間人所需費(fèi)用，通常包括在報(bào)酬內(nèi)，居間活動(dòng)的費(fèi)用一般由居間人負(fù)擔(dān)，非經(jīng)特別約定，居間人不得請(qǐng)求償還費(fèi)用。 -
居間人與居間服務(wù)合同規(guī)定的報(bào)酬是什么山東在線咨詢 2022-06-23居間合同居間人的報(bào)酬比例包括，居間人為促成合同成立而付出的勞務(wù)費(fèi)用。如果因居間人提供的媒介服務(wù)而促成合同成立的，合同的當(dāng)事人要平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。
