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地役權(quán)合同條款有以下這些：

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)供役地和需役地的位置;

(三)利用目的和方法;

(四)地役權(quán)期限;

(五)費(fèi)用及其支付方式;

(六)解決爭議的方法。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

一、地役權(quán)為什么不能單獨(dú)抵押

地役權(quán)不得單獨(dú)抵押的原因是：地役權(quán)設(shè)立的目的是提高土地利用的便利，脫離建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)等用益物權(quán)，地役權(quán)就失去了存在的意義；對于受讓地役權(quán)的主體而言，沒有取得土地承包經(jīng)營權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，地役權(quán)無法發(fā)揮作用。

二、相鄰關(guān)系和地役權(quán)的區(qū)別是什么

相鄰關(guān)系和地役權(quán)的區(qū)別是：

1、性質(zhì)不同。相鄰關(guān)系不是一種獨(dú)立的物權(quán)，地役權(quán)是一種獨(dú)立的物權(quán)，屬于用益物權(quán)；

2、法律效力不同。相鄰關(guān)系的發(fā)生基于法律的規(guī)定，地役權(quán)是通過當(dāng)事人簽訂合同產(chǎn)生的；

3、限制程度不同。相鄰關(guān)系為相鄰的不動產(chǎn)所有人、使用人行使不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)提供了最低限度的便利和容忍義務(wù)，而地役權(quán)的內(nèi)容是由當(dāng)事人自由約定的；

4、在有償或無償、存續(xù)期間上不同。相鄰關(guān)系的權(quán)利取得是無償?shù)模?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3407885089413269299.html">地役權(quán)合同是有償?shù)摹?/p>

三、地役權(quán)與相鄰關(guān)系

地役權(quán)與相鄰權(quán)的關(guān)系非常密切，二者很容易相混淆，可以通過比較分析來加以區(qū)別。所謂地役權(quán)，是指為使用自己土地的方便與利益而使用他人土地的權(quán)利，是一種為增加自己土地的利用價(jià)值而支配他人土地的他物權(quán)。在地役權(quán)法律關(guān)系中，因使用他人土地而獲便利的土地為需役地，為他人土地的便利而被使用的土地為供役地。傳統(tǒng)民法上的地役權(quán)關(guān)系發(fā)生在土地所有人之間，由于我國的土地所有人只有國家或農(nóng)村集體組織，因而地役權(quán)關(guān)系更多地發(fā)生在土地使用人、宅基地使用人等之間。地役權(quán)具有從屬性和不可分性等特點(diǎn)。