商品房的房改房跟商品房有什么區(qū)別？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-08 16:03:25
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房改和商品房的區(qū)別：一是房改售房價格由政府控制。由于房改在一定程度上反映了國家對員工工資不包括住房消費的補償，是住房制度向促進住房商品化機制過渡的一種形式，房改售房價格不由市場機制決定。二、房改銷售對象為符合條件的單位職工。第三，在房改中控制購房面積。政府一般規(guī)定人均可購房建筑面積的控制指標，防止部分人超標低價購買公房，高價出售盈利，造成國有資產(chǎn)流失。第四，買房改房有一定的優(yōu)惠政策。職工購買公有住房的價格基本上是標準價或成本價，還有工齡、職務或職稱的優(yōu)惠折扣，而市場上的商品房一般沒有優(yōu)惠政策支持。
商品房交房有哪些具體步驟
1．房屋竣工驗收合格；
2．開發(fā)商通知業(yè)主交房；
3．業(yè)主對自己房屋進行驗收；
4．驗收通過后開始辦理手續(xù)，交物業(yè)費，領鑰匙及住宅質量保證書和住宅使用說明書。
《民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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房改房是指職工在按照國家成本價補足房價后，按照擁有的房屋的產(chǎn)權比例，取得完全產(chǎn)權或部分產(chǎn)權的住房。 房改房是公有住房的一種，是城鎮(zhèn)住房制度改革的重要組成部分。 購買房改房需要按照政府規(guī)定的程序和標準進行申請和審核，符合條件的職工可以按照國家... 更多>
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