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房東一房二賣兩份合同哪個有效

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-26 16:16:15 54 人看過

在房地產(chǎn)交易過程中，若賣方存在“一屋兩售”（即同一套房產(chǎn)出售給兩位買家）的行為，且與依法獲取該房產(chǎn)所有權(quán)的買方一方簽署的購房合同仍具有法律效力；反之，倘若其中某位買受者已成功辦理了房屋所有權(quán)證書，則另一份購房合同有可能會被撤銷，甚至被判定為無效合同。所謂“一屋兩售”，即是指賣家在同一時間內(nèi)，通過兩個不同的買賣合同，將同一處特定房產(chǎn)出售給兩位不同的買家，也可稱之為房產(chǎn)的雙重買賣。

《民法典》第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

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2024-05-09

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2023-07-27

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