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租房沒有到期不想租了,能不能退房租不退押金怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-13 16:10:54 489 人看過

房租沒到期不租的，押金是否退還，按照如下情形處理：

1、按合同約定的承擔違約責任的方式確定能否退還(是否約定了押金的退返事項)。

2、看合同雙方能否就提前解除合同達成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意解除合同并退還押金。

3、按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結清房租。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而押金不退”的話，則應退返押金。

一、房東不退壓金算違法嗎

違法。1、這是屬于租賃合同糾紛；可以協(xié)商。2、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約。3、押金是否可以退還以及應該怎么退則要看租賃合同中對違約責任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權不退回押金。4、如果合同中沒有約定違約責任，則押金應當退還。

二、托管公司跑路房東怎么收房

因為房屋是房東委托給托管公司處理的，所以房租沒到期房東就要收房，那么是違約的，需要承擔違約責任，要求賠償損失。合同終止非因自身的原因造成，則房東需要按照租賃合同的約定支付違約金。具體數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。一般租房的違約金是一個月的租金（一般押金也是一個月的租金）。也就是房東應雙倍返還押金，然后收房，但是如果雙方無法達成一致，房東可以向法院起訴。

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