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買房子交的定金到底退不退
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-20 20:22:55 163 人看過

一、買房子交的定金到底退不退?

正常情況下定金不退，有正當(dāng)理由的可以要求對(duì)方雙倍退定金。

《民法典》

第五百八十七條

【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、定金具有哪些法律特征?

1、定金具有從屬性。存款隨合同的存在而存在，隨合同的消除而消除;

2、定金的設(shè)立是實(shí)用的。定金由合同當(dāng)事人約定，但只有當(dāng)事人約定定金，沒有定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保無法成立。只有合同當(dāng)事人實(shí)際向?qū)Ψ浇桓抖ń穑拍艹闪⒍ń?

3、預(yù)付定金。合同成立后，不履行前交付，才能起到擔(dān)保作用。因此，定金是預(yù)付的;

4、定金有雙重?fù)?dān)保。同時(shí)擔(dān)保雙方的債權(quán)。也就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)，喪失定金;收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

三、房屋買賣定金退還糾紛立案后審判人員需要回避的情形有哪些?

(一)是本案當(dāng)事人或者當(dāng)事人近親屬的;

(二)本人或者其近親屬與本案有利害關(guān)系的;

(三)擔(dān)任過本案的證人、鑒定人、辯護(hù)人、訴訟代理人、翻譯人員的;

(四)是本案訴訟代理人近親屬的;

(五)本人或者其近親屬持有本案非上市公司當(dāng)事人的股份或者股權(quán)的;

(六)與本案當(dāng)事人或者訴訟代理人有其他利害關(guān)系，可能影響公正審理的。

在達(dá)成購房意向以后，賣家一般都會(huì)要求買家先交一部分定金，定金最多不能超過合同標(biāo)的的20%。在特定條件下買房子交的定金可以退，如果買家交完定金后反悔，要求賣家退定金的行為是不合理的，也得不到法院的支持。買家必須在考慮清楚的情況下再交定金。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    一、買房交的購房定金如何退購房定金的退還如下：如果交付定金的當(dāng)事人按照約定履行義務(wù)的，購房定金可以退或者抵作價(jià)款；或者收取定金的當(dāng)事人違約的，定金可以雙倍退還給交付定金的當(dāng)事人。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、簽訂購房合同的注意事項(xiàng)有哪些1、房屋基本信息是否與認(rèn)購書中一致，合同約定的房屋是否就是自己所要購買的房屋。2
    2023-04-20
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#抵押擔(dān)保
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    #定金
    詞條

    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
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    • 到底可以退退定金嗎？
      天津在線咨詢 2023-06-21
      “定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。 簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。 而“訂金”目
    • 買房子交的定金能不能退？如果可以怎么退？
      天津在線咨詢 2022-07-09
      目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對(duì)買受人極為不利，使買受人在簽約時(shí)處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實(shí)意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。好多購房人認(rèn)為，購房定
    • 定金對(duì)于買房子到底能不能退哪些情況下可要回定金
      海南在線咨詢 2022-08-04
      1、自己違約的，不能要回定金。 這里會(huì)涉及很多原因，例： 現(xiàn)在買房大多都是通過首付+按揭的方式，實(shí)踐中，出現(xiàn)購房者因?yàn)樽陨淼脑?，?dǎo)致付首付款不買房，購房者沒有辦下借款手續(xù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行。 簽合同交定金之后，購房者反悔不買房等情形。 2、屬于對(duì)方違約的，可以要回定金。 屬于商家違約的，可以要求對(duì)方雙倍返還定金。 商家違約拒退定金的，可以向法院起訴，要求對(duì)方雙倍定金及支付相應(yīng)利息損失。注意準(zhǔn)
    • 退定金怎么辦，買房子交定金，購房款怎么退
      新疆在線咨詢 2022-04-23
      根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購房定金如何退，商品房購房定金其性質(zhì)對(duì)于商品房認(rèn)購書為違約定金,對(duì)于商品房買賣合同為立約定金。立約定金并不能擔(dān)保契約得以成立,僅能擔(dān)保當(dāng)事人積極誠實(shí)地訂立契約。只有在一方當(dāng)事人違背誡信原則,存在違背商品房認(rèn)購書或其他締約過錯(cuò)行為時(shí),方可對(duì)其適用定金罰則。對(duì)于商品房認(rèn)購書未確定之內(nèi)容協(xié)商未果而一方拒絕簽約,不應(yīng)對(duì)其適用定金罰則。