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贈(zèng)與物滅失能行使撤銷(xiāo)權(quán)，債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)的條件如下：

1、債權(quán)人對(duì)債務(wù)人享有合法有效的債權(quán)。

2、債務(wù)人實(shí)施了一定處分財(cái)產(chǎn)的行為，如無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等。

3、債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)行為發(fā)生了法律效力。

4、債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的行為有害于債權(quán)人的債權(quán)。贈(zèng)與物滅失可以以第四點(diǎn)主張撤銷(xiāo)權(quán)

一、贈(zèng)與合同撤銷(xiāo)權(quán)的行使

1、撤銷(xiāo)權(quán)行使的主體贈(zèng)與合同的撤銷(xiāo)權(quán)只能由贈(zèng)與人本人或者贈(zèng)與人的繼承人或監(jiān)護(hù)人行使。贈(zèng)與人當(dāng)然享有獨(dú)立的撤銷(xiāo)權(quán)，而贈(zèng)與人的繼承人或監(jiān)護(hù)人只有在贈(zèng)與人因受贈(zèng)人的違法行為而死亡或喪失民事行為能力時(shí)，才可以行使撤銷(xiāo)權(quán)。

2、撤銷(xiāo)權(quán)行使的條件

（1）無(wú)因撤銷(xiāo)的行使條件：第一，贈(zèng)與合同是非經(jīng)公證證明訂立的；第二，只能由贈(zèng)與人本人行使撤銷(xiāo)權(quán)；第三，贈(zèng)與不具有救災(zāi)，扶貧等社會(huì)公益性質(zhì)或道德義務(wù)性質(zhì)；第四，只能在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)交付之前行使撤銷(xiāo)權(quán)。

（2）有因撤銷(xiāo)的行使條件：第一，受贈(zèng)人具有下列情形之一的：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的；對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的；不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的。第二，應(yīng)當(dāng)在知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán)。第三，只能由贈(zèng)與人本人行使撤銷(xiāo)權(quán)。

（3）繼承人或監(jiān)護(hù)人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的條件：第一，因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為；第二，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。

3、撤銷(xiāo)權(quán)行使的法律效果撤銷(xiāo)權(quán)一經(jīng)行使即發(fā)生效力。因撤銷(xiāo)權(quán)為形成權(quán)，其行使的效果是使贈(zèng)與合同關(guān)系歸于消滅。所以，當(dāng)贈(zèng)與人交付之前行使撤銷(xiāo)權(quán)的，贈(zèng)與人自可以拒絕履行而無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任；當(dāng)贈(zèng)與物已交付受贈(zèng)人后行使撤銷(xiāo)權(quán)的，受贈(zèng)人因失去取得贈(zèng)與物的合法根據(jù)而應(yīng)當(dāng)返還受贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。受贈(zèng)人拒絕返還的，贈(zèng)與人有權(quán)請(qǐng)求其返還。

《民法典》第六百六十二條【贈(zèng)與人瑕疵擔(dān)保責(zé)任】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣(mài)人相同的責(zé)任。

贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無(wú)瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、簽訂贈(zèng)與合同需要注意的事項(xiàng)

贈(zèng)與合同是一種雙方、無(wú)償?shù)男袨?，在?shí)踐中簽訂贈(zèng)與合同應(yīng)注意如下幾點(diǎn)：

1、贈(zèng)與合同的內(nèi)容要具體明確。贈(zèng)與合同主要包括：合同當(dāng)事人雙方、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)、財(cái)產(chǎn)目前狀況、贈(zèng)與合同履行的時(shí)限以及方式、贈(zèng)與是否附條件以及什么條件、贈(zèng)與合同的違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式。

2、從贈(zèng)與人的角度考慮，若贈(zèng)與行為在交付財(cái)產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷(xiāo)，建議不對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證，因?yàn)橐坏┕C將很難撤銷(xiāo)；從受贈(zèng)人的角度考慮，若擔(dān)心贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，則應(yīng)積極勸說(shuō)贈(zèng)與人將贈(zèng)與合同進(jìn)行公證。

3、如果贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)時(shí)對(duì)受贈(zèng)人有一定的要求，則可作為一個(gè)贈(zèng)與的條件。如果受贈(zèng)人無(wú)法滿(mǎn)足贈(zèng)與人提出的條件，或者受贈(zèng)人的行為讓贈(zèng)與人不滿(mǎn)意，則贈(zèng)與人可以名正言順的拒絕履行贈(zèng)與義務(wù)。

4、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)約定辦理有關(guān)手續(xù)的內(nèi)容。

5、贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與合同中說(shuō)明贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)存在的瑕疵，否則由此給受贈(zèng)人造成損失的將承擔(dān)責(zé)任。