設(shè)有抵押權(quán)房屋的拆遷，應(yīng)注意什么問題
來源：法律編輯整理
時間： 2023-12-21 00:58:27
271 人看過
設(shè)有抵押權(quán)房屋的拆遷，應(yīng)注意以下問題：
1、因國家建設(shè)需要，將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，抵押人應(yīng)當及時書面通知抵押權(quán)人。
2、抵押雙方可以重新設(shè)定房地產(chǎn)抵押。抵押人可以將自己合法取得的其他房地產(chǎn)或財物重新設(shè)定抵押權(quán)，以代替被拆遷房屋上所設(shè)定的抵押權(quán)；或者以產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋作為抵押物重新簽訂抵押合同，以保障債權(quán)的實現(xiàn)。重新設(shè)定抵押權(quán)后，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人進行補償，在前一種情況下，被拆遷房屋上設(shè)定的抵押權(quán)消滅，所有權(quán)回復(fù)到完全狀態(tài)，被拆遷人有權(quán)依法選擇補償方式。
3、抵押雙方可以依法清理債權(quán)債務(wù)，解除抵押合同。抵押人可以將自己已有的財產(chǎn)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系，解除抵押合同；也可以將房屋拆遷的貨幣補償金清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。在前一種情況下，拆遷房屋設(shè)定抵押權(quán)消滅，所有權(quán)回復(fù)到完全狀態(tài)，拆遷應(yīng)當對被拆遷人進行補償，被拆遷人有權(quán)依法選擇補償方式。
4、不重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，也不依法清理債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)向人民法院起訴。
5、在房屋拆遷管理部門公布的規(guī)定期限內(nèi)，抵押人與抵押權(quán)人沒有重新設(shè)定抵押權(quán)，也沒有依法達成清理債務(wù)協(xié)議，為保證拆遷工作的順利進行，拆遷人在辦理有關(guān)事項的證據(jù)保全后實施拆遷。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第四章 房地產(chǎn)交易 第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押 第四十七條 房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
先予執(zhí)行房屋拆遷先予執(zhí)行應(yīng)注意的問題：1、房屋拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或房屋承租人在約定的搬遷期間內(nèi)拒絕搬遷，拆遷人向人民法院起訴的，才可申請先予執(zhí)行。2、拆遷人或被拆遷人對先予執(zhí)行的裁定不服的，不允許提出上訴，但可以申請復(fù)議一次。3、在人民法院裁定的執(zhí)行期間內(nèi)，被拆遷人仍拒絕搬遷的，人民法院有責(zé)任采取強制執(zhí)行措施。其費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。一、租房合同關(guān)于拆遷的約定拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷人應(yīng)當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租2023-02-14278人看過 -
法律綜合知識公共利益作為一個不確定的法律概念，構(gòu)成公共利益的要素通常是不確定的，要從形式上對其進行界定具有相當大的難度，但是，如果對公共利益不進行正確的價值判斷，則很可能導(dǎo)致在相關(guān)執(zhí)法過程中對公共利益進行任意解釋，在房屋拆遷中體現(xiàn)為拆遷人借實現(xiàn)公共利益之名對私人的不動產(chǎn)所有權(quán)進行限制甚至剝奪，從而導(dǎo)致社會矛盾的加劇。因此，對公共利益進行準確的界定至關(guān)重要。在房屋拆遷中，對公共利益進行界定，應(yīng)從以下方面加以把握。（一）區(qū)分公共利益與政府利益、商業(yè)利益《城市房屋拆遷管理條例》第二條規(guī)定，城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)的改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。依據(jù)此條規(guī)定，我們可以將房屋拆遷中的公共利益理解為城市規(guī)劃的需要。但是現(xiàn)實中，不少地方政府為了滿足地方財政的需要，假公共利益之名對公民不動產(chǎn)進行征收，然后將征收的土地出讓給房地產(chǎn)開發(fā)商，從中獲取可觀的財政收入，同時，也賦予了開發(fā)商商業(yè)利益公益的2022-04-1394人看過 -
-
依據(jù)《執(zhí)行抵押房屋規(guī)定》第三條的規(guī)定：強制被執(zhí)行人遷出房屋時，被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的，經(jīng)人民法院審查屬實，可以由申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時住房。這一規(guī)定在賦予申請執(zhí)行人享有申請法院對被執(zhí)行人房屋進行拍賣、變賣或抵債權(quán)利的同時，也給申請執(zhí)行人規(guī)定了必要時提供臨時住房的義務(wù)。從理論上講，申請執(zhí)行人并沒有給被執(zhí)行人提供臨時住房的義務(wù);如果被執(zhí)行人的確因為被強制遷出原有住房而居無定所、流浪街頭的話，有關(guān)政府部門應(yīng)當承擔(dān)起相應(yīng)的社會保障和社會救濟責(zé)任。但是，從我國當前的實際情況看，相應(yīng)的社會保障和社會救濟制度還不夠完善，覆蓋面有限，相關(guān)政府部門還難以一下子對被強制遷出房屋的人提供必要的住房保障。而對于申請執(zhí)行人而言，雖然有提供臨時住房的義務(wù)，但是由于能夠獲得對遷出房屋的拍賣、變賣或者抵債，從這一方面所獲得的經(jīng)濟利益應(yīng)該是能夠較大地高于提供臨時住房所承擔(dān)的經(jīng)濟負擔(dān)的，因此對于申2023-02-25320人看過
-
1、房地產(chǎn)抵押時，分別到房屋管理部門和土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在現(xiàn)有的法律框架下，房地產(chǎn)的房屋管理部門和土地管理部門分別隸屬于不同的行政部門，為避免抵押人將同一房地產(chǎn)分別抵押給不同的抵押權(quán)人，抵押權(quán)人在設(shè)立抵押時，就應(yīng)當要求抵押人將房屋和房屋所占用的土地一并抵押給抵押權(quán)人。盡管這樣的建議有些保守，但從謹慎角度出發(fā)，避免房屋與土地的重復(fù)抵押是非常有效的。待今后象上海、廣東省等地方房地統(tǒng)一到一個行政部門管理時，這個問題會迎刃而解，但在現(xiàn)有行政管理體制下，此乃權(quán)宜之計。2、設(shè)立抵押與發(fā)生債權(quán)同時進行。在發(fā)生債權(quán)的同時，就設(shè)立抵押權(quán)，避免發(fā)生債權(quán)在先，設(shè)立抵押在后，這樣可以防止債務(wù)人有多個債權(quán)人時，被其他債權(quán)人認為抵押權(quán)人與債務(wù)人惡意串通的嫌疑。如果債權(quán)發(fā)生在前已經(jīng)既成事實，那么，債權(quán)人在設(shè)立抵押權(quán)時，應(yīng)充分考察債務(wù)人是否有多個債權(quán)人，債權(quán)是否已經(jīng)屆滿，若債務(wù)人將該財產(chǎn)抵押給一個債權(quán)人時，是2023-05-01131人看過 -
房屋抵押能貸款多少1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關(guān)，如房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等，歸結(jié)起來，這些都會影響到房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)，房產(chǎn)的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)都會影響到房屋的貸款額度。房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度=房產(chǎn)評估值×貸款成數(shù)。2、房產(chǎn)房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標準。一般情況下，房齡越長，房屋升值保值的空間越小，一般獲批貸款的成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數(shù)一般較低。因為位置偏遠，面積又小，房產(chǎn)的變現(xiàn)能力就越差，所以貸款成數(shù)就低，甚至可能不予貸款。3、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。通常來說，要看房子的評估價，這個評估價不是你認為多少就是多少，要通過專業(yè)的機構(gòu)來評估。還要看你房子的具體情況，比如年限，地域等等，產(chǎn)權(quán)問題等等。偶爾還會看你的個人條件，比如還款能力和個人信用2023-06-1070人看過 -
強制執(zhí)行8月6日，四川省雅安市蘆山縣趙家壩被拆遷戶袁方金，在拆遷現(xiàn)場跌落后死亡。當?shù)卣Q，死者系突然昏倒并跌落至1米左右高的坎下，經(jīng)搶救無效死亡。但家屬對此說法提出了質(zhì)疑，多名家屬到縣政府燒花圈討說法，與政府人員發(fā)生沖突，5人被抓。(新華網(wǎng))此次拆遷事件中，四川省蘆山縣蘆陽鎮(zhèn)金花社區(qū)袁方金的死因各說不一，老人在拆遷現(xiàn)場喪命成為各界關(guān)注的焦點。從相關(guān)報道來看，因為修建蘆山縣沿江路工程，趙家壩段的23戶居民已全部同意征收房屋，并領(lǐng)取了征收補償款，包括袁方金家。袁方金在拆遷過程中跌落高坎不增幸身亡，家屬認為當事人的死亡與拆遷現(xiàn)場的工作人員的工作方法有關(guān)，后到縣政府燒花圈討說法，結(jié)果5人被抓。各類拆遷房屋的事件屢見報端，在社會上造成了一定的影響。拆遷涉及最主要問題是金錢利益，不排除一些拆遷戶提出不合實際的漫天要價行為，因久久不能拆遷，使一些項目的無法順利推進，嚴重阻礙當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展帶。筆者認為，對房屋2023-06-08274人看過 -
期房可以抵押。期房抵押要注意以下問題：1、抵押人是期房的預(yù)購人。2、須簽訂有效的商品房預(yù)售合同。3、期房抵押必須辦理抵押登記。期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。一、有期房房產(chǎn)證和銀行貸款條件怎么寫期房按揭房產(chǎn)證辦理時間一般會在購房者簽訂的購房合同中體現(xiàn)。一般期房應(yīng)當在房屋交付后三個月內(nèi)辦理房產(chǎn)證書。如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應(yīng)當在合同簽訂后三個月內(nèi)。但是對于貸款買房的購房者來說，購買了房屋之后如果辦理了房貸業(yè)務(wù)，大多數(shù)銀行會在房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記。銀行不同，辦理貸款的規(guī)定也是不同的，當然，拿房產(chǎn)證的時間也有所差異，有些銀行在辦理抵押登記后是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的，有些銀行是應(yīng)貸款人申請發(fā)還，目前大多數(shù)的銀行都會留存你產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清再贖回。所以購房者拿到房產(chǎn)證的時候還跟銀行的規(guī)定有關(guān)。二、購買期房時要確定開發(fā)商擁有哪些證件購買期房時要確定開2023-02-23262人看過
-
根據(jù)民法典的規(guī)定，同一財產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣該財產(chǎn)所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序。該條確認了動產(chǎn)抵押權(quán)和動產(chǎn)質(zhì)權(quán)均作為約定擔(dān)保物權(quán)所應(yīng)具有的平等性，根據(jù)擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先性來源于公示效力的原理，確定了公示在前權(quán)利優(yōu)先的順位規(guī)則。對于抵押權(quán)人而言，在民法典已明確規(guī)定動產(chǎn)抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)競存清償順位的情況下，應(yīng)據(jù)此對其可能面臨的風(fēng)險予以充分評估，高度重視動產(chǎn)抵押登記問題，同時在設(shè)立動產(chǎn)抵押權(quán)時，對該動產(chǎn)是否因交付而設(shè)立質(zhì)權(quán)予以嚴格審查，以避免當事人惡意串通更改動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)定時間，保護自身的合法權(quán)益。一、擔(dān)保物權(quán)包括哪幾種權(quán)利擔(dān)保物權(quán)是指在借貸、買賣等民事活動中，債務(wù)人之外的第三人將特定的資產(chǎn)當做履行合同債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人未履行合同債務(wù)時，債權(quán)人根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的程序就該資產(chǎn)優(yōu)先選擇受償?shù)臋?quán)利。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。1、抵押權(quán)抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提2023-03-15381人看過 -
什么是股權(quán)質(zhì)押股權(quán)質(zhì)押又稱股權(quán)質(zhì)權(quán)，是指出質(zhì)人以其所擁有的股權(quán)作為質(zhì)押標的物而設(shè)立的質(zhì)押。按照目前世界上大多數(shù)國家有關(guān)擔(dān)保的法律制度的規(guī)定，質(zhì)押以其標的物為標準，可分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。股權(quán)質(zhì)押就屬于權(quán)利質(zhì)押的一種。因設(shè)立股權(quán)質(zhì)押而使債權(quán)人取得對質(zhì)押股權(quán)的擔(dān)保物權(quán)，為股權(quán)質(zhì)押。設(shè)立股權(quán)質(zhì)押應(yīng)注意哪些問題股權(quán)質(zhì)押的設(shè)立以當事人合意并簽訂質(zhì)押合同而設(shè)立。（一）股權(quán)質(zhì)押合同是要式合同出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當以書面形式訂立質(zhì)押合同。以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當訂立書面合同。在我國，股權(quán)質(zhì)押只能以書面合同的形式方可設(shè)立。（二）股權(quán)質(zhì)押合同是要物合同即質(zhì)權(quán)的成立，不僅需要當事人訂立契約，而且以交付標的物為必備條件。（三）股權(quán)質(zhì)權(quán)成立的公示關(guān)于質(zhì)權(quán)成立的公示效力，在立法上有兩種主張：其一，成立要件主義或有效要件主義，即將公示方法作為質(zhì)權(quán)的成立、發(fā)生對抗第三人效力的必須具備條件。德國民法采用2024-04-05352人看過 -
1、保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2、債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。3、保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當取得保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。4、債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。一、擔(dān)保期間賣房是否犯法1、擔(dān)保期間賣方不犯法，如果房產(chǎn)已經(jīng)進行了抵押，抵押人在抵押期間可以進行轉(zhuǎn)讓，但是需要及時通知抵押權(quán)人，如果抵押權(quán)人證明抵押人該行為會損害其權(quán)利，則可以請求抵押人將所得價款提前清償其債務(wù)或者提存。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》2023-04-07405人看過 -
拆遷許可證房屋拆遷管理費，是指城市房屋拆遷管理部門對經(jīng)批準拆遷的單位實施管理，并按規(guī)定收取的用于房屋拆遷管理工作的費用。對于房屋拆遷管理費的收取和使用應(yīng)注意以下問題：1、各城市房屋拆遷管理部門依照國務(wù)院頒發(fā)的《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，對經(jīng)批準拆遷的單位實施房屋拆遷管理，并按規(guī)定收取拆遷管理費，用于房屋拆遷管理工作。2、房屋拆遷管理費，以城市拆遷規(guī)模大小，按照不超過房屋拆遷補償安置費用的0?5%-1%收取。具體收費標準，由各省、自治區(qū)、直轄市物價、財政部門制定。3、房屋拆遷管理部門除收取房屋拆遷管理費外，不得再另外收取拆遷許可證等其他費用。由財政全額撥給事業(yè)費的拆遷管理部門，不得收取拆遷管理費。4、各城市房屋拆遷管理部門必須到物價部門申領(lǐng)行政事業(yè)性收費許可證，使用財政部門統(tǒng)一印制的收費票據(jù)。對收費收入執(zhí)行預(yù)算外資金的有關(guān)規(guī)定，實行財政專戶存儲，?？顚Ｓ谩?、各級物價部門和財政部門對違反規(guī)定，亂收2023-05-01352人看過
-
抵押2月出手了房子，房主著急用錢，所以東湊西湊全款付了拿到房本后開始研究抵押貸款抵押貸款多為消費類貸款，有2點比較麻煩的地方：一，用途：需要提供給銀行獲得貸款后的消費用途，如開公司、買新房、裝修、買車等這個用途很麻煩，如果沒有擔(dān)保公司的話，自己很難直接拿到貸款金額。銀行會把放出來的貸款直接存到一個賬戶上，只有進行以上行為才可以支取，不適合用來還錢。二，利率：一般會在基準利率的基礎(chǔ)上打9折-1.1倍--------------------推薦以下所說的貸款-----------------------------我采用的是農(nóng)行的置換式貸款使用條件：全款購房、房本拿到3年之內(nèi)，適合借錢全款買房的或者全款購房之后想資金周轉(zhuǎn)的。利率：基準利率的7折，相當于把住房抵押貸款置換成了一手房、二手房按揭貸款金額=契稅、評估價的較低的那個x70%這里就要提醒全款做低房價減稅的同學(xué)注意了。做太低的話貸不到多少錢。2023-06-05179人看過 -
強制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷(即行政強制拆遷)，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷的，應(yīng)注意以下問題：(1)強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行人員強制執(zhí)行。(2)強制執(zhí)行時，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場;被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當通知其法定代表人或者主要負責(zé)人到場。拒不到場的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋土地所在地的基層組織應(yīng)當派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當將強制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場人員簽名或者蓋章。(3)強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失2023-05-01258人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
房屋抵押登記是否有效，房屋抵押登記中應(yīng)注意的幾個問題四川在線咨詢 2022-03-08未說明是何抵押登記，以下是房屋抵押登記示例，可借鑒： 1、抵押登記的主要內(nèi)容： 抵押人、抵押權(quán)人、抵押物坐落、抵押部位、抵押建筑面積、擔(dān)保（借款）金額、抵押物價值等。 2、抵押登記的程序： （1）受理申請 （2）權(quán)屬審核 （3）核準登記、頒發(fā)證書 3、抵押登記時限： 符合登記條件的，抵押登記應(yīng)當自受理之日起30個工作日內(nèi)完成登記工作。 4、抵押登記中應(yīng)注意的問題： （1）、現(xiàn)房抵押 a.申請登記的 -
財產(chǎn)設(shè)為抵押品應(yīng)注意的問題有哪些西藏在線咨詢 2022-10-18一、有下列財產(chǎn)設(shè)定為抵押品時，必須注意如下一些問題： 1、以依法獲準建造的房屋或其它建筑物作為抵押物的，可自建造之日起設(shè)定抵押權(quán)，但該項借款必須用于該建設(shè)物的建造。 2、以同一抵押物設(shè)定若干抵押物權(quán)時，其抵押物的價值必須大于幾項債權(quán)之和，而且一旦出現(xiàn)這種重復(fù)設(shè)定抵押權(quán)的情況應(yīng)向抵押人作出說明。 3、以共有財產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，只能以借款方所有的份額為限，同時，借款方還應(yīng)向抵押人提供共有人表示同意的書面 -
抵押擔(dān)保的范圍包括哪些設(shè)立抵押擔(dān)保應(yīng)注意哪些問題應(yīng)注意哪些問題天津在線咨詢 2022-03-06一、抵押擔(dān)保的范圍包括哪些抵押擔(dān)保的范圍，就是指抵押權(quán)在其所擔(dān)保的債權(quán)屆滿未獲清償而實行后，抵押物被拍賣或變賣的價金都可以用來清償哪些債權(quán)。對此，抵押人和抵押權(quán)人可以在抵押合同中事先約定，如果沒有約定的，可依照法律的直接規(guī)定。抵押權(quán)的法定擔(dān)保范圍包括：（一）主債權(quán)；（二）利息；（三）違約金；（四）損害賠償金；（五）實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。二、設(shè)立抵押擔(dān)保應(yīng)注意哪些問題（一）簽訂抵押合同的抵押人與不動產(chǎn)權(quán) -
房屋拆遷應(yīng)注意哪些問題，法律規(guī)定是什么上海在線咨詢 2023-08-30房屋拆遷應(yīng)注意明確房屋拆遷面積的確定，還有就是對于房屋裝潢也要進行補償。實際上雙方在關(guān)于拆遷方面要協(xié)商的內(nèi)容實際是比較多的，當然最為主要的就是拆遷補償?shù)膯栴}，因此需要明確一下拆遷房屋的面積以及拆遷補償?shù)臉藴省?/div>
意外保險保單抵押應(yīng)注意什么問題？意外保險保單抵押應(yīng)注意哪些問題湖南在線咨詢 2022-05-06意外保險保單抵押應(yīng)注意以下三個問題: 1、不是所有保單都能辦理質(zhì)押貸款?？梢杂脕碣J款的是具有儲蓄功能的養(yǎng)老保險、投資分紅型保險及年金保險等人壽保險保單，而醫(yī)療費用保險和意外傷害保險以及財產(chǎn)保險都不能質(zhì)押。 2、已經(jīng)發(fā)生保費豁免的保單不能辦理質(zhì)押貸款。目前不少保險都設(shè)有保費豁免功能，即投保人發(fā)生意外后，保單受益人不需繼續(xù)繳納保費，可以繼續(xù)享受保單保障，保費豁免功能尤其體現(xiàn)在少兒險產(chǎn)品中。但是，根據(jù)有
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴選律師
案件接洽 服務(wù)客戶