能否在購(gòu)房合同中注明老婆的名字以辦理房產(chǎn)證？
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時(shí)間： 2023-07-22 03:10:22
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購(gòu)房合同沒(méi)寫(xiě)老婆名字，辦房產(chǎn)證可以加妻子的名字。辦理流程如下：帶好證件正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用。網(wǎng)簽購(gòu)房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。
上了購(gòu)房合同可以加兩個(gè)人的名字嗎？
這個(gè)問(wèn)題屬于變更合同的情形。根據(jù)相關(guān)法的規(guī)定，訂立合同的雙方重新協(xié)商一致可以對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更的內(nèi)容不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，不得違背公序良俗。另外，如果因?yàn)楹贤兏o對(duì)方造成損失的，一方要給予賠償。同時(shí)，變更合同等于把原來(lái)的合同不再執(zhí)行，對(duì)方也可以追究一方的違約責(zé)任。門(mén)購(gòu)房合同書(shū)上兩個(gè)人名字要變成一個(gè)人，屬于合同變更，需要與開(kāi)發(fā)商重新協(xié)商，人如果對(duì)方同意，是可以變更的，但如果開(kāi)發(fā)商提出你們承擔(dān)責(zé)任，也是合法的。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證是老婆名字，老公可以做戶主。戶主和房主不一致的情況下，對(duì)于房屋的買賣沒(méi)有影響，戶主是戶籍管理登記的范疇，戶主是一戶之主，是一個(gè)社會(huì)單元（家庭戶）的負(fù)責(zé)人或權(quán)益代表人；戶口本的戶主的權(quán)利，就是作為一戶之主代表這一戶在相應(yīng)范圍的代表權(quán)，具有發(fā)言權(quán)，表決權(quán)，利益關(guān)連的處理權(quán)，以及維護(hù)家庭權(quán)益的代表權(quán)和抗對(duì)抗辨權(quán)等。房產(chǎn)證可以加朋友的名字嗎房產(chǎn)證上可以加朋友名字。只要房屋所有權(quán)人，同意將朋友名字加上房產(chǎn)證，通過(guò)在房產(chǎn)登記中心，辦理變更登記，加朋友名字即完成。房屋所有權(quán)人有權(quán)決定如何支配自己的房屋，有權(quán)將房屋與朋友共享。朋友開(kāi)始享有房屋所有權(quán)。但是朋友與原房屋所有權(quán)人屬于按份共有。按份共有是指共有人，分別按照確定的份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)戶口登記條例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)2023-07-02216人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、按照規(guī)定，沒(méi)有特殊的原因，辦理房產(chǎn)證前是不可以更名的。二、如果戶主死亡，那么繼承人可以憑繼承公證直接辦房產(chǎn)證更名到繼承人名下。在辦理房產(chǎn)證之前離婚，有法院判決的，比如合同寫(xiě)的老公的名字。離婚后，法院判決給妻子的，那么妻子就可以憑法院判決書(shū)直接辦理房產(chǎn)證更名。小孩可以改名字嗎？一、小孩可以改名字嗎1、小孩可以改名字。未滿十八周歲的人需要變更姓名的時(shí)候，由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。變更姓名申請(qǐng)材料如下：（1）本人或者父母申請(qǐng)；（2）戶口本；（3）姓名變更更正的理由和相關(guān)證明。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記管理?xiàng)l例》第十八條公民變更姓名，依照下列規(guī)定辦理：（一）未滿十八周歲的人需要變更姓名的時(shí)候，由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記；（二）十八周歲以上的人需要變更姓名的時(shí)候，由本人向戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。二、改名字需要什么手續(xù)改名字需要手續(xù)有：12023-07-14386人看過(guò) -
房產(chǎn)證1，不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。3，婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無(wú)關(guān)。4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。5，男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。6，婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字怎么算夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字不一定能算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要根據(jù)具體情況來(lái)確定。一般情況下，房產(chǎn)證上登記的是誰(shuí)的名字房子的所有權(quán)就歸誰(shuí)所有，只登記在一方名下的一般屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；但是如果另一方有證據(jù)證明自己對(duì)該房子有出資的，且是婚后共同購(gòu)買的，算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以向人民法院起訴主張所有2023-07-07142人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證沒(méi)老公名字，老婆能賣房子嗎依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》之相關(guān)條款，對(duì)于在結(jié)婚登記之前所購(gòu)得房產(chǎn)，可獨(dú)自進(jìn)行交易操作；然而針對(duì)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)置的房產(chǎn)，將被視為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。在此種情況下，若欲對(duì)該房產(chǎn)實(shí)施交易行為，須經(jīng)過(guò)配偶雙方的書(shū)面同意方可執(zhí)行。若房產(chǎn)系在婚后購(gòu)置，即便僅在產(chǎn)權(quán)證書(shū)上載有妻子的姓名，亦應(yīng)被視為夫婦二人共同擁有的財(cái)產(chǎn)。在這種情況下，對(duì)該房產(chǎn)的處置權(quán)理應(yīng)由共同所有者共同行使，任何一方均無(wú)權(quán)自行處置。因此，如無(wú)丈夫的簽字授權(quán)，妻子是無(wú)法單獨(dú)出售房屋的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理2024-02-27430人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證加孩子老婆名字能不能合法？房產(chǎn)證加孩子老婆名字是合法，房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：第一種房產(chǎn)證上加名字情況：有房無(wú)貸。辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種房產(chǎn)證上加名字情況：有房有貸。辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積2024-01-0979人看過(guò) -
無(wú)房證明不行，結(jié)婚是以夫妻的名義調(diào)查的。準(zhǔn)備資料：沒(méi)有房間宅證明書(shū)的情況下，需要帶身份證明書(shū)、戶籍簿、結(jié)婚證明書(shū)（提供結(jié)婚證明書(shū)的情況下夫婦必須出席，分別查詢兩人名義的房地產(chǎn)，一個(gè)人必須提供本人最近民政局發(fā)行的單身證明書(shū)和離婚證明書(shū)）。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_(kāi)無(wú)房證明，50元一張。處理流程：1、需要攜帶的手續(xù)必須根據(jù)需要發(fā)行證明書(shū)的公司的要求來(lái)決定。如果對(duì)方公司只要求發(fā)行個(gè)人住宅證明書(shū)，本人就必須帶身份證來(lái)處理。2、如果需要發(fā)行夫妻和家人的住宅證明書(shū)的話，夫妻雙方的一個(gè)人需要帶著夫妻雙方的身份證明書(shū)、結(jié)婚證明書(shū)、戶籍簿來(lái)處理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。無(wú)房證明有什么用處無(wú)房證明是確定購(gòu)房者按揭貸款的首付比例和貸款利率的！后期繳納契稅也是有關(guān)系的。1、首套房證明即無(wú)房證明，是需要拿著身份證和戶口本去房管局開(kāi)具的，手續(xù)費(fèi)一般為15－40元不等，有效期為一個(gè)月，過(guò)期作廢，2023-08-18493人看過(guò) -
購(gòu)房合同婚后買房，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。屬于共同財(cái)產(chǎn)的：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。購(gòu)房合同和房產(chǎn)證上的名字要一致嗎購(gòu)房合同和房產(chǎn)證上的名字必須一致的，但是房產(chǎn)證辦理之后可以進(jìn)行過(guò)戶或者是加名，以房產(chǎn)證上加名字為例：（一）贈(zèng)與：到公證部門(mén)辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門(mén)出具測(cè)繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記。（二）買賣：可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土2023-07-19226人看過(guò) -
購(gòu)房合同購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候你可以申請(qǐng)以共有人名義加入，在領(lǐng)證的時(shí)候再領(lǐng)一個(gè)共有權(quán)證。一般情況下是不可以的。房產(chǎn)證可以寫(xiě)自己的名字嗎？辦理房產(chǎn)證本人不到是不可以讓人代替簽字的?？梢晕械谌胶炞帧＞褪欠慨a(chǎn)證本人家人、父母、兒女都可以。如果是其他人是不可以的。買房子寫(xiě)誰(shuí)的名字是根據(jù)購(gòu)房合同來(lái)的，在買房簽合同的時(shí)候，購(gòu)房者如果做了相關(guān)的公證，授權(quán)父母代簽購(gòu)房合同的話，也是有效的，這樣即使本人不去，也可以寫(xiě)自己的名字?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地2023-07-05217人看過(guò)
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一、房產(chǎn)證只寫(xiě)老婆的名字老公有份嗎房產(chǎn)證只寫(xiě)老婆的名字，是用婚后夫妻共同出資的，老公即使沒(méi)有名字也是有份的。由雙方父母出資購(gòu)買，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下（老公）的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，妻子有相應(yīng)份額。二、房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上實(shí)可以加名字的，在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，共有贈(zèng)與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。1.無(wú)貸款房產(chǎn)證加配偶名字。(1)帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;(2)去房屋交易中心填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)，請(qǐng)求增加共有人的申請(qǐng)，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;(3)辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用，基本只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。2.有貸款房產(chǎn)證加配偶名字。(1)先去銀行辦理抵押手續(xù)變更(需征得貸2023-04-30397人看過(guò) -
房產(chǎn)證(一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過(guò)戶夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書(shū)再辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。應(yīng)注意的是，在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請(qǐng)登記時(shí)多由夫妻中的一方提出申請(qǐng)而非雙方共同申請(qǐng)，所以對(duì)于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實(shí)際屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。(二)因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過(guò)戶夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方到民政部門(mén)申請(qǐng)辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書(shū)；協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請(qǐng)求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過(guò)戶的，應(yīng)提供民政部門(mén)頒發(fā)的離婚證書(shū)以及離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)，由雙方共同申請(qǐng)辦理；向法院提出離婚請(qǐng)求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效2023-06-21451人看過(guò) -
購(gòu)房合同可以。購(gòu)房合同上寫(xiě)父母名字，房產(chǎn)證上就是父母的名字，不過(guò)可以可以在房產(chǎn)證上加上子女的名字。房產(chǎn)證加名可分為兩種情況：有房無(wú)貸、有房有貸以及無(wú)血親關(guān)系。一、房產(chǎn)證加孩子需要什么手續(xù)主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手2023-03-0160人看過(guò) -
房產(chǎn)證不可以。辦理公積金貸款只能以貸款所購(gòu)住房作為貸款抵押，不能用其他房產(chǎn)作為貸款抵押；也就是說(shuō)只能用本人名下的房產(chǎn)作為貸款抵押辦理公積金貸款。公積金貸款條件：1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種；住房保障型；的金融支持。4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公2023-02-20368人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)通常情況下，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的產(chǎn)權(quán)人為夫婦兩人時(shí)，該房地產(chǎn)就被認(rèn)定為夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是以《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)法律標(biāo)準(zhǔn)定義的，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲取的可支配財(cái)產(chǎn)。按照相關(guān)法律規(guī)定，夫婦雙方的共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)由夫婦二人共同持有，同時(shí)，他們對(duì)于這些共同財(cái)產(chǎn)享有同等的處置權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-08-13476人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)通常情況之下，我們并無(wú)法對(duì)已簽訂的房屋買賣合同作出修改以添加或者變更貸款者的姓名。然而，如果您與房屋開(kāi)發(fā)商達(dá)成共識(shí)，則可以通過(guò)申請(qǐng)重新簽署一份全新的購(gòu)房合同來(lái)替換原有的那份。前提條件是必須確保該合同尚未在房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行備案登記。否則，當(dāng)該合同已經(jīng)注冊(cè)至房管部門(mén)后，就無(wú)法再更改或替換原本的購(gòu)購(gòu)房合同，并且在此之后也無(wú)法進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)證的申辦。至于房產(chǎn)證上所填列的實(shí)際所有人和共有人姓名，均需依據(jù)購(gòu)房合同中所記載的相應(yīng)信息決定。因此，在實(shí)際操作過(guò)程中，我們不建議隨便更改或替換原有的購(gòu)房合同以及相關(guān)參數(shù)量，以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖龡l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。2024-08-2151人看過(guò)
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購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購(gòu)房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購(gòu)房合同辦理過(guò)戶手續(xù)，... 更多>
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購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)證上能否直接將名字改為老婆的名字？新疆在線咨詢 2024-12-12房產(chǎn)證可以添加名字。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用,主要分為三種情況: 第一種情況:有房無(wú)貸。辦理流程如下: 1. 攜帶三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2. 前往房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全,就會(huì)給予一個(gè)號(hào)碼,然后憑借號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。 3. 辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用為110元手續(xù)費(fèi),其中包括 -
辦理房產(chǎn)證老婆的名字可以寫(xiě)我的名字嗎湖北在線咨詢 2022-10-25首先，在這里我先給你說(shuō)一下公積金貸款是要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保的，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款，并將借款合同等手續(xù)送公積金復(fù)核、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。房產(chǎn)證上寫(xiě)的是你老婆的名字,那么你是不能以你自己的名義辦理住房公積金貸款的。 -
房產(chǎn)證上只有老婆名字，老婆能否賣掉房子？山東在線咨詢 2024-12-22根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條的規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 -
購(gòu)房合同寫(xiě)老公的名字老婆能要回嗎湖南在線咨詢 2022-01-11購(gòu)房合同只寫(xiě)男方的名字，如果合同已到房管局登記備案，只有等房產(chǎn)證辦好后，再持結(jié)婚證申請(qǐng)變更加上女方的名。不可以直接以結(jié)婚證，在只有男方備案的購(gòu)房合同上，辦證時(shí)加女方得名。如果合同還沒(méi)到房管局登記備案，可以登記結(jié)婚后，給點(diǎn)錢讓開(kāi)發(fā)商把合同變成兩個(gè)人的名字，后再交房管局，辦證時(shí)就是兩個(gè)人的名字了。房物產(chǎn)權(quán)要以登記為準(zhǔn)。只有當(dāng)房產(chǎn)證是你們兩個(gè)人的名字的時(shí)候，才認(rèn)定屬于共同財(cái)產(chǎn)才有足夠的保障。 -
辦房產(chǎn)證加老婆名字嗎？房產(chǎn)證上是否可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字的？山東在線咨詢 2022-07-07房產(chǎn)證上加配偶名字，主要流程如下： 第 一、帶好三證(即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復(fù)印件。 第 二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。 第 三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新
