租賃合同的概念及期限
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時(shí)間： 2023-05-03 10:23:25
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一、租賃合同的概念及期限
（一）概念
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。
（二）內(nèi)容
租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金以及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
（三）期限
我國(guó)《民法典》第七百零五條：租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。二百一十五條：租賃期限為六個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的合同，視為不定期租賃。
二、房屋租賃合同印花稅稅目稅率
按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。
（一）購(gòu)買(mǎi)印花稅票自行貼花、并劃線(xiàn)注銷(xiāo)。
（二）租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無(wú)租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。
（三）如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表。
（四）兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。
三、租賃合同可以提前解除嗎
根據(jù)情況，一般可以根房東商量，但是如果簽訂了租賃合同的，提前解除合同一般是要付賠償金的。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。
《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第七百二十二條【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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概念：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。特征：1．租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)。在租賃合同終止時(shí)承租人要返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買(mǎi)賣(mài)合同等的根本特征。2．租賃合同是雙務(wù)、有償合同租賃合同是雙務(wù)、有償合同，即交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。3．租賃合同是諾成合同租賃合同的成立和生效不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人，只要依法達(dá)成協(xié)議即具有法律拘束力。種類(lèi)：根據(jù)租賃物的不同，可以劃分為動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃。動(dòng)產(chǎn)租賃是指以動(dòng)產(chǎn)為租賃物的租2023-06-09391人看過(guò) -
融資租賃的特點(diǎn)如下：1、承租期較長(zhǎng)；2、出于融資目的；3、租賃期滿(mǎn)，設(shè)備一般歸承租企業(yè)留購(gòu)；4、在設(shè)備租賃期間內(nèi)，設(shè)備的維修和折舊由承租企業(yè)負(fù)責(zé)。經(jīng)營(yíng)租賃的特點(diǎn)如下：1、承租期較短；2、經(jīng)營(yíng)租賃的目的為了融資，而是為了出租方能提供的技術(shù)服務(wù)；3、出租人提供專(zhuān)門(mén)服務(wù)；4、在設(shè)備租賃期間內(nèi)，設(shè)備的維修和折舊由出租方負(fù)責(zé)；5、租賃期滿(mǎn)或合同中止時(shí)，租賃設(shè)備歸還出租人。一、融資租賃存在四類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)德益齊租賃(中國(guó))公司出現(xiàn)這樣的小糾紛其實(shí)很正常，據(jù)介紹，其長(zhǎng)期以開(kāi)發(fā)中小型企業(yè)客戶(hù)為主，為機(jī)械、汽車(chē)、計(jì)算機(jī)等行業(yè)提供動(dòng)產(chǎn)租賃。其開(kāi)展的業(yè)務(wù)堪稱(chēng)是租賃行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)最高的業(yè)務(wù)，因?yàn)闉橹行∑髽I(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)高，而以動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行融資租賃風(fēng)險(xiǎn)更高。融資租賃經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)哪類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)呢？德益齊租賃(中國(guó))公司法務(wù)部經(jīng)理鄭先生向記者介紹，機(jī)械設(shè)備融資租賃的風(fēng)險(xiǎn)主要可分為四類(lèi)：1.設(shè)備質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，承租人借口質(zhì)量問(wèn)題不支付租金是最經(jīng)常出現(xiàn)的。如在2023-03-06385人看過(guò) -
如果房屋租賃合同上明確指出不能轉(zhuǎn)租那么將不能轉(zhuǎn)租，法律規(guī)定可以合法轉(zhuǎn)租，但是必須要經(jīng)過(guò)出租人同意后租賃合同才會(huì)繼續(xù)有效。一、房屋轉(zhuǎn)租的條件是什么？房屋轉(zhuǎn)租的條件如下：1、存在合法的房屋租賃關(guān)系；2、出租人同意承租人轉(zhuǎn)租?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。二、房屋轉(zhuǎn)租合同怎么認(rèn)定房屋轉(zhuǎn)租合同的認(rèn)定如下：經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租協(xié)議有效，否則房東有權(quán)解除租賃合同；出租人自承租人轉(zhuǎn)租之日起六個(gè)月內(nèi)知道或者應(yīng)當(dāng)知道但未表示異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租也有效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，2023-03-19153人看過(guò) -
合同履行期限發(fā)生法律效力是指某個(gè)法律行為具備法律約束力，比如雙方簽訂的協(xié)議，如果是雙方真實(shí)意思表示，并且不違背法律強(qiáng)制規(guī)定，就發(fā)生法律效力。履行期限屆滿(mǎn)是指法律文書(shū)或者協(xié)議、合同等規(guī)定或者約定的履行期限已經(jīng)到了，比如雙方約定2016年2月29日前把錢(qián)還清，到2016年3月1日，履行期限就已經(jīng)屆滿(mǎn)。履行期限屆滿(mǎn)不履行義務(wù)的，權(quán)利人有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方履行債務(wù)，也可以起訴。約定違約金的，不履行一方要支付違約金。民法典規(guī)定合同履行期限屆滿(mǎn)還能解除嗎《民法典》規(guī)定合同履行期限屆滿(mǎn)是不用解除的，因?yàn)楹贤男衅谙迣脻M(mǎn)的，合同終止，權(quán)利義務(wù)終止。合同終止的法定情形分別有：債務(wù)已經(jīng)履行；債務(wù)相互抵銷(xiāo)；債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；債權(quán)人免除債務(wù)；債權(quán)債務(wù)同歸于一人；法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。2023-08-17219人看過(guò)
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租賃，是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人，以獲取租金的協(xié)議。承租人和出租人應(yīng)當(dāng)在租賃開(kāi)始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。租賃開(kāi)始日，是指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要租賃條款作出承諾日中的較早者。在租賃開(kāi)始日，承租人和出租人應(yīng)當(dāng)將租賃認(rèn)定為融資租賃或經(jīng)營(yíng)租賃。租賃期開(kāi)始日，是指承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期，表明租賃行為的開(kāi)始。在租賃期開(kāi)始日，承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租入資產(chǎn)、最低租賃付款額和未確認(rèn)融資費(fèi)用進(jìn)行初始確認(rèn)；出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)應(yīng)收融資租賃款、未擔(dān)保余值和未實(shí)現(xiàn)融資收益進(jìn)行初始確認(rèn)。融資租賃，是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。符合下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃：第一，在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。此種情況通常是指在租賃合同中已經(jīng)約定、或者在租賃開(kāi)始日根據(jù)相關(guān)條件作出合理判斷，租賃期屆滿(mǎn)時(shí)出租人能夠2023-04-24297人看過(guò) -
一、合同履行期限屆滿(mǎn)的概念合同履行期限是指?jìng)鶆?wù)人履行合同義務(wù)和債權(quán)人接受履行行為的時(shí)間。合同的履行期限一般應(yīng)當(dāng)在合同中予以約定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在該履行期限內(nèi)履行債務(wù)。如果當(dāng)事人不在該履行期限內(nèi)履行，則可能構(gòu)成遲延履行而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方約定2016年2月29日前把錢(qián)還清，到2016年3月1日，履行期限就已經(jīng)屆滿(mǎn)。履行期限屆滿(mǎn)不履行義務(wù)的，權(quán)利人有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方履行債務(wù)，也可以起訴。約定違約金的，不履行一方要支付違約金。二、合同約定的履行期限屆滿(mǎn)是否可以解除合同合同約定的履行期限屆滿(mǎn)是否可以解除合同要視情況而定。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。2.在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自已的行為表明不履行主要債務(wù)。3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。4.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。5.法律2023-06-19144人看過(guò) -
房屋出租《房地產(chǎn)管理法》第五十二條規(guī)定：房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。它包含了三層含義：一是明確了房屋出租的主體，即出租人主體資格，出租人為房屋的所有權(quán)人；二是明確了房屋租賃行為的法律表現(xiàn)形式，即：出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人享有房屋的占有、使用權(quán)；三是明確了承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律義務(wù)，即承租人應(yīng)當(dāng)向出租人支付租金。由此，房屋租賃行為應(yīng)當(dāng)包括房屋出租、承租使用和租金支付三個(gè)方面的特征。房屋租賃概念簡(jiǎn)述房屋租賃概念簡(jiǎn)述2023-06-10246人看過(guò) -
合同提存一、合同提存的概念及程序合同提存的概念是指由于債權(quán)人的原因，債務(wù)人無(wú)法向其支付合同標(biāo)的物時(shí)，債務(wù)人將該標(biāo)的物交給提存部門(mén)而消滅合同的制度。具體的程序流程為：1.債務(wù)人應(yīng)向清償?shù)靥岽鏅C(jī)關(guān)提交提存申請(qǐng)。該申請(qǐng)應(yīng)載明：提存的原因，標(biāo)的物及其種類(lèi)、數(shù)量，標(biāo)的物受領(lǐng)人的姓名、地址或者不知誰(shuí)為受領(lǐng)人的理由等基本內(nèi)容。此外，債務(wù)人應(yīng)提交有關(guān)債務(wù)證據(jù)，以證明提存申請(qǐng)載明的提存物確系其所負(fù)債務(wù)的標(biāo)的物，并還應(yīng)提交有關(guān)債權(quán)人遲延或者無(wú)法向債權(quán)人清償?shù)南嚓P(guān)證據(jù)。對(duì)于債務(wù)人提交的提存申請(qǐng)及有關(guān)證據(jù)，提存機(jī)關(guān)應(yīng)進(jìn)行審查，以決定是否應(yīng)予提存。2.債務(wù)人提交提存物。對(duì)債務(wù)人的提存請(qǐng)求經(jīng)審查符合提存條件的，債務(wù)人應(yīng)向提存機(jī)關(guān)或指定的保管人提交提存標(biāo)的物，提存機(jī)關(guān)應(yīng)予接受并進(jìn)行妥善保管。3.提存機(jī)關(guān)授予債務(wù)人提存證書(shū)。提存機(jī)關(guān)在收取提存申請(qǐng)及提存物后，應(yīng)向債務(wù)人授予提存證書(shū)。提存證書(shū)與清償受領(lǐng)證書(shū)具有同等的法律效力。4.通2023-05-06310人看過(guò)
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勞動(dòng)者合同溯及力：是指法律是否適用于其生效前的事件和行為。如果適用，則具有可追溯性，如果不適用，則該法律不具有可追溯性。就現(xiàn)代法而言，法律一般只適用于生效后發(fā)生的事件和行為，不適用于生效前的事件和行為，即采用法律不可追溯過(guò)去的原則。合同當(dāng)事人簽訂合同后，可以變更合同的內(nèi)容，但合同的變更不能單方面進(jìn)行，應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商變更。在實(shí)踐中，合同的變更一般沒(méi)有可追溯性，合同的變更是合同當(dāng)事人協(xié)商一致的結(jié)果。合同換簽是什么意思就是你解除跟目前在職的單位的勞動(dòng)關(guān)系，轉(zhuǎn)而跟另外一家單位簽訂合同。可以重新簽訂勞動(dòng)合同，但應(yīng)明確約定后面的單位繼承勞動(dòng)者在原用人單位工作年限及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。如果以協(xié)商變更勞動(dòng)合同合同的方式，不便于兩個(gè)單位的人事檔案管理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百四十2023-07-16312人看過(guò) -
一、房屋租賃合同與一般財(cái)產(chǎn)租賃合同區(qū)別房屋租賃合同與一般財(cái)產(chǎn)租賃合同區(qū)別在于：1.房屋租賃合同是不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。以租賃物的種類(lèi)為標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同可以分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標(biāo)的物的合同，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。2.合同的相對(duì)性會(huì)受到法律的一定限制。為保護(hù)承租人的利益，法律確立了“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則。3、期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。《民法典》規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。二、租賃合同是不是附期限的合同？租賃合同是附期限的合同，租賃合同通常會(huì)約定起租時(shí)間及租期，屬于典型的附期限合同。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿(mǎn)時(shí)失效?！睹穹ǖ洹返谝话倭畻l民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限2023-06-28475人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行買(mǎi)賣(mài)合同的概念：買(mǎi)賣(mài)合同是指出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。買(mǎi)賣(mài)合同的特征有：有償合同、雙務(wù)合同、諾成合同、不要式合同等。一、居民購(gòu)房合同怎么寫(xiě)居民買(mǎi)房子一般要簽三份合同，如果是貸款的話(huà)則需要簽四份合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。買(mǎi)方一份，賣(mài)方一份，銀行一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份，一般還會(huì)多簽2-3份備用。二、交接合同糾紛能判刑嗎根據(jù)《民法典》第五百九十五條的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同是指出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同有效買(mǎi)賣(mài)合同。出賣(mài)人的主要義務(wù)是：交付標(biāo)的物、轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)、權(quán)利瑕疵擔(dān)保和物的瑕疵擔(dān)保以及其他從義務(wù)等。買(mǎi)受人的主要義務(wù)是：支付價(jià)款、檢驗(yàn)、保管以及及時(shí)領(lǐng)受等。因此，買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是平等民事主體之間發(fā)生的因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)合同而產(chǎn)生的民事糾紛，所以不涉及到刑事內(nèi)容，所以是不能2023-03-11155人看過(guò) -
合同內(nèi)容沒(méi)有約定租賃期限的，視為不定期租賃。一、租房合同有無(wú)有效期如果合同有約定有效期，就有有效期。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、房產(chǎn)租賃合同沒(méi)約定期限怎么辦房產(chǎn)租賃合同沒(méi)約定期限的可以協(xié)議補(bǔ)充，未能協(xié)議補(bǔ)充的，視為不定期租賃。雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同中未約定或者約定不明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充的行為。主合同內(nèi)容未約定或者約定不明確的，當(dāng)事人有權(quán)自行補(bǔ)充協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十條的規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。三、租房沒(méi)有簽租房合同怎么辦沒(méi)有簽租房合同，應(yīng)當(dāng)盡快補(bǔ)簽合同。因?yàn)闆](méi)有簽訂租房合同，2023-06-28289人看過(guò)
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合同期限一、租賃期限是合同期限嗎租賃合同的期限原則上由租賃合同當(dāng)事人約定，然而，為了防止租賃期限過(guò)長(zhǎng)，使合同雙方當(dāng)事人受合同拘束的狀況長(zhǎng)期不能改變，從而不利于保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益和發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的效用?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。”“租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年?！边@樣規(guī)定就給雙方當(dāng)事人在20年期限屆滿(mǎn)之后有補(bǔ)充、調(diào)整的機(jī)會(huì)，有利于公平原則的實(shí)現(xiàn)。若20年租賃期滿(mǎn)，當(dāng)事人雙方仍然希望保持租賃關(guān)系，可以采取兩種方式，一是并不終止原合同，承租人仍然使用租賃物，出租人也不提出任何異議，這時(shí)法律視為原合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，這種狀況是合同的“法定更新”；二是雙方當(dāng)事人根據(jù)原合同確定的內(nèi)容再續(xù)簽租賃合同，當(dāng)事人可再訂租賃期限為20年的合同，這是合同的“約定更新”?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超2023-06-15155人看過(guò) -
納稅人納稅期限。是指納稅人按照稅法規(guī)定繳納稅款的期限。比如，企業(yè)所得稅在月份或者季度終了后15日內(nèi)預(yù)繳，年度終了后4個(gè)月內(nèi)匯算清繳，多退少補(bǔ);營(yíng)業(yè)稅的納稅期限;分別為5日、10日、15日或者一個(gè)月，納稅人的具體納稅期限，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人應(yīng)納稅額的大小分別核定，不能按照固定期限納稅的，可以按次納稅。納稅期限是負(fù)有納稅義務(wù)的納稅人向國(guó)家繳納稅款的最后時(shí)間限制。它是稅收強(qiáng)制性、固定性在時(shí)間上的體現(xiàn)。任何納稅人都必須如期納稅，否則就是違反稅法，收到法律制裁。確定納稅期限，要根據(jù)課稅對(duì)象和國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的不同特點(diǎn)來(lái)決定。如流轉(zhuǎn)課稅，當(dāng)納稅人取得貨款后就應(yīng)將稅款繳入國(guó)庫(kù)，但為了簡(jiǎn)化手續(xù)，便于納稅人經(jīng)營(yíng)管理和繳納稅款(降低稅收征收成本和納稅成本)，可以根據(jù)情況將納稅期限確定為1天、3天、5天、10天、15天或1個(gè)月。確定納稅期限，包含兩方面的含義：一是確定結(jié)算應(yīng)納稅款的期限，即多長(zhǎng)時(shí)間納一次稅2023-06-07343人看過(guò)
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繼續(xù)履行是指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
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經(jīng)營(yíng)性租賃的概念及特點(diǎn)重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-01-29一、什么是經(jīng)營(yíng)租賃？ 經(jīng)營(yíng)租賃是一種短期租賃形式，指出租人不僅要向承租人提供設(shè)備的使用權(quán)，還要向承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)、保險(xiǎn)、維修和其他專(zhuān)門(mén)性技術(shù)服務(wù)的一種租賃形式。經(jīng)營(yíng)租賃是可撤消的、不完全支付的短期租賃業(yè)務(wù)。租賃物件的選擇由出租人決定，租賃物件一般是通用設(shè)備或技術(shù)含量很高、更新速度較快的設(shè)備。租賃目的主要是短期使用設(shè)備。出租人既提供租賃物件，又同時(shí)提供必要的服務(wù)。出租人始終擁有租賃物件的所有權(quán) -
商業(yè)租賃合同的概念定義及主要法律特征吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-20租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 1．租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。 在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買(mǎi)賣(mài)合同的根本特征。 2．租賃合同是雙務(wù)、有償合同。 在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付 -
租賃合同的概念和特征合同范本青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-20租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。租賃合同的特征1．租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃 -
房屋租賃合同XXX的概念是哪些甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-01凡是當(dāng)事人需要取得對(duì)方標(biāo)的物的臨時(shí)使用、收益而無(wú)須取得所有權(quán)，并且該物不是消耗物時(shí)，都可以適用租賃合同。 租賃物須為法律允許流通的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。租賃合同包括房產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同、租賃合同范本、房屋租賃合同、汽車(chē)租賃合同、廠房租賃合同、土地租賃合同、商鋪?zhàn)赓U合同等。 -
融資租賃的概念融資租賃合同的租金如何確定安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-27一、融資租賃的概念融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購(gòu)買(mǎi)租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。 二、融資租賃合同的租金如何確定根據(jù)《租金構(gòu)成及其支付期限和方式是融資租賃合同的重要條款，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在融資租賃合同中予以明確規(guī)定。與一般租賃合同中的租金中有所不同，
