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國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定了嚴(yán)格的竣工驗(yàn)收程序，其目的在于以下幾方面。

1、全面考察工程的施工質(zhì)量：竣工驗(yàn)收階段通過對(duì)已竣工工程的檢查和試驗(yàn)，考核承包商的施工成果是否達(dá)到了設(shè)計(jì)的要求而形成的生產(chǎn)或使用能力，可以正式轉(zhuǎn)入生產(chǎn)運(yùn)行。通過竣工驗(yàn)收及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決影響生產(chǎn)和使用方面存在的問題，以保證工程項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常投入運(yùn)行。

2、明確合同責(zé)任：能否順利通過竣工驗(yàn)收，是判別承包商是否按施工承包合同約定的責(zé)任范圍完成了施工義務(wù)的標(biāo)志。完滿地通過竣工驗(yàn)收后，承包商即可以與業(yè)主辦理竣工結(jié)算手續(xù)，將所施工的工程轉(zhuǎn)交給業(yè)主使用和照管。

3、建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)入投產(chǎn)使用的必備程序：建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收也是國家全面考核項(xiàng)目建設(shè)成果，檢驗(yàn)項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備制造和管理水平，以及總結(jié)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的重要環(huán)節(jié)。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)交付使用后，能否取得預(yù)想的宏觀效益，需要經(jīng)過國家權(quán)威管理部門按照技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收確認(rèn)。因此，《建設(shè)項(xiàng)目工程）竣工驗(yàn)收辦法》中規(guī)定，已具備竣工驗(yàn)收條件的項(xiàng)目，3個(gè)月內(nèi)不辦理驗(yàn)收投產(chǎn)和移交固定資產(chǎn)手續(xù)，取消企業(yè)和主管部門的基建試車分成，由銀行監(jiān)理全部上交財(cái)政。如3個(gè)月內(nèi)辦理竣工驗(yàn)收確有困驗(yàn)，經(jīng)驗(yàn)收主管部門批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延長期限。

一、房屋竣工驗(yàn)收的內(nèi)容

1、墻壁、壁紙驗(yàn)收

新房裝修完工后，在給墻面做檢查時(shí)，要檢查墻面空鼓、垂直平整度、是否滲水、壁紙平整度也要檢查。墻面空鼓可以用手摸，看墻面是否空鼓起皮。墻面平整度可以用尺子量，將尺子垂直于墻面，看有無縫隙。墻面是否滲水，建議在晴天和雨天都檢驗(yàn)一下。壁紙平整度檢驗(yàn)時(shí)，看壁紙的拼扣要準(zhǔn)確、服帖、有無氣泡。

2、水電驗(yàn)收

水電等隱蔽工程是家居裝修中最重要的部分之一。檢查電路時(shí)，按開關(guān)，看燈具是否正常亮起，還可以帶著試電筆，對(duì)每一個(gè)插座進(jìn)行測試。檢查水路時(shí)，第一搖動(dòng)水龍頭看水流是否暢通、安裝是否牢固，第二看接頭盒彎頭的位置，是否有水珠或者出現(xiàn)滲漏，第三看熱水管、冷水管有沒有接錯(cuò)。檢查排水管道時(shí)，就是在有地漏的房間潑一盆水，看地面流水是否通暢，有沒有局部積水，還要對(duì)馬桶和面盆的下水是否順暢進(jìn)行試水試驗(yàn)。

3、瓷磚、地板驗(yàn)收

瓷磚、地板驗(yàn)收時(shí)，要看瓷磚面相平，角度要準(zhǔn)確，邊緣要整齊，棱角要完整；用小鐵錘敲擊每塊地磚，判斷地磚是否空鼓。地板驗(yàn)收，要看表面平滑、干凈、踢腳板與地板連接緊密；在木地板上來回走動(dòng)，有聲響的部位，代表地板有松動(dòng)。

4、窗戶驗(yàn)收

在檢查門窗時(shí)，要注意看門窗的軌道是否順暢，而且要測試一下能否關(guān)的緊閉，不然可能就會(huì)有風(fēng)、雨等進(jìn)來。新房裝修完工檢查時(shí)還要要注意，再檢查門窗玻璃，看看有沒有破損的，窗框有沒有變形。

5、木工驗(yàn)收

仔細(xì)檢查房間木門的開啟方向是否合理，開啟時(shí)候是否靈活，門套是否與墻面緊密貼合，柜門開關(guān)是否正常，開啟式是否操作輕便、有無聲音，以及各種鎖具安裝是否正確。

6、驗(yàn)房合同簽訂注意事項(xiàng)

一般驗(yàn)房時(shí)，會(huì)簽署驗(yàn)房合同，這時(shí)要逐條審核工程項(xiàng)目是否全部完成，注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏。品牌、材料、數(shù)量是否與當(dāng)初約定的一致，做到萬無一失。

二、建筑工程竣工驗(yàn)收條件

按照國家規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、交付生產(chǎn)使用，應(yīng)滿足以下條件：

1、生產(chǎn)性項(xiàng)目和輔助性公用設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求完成，能滿足生產(chǎn)使用。

2、主要工藝設(shè)備配套設(shè)施經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試車合格，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的產(chǎn)品。

3、必要的生產(chǎn)設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求建成。

4、生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要。

5、環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施、渤海防設(shè)施已按設(shè)地要求與主體工程同時(shí)建成使用。

以上是國家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目竣工應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的基本規(guī)定，但各工程項(xiàng)目除了應(yīng)遵循這些共同標(biāo)準(zhǔn)外，還要結(jié)合專業(yè)特點(diǎn)確定具體竣工應(yīng)達(dá)到的條件。表2中簡要列出了幾種專業(yè)工程施工應(yīng)達(dá)到的條件，以供參考。