建筑違法強拆后如何對受害者進行恰當?shù)难a償
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-26 14:49:23
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一、建筑違法強拆后如何對受害者進行恰當?shù)难a償
拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
二、我國的強拆違法建筑由誰來執(zhí)行？
違建房屋應該由土地行政主管部門、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部或建設行政主管部門執(zhí)行強拆。
違章建筑不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。
未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
三、強制拆遷必須符合什么法律規(guī)定
強制拆遷必須具備以下四個法定條件：
被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷；二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序，進行強制拆遷。
2．強制拆遷以補償決定為前提
如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復議或者提起訴訟。
3．必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房
沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。
4．征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執(zhí)行：
（1）明顯缺乏事實根據(jù)；
（2）明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；
（3）明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的；
（4）明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益；
（5）嚴重違反法定程序或者正當程序；
（6）超越職權(quán)；
（7）法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。
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烏海如何對違法建筑租用進行補償？湖南在線咨詢 2024-11-08要明確拆除違法建筑是否需要補償,需要先了解違章建筑的定義。目前,對于違章建筑,我國尚無統(tǒng)一的法律法規(guī)意見。通常情況下,違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證,在規(guī)劃區(qū)以外建設,違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。 當然,拆除違章建筑通常不會給予補償,而且嚴格來說,還可以對違法行為進行罰款。但是,關(guān)鍵問題是,許多地方以“違建”的 -
針對違法建筑的撤并搬遷，如何進行補償？上海在線咨詢 2024-12-11確定是否有補償,需要先了解什么是違章建筑。目前,對于違章建筑,我國尚無統(tǒng)一的法律法規(guī)意見。通常情況下,違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證,在規(guī)劃區(qū)以外建設,違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。當然,拆除違章建筑通常不會給予補償,而且嚴格來說,還可以對違法行為進行罰款。 然而,關(guān)鍵問題是,許多地方以“違建”的名義拆除的房屋往 -
違法進行強拆建筑是否合法西藏在線咨詢 2022-05-15對違法的建筑進行強制拆除是不是合法的，要依據(jù)強拆的程序是否合法而定，如果按法律規(guī)定的程序強拆的，就合法，強拆程序不合法的，就是違法。 1、在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。 2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制拆遷。 3、強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現(xiàn)場作 -
周口地區(qū)如何對違建司法強拆進行賠償？陜西在線咨詢 2024-11-131. 違建房屋就是我們通常所說的違章建筑,要確定違建是否需要拆除以及是否有補償,首先要了解什么是違建。 2. 目前,我國對于違章建筑尚無統(tǒng)一的法律法規(guī)意見。通常情況下,違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書),在規(guī)劃區(qū)以外建設,違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。 3. 拆除違章建筑,通常不會給予補償, -
是否有對違章建筑拆除進行補償?shù)囊?guī)定？云南在線咨詢 2024-11-21根據(jù)法律規(guī)定,拆除違章建筑將不予補償。根據(jù)法律規(guī)定,違章建筑包括以下五種情況: 1.未申請或申請未獲得審批,并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物; 2.擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物; 3.擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物; 4.臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物; 5.通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
