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物業(yè)服務(wù)不到位可以起訴，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒能完全履行物業(yè)合同中以及法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)義務(wù)，業(yè)主有權(quán)就物業(yè)公司沒能履行物業(yè)合同中的義務(wù)向人民法院起訴主張違約責(zé)任。物業(yè)服務(wù)不到位可以不交物業(yè)費(fèi)。一、物業(yè)服務(wù)不到位可以起訴嗎物業(yè)服務(wù)不到位可以起訴。只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)等義務(wù)，業(yè)主就有權(quán)起訴要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、物業(yè)服務(wù)不到位可以不交物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)服務(wù)不到位可以不交物業(yè)費(fèi)。如果簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中明確約定了當(dāng)物業(yè)公司服務(wù)不到位可拒交物業(yè)費(fèi)條款，此時(shí)可以拒交。如果沒有約定該條款，而有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)質(zhì)量確實(shí)過差，可以根據(jù)實(shí)際服務(wù)水平、服務(wù)質(zhì)量，少交或不交物業(yè)費(fèi)。三、物業(yè)服務(wù)包括哪些內(nèi)容物業(yè)服務(wù)包括了以下內(nèi)容：1．公用設(shè)施管理。物業(yè)提供的服務(wù)包括了對(duì)小區(qū)內(nèi)公用設(shè)

一、物業(yè)可以以物業(yè)為由不交房嗎鑒于物業(yè)服務(wù)不應(yīng)該成為拒絕交付房產(chǎn)之原因，故而在面對(duì)以下五種特殊情形時(shí)，確實(shí)可以提出拒付物業(yè)管理費(fèi)用的主張：首先是在房屋尚未完成質(zhì)檢程序并符合交房條件之時(shí)；其次若在簽署的租賃合約中有明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)者；再者便是由于物業(yè)公司未能有效履行其所簽訂的服務(wù)協(xié)議中所承諾的各項(xiàng)責(zé)任；此外倘若物業(yè)公司并未與業(yè)主就服務(wù)事項(xiàng)訂立相關(guān)合同；最后則是當(dāng)物業(yè)公司所提供的服務(wù)品質(zhì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)之際?！睹穹ǖ洹返谄甙傥迨鶙l交房條件成就后，房產(chǎn)公司沒有按合同約定向業(yè)主發(fā)書面通知，且在業(yè)主請(qǐng)求交付房屋時(shí)，設(shè)定預(yù)交前期物業(yè)費(fèi)作為交付房屋鑰匙條件，最終導(dǎo)致交房未成，房產(chǎn)公司應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，逾期交房違約金應(yīng)自交房次日起算。二、物業(yè)可以用停電方式催交物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)不可以用停電方式催交物業(yè)費(fèi)。對(duì)于業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不

一、業(yè)主是不是可以以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有問題而拒交物業(yè)費(fèi)應(yīng)視具體情況而定，如果物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費(fèi)。但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務(wù)質(zhì)量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費(fèi)?！睹穹ǖ洹返诰虐偃藯l物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。物業(yè)服務(wù)人公開作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。二、物業(yè)服務(wù)不到位業(yè)主可以拒絕交物業(yè)費(fèi)嗎如果物業(yè)公司對(duì)于物業(yè)合同中約定的服務(wù)沒有履行或者履行存在重大瑕疵的，則業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)可以獲得法院的支持。如果不存在上述情況的，則物業(yè)服務(wù)不到位存在瑕疵的，業(yè)主不能拒交物業(yè)費(fèi)。比如物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的；物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主就可以拒絕交物業(yè)費(fèi)。《民法典

物業(yè)服務(wù)不好業(yè)主能就服務(wù)不到位的部分拒交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差時(shí)在物業(yè)管理公司合同承諾或書面允諾過、服務(wù)質(zhì)量不合要求的前提下可以不交物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主有權(quán)拒交。一、民法典中什么情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可知，以下幾種情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)：對(duì)于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納；物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時(shí)拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法；物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交；對(duì)于物業(yè)公司要求業(yè)主未收房之前就交納物業(yè)費(fèi)的行為，業(yè)主可堅(jiān)決予以拒絕。二、被物業(yè)起訴了如何應(yīng)訴業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。不交物業(yè)費(fèi)

業(yè)主在拒絕繳納小區(qū)物業(yè)費(fèi)的案件中主張的理由往往是由于物業(yè)服務(wù)存在一定的瑕疵。但物業(yè)服務(wù)具有綜合性、長期性等的特點(diǎn)，不能僅因?yàn)槟骋豁?xiàng)服務(wù)不到位就拒絕繳納物業(yè)費(fèi)用。當(dāng)物業(yè)公司在某一方面出現(xiàn)服務(wù)不完善、不及時(shí)的情況時(shí)，物業(yè)公司和業(yè)主之間應(yīng)該首先通過積極溝通的方法，由物業(yè)公司采取補(bǔ)救措施及時(shí)改善相關(guān)服務(wù)，消除因物業(yè)服務(wù)不完善給業(yè)主造成的影響。如果協(xié)商解決不了，可以更換物業(yè)，嚴(yán)重的起訴物業(yè)公司?？梢圆唤晃飿I(yè)費(fèi)嗎一般來說業(yè)主必須交納物業(yè)費(fèi)，但出現(xiàn)下列情況，業(yè)主可以不交納物業(yè)費(fèi)：1．業(yè)主在還沒有收到房子之前，物業(yè)就要業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主可以拒交；2．物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件，業(yè)主可拒交；3．物業(yè)公司要求交納水電煤氣等不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的費(fèi)用的，可以拒絕?！吨腥A人民共和國民法典》第二百八十七條業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)民事

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定：“業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。”《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第二十條規(guī)定：“業(yè)主拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不繳存專項(xiàng)維修資金以及實(shí)施其他損害業(yè)主共同權(quán)益行為的，業(yè)主大會(huì)可以在管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則中對(duì)其共同管理權(quán)的行使予以限制”。因此，業(yè)主不能以疫情為由要求物業(yè)公司必須緩交或者不交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同繳納物業(yè)費(fèi)是應(yīng)履行的合同義務(wù)，物業(yè)公司沒有因發(fā)生疫情而中斷或停止為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，也沒有因發(fā)生疫情減少任何一項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的支出，反而大幅度地增加了各類防控物資的采購和采購費(fèi)用的支出。況且，因防控疫情需要，物業(yè)公司仍要給不能及時(shí)到崗的員工發(fā)放工資，疫情并非業(yè)主不履行交費(fèi)義務(wù)的合理抗辯事由。一、小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)怎么確定首先，根據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)

物業(yè)對(duì)不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主不提供服務(wù)不可以。業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主以物業(yè)服務(wù)不好拒交物業(yè)費(fèi)對(duì)嗎不可以的，目前業(yè)主以物業(yè)服務(wù)存在瑕疵為由拒交物業(yè)費(fèi)很難得到法院的支持，因?yàn)槲飿I(yè)和業(yè)主存在約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)，并按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但如果業(yè)主有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)存在瑕疵，業(yè)主無需支付物業(yè)費(fèi)的滯納金?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第六十七條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

【網(wǎng)友咨詢】我是大慶市高新區(qū)一小區(qū)業(yè)主，我家住宅面積為46.08平方米，為我們提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)工作人員服務(wù)態(tài)度十分不好，給他們反映問題，要么拒接電話，要么服務(wù)態(tài)度生硬，解決問題拖拉。致使我們業(yè)主非常不滿意，并給紛紛拒絕交納物業(yè)費(fèi)。我從2011年8月，就開始不交物業(yè)費(fèi)，以此抗議其服務(wù)態(tài)度，總共拖欠物業(yè)費(fèi)大約4000元。近期，物業(yè)工作人員通知我，如果再不交物業(yè)費(fèi)，就要把我告上法庭，請(qǐng)問我能否以其服務(wù)態(tài)度惡劣來拒交物業(yè)費(fèi)？【律師解答】業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，只要意思表示真實(shí)，內(nèi)容合法，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，都是有效的，依法受法律保護(hù)的。業(yè)主委員會(huì)與依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力。物業(yè)公司按照合同約定提供了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主就有按約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。根據(jù)你所反映的物業(yè)公司服務(wù)態(tài)度不佳，但是這不足以證明物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有問題，態(tài)度不好，可以向相

近來，同學(xué)沈黎頻頻接到小區(qū)物業(yè)公司的催款電話，催促他趕快交今年的物業(yè)費(fèi)。沈黎明確告知，不是不交，只要物業(yè)公司答復(fù)他提出的幾個(gè)問題，他會(huì)馬上交清欠費(fèi)。沈黎想知道，物業(yè)公司收取的費(fèi)用是如何開支使用的？為何從不依法公開物業(yè)費(fèi)的使用情況？沈黎想問問，物業(yè)公司占用業(yè)主公共空間開展經(jīng)營活動(dòng)為何既不事先告知，也不公開盈虧情況，更不與業(yè)主分享經(jīng)營收益？沈黎想了解，他因工作性質(zhì)每年有一半時(shí)間常駐外地，不享受物業(yè)提供的清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)、車輛看管等多項(xiàng)服務(wù)，為何不能本著協(xié)商的原則適當(dāng)減免物業(yè)費(fèi)？其實(shí)，沈黎的問題并沒給物業(yè)公司出難題，無非是知情權(quán)的獲取及協(xié)商解決分歧的訴求。但物業(yè)公司完全不予理睬，款照催，錢照收，根本不把沈黎的意見當(dāng)回事。以往，沈黎寄希望于企業(yè)自律，一邊保留意見一邊繳納物業(yè)費(fèi)。此次物業(yè)公司的強(qiáng)硬態(tài)度讓沈黎下定決心，一定要討個(gè)公道，哪怕對(duì)簿公堂。自從有商品房那一天起，業(yè)主與物業(yè)公司的糾紛就從未中

案情敘述金某家的煙道堵了多年，開發(fā)單位曾派人維修，但沒有修好。金某只好安了兩個(gè)大鼓風(fēng)機(jī)排煙。2004年12月末，物業(yè)公司向其收取物業(yè)管理費(fèi)，金某以煙道堵了沒有修好為由拒不交費(fèi)。物業(yè)公司因此起訴，訴訟中物業(yè)公司提供了一份與開發(fā)單位簽訂的《接交物業(yè)協(xié)議》，協(xié)議無煙道的規(guī)定，物業(yè)公司據(jù)此認(rèn)為煙道維修不屬于物業(yè)公司義務(wù)，金某應(yīng)交納兩年的物業(yè)管理費(fèi)并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。法院判決法院審理后認(rèn)為：我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物業(yè)服務(wù)、管理包括共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)。煙道屬共用設(shè)施，物業(yè)公司應(yīng)負(fù)有維修義務(wù)，只收費(fèi)不維修有失公平，物業(yè)公司與開發(fā)單位的交接協(xié)議雖沒有煙道的規(guī)定，但法規(guī)已明確物業(yè)公司負(fù)責(zé)共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，因此，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)減收部分物業(yè)管理費(fèi)。最終法院作出判決，金某部分交納物業(yè)管理費(fèi)。楊曉剛律師提示根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》后，雙方均應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議履行義務(wù)，如物業(yè)公司提供服務(wù)嚴(yán)重不符合協(xié)

華成嘉園位于南昌市江大南路55號(hào)，由于對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿，業(yè)主與物業(yè)公司之間屢屢發(fā)生矛盾，并拒絕支付物業(yè)費(fèi)。面對(duì)拒絕交費(fèi)的業(yè)主，先后有兩家物業(yè)公司在物業(yè)委托合同期滿前就單方面撤離小區(qū)。與此對(duì)應(yīng)的，是該小區(qū)屢被中斷的物業(yè)服務(wù)窘境。對(duì)此，律師認(rèn)為業(yè)主委員會(huì)有權(quán)解聘物業(yè)公司，物業(yè)公司單方面撤離小區(qū)屬違約行為。為了追討物業(yè)費(fèi)，提前撤離的物業(yè)公司將3名拒交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主委員會(huì)委員告上法庭。記者了解到，目前此案已被南昌市青山湖區(qū)法院受理。業(yè)主不滿物業(yè)拒交物業(yè)費(fèi)2009年9月，華成嘉園迎來了他的第一批業(yè)主，當(dāng)時(shí)向小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的是南昌市華嘉物業(yè)管理有限公司?！皩?duì)于華嘉物業(yè)的服務(wù)，我們很不滿意?！倍嗝麡I(yè)主抱怨稱，物業(yè)公司存在亂收費(fèi)問題。以物業(yè)費(fèi)為例，根據(jù)規(guī)定，一年內(nèi)未入住的業(yè)主，按物業(yè)管理公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的50%交納，但華嘉物業(yè)卻要求全體業(yè)主支付全年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用?！氨M管如此，我們還是多付了物業(yè)費(fèi)。但華嘉物業(yè)的服

一、物業(yè)服務(wù)拒繳物業(yè)費(fèi)怎么辦物業(yè)服務(wù)拒繳物業(yè)費(fèi)的處理方式是物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。我國法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。二、拒繳物業(yè)費(fèi)糾紛法院多久立案起訴書上交到法院后，符合起訴條件的，人民法院會(huì)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告

物業(yè)公司為村民當(dāng)管家新農(nóng)村政策的推行，讓農(nóng)民們上樓過起了城里人的生活。然而，農(nóng)民上樓之后，新社區(qū)如何管理卻成了一道難題。目前，京郊很多村鎮(zhèn)采取自管模式——自建物業(yè)公司。但在一些社區(qū)規(guī)模較小的村莊，尚不具備自建物業(yè)公司的條件。門頭溝區(qū)潭柘寺鎮(zhèn)魯家灘村則為人們提供了另外一種模式：主動(dòng)聘請(qǐng)正規(guī)物業(yè)公司進(jìn)村管理。這是農(nóng)村挖掘自身物業(yè)市場(chǎng)價(jià)值的一次試水，雖然成敗現(xiàn)在還無法預(yù)言，但這種新的模式將很可能成為京郊小城鎮(zhèn)發(fā)展的一個(gè)新方向。京郊的農(nóng)民也像城里人一樣，享受到物業(yè)服務(wù)了。記者昨(24)日從門頭溝區(qū)獲悉，潭柘寺鎮(zhèn)魯家灘村委會(huì)聘請(qǐng)物業(yè)管理公司走進(jìn)農(nóng)村，為村民當(dāng)管家。7月10日，中盛龍達(dá)(北京)物業(yè)管理有限公司正式接管了魯家灘村的魯新家園，開始了為期一年的服務(wù)。魯新家園建成于2000年，小區(qū)內(nèi)共有9棟樓，516戶村民。對(duì)于這些早已經(jīng)上樓的村民而言，物業(yè)公司雖然聽著并不陌生，但小區(qū)接下來將怎么管理，大伙兒

某物業(yè)公司為張某所在小區(qū)提供前期物業(yè)服務(wù)，雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定：物業(yè)公司提供四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)并收費(fèi)。實(shí)際上物業(yè)服務(wù)并未達(dá)到四星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括張某在內(nèi)的20余名業(yè)主據(jù)此不支付物業(yè)費(fèi)，雙方訴至法院。張某等要求物業(yè)公司降低物業(yè)費(fèi)，法院會(huì)支持嗎？我國《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重做、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。本案中，物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，構(gòu)成瑕疵履行，張某等人主張減少物業(yè)費(fèi)價(jià)款，符合法律規(guī)定，可以得到法院支持。最終法院酌情確定業(yè)主按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)的60%支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司的職責(zé)義務(wù)有哪些？業(yè)主委員會(huì)跟物業(yè)公司簽的是有物業(yè)服務(wù)合同的，所以，物業(yè)公司要承擔(dān)的職責(zé)范圍及物業(yè)公司應(yīng)盡義務(wù)，