抵押權(quán)人的抵押權(quán)要怎么樣才能實現(xiàn)
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時間： 2024-01-02 20:27:47
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一、抵押權(quán)人的抵押權(quán)要怎么樣才能實現(xiàn)
關(guān)于抵押權(quán)的實現(xiàn)：如果債務人在履行期屆滿仍未履行債務，抵押權(quán)人就可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院起訴或根據(jù)仲裁協(xié)議申請仲裁。
《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
二、抵押權(quán)人怎么樣處理抵押的房產(chǎn)
抵押權(quán)人在債務履行期限屆滿之前未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第四十條
有下列情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：
（一）債務履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆杖擞治茨芘c抵押權(quán)人達成延期履行協(xié)議的；
（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的；或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的；
（三）抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的；
（四）抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的；
（五）抵押合同約定的其他情況。
三、抵押權(quán)的實現(xiàn)方式是怎么樣規(guī)定的
抵押權(quán)的實現(xiàn)方式分別是：折價、拍賣、變賣。若當事人就實現(xiàn)抵押權(quán)的方法無法達成協(xié)議的那么抵押權(quán)人應當通過訴訟的方式由人民法院將標的物進行拍賣或者變賣從而實現(xiàn)其抵押權(quán)。
《民法典》第四百一十條規(guī)定，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形；
抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。
《中華人民共和國民法典》：第十七章 抵押權(quán) 第一節(jié) 一般抵押權(quán) 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。\n 前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
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一、抵押權(quán)無法實現(xiàn)怎么辦1、抵押權(quán)無法實現(xiàn)的，債權(quán)人可以要求債務人履行債務。如果抵押權(quán)無法實現(xiàn)與抵押人有關(guān)的，債權(quán)人可以要求抵押人在一定范圍承擔債務。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第四百零八條【抵押權(quán)的保護】抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請求抵押人停止其行為；抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請求恢復抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產(chǎn)的價值，也不提供擔保的，抵押權(quán)人有權(quán)請求債務人提前清償債務。第四百一十條【抵押權(quán)的實現(xiàn)】債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣2023-06-17174人看過 -
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一、抵押權(quán)人下落不明如何解除抵押抵押權(quán)人下落不明解除抵押的可以通過訴訟判決解除抵押，辦理注銷抵押登記。前提是債務人將標的物提存：1．債權(quán)人無正當理由拒絕受領(lǐng)；2．債權(quán)人下落不明；3．債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人；4．法律規(guī)定的其他情形。二、抵押權(quán)人如何實現(xiàn)擔抵押權(quán)抵押權(quán)人可以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償?shù)姆绞綄崿F(xiàn)抵押權(quán)。依據(jù)我國《民法典》規(guī)定，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。三、抵押權(quán)人可以再抵押么抵押權(quán)人不可以再抵押，抵押人可以再抵押。因為抵押權(quán)的設立并不代表抵押財產(chǎn)的所有權(quán)2023-07-01396人看過
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1、抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的；或者抵押人的合法繼承人或受遺贈人拒絕履行到期債務的；2、抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的；3、抵押人違反法律的有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的。在下列情形發(fā)生時，抵押權(quán)人可以約定提前行使抵押權(quán)：1、抵押房屋受到查封、凍結(jié)或扣押等影響的；2、債務人或抵押人已不能償還一般債務或其他欠債；3、債務人或抵押人財產(chǎn)的全部或任何重要關(guān)鍵部分，遭受或可能遭受沒收、征用或強制性收購等。一、用益物權(quán)擔保物權(quán)的區(qū)別用益物權(quán)和擔保物權(quán)設立的目的不同、權(quán)利性質(zhì)不同、標的物不同、存續(xù)期間不同。用益物權(quán)是指以標的物的使用和收益為目的而設立的定限物權(quán)，擔保物權(quán)是指為擔保債權(quán)的實現(xiàn)而設立的定限物權(quán)。1、設立的目的不同：設立用益物權(quán)的目的在于實現(xiàn)物的使用價值，設立債權(quán)的目的在于實現(xiàn)物的交換價值。2、權(quán)利性質(zhì)不同：用益物權(quán)多為具有獨立性的主權(quán)利，擔保物權(quán)多為具有從屬性的從權(quán)2023-02-28174人看過 -
一、怎樣才能行使抵押權(quán)依據(jù)我國法律規(guī)定，抵押權(quán)的實現(xiàn)必須具備以下四個條件：（一）抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設定如果無效或者已被撤銷，則不能實現(xiàn)。（二）必須是債務人履行期限屆滿。債務人履行債務的期限是否屆滿是決定債務人是否履行債務的時間標準。（三）債權(quán)人未受清償。債務履行期限屆滿債權(quán)人未受清償，表明債務人未按期履行義務，無論債務是遲延履行，還是拒絕履行，債權(quán)人都可以行使抵押權(quán)，使債權(quán)得到清償。（四）債務未受清償不是由于債權(quán)人造成的。只有在因債務人方面的原因未能清償債務而使債權(quán)人未受清償時，抵押權(quán)人才可以行使抵押權(quán)。如果債權(quán)人未受清償是由于其自己的原因造成的，則抵押權(quán)人不能行使抵押權(quán)。二、共同抵押權(quán)的一般行使規(guī)則共同抵押屬抵押制度中的一種情形，各國慣例對共同抵押的法律調(diào)整皆首先適用擔保制度中有關(guān)抵押的一般規(guī)定，同時共同抵押比普通抵押具有更為復雜的法律關(guān)系，需要法律的特別規(guī)定來指引其行使。筆者認2023-05-06450人看過
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《中華人民共和國民法典》第三百八十六條【擔保物權(quán)的定義】擔保物權(quán)人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。船舶抵押權(quán)人可以和抵押人約定除了“債務人不履行到期債務”以外的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，如約定當債務人有其他的違約行為或經(jīng)營不善將影響到債務人的履約能力時、顯著的船舶市場行情下降將影響船舶抵押權(quán)實現(xiàn)的額度、顯著的船況下降將使船舶出現(xiàn)優(yōu)先權(quán)和船舶留置權(quán)的可能性增加等情形出現(xiàn)時，船舶抵押權(quán)人可以實現(xiàn)債權(quán)。這更加有利于保護船舶抵押權(quán)人。一、船舶抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位《中華人民共和國民法典》第四百零九條【抵押權(quán)及其順位的處分】抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。2023-04-0274人看過 -
抵押權(quán)實現(xiàn)的法定條件有：1、存在有效的抵押權(quán)。抵押權(quán)的實現(xiàn)首先應以抵押權(quán)存在為前提，當事人只有享有抵押權(quán)時，才可以實現(xiàn)抵押權(quán)。其次，抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)是對物的價值的支配權(quán)，如果不能合法存在，則不享有支配權(quán)，也就談不上優(yōu)先受償了。2、債權(quán)已屆清償期而未受清償。抵押權(quán)的目的在于擔保債權(quán)受償。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，將損害債務人依法應當享有的期限利益。因此，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)以債權(quán)已屆清償期而未受清償為要件。但對于未屆清償期的債權(quán)，若因法定原因或者約定原因；使債務人喪失期限利益時，債權(quán)人得即時請求債務人履行債務。債權(quán)受抵押擔保，因債務人喪失期限利益，債權(quán)人因此亦可行使抵押權(quán)。3、債務人不履行債務。倘債務已屆履行期，但債務人履行債務，債權(quán)人的債權(quán)受清償，抵押權(quán)即消滅，自無抵押權(quán)實現(xiàn)。4、債務的未清償不是因為債權(quán)人的原因所造成的。一、抵押人將抵押物賣了抵押人承擔締約2023-06-20396人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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抵押權(quán)人在民法典里怎么實現(xiàn)抵押權(quán)湖南在線咨詢 2023-01-10根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。 抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。 -
抵押物被查封能實現(xiàn)抵押權(quán)嗎湖南在線咨詢 2022-10-24放貸與否與貸款人及借款人的意愿有關(guān)，貸款人愿意放，借款人愿意借，則當然可以放款，與擔保并無必然的法律關(guān)系。抵押權(quán)設立后，即使被查封，也不享有優(yōu)先受償權(quán)利（除非抵押時就不是第一順序），不影響貸款代償，但會在處理時產(chǎn)生一定的麻煩。
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債務人抵押品被賣了抵押權(quán)怎么實現(xiàn)廣西在線咨詢 2022-03-14抵押權(quán)實現(xiàn)的前提條件是債務履行期屆滿，債權(quán)人的債權(quán)未受到債務人的清償。這時，債權(quán)人與債務人可以協(xié)議選擇以下三種清償方式： 1．折價方式。抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議，以折價的方式清償債務。采用折價方式，也應在債務履行期屆滿債務人不能履行債務以后，而不能在訂抵押合同時，在合同中約定在債務不能清償債務時，抵押物就歸債權(quán)人所有。因為，在訂立抵押合同時，債務人處于緊迫需要的弱勢地位，如果允許此時協(xié)議折價，易產(chǎn)
