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私人之間能簽居間合同嗎,居間合同的特點(diǎn)是什么
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-19 08:53:47 382 人看過

一、私人之間能簽居間合同嗎

居間合同可以和個(gè)人簽訂,法律對(duì)此沒有具體規(guī)定?!?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/">民法典》第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。

二、居間合同的特點(diǎn)是什么

1.居間合同是獨(dú)立有名合同大多數(shù)國家的民商法典和民商法理論上都承認(rèn)居間合同是一種獨(dú)立的典型合同。

居間有利于促進(jìn)交易,在民間大量存在,因此,民法典明確把居間合同規(guī)定為一種獨(dú)立的有名合同。

2.居間合同是有償合同、諾成合同、不要式合同居間合同中的委托人須向居間人給付報(bào)酬,作為對(duì)居間人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)活動(dòng)的報(bào)償,居間人以收取從事居間活動(dòng)的報(bào)酬為其營業(yè);

如果沒有報(bào)酬,就不是居間合同,所以說居間合同是有償合同。

居間合同只要當(dāng)事人雙方的意思表示一致即可成立生效,不以當(dāng)事人和現(xiàn)實(shí)交付為成立生效要件,所以居間合同為諾成合同。

居間合同的成立也無需采用特定的形式,當(dāng)事人可采用口頭、書面形式、如果當(dāng)事人約定不明確,應(yīng)遵循有關(guān)商業(yè)習(xí)慣及其他以前合作形式的習(xí)慣,因此,居間合同是不要式合同。

3.居間合同標(biāo)的是行為,具有居間性居間合同的目的是居間人為委托人提供服務(wù),這種服務(wù)表現(xiàn)為報(bào)告訂約的機(jī)會(huì),為訂約提供媒介。

所謂報(bào)告訂約機(jī)會(huì),是指居間人受委托人的委托,尋覓及指示可與委托人訂立合同的相對(duì)人,從而為委托人訂約提供機(jī)會(huì)。

為訂約提供媒介是指介紹雙方當(dāng)事人訂立合同,斡旋于雙方當(dāng)事人之間,從而促成雙方的交易,所以說居間合同的標(biāo)的是行為。

在居間人為委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或?yàn)橛喖s提供媒介的過程中,居間人僅是一個(gè)中介人,他既不代表委托人,也不代表相對(duì)人,他不是交易任何一方的代理人。

居間人不直接參與交易雙方的談判,在決定交易雙方權(quán)利義務(wù)內(nèi)容上并不體現(xiàn)居間人的意思,這些特征體現(xiàn)了居間合同的居間性。

4.居間合同主體的特殊性居間合同的一方主體居間人具有特殊性,居間人必須具備合法的法律資格,只有經(jīng)過工商部門核準(zhǔn)登記可以從事居間營業(yè)的法人或公民才可以為居間人。

居間人應(yīng)具備相應(yīng)的法律和專業(yè)業(yè)務(wù)知識(shí)、能力、經(jīng)驗(yàn)和信息。

法律應(yīng)規(guī)定機(jī)關(guān)法人、領(lǐng)導(dǎo)干部等有特殊職權(quán)的人不得從事居間活動(dòng)。

5.居間合同的居間報(bào)酬有不確定性居間報(bào)酬的不確定性是指在居間合同中委托人一方的給付義務(wù)的履行具有不確定性。

在居間合同中居間人的居間活動(dòng)達(dá)到目的,委托人才負(fù)給付報(bào)酬的義務(wù);

而居間人的居間活動(dòng)達(dá)不到目的,委托人不負(fù)給付報(bào)酬的義務(wù)。

居間人的居間活動(dòng)能否達(dá)到目的,委托人與第三人之間的交易能否成功,不是完全可由居間人的意志決定的,有著不確定性,居間活動(dòng)或許成功,或許失敗。

因此,委托人的給付義務(wù)是否須

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    2023-06-17
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  • 居間合同有三方簽訂嗎,居間合同和委托合同區(qū)別
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    2023-06-04
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    有償合同是指合同當(dāng)事人為從合同中得到利益要支付相應(yīng)對(duì)價(jià)給付(此給付并不局限于財(cái)產(chǎn)的給付,也包含勞務(wù)、事務(wù)等)的合同。在有償合同,當(dāng)事人所承擔(dān)的注意義務(wù)顯然大于無償合同。在有償合同中,當(dāng)事人雙方均必須是安全行為能力人。對(duì)于有償合同而且不是明顯... 更多>

    #有償合同
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      浙江在線咨詢 2022-04-23
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