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簽了遺贈扶養(yǎng)協(xié)議房產(chǎn)能賣嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-29 08:50:29 58 人看過

1、簽了遺贈扶養(yǎng)協(xié)議后房產(chǎn)就不可以再賣給別人了，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是互享權(quán)利互負(fù)義務(wù)的，如果遺贈人處理遺贈扶養(yǎng)協(xié)議中的財(cái)物導(dǎo)致其不能履行義務(wù)，扶養(yǎng)人可以解除遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，要求遺贈人支付供養(yǎng)費(fèi)用。

2、扶養(yǎng)人或集體組織與公民訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，扶養(yǎng)人或集體組織無正當(dāng)理由不履行，致協(xié)議解除的，不能享有受遺贈的權(quán)利，其支付的供養(yǎng)費(fèi)用一般不予補(bǔ)償；遺贈人無正當(dāng)理由不履行，致協(xié)議解除的，則應(yīng)償還扶養(yǎng)人或集體組織已支付的供養(yǎng)費(fèi)用。

二、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的法律特征有哪些？

(1)扶養(yǎng)協(xié)議是雙方法律行為，必須在協(xié)議雙方當(dāng)事人之間達(dá)成一致。

(2)遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是有償法律行為，雙方當(dāng)事人都承擔(dān)一定的權(quán)利。

(3)遺贈扶養(yǎng)協(xié)議自簽訂時(shí)生效，如撤銷、變更遺贈扶養(yǎng)協(xié)議必須經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致。

(4)遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是要式法律行為，應(yīng)以書面形式訂立。

(5)扶養(yǎng)人或集體組織與公民訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，扶養(yǎng)人或集體組織無正當(dāng)理由不履行，致協(xié)議解除的，不能享有受遺贈的權(quán)利，其支付的供養(yǎng)費(fèi)用一般不予補(bǔ)償；遺贈人無正當(dāng)理由不履行，致協(xié)議解除的，則應(yīng)償還扶養(yǎng)人或集體組織支付的供養(yǎng)費(fèi)。

三、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的生效條件是什么？

1、遺贈人須有遺囑能力；

2、遺贈人須為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額；

3、遺贈人的遺囑符合法律規(guī)定的形式要求；

4、受遺贈人須為法定繼承人范圍以外的人，且在遺贈人的遺囑生效時(shí)生存之人；

5、受遺贈人須未喪失受遺贈權(quán)；

6、遺贈的財(cái)產(chǎn)須為遺產(chǎn)，且在遺贈人死亡時(shí)執(zhí)行遺贈為可能和合法。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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為老有所養(yǎng)，安度晚年，一老漢生前將位于市城南新區(qū)伍佑街道的一處房產(chǎn)遺贈給扶養(yǎng)他8年的保姆。老漢的直系親屬認(rèn)為該房產(chǎn)系祖產(chǎn)，老漢擅自做決定侵犯了他們的合法權(quán)益，遂訴至法院，請求對該房產(chǎn)依法分割，房屋產(chǎn)權(quán)歸他們所有。近日，亭湖法院對此案作出審理。(文中人物均為化名)房產(chǎn)遺贈保姆坐落于城南新區(qū)伍佑街道的一處房產(chǎn)，原系鄧氏夫婦(已去世)共有。1987年，因該房屋出租給他人引發(fā)糾紛，原市郊區(qū)人民法院及市中級人民法院審理后均認(rèn)定房屋系祖產(chǎn)。1997年房屋土地普查，因鄧大昌一人長期居住在該房屋，作為共有財(cái)產(chǎn)的代表人，房產(chǎn)登記在鄧大昌名下，并領(lǐng)取了房產(chǎn)證、土地證。2007年5月，鄧大昌訂立遺書一份，載明房產(chǎn)系祖產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)未分割，若出售按子女6人平分。鄧大昌與妻子未生育子女，妻子去世后，生活一直由保姆陳蓮照顧。2007年8月，為老有所養(yǎng)，安度晚年，鄧大昌與陳蓮簽訂《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議》一份。2010年11月7日，鄧

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遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，是遺贈人與扶養(yǎng)人簽訂的、由扶養(yǎng)人承擔(dān)遺贈人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，遺贈人將自己的合法財(cái)產(chǎn)的一部分或全部于其死后轉(zhuǎn)移給扶養(yǎng)人所有的協(xié)議。《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。司法部關(guān)于印發(fā)《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議公證細(xì)則》的通知第二條遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是遺贈人和扶養(yǎng)人為明確相互間遺贈和扶養(yǎng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的協(xié)議。需要他人扶養(yǎng)，并愿將自己的合法財(cái)產(chǎn)全部或部分遺贈給扶養(yǎng)人的為遺贈人；對

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一、簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的注意事項(xiàng)訂立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的注意事項(xiàng)有：1.扶養(yǎng)主體必須是法定繼承人以外的公民或集體組織。被扶養(yǎng)人可以與公民簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，也可以與集體組織簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。2.內(nèi)容應(yīng)明確具體寫出遺贈扶養(yǎng)雙方各自的權(quán)利義務(wù)。3.遺贈內(nèi)容應(yīng)寫明遺贈財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、處所，并提供有效的證明文件。4.扶養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)寫明提供扶養(yǎng)具體內(nèi)容、辦法和期限。二、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議無效的情形遺贈扶養(yǎng)協(xié)議無效的情形有：1.無效遺贈扶養(yǎng)協(xié)議導(dǎo)致的失效。2.遺囑人無民事行為能力或限制民事行為能力導(dǎo)致的失效。3.違背遺囑人真實(shí)意愿導(dǎo)致的失效。4.多份遺囑內(nèi)容沖突導(dǎo)致的失效。5.遺囑人生前對自己財(cái)產(chǎn)的處分導(dǎo)致的失效。6.對不屬于自己財(cái)產(chǎn)的無效處分導(dǎo)致的失效。7.違反強(qiáng)制性法律規(guī)定導(dǎo)致的失效等。三、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議和遺囑哪個(gè)優(yōu)先遺贈撫養(yǎng)協(xié)議優(yōu)先于遺囑。同一遺產(chǎn)在遺贈扶養(yǎng)協(xié)議和遺囑中有約定，按遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的約定繼承。被繼承人訂立

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一、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的分類遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的分類有：1.一類是公民之間的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。民法典規(guī)定，自然人可以與繼承人以外的組織或者個(gè)人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。一般來說，這里的遺贈人是沒有子女或子女不在身邊、獨(dú)立生活存在困難而需要他人照顧的老人。他享有受扶養(yǎng)人扶養(yǎng)的權(quán)利，負(fù)有死后將其遺產(chǎn)遺贈給扶養(yǎng)人的義務(wù)。這里的扶養(yǎng)人一般是遺贈人的親屬、街坊鄰居或者其他親朋好友等。2.另一類是公民與集體所有制組織之間的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，該組織或者個(gè)人承擔(dān)該自然人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈的權(quán)利。二、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的法律效力遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的法律效力有:1.高于法定繼承和遺囑繼承。在財(cái)產(chǎn)繼承中如果各種繼承方式并存，應(yīng)首先執(zhí)行遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，其次是遺囑和遺贈，最后才是法定繼承。2.遺贈扶養(yǎng)協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方必須認(rèn)真遵守協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。被扶養(yǎng)人對協(xié)議中指明的財(cái)產(chǎn)，在其生前可以占有、使用，但不能處分。如果遺贈的財(cái)產(chǎn)因此而滅失，扶養(yǎng)

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遺贈扶養(yǎng)協(xié)議沒簽字是否算數(shù)要依據(jù)其是否具有在上面按指印等行為而定，如果既沒有按指印也沒有簽字蓋章的，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，其遺贈扶養(yǎng)協(xié)議未成立；如果雖然沒有簽字但是雙方當(dāng)事人均在上面按指印或者蓋章的，其遺贈扶養(yǎng)協(xié)議應(yīng)當(dāng)是有效的。《民法典》第一千一百五十八條自然人可以與繼承人以外的組織或者個(gè)人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，該組織或者個(gè)人承擔(dān)該自然人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈的權(quán)利。

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一、簽了遺贈扶養(yǎng)協(xié)議不履行告誰才能解除？簽了遺贈扶養(yǎng)協(xié)議不履行告知不履行的一方就能解除，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的當(dāng)事人主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的執(zhí)行期限一般較長，在此期間如因一方反悔而使協(xié)議解除時(shí)，便發(fā)生兩種法律后果：一是扶養(yǎng)人無正當(dāng)理由不履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議解除的，不能享受遺贈的權(quán)利。其已支付的扶養(yǎng)費(fèi)用，一般也不予補(bǔ)償。二是受扶養(yǎng)人無正當(dāng)理由不履行協(xié)議，致使協(xié)議解除的，則應(yīng)適當(dāng)償還扶養(yǎng)人已支付的扶養(yǎng)費(fèi)用。二、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的特征有哪些？1、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是雙方的法律行為2、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是雙務(wù)、有償?shù)姆尚袨?、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是諾成性的法律行為遺贈扶養(yǎng)協(xié)議經(jīng)雙方意思表示一致，就可成立并生效，雖然遺贈扶養(yǎng)協(xié)議于被扶養(yǎng)人死亡后才發(fā)生遺贈的效力，但這屬于遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的履行，而并非遺贈扶養(yǎng)協(xié)議于被扶養(yǎng)

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遺贈與遺贈扶養(yǎng)協(xié)議不是一回事，雖然遺贈扶養(yǎng)協(xié)議與遺贈都是財(cái)產(chǎn)所有人對自己的財(cái)產(chǎn)在生前作出處分，在死后實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，但是兩者有以下的區(qū)別：1、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是雙方法律行為，而遺贈是單方法律行為。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議采用合同形式，而遺贈的意思表示采用遺囑形式。2、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是死后生效行為與生前生效行為的結(jié)合，而遺贈屬于死后生效的行為。3、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議中的扶養(yǎng)人必須是有民事行為能力人或集體組織，而遺贈中的受遺贈人可以是有民事行為能力的人，也可以是無民事行為能力人或限制民事行為能力人。4、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議屬于有償?shù)男袨椋z贈是無償?shù)男袨椤?、《民法典》中關(guān)于受遺贈人以及遺贈扶養(yǎng)協(xié)議中扶養(yǎng)人接受、放棄權(quán)利的規(guī)定不同。咋一看，遺贈其實(shí)與遺囑有點(diǎn)類似，而在生效的條件要求上，也能體現(xiàn)這點(diǎn)。要知道，在遺贈的時(shí)候，需要受遺贈人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，明確表示自己是否接受遺贈，因?yàn)檫z贈本身也是雙務(wù)合同的一種，若沒有作出明

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一、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議需要誰簽字1、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議需要由遺贈人或受遺贈人或受遺贈機(jī)構(gòu)雙方在協(xié)議書中簽字。2、法律上規(guī)定，自然人可以與繼承人以外的組織或者個(gè)人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是遺贈人和扶養(yǎng)人之間關(guān)于扶養(yǎng)人承擔(dān)遺贈人的生養(yǎng)死葬的義務(wù)，遺贈人的財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有的協(xié)議。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百五十八條，自然人可以與繼承人以外的組織或者個(gè)人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，該組織或者個(gè)人承擔(dān)該自然人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈的權(quán)利。二、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議與遺贈的區(qū)別兩者的區(qū)別是：1、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是雙方法律行為，而遺贈是單方法律行為。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議采用合同形式，而遺贈的意思表示采用遺囑形式。2、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是死后生效行為與生前生效行為的結(jié)合，而遺贈屬于死后生效的行為。3、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議中的扶養(yǎng)人必須是有民事行為能力人或集體組織，而遺贈中的受遺贈人可以是有民事行為能力的人，也可以

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法律綜合知識
能不能把遺囑變成遺贈扶養(yǎng)協(xié)議？

一、能不能把遺囑變成遺贈扶養(yǎng)協(xié)議？能把遺囑變成遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，但是必須要重新的簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分，并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。二、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議規(guī)定是什么？遺贈扶養(yǎng)協(xié)議指公民與扶養(yǎng)人或集體所有制組織訂立的有關(guān)扶養(yǎng)人或集體所有制組織承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)、享有受遺贈的權(quán)利的協(xié)議。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議具有獨(dú)特的法律特征：（1）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是雙務(wù)合同；（2）遺囑扶養(yǎng)協(xié)議是雙方的法律行為；（3）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議在適用上具有優(yōu)先性，其優(yōu)先性表現(xiàn)在：遺囑與遺贈扶養(yǎng)協(xié)議內(nèi)容相抵觸時(shí)，遺囑無效，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力優(yōu)于遺囑，遺囑的效力優(yōu)于法定繼承；（4）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議中扶養(yǎng)人的權(quán)利只能在受扶養(yǎng)人死亡時(shí)實(shí)現(xiàn)。三、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議與遺贈區(qū)別是什么？遺贈扶養(yǎng)協(xié)議與遺贈都是財(cái)產(chǎn)所有人對自己的財(cái)產(chǎn)在生前作出處分，在死后實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為

2024-01-30

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遺贈
宅基地房屋遺贈扶養(yǎng)協(xié)議

甲方(遺贈人、被扶養(yǎng)人)：性別：出生日期：住址：身份證號：乙方(受贈人、扶養(yǎng)人)：性別：出生日期：住址：身份證號：甲方愿意將本協(xié)議第一條中所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)遺贈給乙方，并由乙方承擔(dān)扶養(yǎng)甲方義務(wù);乙方愿意承擔(dān)扶養(yǎng)甲方義務(wù)，并愿意接受甲方遺贈的財(cái)產(chǎn)，為此，就遺贈扶養(yǎng)相關(guān)事宜，在雙方平等自愿基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守：第一條甲方所有的如下個(gè)人財(cái)產(chǎn)在甲方去世后贈與給乙方：(1)房產(chǎn)：(2)機(jī)動車：(3)存款：(4)其他財(cái)產(chǎn)：第二條乙方扶養(yǎng)義務(wù)的約定乙方負(fù)責(zé)甲方的吃、穿、住、行、醫(yī)療、養(yǎng)老等扶養(yǎng)義務(wù)，扶養(yǎng)義務(wù)是指在生活上照顧、經(jīng)濟(jì)上給予幫助，精神上給予慰藉。具體為：飲食安排：乙方負(fù)責(zé)甲方一日三餐，飲食上應(yīng)照顧甲方年紀(jì)和習(xí)慣。生活安排：保證甲方四季穿衣保障，衣物、被褥整潔、常洗常換。同時(shí)乙方應(yīng)于每月十日前給付甲方生活費(fèi)元。醫(yī)療安排：甲方生病應(yīng)及時(shí)安排治療，住院等醫(yī)療費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方

2023-06-17

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遺贈
遺贈與遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的異同

1、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是雙方法律行為，而遺贈是單方法律行為。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議采用合同形式，而遺贈的意思表示采用遺囑形式。2、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是死后生效行為與生前生效行為的結(jié)合，而遺贈屬于死后生效的行為。3、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議中的扶養(yǎng)人必須是有民事行為能力人或集體組織，而遺贈中的受遺贈人可以是有民事行為能力的人，也可以是無民事行為能力人或限制民事行為能力人。4、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議屬于有償?shù)男袨?，遺贈是無償?shù)男袨椤?、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議屬于有償?shù)男袨?，遺贈是無償?shù)男袨?。一、遺贈協(xié)議怎樣算有效遺贈扶養(yǎng)協(xié)議需要滿足的條件有：1、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是雙方的法律行為，只有在遺贈方和扶養(yǎng)方雙方自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上才能成立。凡不違反國家法律規(guī)定、不損害公共利益、不違反社會主義道德準(zhǔn)則的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議即具有法律約束力，雙方均必須遵守，切實(shí)履行。2、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是有償?shù)?、相互附有條件的，它體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致的原則。而遺贈是財(cái)產(chǎn)所有人生前以遺囑的方

2023-04-12

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