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一、基本農(nóng)田如何可以變成養(yǎng)殖用地？

1、基本農(nóng)田若是想要變成養(yǎng)殖用地，需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

《土地管理法》第四十四條

建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

2、違法修建的養(yǎng)殖場(chǎng)被拆遷不能獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

對(duì)于違法建設(shè)的養(yǎng)殖場(chǎng)，由于缺乏相應(yīng)的證件，那么在征收過(guò)程中，并不能像擁有用地、建設(shè)審批手續(xù)的養(yǎng)殖場(chǎng)那樣得到全部的補(bǔ)償，對(duì)此，被征收方一定要注意。在建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)之前，先要了解一下當(dāng)?shù)貙?duì)養(yǎng)殖場(chǎng)要求的證件和手續(xù)，以避免在征收過(guò)程中，被征收的養(yǎng)殖場(chǎng)無(wú)法得到全部的征收補(bǔ)償。

二、基本農(nóng)田建養(yǎng)殖棚必須拆嗎？

1、基本農(nóng)田建養(yǎng)殖棚并不是必須拆，可以結(jié)合以下情形判斷：

養(yǎng)殖場(chǎng)建在基本農(nóng)田上的，如果養(yǎng)殖場(chǎng)是違法興建的，相關(guān)行政機(jī)關(guān)可以強(qiáng)制拆除養(yǎng)殖場(chǎng)。

如果養(yǎng)殖場(chǎng)是有相關(guān)審批文件的，那就不能按違建標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制拆除，但是需要進(jìn)行搬遷或者按合法養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷給予補(bǔ)償。

所以說(shuō)，建在基本農(nóng)田的養(yǎng)殖場(chǎng)并非都是違法建筑而被強(qiáng)拆，需要看養(yǎng)殖場(chǎng)所占基本農(nóng)田的具體面積及建成時(shí)是否落實(shí)劃補(bǔ)政策。

2、養(yǎng)殖場(chǎng)一般不得修建在基本農(nóng)田上。

禁止任何單位和個(gè)人在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng)。禁止任何單位和個(gè)人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)。

但是，雖然原則上養(yǎng)殖場(chǎng)不能使用基本農(nóng)田，但養(yǎng)殖設(shè)施涉及少量永久基本農(nóng)田確實(shí)難以避讓的，允許使用但必須補(bǔ)劃。

三、養(yǎng)殖場(chǎng)被拆遷，由政府來(lái)補(bǔ)償嗎？

1、養(yǎng)殖場(chǎng)被拆遷，不一定由政府來(lái)補(bǔ)償。

因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級(jí)以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。

2、下列情況下不能實(shí)施強(qiáng)制拆遷：

（1）未按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議支付補(bǔ)償款；

（2）被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2019修正）：第四章　房地產(chǎn)交易 第二節(jié)　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓　　第四十四條　以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變?cè)恋厥褂脵?quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。