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借名買房需要委托授權(quán)嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-05-04 14:09:16 389 人看過(guò)

在經(jīng)過(guò)充分討論和協(xié)商之后,雙方基于真實(shí)意愿并遵循國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)以及社會(huì)公眾利益的原則,決定共同簽署一份關(guān)于“借名購(gòu)房”的協(xié)議,以此來(lái)明確各自的權(quán)利與義務(wù)。因此,我們有理由相信這份雙方同意并簽字確認(rèn)的“借名購(gòu)房”協(xié)議具有相應(yīng)的法律約束力。按照現(xiàn)行的法律規(guī)定,只要這類協(xié)議正式確立并且雙方簽字蓋章生效,那么它所產(chǎn)生的效應(yīng)自簽署之日起便立即生效。

然而,需要特別指出的是,由于涉及到實(shí)際出資人和產(chǎn)權(quán)登記人之間的法律關(guān)系問(wèn)題,這份協(xié)議僅賦予了實(shí)際出資人享有對(duì)此房產(chǎn)的債權(quán)權(quán)益,而未給予其全面的物權(quán)效力。

民法典》第二百一十五條

當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。

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    委托人:受托人:現(xiàn)住地址:現(xiàn)住地址:身份證號(hào):身份證號(hào):一、委托人自愿將車輛(車牌號(hào)碼、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)、車架號(hào)、車輛型號(hào)、顏色)委托受托人對(duì)外出售,并與購(gòu)買人辦理上述車輛的買賣交易及過(guò)戶手續(xù)。二、上述車輛委托出售價(jià)格共計(jì)人民幣元(大寫)元(小寫)超出部分歸受托人所有,所有費(fèi)用由委托人承擔(dān)。三、委托期限:自簽字日起至辦理完上述手續(xù)為止。四、委托期間,委托人不得對(duì)上述車輛做出其他任何處置。五、受托人在辦理上述車輛的買賣及過(guò)戶手續(xù)中所簽寫的一切文件均為委托人真實(shí)意愿,委托人均予認(rèn)可,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、本委托書一式份,當(dāng)事人各執(zhí)一份,雙方簽字后即刻生效。離婚授權(quán)委托書手續(xù)委托人:,男(女),年月日出生。受委托人:就離婚一案,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定,特委托為本案的訴訟代理人。委托事項(xiàng):(一)代收訴訟文書;(二)代收對(duì)方當(dāng)事人交付的財(cái)物。委托權(quán)限:(一)提出回避申請(qǐng),收集、提供證據(jù),進(jìn)
    2023-07-04
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      需要當(dāng)事人申請(qǐng)辦理賣房委托書公證需要提交如下材料: 1、委托人為自然人的,需要提供身份證、戶口;委托人為法人或其他組織的,需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證; 2、委托事項(xiàng)的權(quán)屬憑證:如房屋所有權(quán)證; 3、受托人的身份證復(fù)印件; 4、委托的事項(xiàng)涉及重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益處分的,還需要提供結(jié)婚證或者是單身證明等,如夫妻共同到公證處辦理委托等; 5、哈爾濱公證處要求提供的其他材料。
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