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購買的樓房土地屬于住宅建設(shè)用地的，使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，依照法律規(guī)定的要求辦理續(xù)期手續(xù)。土地的使用年限會根據(jù)土地的性質(zhì)有所差別，續(xù)期方式也會有所差別。

一、產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費標準

我國并無明確的法律規(guī)定產(chǎn)權(quán)到期的續(xù)費標準。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應(yīng)當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

二、土地使用權(quán)到期問題怎么辦？

土地使用權(quán)到期問題根據(jù)其性質(zhì)進行處理。對于住宅建設(shè)用地使用權(quán)，到期后會自動續(xù)期。但是，使用人須按照相關(guān)法律規(guī)定，繳納續(xù)期費用，才能繼續(xù)使用。

根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

三、商品房到期后應(yīng)該要怎樣辦

商品房到期后應(yīng)該要這樣辦：

1、法律法規(guī)，商品房土地使用權(quán)到期后，住宅用地可以自動續(xù)期；

2、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依照法律法規(guī)辦理。土地上房屋和其他房地產(chǎn)的所有權(quán)有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)辦理。商品房產(chǎn)權(quán)到期后，購買的房產(chǎn)只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有財產(chǎn)。只要房產(chǎn)還存在，個人就有房產(chǎn)的所有權(quán)；

3、法律法規(guī)，商品房土地使用權(quán)到期后，住宅用地可以自動續(xù)期。土地使用權(quán)出讓合同約定期限屆滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用的，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期。