確權(quán)后的土地還可重新確權(quán)嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-21 01:18:37
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農(nóng)民承包的土地流轉(zhuǎn)后區(qū)分不同情況進(jìn)行確權(quán)登記頒證：
（1）農(nóng)戶以互換的方式流轉(zhuǎn)承包地的。流轉(zhuǎn)雙方有書面流轉(zhuǎn)協(xié)議（合同），且無爭(zhēng)議的，在辦理有關(guān)承包合同變更手續(xù)后，依據(jù)變更后的合同確權(quán)登記頒證。未有書面協(xié)議（合同）的，由雙方達(dá)成書面土地流轉(zhuǎn)協(xié)議（合同）向村集體備案，并辦理有關(guān)承包合同變更手續(xù)后，再依據(jù)變更后的合同確權(quán)登記頒證；互換有爭(zhēng)議的，待爭(zhēng)議解決后再進(jìn)行確權(quán)登記頒證。
（2）農(nóng)戶以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)承包地的僅限于村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部。未經(jīng)原承包方書面申請(qǐng)和發(fā)包方書面認(rèn)可的，仍按原承包農(nóng)戶確權(quán)登記頒證。經(jīng)原承包方書面申請(qǐng)和發(fā)包方書面認(rèn)可，且無爭(zhēng)議的，按照流轉(zhuǎn)協(xié)議（合同）辦理有關(guān)承包合同變更手續(xù)后，再依據(jù)變更后的合同確權(quán)登記頒證。
（3）以轉(zhuǎn)包、出租、入股等方式流轉(zhuǎn)承包地的，按原承包農(nóng)戶確權(quán)登記，禁止給受轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)者（受讓方）頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，其流轉(zhuǎn)關(guān)系繼續(xù)履行土地流轉(zhuǎn)合同約定。對(duì)土地流轉(zhuǎn)合同簽訂不完善的，相關(guān)部門要監(jiān)督流轉(zhuǎn)雙方完善土地流轉(zhuǎn)合同。
《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十五條
承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合有關(guān)法律和國(guó)家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。
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一、土地確權(quán)后確權(quán)到多少年土地確權(quán)后確權(quán)到30年。土地確權(quán)后農(nóng)村土地使用權(quán)年限是：耕地的土地承包期限為三十年,屆滿后再延長(zhǎng)三十年;草地的土地承包期限為三十年至五十年、林地的土地承包期限為三十年至七十年,屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包法》第二十一條，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年,草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)。第二十七條，包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。二、農(nóng)村土地確權(quán)找哪個(gè)部門農(nóng)村土地確權(quán)找土地管理部門?！洞_定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第一條為了確定土地所有權(quán)和使用權(quán)，依法進(jìn)行土地登記，根據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)和政策，制訂本規(guī)定。第二條土地所有權(quán)和使用權(quán)由縣級(jí)以上人民政府確定，土地管理部門具體承2023-05-22354人看過 -
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一、土地確權(quán)對(duì)承攬期有影響嗎?鄉(xiāng)村有地的兄弟都知道一點(diǎn)，近來一次的承攬期是從1998年開端的，為期30年，2028年到期，這是國(guó)務(wù)院在97年發(fā)布的《對(duì)于進(jìn)一步安穩(wěn)和完善鄉(xiāng)村土地承攬聯(lián)系的告訴》里明文規(guī)定的。而關(guān)于現(xiàn)在正在進(jìn)行的土地確權(quán)，國(guó)家也有言在先，確權(quán)頒證的條件，是保持原有的承攬關(guān)系不變。換句話說，如今的確權(quán)，對(duì)此前的規(guī)則承包期徹底沒有影響，依然是到2028年。既不是說頒了證之后土地就永久歸你，也不意味著要從頭分地。土地確權(quán)帶來的影響只在于，你對(duì)承包地或宅基地的合法使用權(quán)被斷定了，承包地流通后也不必憂慮維權(quán)的疑問，由于只要有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，就能證明地是你的!并且后續(xù)國(guó)家還也許逐步敞開宅基地入市，農(nóng)人有證在手，就能放心買賣，添加產(chǎn)業(yè)性收入。那么2028年以后呢?二、本輪承攬期滿后，會(huì)從頭分地嗎?關(guān)于這個(gè)問題，國(guó)家現(xiàn)在還沒有切當(dāng)?shù)恼f法。但理論上來說，咱們能夠預(yù)言國(guó)家不會(huì)對(duì)土地承包權(quán)進(jìn)行大2023-06-02140人看過
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國(guó)土部、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部，三大部門辦公廳日前聯(lián)合發(fā)布關(guān)于印發(fā)《加快推進(jìn)農(nóng)墾國(guó)有土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作方案》的通知，在掌握全國(guó)農(nóng)墾土地利用基本情況基礎(chǔ)上，無爭(zhēng)議農(nóng)墾國(guó)有土地確權(quán)登記發(fā)證任務(wù)。這次是要狠抓一下了，必須要盡快落實(shí)，目前全國(guó)未確權(quán)登記發(fā)證的農(nóng)墾國(guó)有土地約3.8億畝。這么加大人力財(cái)力的加快落實(shí)確權(quán)發(fā)證，可以預(yù)見一個(gè)風(fēng)向標(biāo)——這個(gè)新證要有大用了!新證的主要作用：1、抵押貸款。從已經(jīng)發(fā)證的區(qū)域來看，新證是抵押貸款不可缺少的一份證明。2、土地流轉(zhuǎn)。想出去打工或者做其他買賣，想把地租出去，以后可能這個(gè)新證是必須要的了。3、領(lǐng)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼。都說新證也就是土地的身份證，這話倒也沒錯(cuò)。預(yù)計(jì)以后領(lǐng)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼，都是依據(jù)新證來發(fā)的，沒有證的話……補(bǔ)貼還是你的嗎?今年頒發(fā)的“土地證書”含金量也是前所未有的高土地確權(quán)就是頒發(fā)土地的身份證，上面繪有每家每戶承包地的宗地圖，四至、面積、田塊數(shù)，一清二楚。一證在手，農(nóng)2023-04-16127人看過 -
承包合同糾紛《農(nóng)村土地承包法》第五十一條規(guī)定：“因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事（可以通過協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。”《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規(guī)定，可以直接向人民法院起訴的土地承包民事糾紛包括：承包合同糾紛承包經(jīng)營(yíng)權(quán)侵權(quán)糾紛、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承糾紛和承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛。集體經(jīng)濟(jì)組織成員因未實(shí)際取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其向有關(guān)行政主管部門申請(qǐng)解決。根據(jù)上述法律規(guī)定，農(nóng)村土地承包糾紛案件中，集體經(jīng)濟(jì)組織成員因未實(shí)際取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，而需確定其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的糾紛，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政主管部門申請(qǐng)解決；對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不需確權(quán)，僅因侵害土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生的糾紛，才可以直接向人民2023-08-16464人看過 -
農(nóng)村宅基地土地不是確權(quán)誰名下算誰的地。我國(guó)土地的所有權(quán)歸國(guó)家或者村集體經(jīng)濟(jì)組織，個(gè)人對(duì)土地不具備所有權(quán)、僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，土地進(jìn)行確權(quán)時(shí)確認(rèn)的是使用權(quán)。一、以前買的房屋拆走后，對(duì)原有宅基地還有使用權(quán)嗎如果農(nóng)民因搬遷到別的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織而拆除原有房屋，則不能再享有原宅基地使用權(quán)，宅基地由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回，統(tǒng)一安排使用。房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用權(quán)的歸屬也不一致。在農(nóng)村，房屋拆除的主要原因有：一是因建新房而拆除舊房。二是因搬遷而拆除房屋。三是因國(guó)家征收集體土地而拆除房屋。具體而言：(1)如果農(nóng)民因建新房而拆除舊房的，其不需要再重新申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)就可以在拆除舊房后的原有宅基地上建新房，“房隨地走”，農(nóng)民也就擁有宅基地的使用權(quán)。（2)如果農(nóng)民因搬遷到另外的村組或鄉(xiāng)鎮(zhèn)而拆除原有房屋，宅基地使用權(quán)賴以行使的依據(jù)即房屋已不存在，拆除后騰出的宅基地的使用權(quán)亦因此而喪失，原來的房主不能再享有2023-03-19479人看過 -
土地確權(quán)后不能進(jìn)行買賣，農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買賣，不過確土地確權(quán)后承包權(quán)可以繼承。1、中國(guó)的農(nóng)村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權(quán)也只會(huì)確權(quán)給村里，不會(huì)出現(xiàn)私有土地。個(gè)人只能擁有承包權(quán)。2、農(nóng)村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國(guó)家征用，然后國(guó)家出讓使用權(quán)。國(guó)家征用土地是有規(guī)劃的，要保持一個(gè)耕地的紅線，不是讓他征用就征用。所以說，理論上農(nóng)村集體土地就是不能轉(zhuǎn)讓的。3、承包權(quán)是可以繼承的。不果如果子女不在村里落戶，那么是否允許子女承包還得村里討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要給補(bǔ)償?shù)摹?/div>2023-05-05347人看過-
土地承包對(duì)于農(nóng)村土地確權(quán)后，是否可以遷移戶口?土地確權(quán)和戶籍有沒有關(guān)系的問題，很明確地告訴咱農(nóng)民朋友，戶口遷移是個(gè)人自由的問題，土地確權(quán)并不會(huì)限制咱農(nóng)民朋友遷移戶口;但可能面臨的問題就是無法再繼續(xù)享受農(nóng)村土地的確權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，承包期內(nèi)，承攬方全家轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承攬的犁地和草地交還發(fā)包方;但比如說，假如咱農(nóng)民兄弟娘家的土地現(xiàn)已確權(quán)，婆家的土地還未確權(quán)，這是能夠?qū)艨谶w回婆家，享用確權(quán)福利的;土地確權(quán)后，戶口遷入城鎮(zhèn)的農(nóng)村的土地能有償退出嗎從目前來說，有償退出目前只是在試點(diǎn)階段。目前試點(diǎn)還剛剛起步，每個(gè)省也就選擇一兩個(gè)縣試點(diǎn)，每個(gè)試點(diǎn)縣只是選擇一兩個(gè)村進(jìn)行試點(diǎn)。由此可知，試點(diǎn)面特別小，模式還有待成熟。目前的難題，主要在于多少錢農(nóng)民愿意退出、錢誰來出。從目前上海、寧夏、重慶一些地方退出試點(diǎn)看，多數(shù)地方補(bǔ)償金額在3萬元左右，大致為土地租金乘以50年左右的年限2023-06-03389人看過 -
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法律綜合知識(shí)土地確權(quán)中，魚塘是能確權(quán)的。所有權(quán)都是屬于國(guó)家或者是集體的。所以進(jìn)行確權(quán)的實(shí)際上是魚塘的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而非所有權(quán)。確權(quán)后，登記機(jī)構(gòu)會(huì)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十條國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。2024-05-06153人看過 -
房產(chǎn)證“確權(quán)是土改的第一步，而土改從來都不是一個(gè)簡(jiǎn)單的問題，它與其他經(jīng)濟(jì)問題聯(lián)系到一起，是一盤牽一發(fā)動(dòng)全身的大棋?！?月3日，長(zhǎng)期研究土地改革的中國(guó)土地學(xué)會(huì)副理事長(zhǎng)黃*虎在接受記者采訪時(shí)坦言，“現(xiàn)在的問題是土地確權(quán)‘窩工’很嚴(yán)重?！笔聦?shí)上，中央一號(hào)文件自2009年開始連續(xù)6年強(qiáng)調(diào)做好農(nóng)村承包地的確權(quán)登記頒證工作，今年的一號(hào)文件更是明確規(guī)定“為確權(quán)的最后期限”，長(zhǎng)達(dá)10年之久的土地確權(quán)工作進(jìn)展緩慢。各地確權(quán)加碼土地確權(quán)正在加碼。5月底，農(nóng)業(yè)部在北京舉辦了全國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作培訓(xùn)班。“國(guó)土部對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證任務(wù)已基本完成，而承包地的確權(quán)由農(nóng)業(yè)部門負(fù)責(zé)，現(xiàn)在確權(quán)主要是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?！彼拇ㄊ∩缈圃焊痹洪L(zhǎng)郭*鳴告訴記者。相對(duì)于已經(jīng)完成的土地所有權(quán)的確權(quán)，承包地的確權(quán)難度更大。“國(guó)土部主管土地所有權(quán)，農(nóng)業(yè)部主管土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，確權(quán)也因主管部門不同而不同?！迸c郭*鳴持相同觀2023-04-29347人看過
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根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，2023年最新土地確權(quán)政策如下：首先需要完善已有的農(nóng)民的權(quán)證，包括林權(quán)證和耕地權(quán)證，再加大對(duì)農(nóng)民的土地確權(quán)的意識(shí)，爭(zhēng)取2022年農(nóng)民的土地確權(quán)完善到百分之80，但要以農(nóng)民的自愿為前提。土地確權(quán)登記工作以分級(jí)指導(dǎo)的形式完成，并且財(cái)政撥款將有中央統(tǒng)一撥款。2022年土地確權(quán)登記新規(guī)定2022年這些土地和農(nóng)房不能進(jìn)行確權(quán)：1、產(chǎn)權(quán)不明或存在糾紛的土地這類土地產(chǎn)權(quán)不明，或存在經(jīng)濟(jì)糾紛，自然無法確權(quán)。待完成產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，或糾紛解決后，再進(jìn)行確權(quán)。2、農(nóng)民私自開墾的土地農(nóng)村的荒地和未利用的土地，屬于村集體承包所有，即便農(nóng)民個(gè)人開墾后一直在使用，但村集體隨時(shí)可以收回，所以不能確權(quán)到農(nóng)民個(gè)人。3、農(nóng)村退耕還林的土地農(nóng)民的耕地按照國(guó)家規(guī)定退耕還林后，林地歸林業(yè)部門管理，自然不能再參與農(nóng)村土地的確權(quán)。但是，退耕還林后，國(guó)家給農(nóng)民發(fā)放“林權(quán)證”，并給予一定補(bǔ)償。嚴(yán)格保護(hù)農(nóng)村土地現(xiàn)在各地農(nóng)村都在2023-08-04131人看過 -
土地流轉(zhuǎn)作為一個(gè)農(nóng)耕文明發(fā)展起來的國(guó)度，土地太重要了。農(nóng)民有地才能有房，有地才能有糧，有糧才能不慌。對(duì)于農(nóng)村人來說，家里那一畝三分地是安家立命之所，有多重要可想而知。近年來進(jìn)行土地確權(quán)工作，不少人在關(guān)心土地確權(quán)會(huì)不會(huì)對(duì)現(xiàn)有的宅基地和承包地進(jìn)行重新分配，原來沒有分到土地的現(xiàn)在是不是可以分到，超標(biāo)的部分村集體是否會(huì)抽回再分配了?答案是目前不會(huì)。土地確權(quán)是對(duì)現(xiàn)有合乎法規(guī)的宅基地和承包地位置、面積等進(jìn)行重新登記，標(biāo)注出詳細(xì)的地理位置、面積等，利于土地流轉(zhuǎn)，主要目的是為了盤活農(nóng)村土地。并不是重新進(jìn)行分配，對(duì)于超標(biāo)的部分不能確權(quán)而已，目前沒有通知說要重新調(diào)整或者收回，未來要看政策走向。在農(nóng)村很多家庭的土地和實(shí)際人口是不一致的，人多地少、人少地多都是常見現(xiàn)象，原因是近二十多年來土地沒有調(diào)整，但人口一直在變動(dòng)，人變地不變。最近的一次農(nóng)村土地調(diào)整在1990年，在這之后登記入戶的戶口是沒有分到承包地的，同樣在這之后戶2023-05-05278人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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土地確權(quán)后能否再重新分地？河北在線咨詢 2022-04-27關(guān)于農(nóng)村的土地，常有這樣的說法：“農(nóng)村土地增人不曾地、減人不減地”，這也就說明了在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)農(nóng)村的土地不會(huì)再進(jìn)行大規(guī)模的調(diào)整。此番土地確權(quán)后想再分地將十分困難，主要有以下幾點(diǎn)原因。 1、時(shí)間長(zhǎng)、花費(fèi)巨大的財(cái)力物力 我國(guó)是一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)，各地的土地分布不均，統(tǒng)計(jì)起來非常困難。自2013年開始國(guó)家就已經(jīng)開始了此輪土地確權(quán)的工作，計(jì)劃到2018年完成，但按照目前情況來看，估計(jì)還要推遲。 這期間國(guó)家投入 -
土地拆遷后能否重新確權(quán)？四川在線咨詢 2024-12-05宅基地使用權(quán)具有不可替代的無償性和福利性質(zhì),因此,被賦予該權(quán)利的人應(yīng)該珍惜這個(gè)機(jī)會(huì),積極充分地發(fā)揮其使用價(jià)值。 如果獲得權(quán)益的人沒有盡快將宅基地用于實(shí)際用途,那么在法律上就視為對(duì)該利益的棄權(quán)處理。為了實(shí)現(xiàn)土地資源的科學(xué)配置和高效利用,集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)力依據(jù)相關(guān)法規(guī)無償收回閑置已久的宅基地,以供再次分配和利用。 針對(duì)已經(jīng)完成確權(quán)登記手續(xù)的宅基地,村委會(huì)有權(quán)上報(bào)至縣人民政府,由其進(jìn)行審議批準(zhǔn),進(jìn)行 -
耕地確權(quán)后村里又重新確權(quán)河南在線咨詢 2022-05-04實(shí)際上，土地確權(quán)處理過程中，還有經(jīng)以下六大基本原則要遵守的，能有效避免不必要的爭(zhēng)議。 1.承包的用地面積小于實(shí)際用地面積的情況以實(shí)際情況為標(biāo)準(zhǔn)。 2.已被合法占用并拿到補(bǔ)償?shù)耐恋刂苯訌拇_權(quán)登記的土地面積上減出來。 3.無法復(fù)墾的承包地按原面積和用途確權(quán)，比如：荒廢已久的土地就不計(jì)算在內(nèi)了。 4.用作公益用地的情況處理。其中處理分為兩點(diǎn)：已辦理征用手續(xù)并給與補(bǔ)償?shù)?，不在?jì)入承包地; 5.二輪承包后村 -
土地確權(quán)新政策，沒有土地的農(nóng)戶可以分地確權(quán)嗎？湖南在線咨詢 2021-05-30從目前國(guó)家層面和地方層面發(fā)布的確權(quán)政策來看，土地確權(quán)和土地調(diào)整并不沖突，但是不排除地方在實(shí)施過程中，為了控制“為了確權(quán)而拿地”的問題而實(shí)施確權(quán)期間不調(diào)地的相關(guān)政策。因此能不能分地確權(quán)還得看你們當(dāng)?shù)氐恼?。但其?shí)拋開上述“不得調(diào)地政策”這個(gè)問題來講，農(nóng)村無地人員要想按照家庭承包的方式重新分到土地其實(shí)也是挺難的。主要受以下幾個(gè)方面的原因影響：1.農(nóng)村機(jī)動(dòng)地越來越少;2.主動(dòng)退出承包地的農(nóng)戶少，沒有多余 -
該村實(shí)行土地確權(quán)，村里才能重新確權(quán)吉林省在線咨詢 2022-05-08實(shí)際上，土地確權(quán)處理過程中，還有經(jīng)以下六大基本原則要遵守的，能有效避免不必要的爭(zhēng)議。 1.承包的用地面積小于實(shí)際用地面積的情況以實(shí)際情況為標(biāo)準(zhǔn)。 2.已被合法占用并拿到補(bǔ)償?shù)耐恋刂苯訌拇_權(quán)登記的土地面積上減出來。 3.無法復(fù)墾的承包地按原面積和用途確權(quán)，比如：荒廢已久的土地就不計(jì)算在內(nèi)了。 4.用作公益用地的情況處理。其中處理分為兩點(diǎn)：已辦理征用手續(xù)并給與補(bǔ)償?shù)?，不在?jì)入承包地; 5.二輪承包后村
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