合同簽了無效房租可以退嗎
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時(shí)間： 2023-04-11 22:11:47
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房租可以退。《民法典》第一百五十七條規(guī)定：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。所以，代為簽訂的房屋租賃合同無效的，收受房租的出租人是要退還房租的。
一、承包合同無效責(zé)任公司怎么解決
承包合同無效由過錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。《民法典》第一百五十七條，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
二、無效合同如何處理？
無效合同的處理方式為：依據(jù)合同取得財(cái)產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)返還財(cái)物。如果不能返還，應(yīng)當(dāng)折價(jià)返還。導(dǎo)致合同無效的過錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯(cuò)程度承擔(dān)責(zé)任。
根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百五十六條的規(guī)定，民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
三、合同被撤銷后有什么后果？
已經(jīng)履行的合同符合法定撤銷情形的能撤銷。合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或沒有必要返還的，應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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繼續(xù)履行一般是不能退的,但是還是需要根據(jù)合同的具體情況來進(jìn)行確定?？赡苄枰袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任,是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任一、轉(zhuǎn)讓合同簽定了不想要了可以退款嗎簽了轉(zhuǎn)讓合同一般是不能退的，但是還是需要根據(jù)合同的具體情況來進(jìn)行確定，反悔的可能需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同生效后，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則來履行合同，不履行合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但存在某些法定變更或合同無效的情形時(shí)，是可以反悔的。二、違約金與解除合同可以一起提出嗎解除合同一般可以與懲罰性違約金并用。根據(jù)《民法典》第五百六十六條第二款的規(guī)定，合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確2023-04-02456人看過 -
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確認(rèn)合同無效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國(guó)家利益的； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無效是指合同... 更多>
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2023-12-23
#合同無效
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合同簽了可以退租嗎，簽了合同合同重慶在線咨詢 2021-10-19租房子剛簽合同是可以退的，但是可能要承擔(dān)違約責(zé)任。 雙方簽合同一般約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，存款應(yīng)作為價(jià)格或回收。支付預(yù)付款的人不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還預(yù)付款的收到預(yù)付款的人不履行約定的債務(wù)的，必須返還預(yù)付款的兩倍。 -
租到違章房, 合同無效, 可以退嗎?香港在線咨詢 2021-11-24租賃違章房屋導(dǎo)致合同無效，出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯(cuò)程度賠償承租人的損失。承租人可與出租人協(xié)商具體賠償金額。不能協(xié)商，發(fā)生糾紛，承租人可以向人民法院提起訴訟。 《商品房租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違的； （二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的； （三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； （四）其他法律法規(guī)禁止出租的情形。 《民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無 -
無效合同房租退嗎貴州在線咨詢 2022-11-25合同無效后房租需要退的。合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。租賃合同無效后，租賃物要返還，租金也要根據(jù)使用租賃物的情況適當(dāng)返還。當(dāng)然如果是一方過錯(cuò)導(dǎo)致的，無過錯(cuò)一方可以要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。 -
租房合同簽了一年, 中途不租了, 合同簽了, 中途不租了, 可以退房嗎山西在線咨詢 2022-01-23不能因?yàn)閷?duì)方違約，就把租房合同解除了，租房合同期限又沒到，你可以要求他繼續(xù)履行合同，對(duì)他說：“我不同意你違約”。他是有權(quán)利違約，但是你更有權(quán)利要求他繼續(xù)履行，這在法律上叫抗辯權(quán)。如果對(duì)方因?yàn)橘I了房屋，讓你搬出去。你的救濟(jì)措施是到法院起訴：“買賣不破租賃”，房東把房子賣給別人了，但是不影響你正常住房子，那個(gè)買房子的，只能等到你們一年房期過后再來居住，法律上是這樣規(guī)定的，如果你打官司，肯定是會(huì)贏的，不 -
無效的合同可以退房嗎江蘇在線咨詢 2022-06-25購(gòu)房合同是無效的，就能夠退房。購(gòu)房合同是取得房屋所有權(quán)的前提條件。如果符合法律規(guī)定，導(dǎo)致購(gòu)房合同是無效，房屋和已支付者的購(gòu)房款應(yīng)當(dāng)各自返還。
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