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在締結(jié)婚姻之前，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及司法實(shí)踐，若男方或女方已購(gòu)得房屋并全額支付，予以保留其房屋所有權(quán)，此舉實(shí)則將原始房產(chǎn)歸屬于這位購(gòu)置者的私人財(cái)產(chǎn)范疇，而非劃分為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

然而，若在婚前置辦購(gòu)房事宜時(shí)，男方或女方單方面出資購(gòu)買(mǎi)的住所，因種種原因?qū)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/5532473271623813007.html">房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，則可視作一方對(duì)另一方的無(wú)償贈(zèng)與行為。

在此種情形之下，這處房產(chǎn)便被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

接下來(lái)，首當(dāng)其沖的是由某一方的父母出資為其子女購(gòu)買(mǎi)的住宅，且產(chǎn)權(quán)登記在出資方親生子／女的名下。

在此情況下，根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)視為只針對(duì)其膝下子女的饋贈(zèng)，因此這項(xiàng)房產(chǎn)可劃為所贈(zèng)子女一方的私有財(cái)產(chǎn)。

但假如置辦房產(chǎn)之時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻兩人名下，從法律角度出發(fā)，會(huì)將這份饋贈(zèng)理解為雙方父母對(duì)他們的兒女共同贈(zèng)送，由此，該套房產(chǎn)應(yīng)被視作夫妻雙方的共有資產(chǎn)。

其次便是雙方父母共同出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，即便產(chǎn)權(quán)僅登記在某一方子女名下，也應(yīng)當(dāng)被判定為依照各方父母的出資比例，由兩位新人共享共有權(quán)，也就是我們常說(shuō)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專(zhuān)用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。