国内精品伊人久久久久影院对白 ,娇小小小泬ⅹxxx深喉,久久青草亚洲av无码麻豆

城中村拆遷改造被拆遷戶應(yīng)注意些什么

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-20 09:51:37 247 人看過

被拆遷人在面臨拆遷、拆遷過程中的不同環(huán)節(jié)要注意收集證據(jù)和資料，以便更好地維護權(quán)益。

一、拆遷之初搜集拆遷許可證等文件在拆遷之初，一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件，其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設(shè)項目批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，誰是拆遷單位，城市房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個內(nèi)部文件（拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金的證明）。其中，兩個內(nèi)部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到，還要關(guān)注通知甚至公開信，以及安置補償實施細則或辦法等。

二、補償談判，必要時需錄音留作證據(jù)在拆遷公告發(fā)布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，建議被拆遷人要索要他們的授權(quán)委托書，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時，在必要時做錄音，這些話可能作為將來協(xié)商談判取得重要補償?shù)男畔⒕€索，有些被拆遷戶沒有固定證據(jù)，很難證明對方的口頭承諾。

三、房屋評估，報告不符實際要求重評而在評估公司人員上門時，被拆遷人也要讓他們出示相應(yīng)評估公司的資質(zhì)及上崗證件，在評估報告中“與房屋實際面積，裝修情況，層高不符的地方，要提出質(zhì)疑，要讓評估人員詳細記載，必要時要他重新評估”。對于已達成拆遷補償安置協(xié)議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件?！坝行毫拥牟疬w人先讓簽字，所有補償金額、面積、樓號都是空白，與口頭不一致”。

四、行政裁決，要充分表達自己意見不主張被拆遷人在行政裁決階段，采取不理會、不到場、不表達的做法，而是要利用程序性權(quán)利，充分表達自己的意見，要注意行政裁決調(diào)解會上查看記錄人員是不是完整地記錄了所提意見。

五、面臨強拆，對房屋狀況拍照錄像在行政裁決接近尾聲時，要對自己的房屋狀況，物品進行拍照錄像，因為程序走到這里，就可能面臨強拆。即便行政裁決之后面臨強拆，被拆遷人也要撥打

110，并找合適的位置和角度將強拆過程拍攝下來，以保存有效的證據(jù)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多承諾相關(guān)文章

刑事自訴
城市改造中的房屋拆遷

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：1、國防和外交的需要；2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；4、由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。在哪些情形下才可以作出房屋拆遷決定？為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三

2023-07-03

439人看過
城中村改造
贛州市城中村改造拆遷有補助嗎

城中村改造是最近幾年政府倡導(dǎo)一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目：1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元／平方米計算，搬遷費按10元／平方米，按兩次計

2023-08-15

441人看過
城中村改造
石家莊北杜城中村改造拆遷政策

2022年石家莊北杜城中村改造拆遷政策如下：1、新增拆遷過渡費：農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費等；2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。一般按市場價位進行補償。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。房屋拆遷補償?shù)姆绞饺缦拢?、貨幣補償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額；2、產(chǎn)權(quán)置換：根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面

2023-08-09

480人看過
法律綜合知識
“城中村”拆遷改造，被征收人難道無權(quán)選擇回遷嗎？

房屋拆遷本是好事，但是如果安置地點太過偏僻，安置房周圍一片荒涼，和原居住地沒法比的情況也屢見不鮮。在城市房屋征收的時候，難道我們被征收人就沒有有選擇權(quán)嗎？馬先生系泰山區(qū)某街道辦事處某村的村民，他們村原來處于城郊結(jié)合部的位置，后來隨著城市面積逐漸的擴張，他家所在的村慢慢地被包圍在城區(qū)的高樓大廈之間。后來，該村為了實施“城中村”改造，推進城鎮(zhèn)化的進程，他們村的集體所有土地全部被征收，馬先生家的房子也在被征收拆遷之列。用于拆遷安置的房屋位置非常的偏僻，而拆遷方給的拆遷補償款又根本不可能在附近的地段買到一套新房。另外，位于該地段的各項公共設(shè)施的規(guī)劃都日趨完善，教育和醫(yī)療也都在規(guī)劃文件當(dāng)中，所以馬先生要求回遷。在馬先生找到負責(zé)拆遷工作的相關(guān)部門反映意愿之后，負責(zé)拆遷工作的政府部門認為，馬先生要么選擇貨幣補償，要么選擇指定的用于拆遷安置的房屋，他無權(quán)要求回遷安置。在本案中，馬先生是有權(quán)要求相關(guān)拆遷部門

2024-01-25

67人看過

城中村改造
城中村改造拆遷補償計劃——成都市

城中村改造是最近幾年政府倡導(dǎo)一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目：1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元／平方米計算，搬遷費按10元／平方米，按兩次計

2023-07-02

113人看過
城中村改造
城中村改造基本流程及拆遷政策

城中村改造基本流程(規(guī)劃——土地收儲——拆遷——建設(shè))一、規(guī)劃：(申請-立項-審批)1、申請：各區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會)提出城中村改造項目申請2、立項：由市規(guī)劃局會同市發(fā)改委、國土局、土地儲備中心初步審查，符合條件的，由市規(guī)劃局出具規(guī)劃設(shè)計預(yù)條件，報市政府批準(zhǔn)后由市發(fā)改委下達項目立項批復(fù)。3、審批：城中村改造項目控制性詳細規(guī)劃由各區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會)會同市規(guī)劃局組織編制，報市規(guī)委會審定。二、土地收儲：1、城中村改造范圍內(nèi)的土地由市土地儲備中心收儲。2、涉及集體土地的，由市土地儲備中心會同各區(qū)政府辦理土地征收申報手續(xù)。3、城中村改造范圍外的零星土地，因城市規(guī)劃和城市建設(shè)需要，應(yīng)當(dāng)就近納入城中村改造范圍，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一拆遷。三、拆遷：1、制定拆遷補償安置方案：對城中村改造范圍內(nèi)的房屋、人口等情況進行調(diào)查審核，制訂拆遷補償安置方案并實行三榜公示，由市建委會同市財政局、審計局、國土局、房地產(chǎn)局

2023-06-03

416人看過
被拆遷人
城中村拆遷后被拆遷人怎樣安置

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對城中村進行拆遷時，被拆遷人怎樣安置由被拆遷人與房屋征收部門協(xié)商確定，一般是給予一定的安置費。一、拆遷安置協(xié)議還能更名嗎？拆遷安置協(xié)議一般在簽訂生效后，不可以單方更名。因為被拆遷人已經(jīng)被確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十七條第一款規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議的內(nèi)容，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、企業(yè)與企業(yè)能簽拆遷補償協(xié)議嗎企業(yè)與企業(yè)不能簽拆遷補償協(xié)議。在生活時間中拆遷房屋的時候，簽訂的拆遷補償協(xié)議是很重要的，拆遷的補償協(xié)議是發(fā)放補償?shù)囊罁?jù)，被拆遷人可以能隨意地簽訂拆遷補償?shù)膮f(xié)議。按照我國相關(guān)法

2023-04-01

448人看過
法律綜合知識
城中村改造征地拆遷有法律依據(jù)嗎

一、城中村改造征地拆遷有法律依據(jù)嗎遵循法規(guī)，在房地遭受征用之后，拆遷機構(gòu)應(yīng)對被拆遷方給予全面賠償，包括被征用房地產(chǎn)的價值賠償、搬家費用賠償、臨時居住用地賠償以及停產(chǎn)停業(yè)損失賠償。按照太原市政府制定的規(guī)范城中村改造政策和具體實施辦法，拆遷補償以合法宅基地面向二層及其以下的建筑物為主體，三層及其以上違法建筑物則不予以補償。拆遷補償安置主要采用產(chǎn)權(quán)置換與貨幣補償相結(jié)合的方式。宅基地上的房屋通常選擇產(chǎn)權(quán)置換；而非宅基地上的房屋則傾向于貨幣補償，產(chǎn)權(quán)置換則按建筑面積拆一還一的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補償公平、結(jié)果公開的原則。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。征收補償方案由房屋征收部門負責(zé)擬定并報市、縣級人民政府，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門和專家

2024-05-26

448人看過

房產(chǎn)證
拆遷意愿：棚戶區(qū)改造是否需要拆遷？

不是。棚戶區(qū)改造不一定是拆遷，它們之間還是有一定區(qū)別的，拆遷和棚戶區(qū)改造不是一個層次，也不是一個概念的，棚戶區(qū)在改造的過程當(dāng)中，是由相關(guān)的部門批準(zhǔn)之后獲得規(guī)范性文件，對于改造方案進行施工改造的，如果要拆遷，也是和普通的拆遷不是一個性質(zhì)。棚戶區(qū)改造房屋可以出售嗎棚戶區(qū)住房五年內(nèi)不能買賣。分析如下：1、棚戶區(qū)改造的住房，屬于安置房性質(zhì)，此類住房不允許買賣，無法辦理過戶。2、這樣的住房需要房主持有滿五年之后，繳納房主名義的土地出讓金和契稅等稅費，辦理下原房主名義正規(guī)商品房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證之后，此時住房為正規(guī)商品房，就可以自由買賣過戶?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十七條城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項規(guī)劃等。規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本

2023-07-07

235人看過
回遷房
城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造是拆遷嗎？

一、城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造是拆遷嗎?1、棚戶區(qū)改造不一定是拆遷，它們之間還是有一定區(qū)別的，拆遷和棚戶區(qū)改造不是一個層次，也不是一個概念的，棚戶區(qū)在改造的過程當(dāng)中，是由相關(guān)的部門批準(zhǔn)之后獲得規(guī)范性文件，對于改造方案進行施工改造的，如果要拆遷，也是和普通的拆遷不是一個性質(zhì)。2、拆遷的話，是需要有很多原因的，一般是直接拆除。而棚戶區(qū)改造只是原因之一，不可以和拆遷的性質(zhì)混為一談，如果棚戶區(qū)改造的時候需要拆遷，那么也算是棚戶區(qū)的改造，如果棚戶區(qū)改造的時候不需要拆遷，那更提不上任何的拆遷行為。二、購房的注意事項有哪些1、在購房的過程當(dāng)中，一定要選購一些不那么偏僻的房子，而且選購的時候，一定要看清房地產(chǎn)的質(zhì)量，如果不太清楚的話，可以找一些住戶問一問當(dāng)年拿房的時候有沒有出現(xiàn)什么問題，如果問題太多的話，建議不要購買此類的房子。2、在購買房子的時候，一定要看清楚房屋的物業(yè)問題，如果這邊的房子物業(yè)服務(wù)態(tài)度比較差，那么千

2023-06-15

363人看過
城中村改造
棚改和城中村改造的拆遷補償有何不同？

棚戶區(qū)改造與城中村改造拆遷補償?shù)膮^(qū)別有：棚戶區(qū)改造拆遷補償相對較少，分為房屋置換和現(xiàn)金補償兩種補償方式，較為常見的置換比例是舊新1：1．5，現(xiàn)金補償相對低于市價；城中村改造拆遷補償相對較多，包括完整的土地使用權(quán)補償和部分房屋產(chǎn)權(quán)補償。棚戶區(qū)改造拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的（一）貨幣補償補償補助總款＝被征收房屋價值補償＋搬遷費＋臨時安置費＋停產(chǎn)停業(yè)損失補償費＋外遷補助費＋其他補助費（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋本項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于北辛安安置房小區(qū)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房區(qū)房屋為普通商品房，安置房區(qū)房屋為“按經(jīng)濟適用住房管理”的商品房。2、補償補助總款補償補助總款＝被征收房屋價值補償＋搬遷費＋臨時安置費＋停產(chǎn)停業(yè)損失補償費＋其他補助費3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積被征收人可選購的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積＋被征收房屋建筑面積的0．2倍＋10建筑平方米，其中：（1）如被

2023-07-03

149人看過
法律綜合知識
保定市城中村拆遷改造2024年的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

城中村改造是最近幾年政府倡導(dǎo)一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目：1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有個別村甚至?xí)岣哐a償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元／平方米計算，搬遷費按10元／平方米，按兩次計

2024-01-31

499人看過

法律綜合知識
辦理舊城改造房屋拆遷公證應(yīng)注意的問題

首先要對申請人的資格進行審查并收集相關(guān)的材料。應(yīng)提交法定代表人的身份證明、身份證件，拆遷許可證、被拆遷房屋的權(quán)屬證明、裁決書、房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前十五日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷）的證明材料。實施房屋拆遷前，應(yīng)建議房屋拆遷管理部門確定現(xiàn)場指揮人員、攝像人員（條件許可，盡可能進行全面攝像）、測繪人員（要有測繪資格證書）、財產(chǎn)清點人員、房屋拆遷的施工人員，做好對現(xiàn)場秩序的維護、交通疏導(dǎo)、人身救護等職責(zé)分工，擬定具體的拆遷預(yù)案。因為城市房屋拆遷的前提是被拆遷人的思想工作沒有做通，抵觸情緒很大，而在實施拆遷前做好這些準(zhǔn)備工作，保證拆遷共作的順利進行至關(guān)重要。還應(yīng)及時對上述參加拆遷人員的身份證件進行收集。實施房屋拆遷中，應(yīng)認真履行公證員的職責(zé)，做到全面、客觀、公正。對測繪人員的測繪行為及結(jié)果進行監(jiān)督，并要求測繪人員提供書面的測繪結(jié)論，同時指導(dǎo)攝像人員對房屋、附屬物

2022-05-02

324人看過
城中村改造
關(guān)于城中村改造拆遷，你不能不知道的

一、城中村改造城中村主要是指農(nóng)村村落在城市化進程中，由于全部或大部分耕地被征用，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)，亦稱為“都市里的村莊”。城中村的土地性質(zhì)或為集體土地，或為國有土地，實踐中需要調(diào)查方能夠確定。二、城中村改造拆遷補償方式城中村改造拆遷有兩種方式，一是列入城市規(guī)劃區(qū)的集體土地，這類土地按國有土地拆遷程序進行。二是按集體土地性質(zhì)拆遷標(biāo)準(zhǔn)補償。需要注意的是，這兩個在征收程序方面是不一樣的。補償內(nèi)容大體上分為以下幾個項目：1、宅基地置換。各地方依據(jù)地方政策制定補償標(biāo)準(zhǔn)。而補償方式有：純貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償與產(chǎn)權(quán)置換混合補償。具體選擇哪種補償方式較為適宜，根據(jù)個人情況決定。2、臨時安置費、補助費需補償。截止2011年標(biāo)準(zhǔn)：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算。這大多集中在選擇回遷房的補助群體上。在回遷之前，定期、定戶、定人發(fā)放補助，以資

2023-02-07

460人看過