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離婚后房子一人一半如何過(guò)戶給子女
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-23 10:22:13 63 人看過(guò)

婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，婚后一起還貸的，房產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚后還貸部分共同分割。

一、婚前購(gòu)房寫(xiě)的男方名字婚后共同還貸離婚房子怎么分割

房產(chǎn)所有權(quán)以登記發(fā)生效力，一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋登記在一方的名下的屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還貸部分和房屋增值部分，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若存在分割房產(chǎn)情況的，你們可以就房產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議，無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，法院一般會(huì)判決房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，對(duì)房產(chǎn)增值部分和共同還貸部分，給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償。

二、婚前買(mǎi)房婚后還貸算房夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前買(mǎi)房婚后還貸算不算共同財(cái)產(chǎn),需要分情況討論。1.如果婚前夫妻一方貸款買(mǎi)房,婚后夫妻一起還貸,房產(chǎn)登記在夫妻兩人名下的,該房產(chǎn)歸夫妻共同所有。2.若是房產(chǎn)登記在支付首付一名下的,房產(chǎn)一般認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方個(gè)人所有,但婚后夫妻一起還房貸的,共同還貸部分及對(duì)應(yīng)的房屋增值部分,屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

三、婚前財(cái)產(chǎn)變賣(mài)后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前財(cái)產(chǎn)變賣(mài)后是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，由實(shí)際情況來(lái)定。分2種情況處理。分別是：1、婚前一方出首付并登記在兩人名下，婚后一起還貸的，離婚時(shí)該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以分割；2、婚前一方出首付并登記在一人名下，婚后雙方一起還貸，離婚時(shí)夫妻共同還貸部分，及房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以分割。

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2025年11月03日 05:04
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    272人看過(guò)
  • 房屋怎么過(guò)戶給子女，如何將房產(chǎn)過(guò)戶給孩子
    一、房屋怎么過(guò)戶給子女房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶。第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。1、以出讓的方式將房屋過(guò)戶給子女：房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。2、以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶給子女：辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。3、以繼承的方式將房屋過(guò)戶給子女。繼承過(guò)戶與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比
    2024-04-01
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  • 婆婆把房子過(guò)戶給老公，妻子有一半嗎
    涉及到婚后贈(zèng)與獲得之房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，通常被認(rèn)定為是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，除非贈(zèng)與人曾明確表示該財(cái)產(chǎn)僅為夫妻中的某一方所有。關(guān)于婚后男方父母的房產(chǎn)轉(zhuǎn)至男方名下的案例中，女方能否享有其所有權(quán)權(quán)益，需要依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行裁量與判斷。若在此次房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，并未明示此房產(chǎn)應(yīng)屬某一方單獨(dú)所有，則該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫婦雙方的共有財(cái)產(chǎn)，女方有權(quán)對(duì)其持有平等的處置權(quán)利。然而，若有證據(jù)證明贈(zèng)與人已明示該房產(chǎn)專歸某一方所有，則此房產(chǎn)將被視為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚之際將由男方獨(dú)自享有?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
    2024-08-13
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  • 結(jié)婚后房子過(guò)戶給女方離婚歸誰(shuí)
    一、結(jié)婚后房子過(guò)戶給女方離婚歸誰(shuí)對(duì)于該房產(chǎn)的定性，首先看雙方是否有協(xié)議，如有協(xié)議，從協(xié)議之約定。如無(wú)協(xié)議，房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，實(shí)踐中存在爭(zhēng)議。同時(shí)房屋是否辦理相關(guān)公證手續(xù)、是否完成房屋過(guò)戶手續(xù)等，都需要綜合考慮。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，該婚后過(guò)戶行為應(yīng)視為“婚內(nèi)贈(zèng)與”。依據(jù)《婚姻家庭編司法解釋（一）》第三十二條之規(guī)定，婚前或者婚內(nèi)，男女雙方約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，一般法院不予支持，除非雙方就該約定辦理了公證手續(xù)。如房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶至另一方名下，即贈(zèng)與已經(jīng)完成，對(duì)方無(wú)權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)為現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為，該過(guò)戶行為，僅是夫妻之間的更名，發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。除非在房屋所有權(quán)證“共有情況”一欄內(nèi)寫(xiě)明“單獨(dú)所有”，房產(chǎn)才歸產(chǎn)權(quán)登記人一方所有。從司法實(shí)踐來(lái)看，在雙方?jīng)]有其他協(xié)議等
    2024-01-09
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 離婚后房子的一半給了女兒以后要怎么過(guò)戶
      海南在線咨詢 2022-09-12
      已的夫妻，對(duì)于已經(jīng)分割給一方的房子，可以進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，安好正常的流程進(jìn)行即可。房屋買(mǎi)賣(mài)需要簽訂，一般說(shuō)來(lái)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要采用書(shū)面形式，買(mǎi)賣(mài)雙方需將買(mǎi)賣(mài)房屋的位置、面積、價(jià)金等約定于書(shū)面。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文
    • 婚前房屋婚后房子可以兩人一半過(guò)戶給一方嗎
      浙江在線咨詢 2022-10-26
      婚前財(cái)產(chǎn)，但是你可以要求分割共同還貸部分。
    • 離婚后戶口轉(zhuǎn)給一方，房子應(yīng)該如何過(guò)戶
      河南在線咨詢 2022-04-03
      于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產(chǎn)過(guò)戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦，需要準(zhǔn)備什么材料？訴訟離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶，需要準(zhǔn)備什么材料？ 1、協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦，需要準(zhǔn)備什么材料？ 協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過(guò)民政部門(mén)辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過(guò)戶
    • 房子判給女方，離婚后房產(chǎn)如何過(guò)戶
      海南在線咨詢 2022-08-20
      這個(gè)我不是很清楚，但是我們買(mǎi)房子的時(shí)候，是我和先生一人占50%，也就是房產(chǎn)證明上是兩人的名字。去辦理過(guò)戶手續(xù)，抵押手續(xù)都要兩人去，去一人去是無(wú)效的。所以，我想去辦理過(guò)戶手續(xù)你前妻肯定要出面的，不過(guò)，如果她不想出面也可以請(qǐng)委托人，只要她寫(xiě)一份委托書(shū)，然后委托人持身份證和你一起到國(guó)土局辦理過(guò)戶手續(xù)。 我剛又看到一則，對(duì)你或許有用： 如果銀行有欠款得先還清銀行所欠的款項(xiàng)才能辦理相關(guān)的手續(xù). 轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)
    • 房子過(guò)戶給子女一半女方不出錢(qián)怎么辦
      黑龍江在線咨詢 2022-10-27
      1、，如果協(xié)議離婚有可能辦到。2、協(xié)議不成法院判決，如果是男方婚前財(cái)產(chǎn)，則判給男方。3、如果是女方婚前財(cái)產(chǎn)女方可以自由支配。詳細(xì)解答或者委托律師您可以電話聯(lián)系我