關(guān)于集體所有土地的法律規(guī)定
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時間： 2023-03-28 21:11:58
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《土地管理法》第十一條
農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。
一、小產(chǎn)權(quán)房更名時是否需要開發(fā)商去變更
小產(chǎn)權(quán)房就是在集體所有土地上修建的房子。這類房子僅限于在本村村民之間流通轉(zhuǎn)讓，外地人購買是非法行為，更不會有開發(fā)商為您辦理更名了。
小產(chǎn)權(quán)房由于房產(chǎn)證不屬于個人，屬于集體，所以私人之間的產(chǎn)權(quán)交易不受法律保護，交易產(chǎn)生的風(fēng)險會比較大。目前小產(chǎn)權(quán)房在我國是“不合法”的，當(dāng)然國家也沒有征稅。如果遇上房子被抵押、查封、拍賣等情況，即使你住在里面，也是無權(quán)干涉的，
小產(chǎn)權(quán)的房子是不能買賣的，一般來說，小產(chǎn)權(quán)房分兩種，一種是建在集體建設(shè)用地上，也就是建在農(nóng)民宅基地上的房子，只屬于該村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買，只能在本村的村民之間流轉(zhuǎn);建在集體企業(yè)用地或耕地，這種屬于違建。你要知道，小產(chǎn)權(quán)的房子沒有土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同房管局不會給予備案。由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，也不是合法有效的產(chǎn)權(quán)證，所以不建議購買小產(chǎn)權(quán)的房子，沒有產(chǎn)權(quán)，一旦發(fā)生問題，也很難去維權(quán)。
所謂的“小產(chǎn)權(quán)”就是說，你不能獲得國家直接頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，一般只有集體產(chǎn)權(quán)證，是沒法過戶的。違法交易的風(fēng)險自擔(dān)。身邊這樣的例子不少，有很多人前些年買的城中村民的院子，如今拆遷反悔的不少，說事的給加點利息，不說事的只退給當(dāng)初交易的房款原價，因為交易是違法的，交易合同就不受法律保護，所以一旦出現(xiàn)拆遷啊，違建啊什么的，有些苦果只能往自己肚子里咽了。
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土地買賣《中華人民共和國土地管理法》第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國務(wù)院制定。集體建設(shè)用地是可以通過出讓的方式進行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或者是抵押的行為，但是，如2023-04-10284人看過 -
繼承權(quán)一、法律規(guī)定土地屬于法律客體嗎?土地屬于法律客體，法律客體是法律關(guān)系主體之權(quán)利和義務(wù)所指向的對象、事務(wù)或標的，包括物、人身、行為結(jié)果和精神四大類，而土地是屬于物這個類別的，法律關(guān)系的客體，又稱權(quán)利客體，是法律關(guān)系主體的權(quán)利和義務(wù)指向的對象。在現(xiàn)實生活中，由于人們在物質(zhì)和精神上的需要是多方的，因而法律關(guān)系的客體也是多種多樣的。但一般來說，法律律關(guān)系的客體包括物、非物質(zhì)財富和行為結(jié)果三類。二、法律客體的主要類別有哪些?1.物。法律意義上的物是指法律關(guān)系主體支配的、在生產(chǎn)上和生活上所需要的客觀實體。物要成為法律關(guān)系客體，須具備以下條件：第一，應(yīng)得到法律之認可。第二，應(yīng)為人類所認識和控制。第三，能夠給人們帶來某種物質(zhì)利益，具有經(jīng)濟價值。第四，須具有獨立性。至于哪些物可以成為法律關(guān)系客體，應(yīng)由法律予以規(guī)定，但這樣幾種物不得進入國內(nèi)商品流通領(lǐng)域，成為私人法律關(guān)系的客體：人類公共物或國家專有之物、文物或2023-06-0370人看過 -
首先，我們來看看集體土地上的補償標準依據(jù)。因為集體土地上的征收補償要參照國有土地執(zhí)行，集體土地上并沒有獨立的法律規(guī)定。所以，關(guān)于集體土地的補償標準更多的是依靠地方政策規(guī)定。在國土資源部《關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見》中相關(guān)條例表明：集體土地和集體土地上房屋的補償標準由省級人民政府制定，按照區(qū)位區(qū)分為幾類地，確定相應(yīng)的補償標準。上述規(guī)定的具體操作是：被征收人如果要找補償標準，首先要找省級制定的補償標準，然后再細化到市、區(qū)等，從而能得出自己所在地的硬性的補償標準。依據(jù)這個標準來衡量自己的補償是不是偏低，是最為公平的。其次，是國有土地上房屋征收的補償標準。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定：按照征收決定作出之日作為評估時點，按照當(dāng)時類似當(dāng)?shù)仡愃粕唐贩康膬r格對房屋進行評估，作為補償標準。被征收人對評估結(jié)果不服，可以依法申請復(fù)核和鑒定。實踐中，大多被征收人在拿到評估報告的時候不知道該做2023-03-20387人看過 -
土地所有權(quán)集體土地所有權(quán)是集體組織全體成員的共有權(quán)。集體所有權(quán)既不是屬于集體企業(yè)所有，也不是由集體組織作為法人享有所有權(quán)，而是指集體組織全體成員共同對集體財產(chǎn)直接享有的所有權(quán)，其主體是集體組織的全體成員，而不是集體組織法人，集體所有權(quán)是集體組織成員的共有權(quán)。農(nóng)村集體土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外?！吨腥A人民共和國村民委員會組織法》第十八條規(guī)定：村民委員會向村民會議負責(zé)并報告工作。村民會議每年審議村民委員會的工作報告，并評議村民委員會成員的工作；村民會議由村民委員會召集。有十分之一以上的村民提議，應(yīng)當(dāng)召集村民會議。第十九條規(guī)定：涉及村民利益的下列事項，村民委員會必須提請村民會議討論決定，方可辦理：（一）鄉(xiāng)統(tǒng)籌的收繳方法，村提留的收繳及使用；（二）本2023-07-06114人看過
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集體土地使用相關(guān)法律法規(guī)是：集體土地使用權(quán)經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織批準可以轉(zhuǎn)讓給集體成員，但僅限用于農(nóng)業(yè)；連續(xù)2年未按批準用途使用土地的、公共利益需要確需使用土地的、因撤銷遷移等原因停止使用土地的，可以依法收回。集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方法有哪些？1、集體土地使用權(quán)買賣集體土地使用權(quán)買賣作為集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最廣泛的方式，買賣是以金錢支付為集體土地使用權(quán)的對價。由于買賣是集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一種主要表現(xiàn)形式，我們通常所說的集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一般都是指集體土地使用權(quán)買賣；2、集體土地使用權(quán)抵債集體土地使用權(quán)抵債是買賣集體土地使用權(quán)的一種特殊形式，只不過金錢支付的條件以及期限不一樣而已。在集體土地使用權(quán)買賣時，集體土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)和金錢的支付是對等進行的；3、集體土地使用權(quán)交換以集體土地使用權(quán)交換方式轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)的，集體土地使用權(quán)的對價不是金錢，而是與金錢等價的其他財產(chǎn)或特定的某一財產(chǎn)權(quán)益。集體土2023-08-1299人看過 -
集體土地的定義是什么，哪些土地屬于集體土地，集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。又稱勞動人民集體所有的土地。集體土地是指農(nóng)村集體所有的土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定，農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地、自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有?！吨腥A人民共和國憲法》第八條規(guī)定：“農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地，《中華人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定：“中華人民共和國實行社會主義土地公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制?！?。第八條城市土地屬于國家所有。農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地、私地、私山屬于農(nóng)民集體所有?！保ǘ┰诩w土地管理方面，《中華人民共和國土地管理法》第十條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營管理；屬于該村兩個以2023-05-08450人看過 -
集體土地土地所有權(quán)歸集體或者國家所有分土地情況決定的，如下：1、城市市區(qū)即建成區(qū)（非城市規(guī)劃區(qū)）的土地屬于國家所有；農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)被國家依法沒收、征收、征購、征用為國有的土地屬于國家所有；除依集體所有權(quán)證或者享有集體所有權(quán)的事實被依法確認的外，林地、草地、荒地、灘涂及其他土地屬于國家所有；2、確定為集體所有的方法是依集體所有權(quán)證，享有集體所有權(quán)的事實被確認。集體土地所有權(quán)的保護集體所有的財產(chǎn)是我國社會主義公共財產(chǎn)的重要組成部分，受國家法律的保護?！稇椃ā芬?guī)定的社會主義公共財產(chǎn)神圣不可侵犯，包括集體所有的財產(chǎn)。集體所有的財產(chǎn)受法律保護，禁止任何單位和個人侵占、哄搶、私分、破壞?！吨腥A人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。2023-07-11355人看過 -
法律綜合知識一、法律中規(guī)定集體土地是宅基地嗎法律規(guī)定集體土地不是全部都是宅基地，宅基地是屬于農(nóng)村集體土地，所以宅基地是屬于農(nóng)村經(jīng)濟集體的財產(chǎn)。《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（2024-01-30249人看過
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一、民法典的集體所有土地作為建設(shè)用地的法律適用有什么規(guī)定民法典規(guī)定，集體所有的土地作為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)依照土地管理的法律規(guī)定辦理。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第三百六十一條【集體所有土地作為建設(shè)用地的法律適用】集體所有的土地作為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)依照土地管理的法律規(guī)定辦理?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建2023-01-23290人看過 -
一、集體土地可以過戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產(chǎn)部門是不會給你變更房產(chǎn)證的。(國有土地變更：先更房產(chǎn)證，后土地證。集體土地：先土地證，后房產(chǎn)證)。二、持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并申報銷售價格，到市房地產(chǎn)交易核心申請辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證。三、土地證過戶費用若屬抵押(按揭)購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項權(quán)利證》給銀行。四、繳交資料1、市房地產(chǎn)證買賣登記申請表;2、市房地產(chǎn)買賣合同;3、房屋買賣征詢意見通知(房屋屬共同共有或出租或房改房的);4、房地產(chǎn)證(如兩人以上共有，提交共有證);5、測繪分戶圖(按申請戶數(shù));6、買賣雙方身份證明;7、解困房買賣合同(屬解困房);8、地價評估答復(fù)書(未辦土地有償出讓手續(xù)的房地產(chǎn))出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、2023-05-04200人看過 -
一、民法典中關(guān)于農(nóng)村集體土地買賣的規(guī)定是什么農(nóng)村集體土地不可以買賣。由于集團土地是集團經(jīng)濟組織的資產(chǎn)，像其他商品一樣可在市場上流通，即土地流轉(zhuǎn)，但在市場上流通的不是集體土地的實體本身，而是集體土地權(quán)利。由于土地位置固定性、不可移動性，集體土地流轉(zhuǎn)重要的不是土地本身的流轉(zhuǎn)，而是占有和利用他的各種土地權(quán)利的流轉(zhuǎn)?！睹穹ǖ洹返诙偎氖艞l城市的土地，屬于國家所有。法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國家所有。二、土地糾紛處理的原則（一）一般土地糾紛案件必須依照規(guī)定，先由當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T行政調(diào)處。當(dāng)事人對行政調(diào)處不服時，才能按規(guī)定依照司法程序解決。未經(jīng)行政調(diào)處的法院不予受理。（二）土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決之前，任何一方面都不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附屬物，不得影響生產(chǎn)和在有爭議的土地上興建建筑物和變更附著物。（三）歷史上已經(jīng)達成有協(xié)議、協(xié)定，或已制定有鄉(xiāng)規(guī)民約的，而這些協(xié)議、2023-04-19114人看過 -
一、企業(yè)能否成為集體土地征收主體企業(yè)是不具有征收農(nóng)村集體土地資格的，農(nóng)村集體土地只能要公共利益需要的情況下，由縣級以上政府部門提出申請，經(jīng)批準后才能征收。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。第四十五條為了公共利益的需要，有下列情形之一，確2024-01-21208人看過
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土地所有權(quán)省森林公安局：貴局《關(guān)于涉及集體土地所有權(quán)證的幾個問題給予解釋的請示》（冀森公字〔2007〕65號）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)復(fù)函如下：一、土地登記卡是土地登記的主件，是土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項權(quán)利的法律依據(jù)；土地證書是土地登記卡部分內(nèi)容的副本，也是土地所有者、使用者和他項權(quán)利者持有的法律憑證。依法登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項權(quán)利受法律保護，任何單位和個人不得侵犯；但國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。二、在我省農(nóng)民集體所有的土地，由市、縣人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由市、縣人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。國土資源部門是人民政府具體辦理土地登記事宜的職能部門。目前，土地變更登記一般按照下列程序辦理：①變更登記申請；②變更地籍調(diào)查；③變更權(quán)屬審核；④變更注冊登記；⑤更換土地證書。三、按照國家和我省的規(guī)定2023-04-2283人看過 -
土地使用權(quán)國務(wù)院至今未出臺一部相關(guān)的集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的管理法規(guī)，因此，出現(xiàn)學(xué)術(shù)理論上的長期爭鳴是極為正常的?，F(xiàn)在的問題是，人們要把原先在理論上長期爭鳴的東西付諸于實踐，有的地方甚至提出了解放思想、突破禁區(qū)、制度創(chuàng)新等口號，這就有點令人疑惑不解了。因為，理論上爭鳴和實踐中具體運作完全是兩碼事。作為政府職能部門，依法辦事是其天職，在這個大前提下，才能談解放思想、突破禁區(qū)。我認為，法律法規(guī)的每一條款的遣字造句應(yīng)當(dāng)是非常慎密而嚴謹?shù)?，其立法的宗旨也?dāng)是明確客觀的，任何從左或有的角度隨意歪曲理解采取實用主義的做法均不足取，事實上，無論《憲法》或《土地管理法》等法律都沒有在文字上明確表述集體所有土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)，恰恰相反，新《土地管理法》及其《實施條例》的某些條款規(guī)定已為集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓提供了法律依據(jù)上的支持。（一）新《土地管理法》第14條第2款規(guī)定，在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對個別承包經(jīng)營者之間承包2023-06-10391人看過
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理國家土地使用權(quán)證，無法獲得國家認可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地，因此無法按照國家規(guī)定進行交易，只能在農(nóng)村內(nèi)部進行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證，因此存在較大... 更多>
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關(guān)于集體林地的土地租賃和土地承包的法律法規(guī)如何規(guī)定?廣西在線咨詢 2021-05-31《土地承包合同》就土地租賃和土地承包及其成立條件均有評細規(guī)定。《土地承包合同》第3條規(guī)定：“國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包”，第32條規(guī)定：“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)”。（由以上可以看出土地租賃也只 -
關(guān)于集體土地征收的民法集體土地征收民事法律程序福建在線咨詢 2021-11-19集體土地征用程序如下：一、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用土地必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和年度土地利用規(guī)劃。因此，用地單位在初步選擇農(nóng)用地作為建設(shè)用地后，應(yīng)首先咨詢國土資源局、建設(shè)部門和規(guī)劃部門是否符合農(nóng)用地的規(guī)劃。二、確認農(nóng)用地可以用于建設(shè)，然后根據(jù)建設(shè)部門的要求，對建設(shè)項目的可行性進行論證，向建設(shè)部門提交土地申請。建設(shè)部門審核符合要求的，頒發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》。土地使用者應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī) -
集體土地使用權(quán)法律法規(guī)，集體土地使用權(quán)所依據(jù)的法律有哪些寧夏在線咨詢 2021-11-08集體土地使用的相關(guān)法律法規(guī)是：集體土地使用權(quán)經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織批準可以轉(zhuǎn)讓給集體成員，但僅限于農(nóng)業(yè)；連續(xù)兩年未按批準用途使用土地的，公共利益需要確實使用土地的，因撤銷遷移等原因停止使用土地的，可以依法收回。 -
關(guān)于集體土地轉(zhuǎn)國有土地的補償內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-09-04國有土地和集體土地拆遷補償是不一樣的，集體土地的拆遷補償分兩部分，一部分是土地，一部分是建筑物。對土地部分，土地征收安置補償費用原則上是給村組用于對村民的安置及長遠生計的解決，現(xiàn)狀大部分是采取貨幣補償即分錢了事。建筑物是按評估價格賠償。 由于你是非農(nóng)戶，所以原則上不會分到征地款，但僅限于原則上。 如果是國有土地的拆遷補償，則土地和房屋在拆遷征收時都必須給予賠償，所有補賠償款項全部歸個人所有。 因為 -
確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定關(guān)于集體土地建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定香港在線咨詢 2022-02-27確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定關(guān)于集體土地建設(shè)用地使用權(quán)主要內(nèi)容:第四十三條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村辦企業(yè)事業(yè)單位和個人依法使用農(nóng)民集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，可依法確定使用者集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。對多占少用、占而不用的，其閑置部分不予確定使用權(quán)，并退還農(nóng)民集體，另行安排使用。第四十四條依照本規(guī)定第二十五條規(guī)定的農(nóng)民集體土地，集體土地建設(shè)用地使用權(quán)確定給聯(lián)營或股份企業(yè)。第四十五條一九八二年二月國務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)
