法院拍賣每次降價多少?
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-22 21:50:28
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第一次拍賣時，不得低于評估價或者市價的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的百分之二十。
一、法院判決后大概多久會拍賣房子
判決生效后，原告申請強(qiáng)制執(zhí)行后法院就可以拍賣房子。從起訴到拍賣，正常走下來，要一兩年左右。
法院執(zhí)行房屋時，需要有以下程序：
1、在拍賣前，會查封相應(yīng)房屋，然后會有專業(yè)人士對房屋價值進(jìn)行評估，只有確定房屋價值才能夠正式進(jìn)入拍賣程序。
2、拍賣時無人競價或者是競買人的價格應(yīng)低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權(quán)人若申請或者同意以該拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財產(chǎn)交出抵債。
拍賣時無人競買或者是競買人的應(yīng)價低于保留價的，應(yīng)當(dāng)于六十日內(nèi)再次進(jìn)行拍賣。
3、第三次拍賣對于第二次拍賣仍未成功的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次的拍賣。
另外，法院查封裁定書、評估報告、拍賣裁定書都需要送達(dá)雙方當(dāng)事人，這也需要時間。
如果無法送達(dá)相關(guān)法律文書，需要公告送達(dá)，公告期限是兩個月，最大的不確定性就在這個階段。
二、法院拍賣房子需要多長時間
法院拍賣房子一般可在六個月左右完成。法院執(zhí)行房屋時，需要有以下程序：在拍賣前，會查封相應(yīng)房屋，然后會有專業(yè)人士對房屋價值進(jìn)行評估，只有確定房屋價值才能夠正式進(jìn)入拍賣程序。接下來，就是真正進(jìn)入拍賣環(huán)節(jié)：拍賣時無人競價或者是競買人的價格應(yīng)低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權(quán)人若申請或者同意以該拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財產(chǎn)交出抵債。拍賣時無人競買或者是競買人的應(yīng)價低于保留價的，應(yīng)當(dāng)于六十日內(nèi)再次進(jìn)行拍賣。第三次拍賣對于第2次拍賣仍未成功的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次的拍賣。另外，法院查封裁定書、評估報告、拍賣裁定書都需要送達(dá)雙方當(dāng)事人，這也需要時間。如果無法送達(dá)相關(guān)法律文書，需要公告送達(dá)，公告期限是兩個月，最大的不確定性就在這個階段。
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法律綜合知識在首次拍賣遭遇流拍之后，我們通常會考慮降低競拍價格的幅度，例如較原起拍價降低10％至20％不等。接著，迎來第二輪拍賣。第二次拍賣若再次落空，我會繼續(xù)適度下調(diào)拍賣底價并進(jìn)行第三輪競拍。如果第三次拍賣未能成功，我將與債權(quán)人為您討論用該物品來替代債務(wù)的可行性。在此情況下，我們同意按照第三次保留價以該資產(chǎn)抵扣相應(yīng)的債務(wù)?！蛾P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第八條人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低于評估價或者市價的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的百分之二十。2024-05-13135人看過 -
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拍賣程序法院拍賣沒有三拍。人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低于評估價或者市價的百分之八十，如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的百分之二十。執(zhí)行拍賣是指執(zhí)行過程中，人民法院對已經(jīng)采取查封、扣押、凍結(jié)等司法強(qiáng)制措施的財產(chǎn)，在評估機(jī)構(gòu)確定財產(chǎn)價值后，優(yōu)先以拍賣的方式對財產(chǎn)進(jìn)行變價處理，以拍賣的價款來實現(xiàn)申請執(zhí)行人的債權(quán)。哪里法院拍賣車不扣分罰金在拍賣的時候應(yīng)該公示過的吧，買受人承擔(dān)。車輛違章扣分應(yīng)由被執(zhí)行人即車輛原所有權(quán)人承擔(dān)，你可以拿拍賣文件去車管所處理。進(jìn)入司法拍賣程序的車輛，車輛原所有人即被執(zhí)行人往往下落不明，有時候甚至連違章的實際駕駛?cè)硕紵o法確定。因此，通過司法拍賣的車輛在過戶過程中，就出現(xiàn)了買受人需承擔(dān)違章扣分的現(xiàn)象。在申請轉(zhuǎn)移登記前，應(yīng)當(dāng)將涉及該車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢，但因?qū)嶋H駕駛?cè)藷o法確定，可僅對機(jī)動車所有人處罰，不2023-07-10226人看過 -
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2025-06-29
#強(qiáng)制執(zhí)行
相關(guān)咨詢
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三次拍賣法院仍然降價怎么辦青海在線咨詢 2022-05-03法律上沒有明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)降價，折價應(yīng)當(dāng)是協(xié)商價格。 每次拍賣如出現(xiàn)無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價即流拍的情況，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人都可以申請以該次拍賣所確定的保留價接受拍賣財產(chǎn)抵債，法院一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，而不需要征得債務(wù)人一方的同意。 在三次拍賣仍然流拍的情況下，還應(yīng)該考慮確定一定的期間，再進(jìn)行一次變賣。如果上述努力都不成功，又不適合采取其他執(zhí)行措施的，就應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押、凍結(jié)， -
司法拍賣價格能降多少廣東在線咨詢 2023-10-28律師解答 司法拍賣流拍后降價10%-20%。拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。 -
法院拍賣規(guī)定多少次不調(diào)價會怎樣？福建在線咨詢 2022-04-24非法院委托，拍賣流拍多少次都可以再拍，調(diào)不調(diào)價都行。法院委托：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十七條對于第二次拍賣仍流拍的動產(chǎn)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該動產(chǎn)退還被執(zhí)行人。第二十八條對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財 -
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二次拍賣房產(chǎn)第三次還會降價嗎？河北在線咨詢 2022-10-18一般會降價，最大降價幅度是上次流拍價的20%。主要看法院同不同意降價，被執(zhí)行人有沒異議。如有異議的，也有可能不降價。
