開(kāi)發(fā)商跑路是什么行為
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時(shí)間： 2024-05-15 21:55:30
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關(guān)于開(kāi)發(fā)商擅離其職之行為是否觸犯法律法規(guī)這一問(wèn)題，答案顯然為肯定。假如不幸遭遇開(kāi)發(fā)商拋棄項(xiàng)目逃逸的現(xiàn)象，建議您首先自行聯(lián)系其他受影響業(yè)主，以商議共同籌組維權(quán)行動(dòng)；
其次，您應(yīng)當(dāng)積極采取各種有效途徑與開(kāi)發(fā)商取得聯(lián)系，并提出合理訴求，期望能通過(guò)談判達(dá)成損失之挽回；
最后，若以上措施均未能奏效，那么最直接且有效的手段便是立即向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。在此種情況下，購(gòu)房者有權(quán)解除與開(kāi)發(fā)商所簽訂的房屋購(gòu)買(mǎi)合同，而當(dāng)主合同被解除后，依附于主合同的從合同，如抵押貸款合同等亦將自動(dòng)失效，購(gòu)房者無(wú)需再繼續(xù)向貸款銀行履行按揭還款義務(wù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十條
合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十二條
履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定，仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)在開(kāi)發(fā)商逃逸之后，購(gòu)房者可選擇對(duì)其公司提起訴訟，以此來(lái)暫時(shí)中止償還相關(guān)的銀行貸款，同時(shí)要求支付已經(jīng)產(chǎn)生的貸款利息。在開(kāi)發(fā)商逃逸后，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行合理的賠償處理。若購(gòu)房合同中明確約定了違約責(zé)任，則應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款進(jìn)行賠償。1．若購(gòu)房合同上加蓋了公司印章，那么購(gòu)房者有權(quán)與其公司進(jìn)行協(xié)商以尋求妥善解決方案。2．購(gòu)房者也可選擇向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決公司停止履行貸款義務(wù)，并向公司追索已繳納的貸款及其利息?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-07-31490人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)針對(duì)該問(wèn)題的實(shí)際解決策略主要包括以下幾個(gè)方面：首先，您可以嘗試自主與其他相關(guān)業(yè)主取得聯(lián)系，并共同組織開(kāi)展維權(quán)行動(dòng)；其次，您也可以主動(dòng)采取各種途徑與開(kāi)發(fā)商取得溝通，以期能夠通過(guò)協(xié)商方式尋求損失的合理彌補(bǔ)；最后，如果以上兩種方式均未能有效解決問(wèn)題，那么您還可以著手收集相關(guān)的證據(jù)材料，撰寫(xiě)詳細(xì)的起訴書(shū)，并向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，以便通過(guò)法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-07-31433人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如開(kāi)發(fā)商未能依照合同約定按時(shí)交付房屋，而買(mǎi)方卻未經(jīng)催促要求在合理期限內(nèi)3個(gè)月內(nèi)仍舊堅(jiān)持強(qiáng)行入住，這并不足以被判定為犯罪行為。然而，在賣(mài)方多次發(fā)出催告通知后，買(mǎi)方若仍未能按照規(guī)定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，且在合理期限內(nèi)（通常為3個(gè)月）仍未履行其義務(wù)，那么，任何一方都有權(quán)向法院申請(qǐng)解除該項(xiàng)合同，除非雙方在合同中另有明確約定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。2024-05-06295人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的違約問(wèn)題上，主要體現(xiàn)在以下四個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)：首先，未能如約在合同指定的時(shí)間內(nèi)交付房屋；其次，在未經(jīng)當(dāng)事人許可的情況下私自變更已經(jīng)達(dá)成共識(shí)的設(shè)計(jì)方案；再次，收取費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)與約定不符；最后，無(wú)法按照約定的日期向購(gòu)買(mǎi)者交付對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)證。針對(duì)這類(lèi)違背誠(chéng)信原則的開(kāi)發(fā)商，應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)起相應(yīng)的違約責(zé)任。值得我們關(guān)注的是，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)，如果當(dāng)事人有任何違反合同條款或履行合同義務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)瑕疵的行為，都必須承擔(dān)繼續(xù)履行合約、設(shè)法彌補(bǔ)違約造成的損失以及賠償對(duì)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-28233人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1．根據(jù)我國(guó)相關(guān)法規(guī)，人民法院對(duì)房地產(chǎn)實(shí)施查封時(shí)，其有效期設(shè)定為最長(zhǎng)不超過(guò)三年，自查封之日開(kāi)始計(jì)算。2．對(duì)于被執(zhí)行人的銀行存款以及其他資金的凍結(jié)，其有效期限原則上不得超過(guò)六個(gè)月；而對(duì)于動(dòng)產(chǎn)的查封和扣押，其有效期限則不得超過(guò)一年；至于不動(dòng)產(chǎn)和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利的查封與凍結(jié)，其有效期限則不得超過(guò)兩年。當(dāng)然，如果法律或司法解釋對(duì)此另有特別規(guī)定的話(huà)，則應(yīng)按照特殊規(guī)定來(lái)執(zhí)行。3．若申請(qǐng)執(zhí)行人提出延長(zhǎng)查封、扣押、凍結(jié)期限的請(qǐng)求，那么人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿(mǎn)之前，依法辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)。續(xù)行期限不得超過(guò)上述第2點(diǎn)所述期限的二分之一。4．當(dāng)查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿(mǎn)后，若人民法院未能及時(shí)辦理延期手續(xù)，那么查封、扣押、凍結(jié)的效力將自動(dòng)失效。5．若查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)已被強(qiáng)制執(zhí)行并進(jìn)行了拍賣(mài)、變賣(mài)或抵債處理，那么查封、扣押、凍結(jié)的效力也將自動(dòng)失效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴2024-05-04177人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)開(kāi)發(fā)方無(wú)法兌現(xiàn)承諾、項(xiàng)目瀕臨爛尾之時(shí)，各種爭(zhēng)端與沖突也將隨之而來(lái)。對(duì)于那些已經(jīng)付出全額或絕大多數(shù)購(gòu)房款的準(zhǔn)業(yè)主們來(lái)說(shuō)，他們可以采取集體訴訟的方式來(lái)對(duì)抗開(kāi)發(fā)商。在訴訟進(jìn)入最后階段之前，有必要迅速地對(duì)開(kāi)發(fā)方的在建工程、土地資源、房地產(chǎn)、預(yù)售款專(zhuān)用賬戶(hù)等所有資產(chǎn)進(jìn)行凍結(jié)和查封，以便確保在最終判決下達(dá)之后，這些業(yè)主能得到充分的賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-05-14457人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商毫無(wú)征兆地消失無(wú)蹤而導(dǎo)致購(gòu)房交易陷入僵局之時(shí)，業(yè)主們需要全力維護(hù)自己的合法權(quán)益。面對(duì)已支付全額或大部分房款的準(zhǔn)業(yè)主們，此時(shí)應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施進(jìn)行維權(quán)。首先，應(yīng)當(dāng)聚攏眾多同類(lèi)情況的準(zhǔn)業(yè)主們進(jìn)行聯(lián)合行動(dòng)，共同向法院提起訴訟，將開(kāi)發(fā)商欠款未付的事實(shí)公之于眾。其次，為了確保對(duì)勝訴利益的充分保護(hù)，應(yīng)立即申請(qǐng)并凍結(jié)查封開(kāi)發(fā)商所有的在建工程、土地、房產(chǎn)、預(yù)售款專(zhuān)用賬戶(hù)以及其他所有資產(chǎn)，從而為訴訟結(jié)束后的權(quán)益實(shí)現(xiàn)提供可靠的保障。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零三條財(cái)產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財(cái)產(chǎn)的人。財(cái)產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。2024-04-25286人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若開(kāi)發(fā)商卷款潛逃，那么房屋購(gòu)買(mǎi)人仍需向其追索維權(quán)。當(dāng)開(kāi)發(fā)商逃逸而導(dǎo)致項(xiàng)目擱淺乃至爛尾，糾紛矛盾亦隨之而來(lái)。面對(duì)此類(lèi)狀況，已支付房地產(chǎn)全額或大多數(shù)款項(xiàng)的準(zhǔn)購(gòu)房者可選擇緊密團(tuán)結(jié)，共同對(duì)開(kāi)發(fā)商提起訴訟，并立即申請(qǐng)凍結(jié)查封開(kāi)發(fā)商的在建工程、土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)、預(yù)售款專(zhuān)用賬戶(hù)及其他所有資產(chǎn)，以便在訴訟結(jié)束后能獲得充分賠償?！睹袷略V訟法》第一百零三條財(cái)產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財(cái)產(chǎn)的人。財(cái)產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。2024-08-20152人看過(guò)
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強(qiáng)制執(zhí)行首先，買(mǎi)房前要認(rèn)準(zhǔn)五證，盡量選擇大品牌的開(kāi)發(fā)商。五證分別指的是：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。其中，開(kāi)發(fā)商持有《國(guó)有土地使用證》就說(shuō)明此地塊為合法所得，受法律保護(hù)?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位用地的法律憑證，沒(méi)有此證即使蓋了房子也不能取得產(chǎn)權(quán)證。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督檢查時(shí)的法定依據(jù)?！督ㄖこ淌┕ぴS可證》主要是為了加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全?！渡唐贩款A(yù)售許可證》是最后一個(gè)證件，再合法取得以上證件后，不同城市不同規(guī)定，當(dāng)主體建筑進(jìn)度達(dá)到一定程度后向開(kāi)發(fā)商發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》。也是確保購(gòu)房者利益的一道關(guān)卡。法律依據(jù)：《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的2023-03-23363人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若需讓開(kāi)發(fā)商全額退回所購(gòu)房產(chǎn)的款項(xiàng)，通常有三種途徑可供選擇。首先，您可以嘗試與開(kāi)發(fā)商直接對(duì)話(huà)并展開(kāi)協(xié)商。盡管開(kāi)發(fā)商如同其他企業(yè)一樣，并不總是遵循法律法規(guī)或道德準(zhǔn)則，但在處理糾紛時(shí)，他們?nèi)杂锌赡茉敢馔ㄟ^(guò)協(xié)商的方式來(lái)解決問(wèn)題，以期達(dá)到雙方均能接受的解決方案。其次，您還可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)提出投訴。然而，投訴也需要掌握一定的策略，即必須具備充分的理由。商品房銷(xiāo)售主要分為預(yù)售和現(xiàn)售兩種形式，而這兩種銷(xiāo)售模式分別對(duì)應(yīng)著不同的管理要求及相關(guān)規(guī)定。因此，作為購(gòu)房者，您應(yīng)該盡可能地熟悉并理解這些規(guī)定。只有在開(kāi)發(fā)商確實(shí)違反了相關(guān)管理規(guī)定的前提下，投訴才有可能對(duì)其產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響。最后，如果以上兩種途徑均無(wú)法解決問(wèn)題，那么您還可以考慮采取司法訴訟的手段。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間所建立的合同關(guān)系，無(wú)論是已經(jīng)簽訂了書(shū)面協(xié)議還是僅僅進(jìn)行了網(wǎng)上簽約，都屬于合同關(guān)系的范疇。因此，在因解除合同引發(fā)的糾紛中，購(gòu)房者有權(quán)向房屋2024-05-14160人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行買(mǎi)房之后，開(kāi)發(fā)商該怎么辦？在明確產(chǎn)權(quán)歸屬后，購(gòu)房者應(yīng)盡最大努力與其他業(yè)主一起獲得最大限度的法律支持。首先，如果購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)只有“未完工”的可能，我們可以盡量給開(kāi)發(fā)商一些時(shí)間。如果能在短時(shí)間內(nèi)籌集資金，完成后續(xù)項(xiàng)目，購(gòu)房者的損失將降到最低。其次，如果開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機(jī)，就不允許把房子還給開(kāi)發(fā)商。因?yàn)橥朔亢?，買(mǎi)家拿不到購(gòu)房款，只能拿到收據(jù)或借據(jù)。購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間的關(guān)系將從商業(yè)關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)閭鶆?wù)關(guān)系。如果開(kāi)發(fā)商因資不抵債最終不得不宣告破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣(mài)，并依照破產(chǎn)法的規(guī)定，消費(fèi)者比普通債權(quán)人（尤其是通過(guò)預(yù)購(gòu)獲得房屋產(chǎn)權(quán)的消費(fèi)者）更容易從開(kāi)發(fā)商處獲得補(bǔ)償。此外，如果決定起訴開(kāi)發(fā)商，業(yè)主必須團(tuán)結(jié)一致。如果其他業(yè)主勝訴并獲得賠償，而一些業(yè)主因?yàn)榈却_(kāi)發(fā)商竣工而不及時(shí)起訴，最終可能得不到賠償。我做不到。我得去當(dāng)?shù)卣?。政府不能置之不理。房地產(chǎn)糾紛又稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)糾紛，是指公2023-05-08305人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在開(kāi)發(fā)商失蹤的情況下，購(gòu)房者仍需設(shè)法追討自己的款項(xiàng)。然而，當(dāng)開(kāi)發(fā)商逃避責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目陷入停滯甚至崩潰，糾紛和爭(zhēng)議自然難以避免地產(chǎn)生。面對(duì)這一困境，已經(jīng)全額或大比例支付房款的潛在業(yè)主應(yīng)當(dāng)團(tuán)結(jié)起來(lái)，通過(guò)聯(lián)合起訴開(kāi)發(fā)商的途徑，要求法院立即對(duì)開(kāi)發(fā)商的在建工程、土地、房地產(chǎn)及預(yù)售款特定賬戶(hù)等，以及其所有資產(chǎn)進(jìn)行凍結(jié)并查封，以便在訴訟結(jié)束之后，能夠確保自身獲得充分的賠償。《民事訴訟法》第一百零三條財(cái)產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財(cái)產(chǎn)的人。財(cái)產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。2024-08-12361人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)通常而言，房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)后往往呈現(xiàn)出如下幾種跡象：首先，建設(shè)速度緩慢且頻繁停工的樓盤(pán)。眾多購(gòu)房者在做出購(gòu)買(mǎi)決策之前，必然會(huì)前往工地觀察其工程進(jìn)度。若在此過(guò)程中發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目進(jìn)展緩慢或出現(xiàn)停工現(xiàn)象，需格外警惕，這很可能預(yù)示著開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金鏈出現(xiàn)斷裂的危機(jī)，從而使此類(lèi)樓盤(pán)面臨爛尾風(fēng)險(xiǎn)。其次，交付期限持續(xù)延后的樓盤(pán)。在地產(chǎn)項(xiàng)目的交付期限臨近時(shí)，開(kāi)發(fā)商未能按約定完成房屋交割，并長(zhǎng)期以各種不可抗拒因素作為推遲交房的理由。這樣的狀況揭示了該樓盤(pán)可能存在資金短缺的困境，使得交房手續(xù)難以順利進(jìn)行，抑或由于建筑物的質(zhì)量欠佳，未能通過(guò)驗(yàn)收環(huán)節(jié)。再次，規(guī)模較小的房地產(chǎn)企業(yè)定位出錯(cuò)而導(dǎo)致滯銷(xiāo)的樓盤(pán)。一些地產(chǎn)項(xiàng)目所處區(qū)域較為偏僻，卻被定位為高端產(chǎn)品，主要戶(hù)型面積較大，總房?jī)r(jià)亦偏高。同時(shí)，這類(lèi)項(xiàng)目銷(xiāo)售情況不佳，資金回籠速度緩慢，因此，規(guī)模較小的房地產(chǎn)企業(yè)更易受到資金流斷裂的影響。最后，拖欠款項(xiàng)引發(fā)頻繁維權(quán)事件的樓盤(pán)。部分小2024-05-06406人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在我國(guó)的法律體系中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)若被法院宣判為破產(chǎn)，通常情況下并不會(huì)導(dǎo)致企業(yè)負(fù)責(zé)人面臨刑事責(zé)任和牢獄之災(zāi)。當(dāng)開(kāi)發(fā)商經(jīng)由人民法院裁定宣告破產(chǎn)之后，其所有的清算事宜皆會(huì)移交至人民法院進(jìn)行全面處理，而開(kāi)發(fā)商則必須通過(guò)自有之破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)來(lái)全額清償各類(lèi)債務(wù)。然而，需要注意的是，倘若開(kāi)發(fā)商在此過(guò)程中有任何損害社會(huì)公共利益的不當(dāng)行為，且該行為達(dá)到了單位犯罪的地步，那么該開(kāi)發(fā)商及其主要責(zé)任人就應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第三十條公司、企業(yè)、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體實(shí)施的危害社會(huì)的行為，法律規(guī)定為單位犯罪的，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任。第三十一條單位犯罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員判處刑罰。本法分則和其他法律另有規(guī)定的，依照規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》第一百八十七條清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法向人民法院申請(qǐng)宣告破2024-07-28206人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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跑路了怎么辦開(kāi)發(fā)商吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-05如果開(kāi)發(fā)商逃跑，可以聯(lián)系相關(guān)業(yè)主，共同組織權(quán)利保護(hù)；其次，應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，要求恢復(fù)損失；最后，最直接的方法是及時(shí)起訴法院。《最高人民法院關(guān)于商品房銷(xiāo)售合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十九條因賣(mài)方原因逾期一年的，買(mǎi)方可以要求終止合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)終止合同后的違約責(zé)任。也就是說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商不按照購(gòu)買(mǎi)合同辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)一年以上，那么買(mǎi)方可以要求終止購(gòu)買(mǎi)合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 -
開(kāi)發(fā)商不按揭怎么辦開(kāi)發(fā)商跑路怎么辦安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-06按揭貸款手續(xù)辦完，購(gòu)房者需要向銀行償還貸款的，按照購(gòu)房合同的約定讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商跑了，銀行按揭款還是需要照常歸還，否則會(huì)留下不良記錄。開(kāi)發(fā)商跑路當(dāng)?shù)卣畷?huì)回收開(kāi)發(fā)商的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，購(gòu)房者會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償政策。 -
我們村子的土地為什么開(kāi)發(fā)商拖著跑路了澳門(mén)在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-22建議大家聯(lián)合起來(lái)共同啟動(dòng)法律程序維護(hù)自己的合法權(quán)益。請(qǐng)致電律師詳細(xì)告知具體怦情況才好幫您進(jìn)一步分析并給您做出專(zhuān)業(yè)解答 -
怎樣解決開(kāi)發(fā)商跑路陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-09-07在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購(gòu)房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。首先，如果所購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)只是存在爛尾可能，可以嘗試給開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購(gòu)房者的損失便可降到最少。其次，若是開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭遇爛尾危機(jī)，則不可將房子退給發(fā)展商。因?yàn)橥朔恳院螅?gòu)房者拿不到購(gòu)房款，只能拿到或。購(gòu)房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買(mǎi)賣(mài)關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。假如開(kāi)發(fā)商最后 -
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