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父母在農(nóng)村房子子女能否繼承權(quán)

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-12 10:06:18 105 人看過

一、父母在農(nóng)村房子子女能否繼承權(quán)

農(nóng)村的房子可以繼承，農(nóng)村的房子屬于被繼承人的合法私人財產(chǎn)，可以作為遺產(chǎn)繼承的。父母、子女和配偶是法定第一順序繼承人，同一順序繼承人獲得遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)當均等。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

二、房產(chǎn)繼承到哪里辦手續(xù)

1．房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

2．繼承公證：申請人應(yīng)當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3．房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4．繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5．規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

三、父母房產(chǎn)繼承協(xié)議應(yīng)怎么寫

父母房產(chǎn)繼承協(xié)議應(yīng)寫明繼承人與被繼承人的基本身份信息、房產(chǎn)的基本信息、繼承方式、繼承時間、房產(chǎn)由誰來繼承、繼承的份額、履行遺囑繼承的其他有關(guān)事項，被繼承人要簽名，并注明年、月、日。

《中華人民共和國民法典》：第一章　一般規(guī)定　　第一千一百二十三條　繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

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扶養(yǎng)
農(nóng)村繼承父母的房子怎么過戶

一、農(nóng)村繼承父母的房子怎么過戶農(nóng)村宅基地上的房屋繼承，與城市房屋繼承有很大的區(qū)別。城市房屋繼承，不需要考慮繼承人的身份，房屋產(chǎn)權(quán)和對應(yīng)的土地使用權(quán)一并繼承。我國法律規(guī)定農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體具有特定性即必須是該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，因此，農(nóng)村宅基地房屋的繼承則需要考慮繼承人的身份問題。先說結(jié)論：宅基地使用權(quán)的繼承，繼承人需要具備村集體成員資格，房屋繼承不需要村集體成員資格。根據(jù)《國土資源部關(guān)于進一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》規(guī)定：如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準后取得被繼承房屋的宅基地使用權(quán);不符合申請條件的，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。繼承人是非本集體經(jīng)濟組織成員或非農(nóng)戶口的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。農(nóng)村宅基

2023-04-03

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